【悲報】僕君、住宅ローンの審査に通りいよいよ引き返せなくなる
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>8
もちろん13年後繰り上げ返済で完済予定だよな? >>9
たぶん毎月😨
支払額自体は色々なルールが適用されたりする😨 >>5
ワイのとこかも知れんがもうローン担当ちゃうから警戒せんでええで変動最優遇ならグループ企業か公務員ちゃうか 大したことないだろ
今まで家賃とか払ってこなかったの? 大体のマトモな大人ならみんな経験してるからそんな心配すんな
どうにでもなるよイッチ優秀なんやろうし >>18
いや、資本関係はない😨
大きい会社だから優遇してもらえてるんだとおもう😨 35年ローンやが住宅ローン控除の期間が終わったら繰り上げ返済して行く予定やわ 次の日銀総裁次第だけどこれ以上金利下がる確率だいぶ低いから固定で組んどけよ >>23
たしかローン控除が13年間だから
借入額にも寄るけど莫大な税の還付をうけられる
それが終わったら返せばお得になる
だから金持ちでも現金一括で住宅購入なんて損にしかならないよ >>27
そうかまあ属性はええんやし問題なく返せるやろ心身の健康に気を付けるんやで >>30
言うほどあがるか?😨
実質賃金下がってるのに上げたら韓国みたいになるだけやで😨 世の中にはまあまあ重い癌にかかって
ローン全額免除になった上に癌も完治
したやつとかもおるわけよな
羨ましいわ >>36
下がる必要はない😨
上がらなければどうとでもなる😨 ワイら程度の存在が当たり前に
数千万円の借金をするってなかなか凄まじいことやでぇ
それも何十年も払い続けるとか頭おかしなるで >>24
借入額にもよるけど怖くないか!?
毎月返済額は多分上限があるんで金利爆上昇してもツケ払いになって返済不可能にはならないが
35年後にはツケ払い分を一括返済することになるぞ >>44
だから上がる確率の方が高いんだって
今が底だから >>41
賃金下がってるのに住宅価格だけあがりまくってるから
住宅バブル終わらせないとあかんのと
これ以上国債取引なしとかそんなんなったらやばい >>47
ああ、新築なら13か😨
ワイ中古マンションだから10年なの😨 繰り上げとかする意味あるの?ガンになったり死んだらチャラになるのにそうなった時繰り上げしてたらもったいないやん 35年は長いからってわざわざ20年払いとかにする奴は情弱のアホ君だと思ってる
住宅ローン控除知らないのに住宅ローン組むなよって >>37
でもタワマンとか高級マンション転がししとるやつは一括なんよな
外人みたいに年収億の雇われならええけど >>58
そんな奴おるんか?
なんの意味もないやんけ
別に35年ローンは20年で返してもええんやし >>54
上がるにしてもそんな急激には上げられんから😨
元本でかいときを変動で乗り切れたら総返済額は得かなって😨
固定もえらいあがってるし😨 >>57
繰り上げするための貯蓄を持ち続けて最後まで行くのが一番ええな
プレッシャーに負けて繰り上げするくらいなら最初から借りるなと 独身じゃないしええやろ
死んだらちゃらやし
サイシいて死んで家も残らんはやばい >>62
おるで
もっというと住宅ローン控除が終わってないのに繰り上げ返済するアホもいる
プレッシャーに弱い奴はアホな行動をする >>58
所属企業の定年までしか組まさんのが基本やから35年フルで組めない人も多いしそう言うてやるなとは思うよ ワイの歳上の知り合いは1億借りてマンション建てたらしいわ 今めっちゃ高いやろ
3年前より300万くらい上がってるって言われたわ >>56
駅チカのマンションなら資産価値あるからいいね
最悪払えなくなってもマンション売れば借金は残らないかもしれん
もちろん資産価値のありそうなマンションなんだよね? >>70
さすがに控除終わってないのに繰り上げ返済は草
そんなに怖いなら頭金沢山入れてローン総額減らせばよかったのに いくらしたん?
ワイ某地方人口50万人くらいの市で3800万や😩 算数の問題よ
変動の金利が上がろうが支払額は固定の方が十中八九多くなる >>55
住宅価格は物価上昇による側面もありますし😨
バブルってほど全国的には上がってないし😨 >>57
現金失うほうが損なので毎月返済額に無理がなければ繰り上げしないほうがいいよな
まぁ現金の価値は人それぞれだけど 家くらい現ナマで買える男になりたいもんやで
ちな学生 >>77
バブルになったら別やがそんなことないしな
当時8%の金利で笑うで あのくっそ高い固定の金利を提示されて固定で組むやつ本当におるんか マイホームアフロ田中読んだか?ちょうどそんな話やぞ >>81
それは損なんやで学生君
大人になったら分かる税金の汚いシステムがな ワイなんかローン降りずに家建ち始めたからヘーキヘーキ
あの時は土地抵当入れてたから持っていかれるところやった
親族回って金借りて回ったわ ワイ将、新築戸建購入1年経過も未だすまい給付金申請をしない采配を披露 >>78
だいたい家賃分くらいやぞ
住宅ローンは組むべきだとは思うけどペアローンだけは意味わかんないわ >>61
そういう連中って住宅ローン組んでんのかな
組むだけでも手数料とかでいっぱいもってからるじゃん バブル期の金利でも賃貸派よりいいってデータでてるのに
独身自由人ならともかくファミリーで賃貸ってなぞではあるよな
子供で来たらすぐ戸建てかマンション買うべき 家って一括で買うべきちゃうの?
