我「家賃6万やっす！ここにしよ」不動産屋「敷金礼金鍵交換仲介費保証費諸々30万ね！」

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:31:48.05

結構掛かって草

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:32:26.40

高くない？😨

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:32:38.13

敷金礼金0のところをさがそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:33:18.55

>>3
敷金0は退去の時めちゃくちゃ金取られるからやめておけ
礼金は払わんと駄々こねるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:33:47.75

家賃35000やけど駐車場に手数料に水道代とか取られて45000やわ
半分詐欺やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:34:53.98

築10年以上で礼金とる物件は地雷だからやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:35:35.32

東京は石原都知事の時にちょっと改善させたけど
あいつらずる賢いからどんどん抜け穴探して金取ってくるで

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:35:52.20

敷金ゼロ（嘘だよ♥退去時清掃費用に言い換えただけだよ）

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:37:09.18

6万だとワンルームしかないやろ
学生か新社会人か

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:37:19.53

退去時の清掃費用ってマックスどのくらいなんや
特に便所と風呂汚れてた場合を知りたい
タバコはすわんから壁紙変えるとかはないと思う

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:37:41.09

>>8
前の住人が退去時に清掃費用払ってるはずなのに入居時もワイ負担なのはなんでや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:38:07.09

敷金礼金いらないような集合住宅はガイジしかおらんで
隣人ガチャのクズ寄せ集めや

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:41:53.13

仲介料家賃一月分とかって適当過ぎるよな
高くても安くても手間は変わらんやろ
むしろ高い物件を借りてくれる客が優良客なんやから安くなるべきちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:43:02.37

>>4
マジかよ
何に取られるんや？クリーニング代か？

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:43:12.52

ワイの引っ越したところ前の住人から壁紙交換してなくてもう入った時点で8年経過した壁紙だからタバコ吸い放題やで

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:43:34.78

仲介手数料
書類制作費

この辺あれよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:44:38.30

礼金なし！更新料なし！URであーる！

なおエアコンもなしなので初期費用はそれほどお得ではない模様

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:44:46.73

保証会社「俺も混ぜてよ♡」

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:45:06.18

敷金礼金0円！即入居可！
月4万！

なんやかんやで初期費用15万かかる罠

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:45:19.85

>>15
退去時にぼられる奴やん

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:46:03.16

>>20
壁紙は6年以上経過した場合住んでるやつの負担は0や

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:46:24.09

あと管理費1万円ね！

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:46:37.15

礼金なんてヘヤシュして終わりなんやから払わんでええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:47:33.32

保証会社とかいう無法地帯

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:48:07.51

>>10
特殊清掃行きみたいな超ヤバいのは100万単位ちゃう
ユニット総取っ換え

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:48:11.56

>>3
それ情弱
出る時20万とかボラれるパターン

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:48:31.41

東電管内は電気代が高すぎや
ほぼ家にいなくても光熱費が1万以上とかおかしいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:48:43.29

>>5
水道代ってなに？
市とは別に管理会社にも払ってるって事？

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:48:43.73

5、6ヶ月分って言われてるしまんまやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:49:13.67

そんなもんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:49:14.97

不動産屋「はい、鍵交換代2万円」

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:49:59.49

普通に住んでる分には法外の額取られることはまあ無いんやけどな

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:50:26.19

>>13
1ヶ月分払う義務はないぞ
本来は借り手と貸して双方が半月分払えばいいけど
双方が納得するなら片方が1ヶ月負担でもいいということになっててそれを言わんから借り手が払ってるだけや

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:51:20.43

壁紙6年理論ってタバコ吸ってても適用されるん？契約書読んでるとそんな事なさそうで震えてるし調べてもよう分からんのやが
ちな今2年目で壁真っ黄色や

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:51:36.34

店「2年立ったから香辛料の家賃1か月分もらうね」
これ払いたくないよね

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:53:14.77

>>34
基本的にはタバコ吸ってても適用されるで
よっぽど酷かったら壁紙を交換するだけで済まないから金を取られる
壁紙交換してもヤニが酷いと下地にヤニがついてて新しい壁紙も黄色くなるんや
だから清掃でヤニ取りしないとあかんようになる
タバコは換気扇の下で吸うのが無難やな

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:53:23.28

>>5
家賃に駐車場代含まないのかよｗ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:53:24.13

>>34
そもそも普通に生活する上でどうしても生じる汚損は弁償の対象外や
たとえば冷蔵庫置いたらフローリングが凹んだりするけどこれも弁償しなくていい

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:55:10.77

壁紙6年理論って勘違いされとるけど負担ゼロになるのは壁紙代だけで貼り替えの工事費は請求できるからな

>>34
原状回復のガイドライン読んでみ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:55:19.84

部屋出る時に30万位請求されそうなったわ
8年住んでたのに経年劣化とか考えてよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:55:32.26

築50年の平屋貸してるけどそろそろ出て行ってほしい
補修もする気ないし事故ったら困る

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:56:09.42

一部のキチガイのせいで高くなってるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:56:32.86

>>31
いやです

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:56:55.06

レス三月
程度問題はこっちじゃわからんし下手に出て交渉して安く抑えられたらいいなくらいに考えとくか

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:57:04.10

敷金→わかる
礼金→人気物件ならまあわかる
仲介手数料→不動産のオーナーからも取ってるくせに借主からも取るゴミ
保証金(敷引き)→死ね

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:57:27.86

保証会社とかいう何の為にいるか分からんけど金取ってくる奴

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:57:38.52

みんな家賃ちゃんと払って、滞納しても訴訟と強制退去が簡単に安くできるんなら敷金とか保証会社いらんのやけどな

払わんアホと法律のせいで普通の人が苦労してる

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:58:09.09

アメリカンスタイルの、家賃一日遅れたらeviction notice 送り付けて一週間以内に家具捨てとくわ、ってなったら日本もホームレス増えるんやろか

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:58:12.17

新築以外は礼金なんて払う管理会社はクソ
敷金は普通払うよね

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:59:25.14

>>41
ワイも似たような戸建て貸してるわ
立ち退きの相談行ったら泣いてここにいたいって言われたから辞めたけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:59:50.47

