【悲報】北海道の人気道の駅さん、突如謎のコンサル会社に管理が変わり人気店を追い出してしまう…
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突然の退去通知に怒りの声 道の駅「サーモンパーク千歳」管理会社交代で 飲食店「物理的に無理」
https://www.htb.co.jp/news/archives_18954.html
突然の退去通知に、怒りの声が上がっています。人気の道の駅で、テナントの飲食店が3月中に退去するよう求められていることが分かりました。
地元産のサーモンとアスパラが乗った、チーズたっぷりの窯焼きピザ。これが、4月から食べられなくなるかもしれません。
立田祥久記者:「道の駅に入ってすぐの場所に、飲食店が並んでいます。これらの店舗に突然伝えられたのは、2カ月後の立ち退きでした」。
道内でもトップクラスの人気を誇る道の駅「サーモンパーク千歳」。ここに入る飲食店が、3月中の立ち退きを求められています。
千歳市民:「子どもからお年寄りまで来る場所なので、なくなると困る」。
札幌市民:「（道の駅の）集客につながっていると思うので、続けてほしいです」。
去年12月、千歳市との契約で、道の駅を管理する会社が新年度から交代することになりました。新たに管理する会社は、ここで直営の飲食店などを営業する方針で、いまテナントで入っている店に立ち退きを求めています。
ピザ店の代表、久保田聡さん。黒松内町で店を構えていましたが、関係者からの誘いを受けて8年前ここに移転しました。ピザを焼く巨大な石窯。イタリアから輸入した物で、その重さは4tにもなります。店の移転に合わせて900万円かけて設置しました。
ピザドゥ・久保田聡さん:「市の方から、久保田さん逃げないでくださいねって言われたんですよね。市の方もそのつもりだったと思うんです。道の駅のシンボルだって、そこまで言われました」。
新たに道の駅を管理する会社から、3月中の立ち退きを告げられたのは先月末のこと。たった2カ月で、この石窯を設置できる移転先を見つけるのは難しい状況です。
久保田さん:「無理だと思いました。窯がありますし、わずか2カ月で新しい場所を探せ、出て行けというのも物理的に無理なんです。8年間、千歳市のために広告塔としてピザを焼いて頑張ったのに、どうしてこんなこと言われるんだろう」。
そもそも出店時に交わした契約では、テナントへの退去の通知は6カ月前までとされていました。しかし、新たに管理する会社からは、その決まりは別の会社との契約で無効だと説明されたといいます。
こうした事態に千歳市は…。
千歳市観光課・吉村和泉課長:「施設は市で所有しているものなので、具体的なことはこれからですが、関係する現行の指定管理者と新しくなる指定管理者を中心に、円滑な引き継ぎに向けて協議を進めていきたいと考えている」。 普通契約は引き継ぎやろ
市か指定管理者が違約金払って終わりやろ 次入るとこ調べたら道の駅とか地域産業を中心にやってるとこみたいやな >>15
そら慈善事業やないから自社で飲食店やってるならそうするやろ ＞そもそも出店時に交わした契約では、テナントへの退去の通知は6カ月前までとされていました。
＞しかし、新たに管理する会社からは、その決まりは別の会社との契約で無効だと説明されたといいます。
こんなのありなの？ 契約は交渉の上で期間と契約が長いのであれば古い基準の賃料を少し上げて引き継ぐイメージがあるんやけどなあ この国こういうのばっかやな
真面目に商売やってると損する >>22
この会社との契約内容によるとしか…
要は千歳市側が店に対してどう説明してたかやな そもそも2ヶ月で退去なんて無理やろ
新しいとこは頭悪いんか？ 行ったことないけど関東の道の駅とかやっとるくらいやし運営自体はまともはまともなんかね？ 世界中からインディアン水車で捕獲する鮭を
見にくるから管理会社直営店入れて儲けたいの分かる >>36