ローンとか毎月金取られるやん >>85
中古マンションかよ
だったらどうでもええな 現金は持ってる奴が一番強いんだから持ったまま死んで住宅ローンチャラになるのがベストや >>86
そもそもやけど変動は弾かれる層がおるからしゃあないフラット35団信なしで組んだ奴とかおったけど話聞いて目眩がしたわ >>90
いうて昔みたいな高金利時代なら現金一括も視野にははいるわね
自分の親世代の金利聞いて笑ったわ >>102
ローン組めるなら組んだほうがいい
組めない投資家とかキャッシュ持ち高齢者は一括だが >>102
無収入ならそれが正解やけど収入あるなら税金控除されるから借りたほうが得やねん >>97
まあまあ借りてるけど家族構成年齢世帯年収は? >>87
地価は押さえつけないとあかんほどではない😨
都内のマンションはバブリーなありさまだけど、それを押さえつけるために全国一律で金利上げたらいよいよ地方おわる😨 >>102
属性高かったらローン借りるべきじゃね
ほとんど一括で買うやつって資産家しかおらんよ >>86
ワイは2100万円全期間固定で組むつもりや
マジでこれからの日本どうなるか想像できないとおもっとるから >>105
金利0.3でそれは払いすぎちゃうか
内訳どうなってんの >>116
金利は一律やろ
住宅価格に差分は反映されてる >>98
借金あるかないかはデカいんだろうな
銀行屋は圧倒的に賃貸派っていうし >>46
たぶんその前に売って差額頭金でまたローンくむ😨
もしあかんくても退職金とかで返せばええし😨 >102
団信っていって死んだりガンになったらローン消えるシステムがあるんや
それだけでもローンがいいって思うやろ
そりゃよほどの金持ちならそんなんやらんでええやろうけどな >>126
銀行マンやけど圧倒的に変動金利の持ち家派ばっかりやで
多分そのデータおかしい >>126
家賃補助が充実してるなら賃貸の方が強そう >>114
例外もあんのよもちろん普通の銀行じゃ無理やけど なんでじぶん銀行にしないんや
最優遇0.298とかやぞ
電気と携帯セット必須やけど >>107
ヨメが公務員とか大手の正職員ならいいけど
コロナでわかるとおり女の非正規なんてなんかあったら真っ先に切られるからな
あと子育てで離脱してなかなか復職しようとしない地雷嫁もある >>61
ローン残ってて抵当権ついてたら転売できんからな
ローン控除は受けつつ売るタイミングで一括払いが一般的ちゃうか 家買う層って実家壊す予定なん?
ワイは実家相続すれば安いから老後そこで住んで終わりでええかなぁって思うんやけど >>113
ワイと嫁のみ😨
ワイが年収800万で嫁が年収500万😨 >>131
1.5%くらい上乗せされとるぞ
絶対間違っとるて ファミリーがいるやつは家を買え
極力子供が生まれる前
独身は好きにすべき
これでもう結論でてるんだよな ワイ子なし夫婦 金利上げからの不動産価格下落を狙う
マンション高すぎる >>142
余裕のよっちゃんやん嫁産休育休で5年休んでも大丈夫や >>96
投資用物件は別で借入れて買うで
最上階レジデンスなんか未完成即決でコネで勝ち取ったやつを誰かに貸しといて数年で売り払ったら倍の価値になってるとか今まではザラやったからなんぼでも銀行は貸しよる >>141
自分だけならそれでええんちゃう
お前の嫁さんがなんていうかって話やろ >>142
余裕やんけ
こっから子供ポンポン産むなら別やけど >>132マジ?