>>46
連帯保証人みたいなもんやろ
友達料とでも思っとけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 11:59:54.65

つまずいてこけそうになって皿にもった野菜炒めぶちまけて襖えらいことになったけど退去時に最初からあったって嘘ついたら何も取られなかったわ🥺

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:00:19.62

大家ちゃんと仲良くなり過ぎて
毎週末ご飯呼ばれてたわ
退去費30万の請求を不動産会社が出そうとして大家さんが止めてくれてホンマ草生えたわ
今度お礼持って行くでオバチャン

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:00:46.20

>>38
タバコでの黄ばみはアウトやなかったか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:00:48.02

>>25
それって部屋で遺体が溶けてたみたいなパターンやろ
流石に風呂やトイレの掃除してないくらいでそれはないやろ
というか今更だが賃貸は退去費用取りすぎや
本来クリーニングなんて大家の仕事やろうが

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:01:00.71

入居時はまぁかかるな

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:01:21.29

保証料は家主が払えよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:01:28.50

>>40
怖すぎ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:02:21.17

更新料あるのって普通なん
更新料あるだけで住みたくないんやが

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:02:32.76

ワイ退去時に40万↑請求されたことあるで
4年半住んでたから減価償却適用してねって言い続けたら8万まで減額されたけど
ほな最初の40万↑は何やったんやってそれはそれで胸糞わるい

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:03:11.90

こどおじは知らんやろうけどそもそも敷金礼金00でも20万は少なくてもかかるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:03:24.53

一部のガイジのせいで無駄金払う羽目になってるのほんまくそ
入居審査とかまともなクレカ持ってるか(s枠100万くらい)確認するだけでいいじゃないか
信用情報まで見ない審査なんて何の意味もない

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:03:33.73

知らんやつからボッタクろうっていう治安の悪い業界やから懸念もわかるんやけどな

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:05:26.20

>>21
不動産屋だが消臭費用とエアコン清掃費用取るぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:05:44.16

ワイ借りたとこ敷金礼金仲介手数料0フリーレント3.5ヶ月付きやった
鍵交換手数料と保険と保証料と管理費はかかったけどそれでも初期費用8万やったな

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:06:03.82

一致たて逃げアッフィ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:06:32.81

ワイビレッジハウス民、高みの見物

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:07:04.32

CICとか確認すれば良いのに審査適当なのに
それで保証会社使わせるの謎だよな
奨学金やローン完済してたりクレカ毎月払ってれば
それで十分信用できるやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:07:30.10

ワイが確信したハズレ物件の特徴
・相場平均より1万以上家賃が安い
・騒音注意喚起のチラシが貼ってある
・ポスト周りでチラシ撒いてるアホがいる
・チラシで溢れたポストがある
・ゴミ捨てルール崩壊
・カーテンなしで住んでる奴がいる
・常に網戸or窓開けで住んでる奴がいる

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:07:31.15

>>67
フィリピン人？ベトナム人？ブラジル人？

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:07:37.07

もうすぐ来る更新費用が怖い
更新事務手数料ってなんやねん

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:07:43.93

>>47
なんか法律的にも入居者の家賃滞納には異様に甘いのに逆に退去時の請求には異様に厳しいのバランス感覚バグりすぎやろと思うわ
家賃なんて半年以上滞納しない限り追い出されない(と言うか追い出せない)けど些細な傷や汚損は入居者側に少しでも過失があった場合数万単位でガッツリ請求してくるっていう
逆にしてほしいわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:09:01.51

>>69
カーテンはガチやな
ペラッペラの極薄カーテンやったり夜中になってもカーテン締めない部屋のガイジ率

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:09:13.65

10年住んだアパートなんだけどカーテンレールが壊れたんだけどこれって通常使用の範囲内で通らないかな？
壊れた理由はカーテンレールに洗濯物掛けたりした自重でだと思うんだけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:09:39.08

>>72
借主側の権利が強いのは戦前に地主が色々やり過ぎたからって聞いたことあるわ
実際どんなことしたのかは知らんけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:10:53.27

>>62
保証会社はCICも参照しとるで

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:11:45.12

火災保険の加入義務←わかる
保険会社を指定してバックマージンもらいますw←これやめろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:12:12.68

>>74
カーテンレールなんて買って自分で直せるやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:12:55.00

>>78
入居時と違うカーテンレール付けててもええんかな？

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:13:42.24

敷金はわかる
礼金は法律で禁止してもええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:15:30.06

>>59
更新料がある方が住んでる住民のレベルが上がるからええぞ
ある程度の所得があってまともな人が住むのが敷金礼金更新料のあるマンションや
安心を買うと思えばええ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:15:56.85

>>79
長く住んでるなら似たようなのでバレんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:16:13.85

更新料とかいうクソシステム禁止しろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:16:35.60

敷金0でぼったくるようなことないで
普通に住んでたら

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:17:05.77

>>71
不動産や儲けさせたってよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:18:09.22

>>77
それは大家じゃなくて管理会社やろな
大家は火災保険はどこでもええから入ってくれてたらええねん

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:18:35.01

住宅ローンも大概よな
ローン20万
なお修繕積立金1.5万、管理費1.5万、固定資産税年30万で月5万追加でかかるのヤバすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/09(木) 12:18:49.11

長く住めば住むほど諸々払わないといけないの納得できんわ