しょぼくれた道の駅を再生するのは得意でも、すでに独自で人気店なってるところに同じロジックは通じないよね 新しく入った飲食店が美味しければみんな1ヶ月くらいでピザのことなんて忘れるやろ
美味しければ >>36
そもそも運営だけやるんじゃなくて中の店から全部コーディネートする会社みたいやしなぁ ワイは思いついたで
車でピザの移動販売方式にシフトするんや >>22
とりあえず契約書持って弁護士に相談すべきだよな 千歳市「久保田さん逃げないでください」
8年後
千歳市「久保田さん邪魔です」 >>40
似たようなピザ店を出すだけやぞ
客は商品しか見らん >>42
ゼロから作っていくのはええけど既に出来上がっとる道の駅を引き継ぐにはちょっと向いとらん会社っぽいな 道の駅の客からしたらピザでも味噌ラーメンでもなんでも良さそう たぶん千歳市が悪いやろ
新会社も直営店やりますっていう内容で市に申請書出してるはずや >>22
前の政権が勝手に決めただけとか言って日本との約束を何度も反故にしている隣国があるんやが 後任の企業はテナント全部自社直営でやるとこみたいや 飲食店経営してる主人公の友達の親が困ってるとか言って
イオンみたいな経営者とバトルする料理漫画でよくある展開 くだらない試験で実技無能ばかりの公務員とってるからこうなる
日本が腐りきってる証拠 コンサル「石窯だけ置いてってな、あとはこっちで運営すっからｗ」
こういうことか？ >>22
要は下請けが切られたら孫請けも当然仕事なくなるよねって話やろ 道の駅なんか黙ってても客くるやろから
戻ってきてくれと言ってももう遅いって展開にはならんやろ 資本金 8,500万円
売上高 43期：TTC GROUP184億9,200万円（グループ連結）
正社員 200名（男性117名・女性83名 2020年2月現在）
従業員 1,154名（男性327名・女性827名・2020年2月現在 グループ全体）
事業内容
ブランド商品の企画・開発・卸・販売 及び 品質管理
ブランド店舗の開発・運営
地域創生コンサルタント事業
店舗プロデュース全般
食のテーマパークの開発・運営
道の駅の運営
観光土産品の企画、開発、卸販、販売
美容・健康関連商品の企画・開発・卸・販売
宿泊・温浴事業
６次産業化ビジネス（農業）
所在地
〒413-0101 静岡県熱海市上多賀686番地
観光ホテル経営から事業拡大したのかな
別にヤバイとこじゃなさそうなんだが >>53
進次郎「レジ袋有料化は僕じゃなくて前任者が決めたことだから僕に文句言われても困る」みたいな話やな 今人気の道の駅のを追い出すなんてコンサルとしてアホやろ
サービスエリアやないんやぞ 道民だからこの店の本店のピザ食べたことあるけど評判通り美味い
札幌で閉店したピザ屋ないんかね
そこに入れば繁盛するだろ >>62
サーモンパークの川が鮭に埋め尽くされるの
壮観だったわ。一度見たらいいぞ コンサル会社「おっ！いい石窯あるやん直営のピザ屋だしたろ！」 >>22
誰と結んでるかやろな
管理会社と契約結んでるなら新しい会社から見たらそらそうよって話やし
基本前の管理会社との契約の中に管理会社が変わることも書いてるはずやろな >>66
この案件担当したやつが無能やったんやろな コンサルはコンサルで話がおかしいぞ千歳市さんって思ってるかもしれん >>69
運営会社なんだから関わり方としてコンサルではないやろ >>63
頭おかしくなかったらあんなとこにそもそも住まんやろ >>46
コンサル直営店「久保田さん我々が有効利用してあげますから釜は居抜きで置いていきなさい」
あるであるでー！！ 千歳市が悪いだろ
新たに入札するんだったら既存の店舗について移転強制させるならゆとりもった猶予もたせるって条件加えていないからだろ
何も考えずにただ競売やったんでしょ
バカの公務員あるあるだわ もともと三セクで指定管理社のコンサルがハゲタカ的ってこと？
スレタイだけの判断 流行った道の駅を乗っ取って自前の店出すとか頭いいな
イージーモードやん >>86