一戸建てか?持ち家ってもマンションじゃない?マンションならまぁ価値上がるしわかる >>124
今固定がっつりあがってるから、住宅価格とすでにつりあいがとれてない😨 賃貸は生活レベルに合わせて上げ下げできるからな
住宅ローンはそうはいかん 繰り上げ返済するぐらいならそれを口座に置いとけ
死んだときに損するぞ >>152
んなもんおるわけ無いやろ
独身でなるべく働かずに生きるぞ >>100
一括の金があったとしても
控除や志半ばで死んだ場合や
その動かせる金で投資するメリットと
金利、手数料とのデメリットを天秤にかけて
あえて先に払わないが視野に入るんやで フラット35固定金利エグいよな
ワイと同業がそこしか借りられへんから利用してたけどとても真似できんわ >>137
変動金利短プラ連動ちゃうからこわいなと😨 別にローンはええと思うけどな
まともな会社で働いてて転職したくないってくらい居心地いいなら >>151
よく考えればそうだよな
まんまバブル時代っぽいけど >>162
まあそれでもましやろ
今後はあがってくとおもうし >>144
固定資産税とか管理費とかもろもろコミやぞ😨 お前らが絶賛変動おすすめってことはそろそろ昇竜拳撃つんやろうな >>155
不動産は残念ながら崩壊するやろ
こんだけ世界が金融緩和し続けた状態のあとでこのまま上がり続けることはない
QT叫ばれてかなり経つけどまだB/Sみてたら全然吸収されてへんし、本格的な資金流出はこれからって考えたら背筋カチンコチン凍る 3年くらい前まで新生銀行が20年固定0.8とか0.7で出してたのにな
固定金利上がってから固定金利しようとする人馬鹿です😅 >>165
ゴリゴリのバブルや
そして価格落ちだした 固定金利信者は今固定金利と変動金利の差どんだけあんのかわかってんのか メガバンクの審査通るなら
頭金そこそこあったんやろ 一括で買ったほうが安上がりなん?
なら親とかに金借りようや >>169
その世帯年収で余裕ないなら使いすぎなだけや >>166
あがってくにしてもかなり長いスパンになるとおもう😨 アベノミクスのせいで不動産=資産って考えのやつ増えすぎじゃね
ほとんどの人間は終の棲家か30年たって住み替えるかって考えで居住性重視したほうが精神衛生ええやろ >>168
いや、おまえらはずっと固定固定固定やで😨 >>177
まぁ金利まだまだ上がるやろうしええやろ 居住住宅なら早く買ったほうが得じゃね
いつ死ぬかわからんし
50,60でかってもね がん団信入れてるのに繰り上げ返済する人、アホですw >>149
もう下がらんのちゃう?
オリンピック終わったら値下がりするから不動産買うんや
とか目を輝かせてた人たちの屍を超えていこうや >>184
払う利息は少なくなる
ただ、このスレにも出てるけど13年間は住宅ローン控除があってそのぶんの税金返ってくるんや
だからすくなくともその期間中は借りておくべきという話
あとローンは団信っていう死んだり、ガンになったらローンなくなるシステムもあるからそれ考えたらずーっと借りておいたほうがええって話もある >>189
老後のこと考えて一階に寝室風呂を~って
アホなのかなと思うわ >>194
ワイもそうおもってる😨
買い時とか気にしてたら一生かえへん😨 >>119
変動が固定上回るって日本のインフレがバブルの頃並みにならなおきんで?😅 マイホームが欲しいんなら待つ必要無いよな。モノの値段は上がり続ける一択なんやし >>199
サンガツ
じゃあ13年ローンが賢いんやな >>96
投資用は住宅ローン組めない
それを住宅用と偽ってローン組んで買え!みたいなことをコンサルが言いまくってて問題になってる >200
稀におるらしいけどだいたい癖が強くて嫁がこなさそうなイメージ >>200
親の為とかいうて建てるのなんぼでもおる
そこで介護や >>200
マンションはザラだろうけど戸建ては趣味特化した家ぐらいならって感じかな >>194
これな
子供との生活終わったあとなんてどうでもええんじゃ
ジジババになったら古い家に手すりだのスロープだのつけるくらいでいいんじゃ >>213
独身ならマンション買えばええやろ
管理面倒ちゃうの >>211
13年後にローン残高がローン控除額上限残るようにするのが賢い😨 >>211
35年で組んで13年間控除受けといて繰り上げ完済しろ 都心で狭小の3階建て買ったんじゃなきゃおめでとう
買っちゃったなら詰んだねご愁傷様 >>200
退職間近の独身おっさんが家買ってたなぁ 全固にするやつとか過去の金利トラックレコードみとんのかマジで 今の戸建てってまあ一応フラットでバリアフリーは最低限なってるし
メンテナンスすれば余程足腰悪くしない限り住めるやろ
マンションも同じく >>193
今メガバンクさらに力入れてるらしいで
他行がこの金利出してるって言うとそれより下げるケースあるらしい
少なくとも三井住友はやってる
上顧客だけかもしれんけど >>222
仕事が自営やから事務所と兼用にしたいねん
人の出入り多いとマンションは都合が悪いしな 賃貸か持ち家か議論であんまり話題にならないんだが
月の返済額と家賃がトントンなら持ち家の方が圧倒的に住み心地だったり設備だったり立地が良くなるんだよなあ
家族持ちで転勤ないのに延々と賃貸に住んでる人らはマジ謎やわ
なんGでこんな話してる奴ら嫌やわ
親とかならホンマきつい >.149
上物はモノによるだろうが土地は当分上がるだろ ワイの知り合いは35年ローンで家建てた後窃盗事件で逮捕されてすぐ家売って嫁の実家に逃亡してたわ >>218
固定資産税の計算なんてすぐ出んやろ
良く解ったな
ワイなんて今更ドタバタしとるのに 安心したいとか不安からはやく解放されたいとか思う小市民が全期間固定だったり早期繰り上げ返済だったりとアホなことするんや
そんなんならずっと賃貸に住んどけ
矛盾しとるんじゃ 今の低金利時代にまだ繰り上げ返済とか言っとるクソアホおるんやな...
繰り上げできる資金あるなら株で配当貰ったほうがよっぽどええのに
どんだけ情弱やねん 社宅40歳までやからギリギリまで粘ってるのちょっと後悔してるわ
も少しはやく買うほうがよかったんちゃうかって ワイも去年買ったけどビビって固定と変動を半々にしてもうたわ >>235
草
何かに操られてないとこんなこと出来んやろ 今メガバンも預金に困ってるから住宅ローンにも力を入れざるを得なくなってる。
鼻で笑ってたネット銀行とイオン銀行に取られすぎたんや >>232
あんま言いたくないけど過去にブラックでもあったんかなって思うわな >>230
そのあたりはがっつりつかった結果の
>>5
この金利😨 >>230
ハウスメーカー提携の住宅ローン金利に
個人でも会社でも付き合いのあるみずほが対抗出来てなかった
ほんま使えんわ 固定主義は昔の人よな
今の金利と家の値段知らんのやろ >>232
QOLが3ランクぐらい変わるからな
金額だけで論争してるからあまり触れられてないけど >211
違うそうじゃない
35年ローン借りておいて繰り上げ返済すりゃええんよ
金利分を保険の掛け金と考えればええんや >231
ちょっと用途が特殊やな
そういう場合って住宅ローン組めるんやろか 賃貸がいいって声がでかいインフルエンサー
めすいきとか
経費で落として節税できるやつはええよそりゃ 家ええなぁ
ワイは社宅で粘るわ
子供2人大きくなってきたらどうしよ ローン審査部とかいう老害の集まりほんま消し飛んで欲しいという怨念しかないわ 家なんか買ったら常に支払いにビクビクする生活になるぞ 住宅ローン組んで初めて家族を残して自殺するパッパの気持ちが分かるわ >>232
土地に縛られて逃げられなくなるだの、隣がキチガイだったら困るだの、いろんな買わない言い訳が出てくるで
要は金がないんやな >>263
ならないぞ
家賃引き落としと同じ感覚や >>253
やたら自信満々な絶対賃貸派ってまともな家に住んだことないんやろなって思うわ >>232
実家の土地貰える前提の奴は賃貸で粘ってるイメージや >>257
組めるけど事務所の比率高いとローン控除受けられん場合がある >>243
賢いな先輩
60でドロンするつもりなんやろ >>261
戸建ては転売価格が安くなりがちやから早く買って長く住まないと割に合わん >>265
子供はおらんかったな
>>269
そういうもんなのか
ワイも建てちゃおっかな?w ペアローンやなくても年収600で6000万とか降りるんか?
都内で1人やと買える気せんわ >>273
転勤族でもなく何なら税理士やのに賃貸派もおるからもはや思想信条の自由や >>263
ビクビクするような金額のローン組むのがアカンだけ >>261
借入期間も長くできるし
現役中に返済も余裕 >>263
これ言う奴おるけど結局団信入るからいざ何かあった時って話なら賃貸の方が怪しいんだよな >>257
組めるけどその代わり殆ど仕事の経費にできんらしいわ😰
家事按分で仕事と家事5対5でも1対9にせなアカンって言われた >>286
4000万くらいちゃうか
一人なら中古マンション&リフォームで2500万くらいがちょうどええぞ >>286
ちょっと前まで職種や資産によっては年収10倍まで出してた銀行もあったみたいやが今はどうやろな >>257
居宅部分の床面積が50%以上あれば組める >>277
都心に家を買う
という発想が何故出てこないのか ワイかな?