道の駅の店名なんて多くの人は覚えてないやろしな 契約の中身見ないと何とも言えんけど少なくとも新しいテナント運営会社が悪どいことしてるようには見えんし最初から悪者っぽい印象で記事書くのはフェアやないな
最初から自前のテナント入れるでって前提で話は通してるはずやろうし 割と実績あるみたいやし今回のやり方が一方的すぎるって感じか このTTCって会社は基本的に本社がある静岡とその周辺でしか仕事した事無い半地元企業みたいなもんやのに千歳が駆り出したからこんなトラブルになってるんやろ
千歳がアホ ピザドゥみたいな名前のとこかな
結構うまいのに空いてて何回か行ったわ 自己責任だろ
飲食なんて仕事するからにはそういうことも想定しろや無能 >ここで直営の飲食店などを営業する方針で、いまテナントで入っている店に立ち退きを求めています
うーん 家賃滞納でもなければ既存テナント引き継ぎが入札条件にしてなかったか汚職公務員がわざと抜いたかは知らんけど
そら人気道の駅で直営店出来るなら安い入札仕掛けられるわね
市がアホ 新千歳空港から10分程度の距離で
観光客がちょっと寄るには最適だし
追い出されたらサーモンパークより立地いいところないやろな この国じゃ税金にタカるのが一番美味しいビジネスやからな
オリンピックでもコロナでもどれだけの企業が美味しい思いしたか分からん >>93
北海道ロコファームビレッジってのを運営してるからそこから話が回ってきたんじゃないの？ 900万くらいなら払ってくれるやろまた次の土地で頑張れ👍 >>101
汚職があったとしても論点が直前に言うなって話ならテナント側に根回ししたら済む話やからな マジで許せんワイピザ好きやし石焼窯の中で座り込みするわ
退かせるもんなら退かしてみろよなぁ！！！💢 道の駅て主な利用者は地元民やろ
店舗変われば味も変われば利用せんて奴のが多いやろ 無理なその釜は置いていけ
これならヤクザみたいやな >>105
アジア人が観光バスで寄るのがメインやね TTC「直営店やりたい」
千歳「ええで」
TTC「ほな立ち退いてな」
千歳・ピザ屋「えっ？」
あると思います 業者｢ファッ！？この条件なら超人気道の駅で店子追い出して直営店出してもええやん！格安で入札したろ！｣
市｢ファッ！？こんな安く出来るんか！？業者交代や！｣
業者｢やったぜ！ほな店子出てけや｣
店子｢おファッ！？｣
市｢な、なんとか円満に･･･｣ 美味い店なら他の所でもやれるじゃん
こういう所で既得権益者が足を引っ張るからこの国は成長できへんのやろなw 新しい運営会社も悪くなくね？
公募するときにテナント契約のこと具体的に示してない市があかんやろ
運営会社が自社テナント運営したいのなんて当たり前やん >>103
関東メインでやってた中チャレンジに北広島で仕事してみたら上手く行ったから北海道圏の仕事増やす為に次は千歳って感じっぽいな 指定管理者しても責任丸投げが許されるわけではない
中国みたく行政責任者への信賞必罰をキチンとせなあかん >>122
ピザ焼く時は当然出るよ
ピザの提供が終わったらまた入る 賄賂もらった役所公務員が契約条件抜いた可能性もあるからな
どういう経緯でこうなったかちゃんと説明せーや 入札条件きっちり決めて実質特命にしとけや
そんでいきなりテナント追い出すとかw 寄生虫「公認会計士とか税理士になる頭は無いけど他人の事業に首突っ込んでカッコつけたいですw」 >>116
でも入札で決めてるし、これしないと市は癒着云々言われるんやろ 逆に他の県にチャンスがきてるやん
金出せば確証ある人気店を配置できるんやこんな美味しい話あるか？ ただ問答無用で出てけは成立せんやろ
なんぼか金出すか色々ある そもそも出店時に交わした契約では、テナントへの退去の通知は6カ月前までとされていました。しかし、新たに管理する会社からは、その決まりは別の会社との契約で無効だと説明されたといいます。
そんな言い分通るわけないやん
これが通ったら日本中の賃貸借契約が崩壊するわ >>120
猶予期間設けずいきなり出てけはちょっと 釜は出ていく店子の資産やし放置して触ったら訴えるぞ！も出来ちゃうやん
車の駐車みたいなもんや
泥沼や >>140
訴訟は前の会社としろってことじゃね
この話前の会社がいろいろ問題をややこしくていてるとみてる 居抜きで使うために超ド短期の通告してるんやろな
自社が入るにしても3ヶ月で総とっかえは無理やろ サーモンパークに客がはいるからここは客がはいる立地なんやなと買収したんか
これで直営店がもたなかったら無能オブ無能やな >>140
新しい会社はその契約を事前に説明されていなかった可能性あるやろ
でなけりゃこんなことせんやろ 最近都内に○○横丁みたいな店出来まくってるけど
怪しいコンサルいそうで行きたくない
評判悪いし 直営店出来たらそれで勝ちやし
出来なくても
直営店出来ないと赤字なんやけど？
話が違いますわー
でゴネれるから市がアホなだけや これ次の入札で負けたら自社テナント退去やろ？
ビジネスモデルとしてええんか 2ヶ月で次の場所探して移転するのは無理やろ
それは新しい管理会社も解っとるやろうに丸ごと既存の設備使いたいんやろうな >>143
普通置いていく前提ではなく全部撤去して出ていけって話やろ
置いていきたいなら管理会社に相談するような力関係や >>143
最初の経緯はわからんが基本は退去時に原状回復が前提でその費用も店子持ちが普通やろ >>157
入札で負けてる時点でテナント退去はそらやむなしちゃうの
今回もテナント退去すること自体は避けられんけど前の管理会社との賃貸契約で締結してる6ヶ月前通知がなく急すぎるってのが問題なんやろし >>144
そもそも出て行ってくれって言って出て行かなかった場合、訴える必要があるのは貸し主側や
借主側は当初の契約を主張して6ヶ月は残れるから >>160
前の会社とは確かにそう契約してたけどなぁw
物理的にも金銭的にもすぐ動かせんもんは無理やwしばらく置いとくやでーで放置可能やろ ここ入れんかったらピザーラ頼むわけやし需要がないわけじゃないぞ
根性見せろ日ハム
杉谷より安いぞ >>158
1つ売れる事に100円ド＝[ムに収める事ｂﾉなるじゃん >>167
契約自体が年度末で切れるのにまともに交渉せず放置してるなら多分貸主側が好きにできるで
借主は撤去費用も請求されるんちゃうかな 契約がどうなってるか分からんからなんともやなぁ…
可哀想やとは思うけど このガバガバ入札条件見たときの担当者は小躍りやったろうな
まぁ黄金色の饅頭配ったのかもしらんが
まぁ結局はんこ押した市役所のお偉いさんの責任や
ちゃんと責任取ろうな？ ここ行ったことあるけどマジでうまいで
布袋とかも追い出されるならマジでオワコンになるな >>53
それはそうやけどこの件と何の関係があんねんネトウヨw >>133
それこそ契約面しっかりすればよかったんじゃねえの？
契約面精査せず価格しか見ないからこうなってるんやろ 運営会社の交代は問題ないやろ
そこが直営店やるからテナントに出ていってもらうのも問題ない
運営会社変わったから契約関係ないって部分がダメてくらいの話やな いきなり言えば設備の移動も出来ないのを狙っとるんやろな
しれっと新しいピザ屋開店してそう 退去される店(頼む…叩いてくれ！)
ツイカス・なんG民「許せねえ…電凸だあああああああああ」 >>19
それにしても短期間で立ち退けとか無理があるだろ エスコンが道の駅化したら地場産業の活性化も見込めるから人気の店全追放とかまたとないチャンスやぞ スキーリゾートとか全部中国に乗っ取られてるしここも中国案件か >>133
入札条件に入れてできない契約で縛れよって話やろ 人気店なんやな
確かに日ハムチャンスや引越代くらい出したれ 人気店が誘致されて来たのにこれやから話題になってるのであって本筋は全部のテナントが同じような状況やからマズイんやろ 窯買い取りますよ！とか言いそう
もちろん捨て値で
メニューも同じような感じで >>19
前任者との契約は無効！は割と無理筋