ローン2600万頭金1400万で30年変動金利のローンや
ヨッメのリクエストばっかり通った家で通勤時間伸びるの最悪や ローン組むのはいいけどフラットだけは辞めとけ
毎月の支払いがメガバンク地銀より25%位上がる >>286
それは頭金結構入れないとローン通らないんじゃね なんGって底辺独身とこどおじが多いからこの手のスレは耳が痛いやろな >>300
都心て犬小屋だろ
そんな金持ってんのかなんG民 >>289
まあ気軽に引越しできるのは趣味的な楽しさやな >>278
経費負担考えてるんやろうけど、職場と家は別けといたほうがええで
節税以上に対外的な効果がある >>286
帝国データバンクの企業データから預貯金や親含めた資産次第やな >>279
>>293
そう聞くとローン組みやすい職業やし早めに家買った方がいい気がしてきた
でも最近資材費とか高騰しとるし、いい時期とかは考えないとだめなんやろな 金少し貯まったら繰り上げ返納ってしたがええの?
終了時期は早まるよな 今13年なんやな
ワイは10年やわ消費税8パーのときに借入れたからなんかな >>317
建築資材費が下がったことは過去一度もないぞ >>311
支払いの大半が自分の金からなのに意見通らんておかしくないか >>306
ちゃんと働いてれば区内に3ldk買えるくらいの与信あるやろ >>305
不動産のステマ!って言ってるの草生えるわ >>286
せやで年収×10借りられるね
銀行側も前までは年収×8とかやったけど今家高すぎてそれくらい貸さな誰も家買えんからな >>300
義弟が都内で土地から買って家建てるけど、一坪800万とか聞いて世界が違い過ぎるわ。アホほど金持っとるからそれでええんやろけど 駅チカのタワマン買って8年目
満足しとるけど上がってるからと言って出口はよくてもその先に住むとこが高いからあんま恩恵ないわ
それより修繕積立金とか管理費問題が今後心配やな >>317
いい時期なんかもう来ないぞ
昔と比べて坪単価で比べればすぐにわかる >>319
繰り上げするな
その分を口座に置いとけ
ガンになったり死んだときにその金まるまる儲けや 戸建てはよほどのこだわりがない限り地方の主要都市永住じゃない限りマジでおすすめしない。
区内に犬小屋戸建てを買うとかそれこそ論外や ワイ10年前のやっすい時期に買った勝ち組や
太陽光の高額買い取り終わってむせび泣いとる 嫁名義で購入したけどペアローンみたいにしてたら2人とも住宅ローン控除使えたんかな >>334
どうせ住みたいところは空き家にならんのや >>319
繰り上げ返済ごときに現金大量消費するの勿体無い >>317
もう待てば待つだけ高騰してくだけや。ほんまに欲しいんなら早く決断せな >>317
時期なんて気にしてたら買えへん😨
例えば2年待ってたとしたら、買ってたら家賃分だけ考えても10万×12ヶ月×2年分無駄にしてる😨
それなら金利やすいうちに買った方が良いやんって考え方や😨 隣にキチガイ住んでたらどうすんの?
キチガイ引っ越してきたらどうすんの?
賃貸と違って逃げられないよ? >>334
そうやな
空き家で土地が余ってきた頃が狙い目や >>342
ほんまのエリートG民は住宅ローン控除受けられへんぞ 日本橋勤務なんやが、家族で戸建て建てるにはどこがええんや
年収は1000万くらいや
治安良くて地価も安い奇跡の土地無いんか? 住宅ローンは借金じゃなく生活費やから気負うな
他に借入するときに負債のこと聞かれるが
住宅ローンは排除されるからな >>327
ワイもまだいけるって言われたけどそんな限度額いっぱいまで金借りるん怖いわ >>329
20年修繕前に逃げるのが目安やと思う。
おそらくその頃は金持ちは絶対他の新築に移ってるしケチるやつだらけになって修繕がうんこになる >>336
せやで
固い仕事や大手勤めの嫁ならペアローン組まない理由ないわ こどもみらい住宅支援事業もかなり糞みたいな動きしとったな
危うく100万の補助金が無くなるとこやったぞ😡 ローンってネット銀行よりメガバンクがええとかあるんか?
団信込の金利だけで住信SBIにしてもうた 賃貸は気軽に引越し出来る言うけど言うほど引越ししないよな >>344
ある程度土地高いとこにすめばキチガイ率は低くなる
0にはならんけど >>349
子供何人いるか何歳かしらんが素直にマンションにしとき どうせ資産価値なんて無いし修繕は大変だし
それでも新築に夢見るなら好きにしたらええで >>354
ワイの稼ぎが少なかったからなぁ
やっといたらよかった >>344
分譲はある程度金ないと入れないから、キチガイ率は下がるし😨 >360
子供おると引っ越しなんてなかなかできんよな
学校だってあるんやし バブル期のマンションは立地よくて平米数は広いけど
断熱は死んでるからおすすめはしないわ 家買いたいんやがまずは銀行に相談け?
住宅展示場行った後に審査通らんパターンは恥ずかしいよな >>352
補助まあまあ出てたけど家買った方が色々お買い得やったで
広いし新しかったし庭あるしなかなか気に入っとる >>362
今都内ってマンションの方が高いクソ現象起きてない?
ペット飼いたいし管理費払うの嫌だからマンションにあんまメリットを感じんわ >>367
金のあるキチガイほど怖いもんはないわな >>360
つかそもそも2年契約とかあるし
あれ途中で逃げ出したらどうなるん >>349
戸建ては諦めてハルミフラッグ抽選引いたらええ >>359
ワイは会社のメインバンクやってメカバンに言ったら結構金利下げてもらったぞ 親の土地そのまま受け継ぐなら町田か葉山なんやけど
微妙やしな交通の便とかちょっと郊外がすぎる >>359
現状住信とイオンが最強や。
メガバンにはあそこまでは無理。
まあ最近は頑張ってはいるけどね >>371
下手な銀行ローン担当者より住宅メーカーのおっさんの方が詳しい事もあるからどっちでもええぞ >>378
ワイは御三家や!言うて交渉したけどネットバンクのほうが安かったわ >>374
賃貸でも家族持ちなら気軽には引っ越せへんし😨
そこはリスクとしてはそこまで考えてない😨 >>317
2度と下がらんから若いうちに買っとけよ。
ワイの地域なんて平均10坪で4000万なんてアホなねだんになっとる >>371
せやな
予算分からんと間取りも決まらん >>371
住宅メーカーがガンガン審査入れてくるからヘーキや >>317
下がるのはまずないで
吉牛が昔みたいに300円になるとかありえへんのと同じや
建売とかはまだ安い弾残ってるから早いもん勝ちやぞ
ワイは3800で買えたけど同じメーカーで100m先の建設中建売は4300万や
たった1、2年違うだけでこの差やし欲しいなら早く動く事 >>359
ネット銀行が一番審査厳しいんやし条件もええんやから現状ネット銀行一択なんやろな >>371
普通に働いてて借金もなければローン通らんのはあんまりないやろ
そら年収低いのに糞高いメーカーとか選んだらアカンやろうけど 早く建てないとだめなのか…
死んだばあちゃんの家フルリフォームしようかなとか考えてた ワイも実家建て直しで5000万ローン組まされたんやが
土地代無しで5000万ってどうなん?
高い気がするんやけど
ちな年収600万や >>383
はえー御三家でもネットの方が金利ええんやな
全く選択肢になかったわ >>394
フルリフォームとかもう建て替えと大して変わらんやろ >>371
年収300万あれば審査通るで。
メガやネット系でダメなら信金信組勧められる
なお、、 住宅展示場って結構小さい子供連れて遊ぶのにちょうどいいよな
色々イベントやってるし >>395
すまん間違えた
上物だけで5000ていくら何でも高すぎんか >>347
6-8億くらいの計画っすwって言ってた。金銭感覚違い過ぎてはえ〜としか思えんかった >>373
マンション探すときペット可を条件にするとある程度絞れるから楽やったわ
意識してなかったけど管理組合も委託してるっぽくて会合もないし >>395
まあ解体とか外構とか諸々含めたらそんなもんやろ 戸建ては隣人ガチャがなあ
その点賃貸はやべえと思ったらすぐ逃げられる ワイクソ自営、審査が通らなくて信金で高い金利掴まされた模様 >>394
耐震カスの家はいくらリフォームしようが即死するで
そういうの考えないなら命削って金浮かせるんでもええんちゃうか >>396
金利自体はトントンなんやけど団信の上乗せ金利が違いすぎたわ
なんなら上乗せ無しでがん50ついてきたし >>377
調べたけど年収1000万で住めるような物件か?これ >>412
そら審査通らん奴に低金利は無理やろ。所得抑えすぎとったとかちゃうんけ >>413
じゃあ土地だけ貰って建て替えればええんか >>412
3年以上アホほど黒字出せとかいう条件な
まあ廃業多いから ワオ住宅ローンの毎月の支払い6万
詰んだら死ねばいいだけのイージーモード >>405
世界が違うわね
つーかそんなのと結婚した妹が凄くて草 >>376
短期間で出てこうとしたら家賃数カ月相当の違約金取られるような契約がおおい
その期間過ぎたら解約し放題や お前ら自分の実家の土地どうすんの?