この場合最低限6ヶ月は認容されるで ピザなんてそこらの高校生バイトでも初日から作れるからな
客の前で生地大回転させるパフォーマンス系でもなければ
ワイも大学生のころ都内人気店でピザ担当してたわ
釜さえ安く手に入れたら勝ちやろなぁ 前任者との契約は無効とか聞いたこと無い
やくざかなんか？ 具体的な契約内容わからんけど前の会社のが無効とか言い出すと賃貸ビルはオーナーチェンジのたびに気に食わんテナント追い出せることになるからな
ありえん このピザ屋人気店なんやろ？
残さずに追い出しかける辺り無能コンサルの匂いしかせんのやが… エスコンも入る店はもう全部決まってるだろうから厳しいんちゃうの >>208
そら市の仕事は施設の管理者決めるまででテナントや管理や契約は管理業者の仕事やからな >>209
広告塔追い出していきなり全部直営にする、なんてガチの無能営業やろな
もしくは有能がおると儲からんから切り捨て！やったらまんまなろう案件やなw 契約って貸主と交わしてるんやから管理会社が変わったからって原契約の内容が変わるとは思えんのやが でもこんなんやる連中は全国で入札禁止にせえよ
前のとこの契約やから関係ないとか平気で言うようなとこあり得んやろ 旭川いじめとか札幌ドーム問題とか知床の沈没船とか日ハムの監督が無能とかいい話がないなぁ北海道 賃貸借って相当強いやろ新しい貸主だからって
前の契約に拘束されるのは当然のはず >>219
道の駅ってその土地の物を売ったりするんじゃないの？ >>221
結果次第やけど今後は警戒されるやろな
全国で手を出してるみたいやし致命傷やろうに 旭川女子中学生集団暴行事件
旭川女子中学生集団暴行事件は、1996年12月に北海道旭川市の市立中学校で発生した女子生徒に対する集団性的暴行・強姦事件である。
事件の概要
旭川市の中学校に通っていた女子生徒が、同じ学校の男子生徒らから2年間にわたり性暴力を受けていた。
スカートめくりなどの性暴力から始まったと言われる。学校全体が事件の加害男子生徒ら以外も含めた不良らの校内暴力によって学校崩壊していた。
加害者の男子生徒らは他校の生徒との暴力事件や、喫煙や窃盗などの非行を繰り返し起こしていた。また、セクハラ被害は事件の被害少女だけではなく他の女子生徒にも及んでいた。
男子生徒10人は、女子生徒が1年生の時から胸や尻を触る等を繰り返し、性暴力行為はエスカレート。
さらに、中学2年生の夏に男子生徒の一人の家に連れ込まれ、強姦された。
1996年6月に、その女子生徒が担任教師に性被害を告げた。だが、担任教師（男性）は男子生徒たちに少し注意しただけで男子生徒らは実質何もダメージを負わなかった。
この事をきっかけにして、その性暴力はエスカレートした。
1996年12月には男子生徒10人に取り囲まれ、校内の男子トイレに連れ込まれ、6名が女性器等を触るなどしさらにリーダー格の1名が女子生徒を強姦した。
被害直後、友人と泣いている被害少女を見た教師が女子生徒を家まで送り届け、家族が警察に通報したことで事件が発覚した。
その後、旭川家庭裁判所において3人が少年院送致、6人が試験観察、1人が保護観察処分を受けた。
担任教師らは女子生徒から被害の相談を少なくとも3回は受けたほか、わいせつ行為を目撃したこともあった。
担任は被害少女が「笑みを浮かべながら」相談した等と主張した。
また、事件後、教頭は事件について公表をしなかった。 >>224
地場産品は売るんやろ
地元企業は捨てるだけや 道民は新しいの大好きやで
冷めるのも恐ろしく早いけど 人気店で利益出てるっぽいのにわざわざ追い出すんか
変な運営する会社やな >>224
最近の道の駅トレンドは映え重視のイベントや食のテーマパークやぞ >>219
これは進出企業がアホや
特に雇用なんて一番反発されるとこやぞ 千歳市も管理会社ちゃんと管理しとけよ
これじゃあ安心して商売できへんやろ >>216
現実的かは置いといて市の募集要項では管理会社の契約期間と合わせてテナントも解除できるように管理しろってさてるからやろな