親死んだら解体一択やが無駄に土地広い癖に坪単価安いから赤字になるわ多分 >>417
auじぶんはauやないと最大優遇金利にならへんし
格安のほうが月払い安くなる >>406
まあ選択肢は絞れるよな
ワイも猫に癒される生活を送りたい😾 自分は個人事業主だけど、会社員はやっぱ銀行で借りられるよね
収入じゃなくて所得で審査されるから低金利は難しかったわ >>418
>>420
税金払後で300は黒字確定させてたのに何故… >>415
まあそれはある😨
ただ、ネット銀行はリフォームは対象外とか細かい縛りが多かったり、
金利が短プラ連動ちゃうから微妙に信用ならんかったりするからなぁ😨 >>427
公共事業の土地買収の対象になるのを待つ🙄 >>430
ワイは信金で借りたけど借りれるだけマシだったか >>431
豪邸やんw
取り壊して建て直しはそんなもんだろ >>404
ヘーベルハウスやけど
あまり評判良くないねんな
親が騙されてるか心配やわ >>427
自慢になるが親どもええ場所に土地持ってんねん
相続したら売るか引っ越すか 詳しくないけど中古ってだめなん?
空き家いっぱいあるらしいやん ちな不動産やけど35年もローン払うって大変だなぁとは思ってるで
なお35年後もここに住むのかなっても思う >>438
43坪ってそんな広いんか?
総面積やから2階も込みだと思うが >>427
埼玉のクソ田舎だから処分したいところだが余生が見えてる場合は引っ越すかも知んない
たまに出る人殺しが出なきゃ環境だけはええんや >>428
これメンス
計算したら格安SIM使う方が安かったわ >>439
ヘーベルハウスは高い
ブランドだけでクソ高くなってるわ 最初に進められたら7000万の物件とかにしなくてよかったわ😨 >>441
都心の中古マンションなら全然ええけど戸建中古は総じてクソやで >>442
いうて買ったときから比べて赤字やろ
キャッシュ数万でも残れば勝ちやろ 3年後起業するから資金面の柔軟性考えて賃貸にしとるけど
自営は審査不利なら買っとこうかな 今度適当にモデルハウスでも見に行ってみるか~
モデルハウスがとんでもなく豪華に作られてるのは知ってるけど、オススメのハウスメーカーある?
ちなみにワイ北海道在住や >>436
積水で建てて4700万借りたけど、フラットしか駄目だった
その時は収入が1200万、所得700万くらいだったけど >>441
回りの中古は利便性悪い所以外売れてるな
わいも6件見に行ったけど1年後に全て売れてたわ >>450
リフォーム代1000万くらい出せるなら中古戸建も有りっちゃ有り >>204
10年後にそういう世紀末みたいな地獄があり得るかもって話や
これからの日本に希望なんて何も持ってないワイみたいな悲観論者もおるってだけ
そうならんことを願ってるで >>430
>>436
本業の利益に比べたら今の金利なんかカスみたいなもんなんやから気にすなよ
それより事業に精出すこと考えたほうがよっぽど有益やで >>443
担当しとる売り出し物件の値下げ渋る客についてどう思う?今悩み中なんやけど >>434
それまでの維持費と固定資産税払うんか?リスク高そうやな >>439
なんか水害の時にヘーベルだけ生き残ってなかったっけ? >>444
平均32坪位やぞ
大豪邸やし5000万は超妥当 10年住んだマンションが今なら買い値よりもちょい高程度で売れそうや
駅の真ん前やし向こう10年はそんな下がらん気がしている
売り時が難しくて困るわ >>444
広いっちゃ広いで
普通の一般人の2階建て住宅は30坪やから35もあれば広いわねーってなる >>441
やめとけ
表層リフォームだけでまともにメンテされてない
賃貸で外れ引いてるのと変わらん >>451
ふつーよふつー
周りも同レベルになっちゃうけど そうなんやな
自分で会社やってて信用なさそうやけど嫁に話して住宅展示場行ってみるわ >>451
注文住宅なら土地込みで相場が5500万円やで
嫁が子供産んでも働き続けるなら余裕やろ
それが無理なら建売や >>455
買っとけ買っとけ
賃貸だと自宅事務所登記できなかったりするし ワイ無職貯金18千万
嫁年収700貯金1千万なんやが都内に1.5億ぐらいで家建てるの無謀かな
これから子供2人作る予定 >>451
いや建売間違いなくコスパタイパええで
注文住宅とか決めること多すぎて、しかも全て課金の判断迫られて本当どうでも良くなってくるぞ
インテリアとか間取りに強い拘りなければ建売がええ >>440
羨ましいな
うちなんか坪単価5.5万の糞田舎で引っ越し先にもならんわ ワイも何千万ローン組めるような真っ当な大人になりたかった >>455
起業したら審査そうとう不利になるから今のうちに買っとけ >>463
冗談や😏
うちの実家がたまたま土地買収の対象になったからな
現実的じゃない
まあ赤字覚悟か自分で商売始めるしかないで >>476
決めていくうちにだんだん雑になっていく雰囲気草生えるわアレ 建売買うならまとまって整備された道路のとこがええで 中古リノベは表層だけだから耐震とかは全くされてないからマジでオススメできないぞ >>464
ヘーベルなんか鉄骨構造でビルと同じやしそりゃ強いよ
その分うんこほど高いけど >>444
ワイの地域でおんなじ建物建てたら余裕で8千万超えると思うで。 転職が当たり前になった時代に土地に縛られるのきつくないか? >>429
猫は飼いやすいけど犬は大きさ制限クリアするんが大変やったわ
気を付ければええけどマンションのが窓少ないやろし脱走しにくいと思うで >>460
何でやねん変動金利上がるってことは給料めっちゃ増えてるってことやぞ
今の日本の低金利がずっと続いてるのが経済的に底の底なんやぞ 貯蓄2000万
ワイ31嫁30子0歳
世帯年収950万
5000万のローンは無謀か? >>451
全然ええやろ
同じような家注文住宅で建てるより割安やしな
ただ、場所だけはちゃんと吟味しとこう >>450
ワイは独身で中古の戸建て買ったけど余ってる部屋を大工さんのYou Tubeとか見て参考にして改造するの楽しいで >>456
北海道の事情をよく知らんが住友林業がよかったな
ヘーベルはスペック良さそうやけどデザイン微妙やった >>444
田舎出身やから割と普通かなと思うけど都会の人からしたらクソ広いんやろ >>465
広い方なんか?