http://i.imgur.com/WEA2sJV.jpeg >>222
ふるさと納税額が軒並み好調なことくらいか
そもそも都道府県単位で良い話を聞く所ってどこかあるんか >>232
折衷案用意出来てないのはアホの極みやな
担当者が無能何か知らんが >>232
首にしたところで新しい店舗で雇うのは間違いなく地場の人だから雇用促進にはなるんちゃう 少なくとも「前の会社の契約だからうちとは関係ない」は全く理由になってない >>219
道の駅の意義の問題もあるからね
地域活性化をお題目を蔑ろにしたらアカンよ 新しい運営会社みたがまあやり手みたいやな
運営会社はしらんかったけど関係しとる事業はきいたことあるわ ワイも不動産管理会社やってるがこんな事言えんわ
ダメ元で頼んでみることはあっても普通じゃない >>230
あーだから音更町にできた道の駅はつまらんかったのか 管理会社を募るならせめて同県に支社あるような所やないとな >>219
ウチがここ買い取ったからお前ら全員出て行け
契約？ウチとの契約じゃないから無効！
従業員も全員クビ
ってのは擁護出来んだろ ＞テナントへの退去の通知は6カ月前までとされていました。
＞しかし、新たに管理する会社からは、その決まりは別の会社との契約で無効だと説明されたといいます。
司法の判断仰げよ 動かせない設備を借りパクする気マンマンなのかよ
草も生えんわ >>234
この手の施設でオールリセットみたいな契約あるんやなびっくりや 役所なんか新規事業でもない限り書類一式前例のコピペで数字弄くるだけなのに
8年もやってて急に既存テナント守らない契約書になるのおかしくない？
経緯の説明しろよ 裏に何かあるとは言い切れんわ
単に行政側が無能すぎるだけかもしれんから
とりあえずピザ屋のほうは石窯の設置費用と撤去費用はもらったほうがええな
かかる経費は全部請求するのが当たり前やで
せっかくの本場の石窯撤去するの辛いだろうけど 民法的にこんなんできないやろ
違約金請求する裁判おこさんと >>234
千歳市と現運営会社のミスであって店子は裁判で確実に勝てるでこんなん ６ヶ月猶予与えるにしても貸主からの解約って正当な事由が必要やと思うけどな あーあせっかく千歳の目玉買ったのにこの会社もう終わりやね >>258
多分>>234の文言みるとその可能性高いかもな >>252
これやと新しい管理会社はなんも悪くないんやない？ 自社のテナントで埋めて金稼ぎしたいだけやな
千歳市も金額高い方に売るわな
そしてこうなる >>154
札幌にも何個かできとるわ
一昨年できたところはオープンと同時にクラスター起こしてたけど >>253
だからこそ誰が問題あるかってのは難しいのはあるわね
最初から更地でスタートすると思ってたのにテナント入ってるやんけ、前の運営会社が悪いんや！っていう新運営会社の気持ちもわかる
まあいきなり退去通知という対応はどうかと思うが >>234
こんな契約内容なのに道の駅の顔としてクソデカピザ窯設置するような店を招致したんやろ？市も前管理会社も割とやばくない？ >>254
市が決めた契約条項通りだから、を理由として出した場合の司法判断はどないやろな？
市のこのテナント現状回復条項って法律的には問題ないんか？判例ないかね ジャパネットなら釜でも無料引き取りしてもらえるんちゃうの エスコンのホールパークに移転はアリだとは思うが空き土地あるんかいな まあこんな報道されたら地元民は村八分にするやろうし終わりやろ 市がアホ説が有力くせぇな、これなら誰も泣き寝入りないやろからええけど 設備だけ置いていかせるためにわざとやってそう
上手く追い出せたら900万節約出来るし これ事前に新しい管理会社側が直営の飲食店やるって市に申請してたら裁判しても勝てないだろうな
市側の過失だしどうしようもない
立ち退き要求されてる店は市側に移転費用全額出してもらって終わりかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