ワイの部屋8畳くらいしか貰えんかったから
そんな広い方とは思わなかった >>460
地獄じゃなくて天国じゃねえか
給料上がりまくってるんだぞ >>358
保谷、めちゃくちゃ簡単に調べてみたけど何も魅力を感じなかった
何があるんや?? >>482
拘って建ててる人のブログとか見てると
資金力以前にようそこまで拘れるなぁと感心する
普通の人は途中から設計士さんインテリアコーディネーターさんのオススメで連呼することになるわ >>482
結婚式みたいやね
ワイも建てた時に全部屋エアコン付ければよかったわ >>437
そんな抽象的な理由で大きな買い物決めるのやばない? >>487
すでにリモートワークが当たり前になった時代なんだよなぁ >>489
昔みたいに賃金だけで金利が左右されるか?
世の中道理で動くと思えん
日本にエルドアンみたいな馬鹿が総理にならんともいえんし >>490
なんで現金一括で買わんの?
ローン払えねえぞそれじゃ >>484
戸建てやろ?
確かに木造やと劣化怖いよな >>346
逃げない奴隷だからな
足りないとこへの部署異動とか家と結婚は男の墓場やで >>501
これはホンマにそう
数十万ケチって結局後でつけるハメになったわ 快適設備をケチったらアカンで
数千万も借金するのに数万から数十万をケチって何十年も快適性を
犠牲にするの馬鹿やからな わいの住んでるとこ駅まで遠いのに新築ちょいちょい立つわ
車持ちファミリー需要って根強いんやな >>509
普通貯金を8割s&p500にぶち込んでフルローン借りるよね >>460
ようわからんけど、馬鹿晒しちゃったみたいやねぇ…w >>451
建売超オススメ
なんにせよ安いのもあるけどそれ以上に打ち合わせが楽
営業マンも楽やし買う方も楽やし双方メリットしかない
不動産屋で働いてたわいが言うから間違いない
変なプライドとかあるなら注文にすりゃあええけどコスパ悪いし打ち合わせしんどいぞ〜 新築買うのと築20年ぐらいのリフォーム物件とどっちがええの?
中古やと値段半分くらいやしアクセスいいとこ多くて魅力的やわ >>490
2000万全部頭金に入れていいなら普通にいけそう >>490
イケるけどローン返済額と目指す生活水準はしっかり考えといた方がええで家の広さでイキってええ事なんかないし 戸建ては車の維持費も考えないとあかんで
2台はいるやろうし >>346
平成初期まではホントにそうだった
ワイのパッパは2度も食らった >>508
日銀は賃金を条件にだしてるから賃金がクリアされな金利あげんやろ >>524
マンションならええけど
なんやかんや断熱の重要性もここ20年で飛躍的に進化してるからな吟味しないとあかん >>523
建売の利点は楽なことと安さだよな
注文は苦労したわ
考えること多すぎる いつも思うけど、何で家買う=一生住むなん?
家は買っても普通に皆売ってるし中古住宅なんて腐る程SUUMOに出てるやん
気に入らんかったら売ればええのよ、そしたら金も帰ってくるし
賃貸ならそんなんすら返ってこんやん
ワイも新築買ったけど、8年住んで転勤決まって家売るときに新築と同じ金額で売ったで?
まあ不動産屋への手数料とか分は損やけど、それでも買うとき売る時合わせても300万くらいや
賃貸で5LDK一軒家に300万円で8年も住めんやろ
買う→売るやん
何で買うと一生そこに住むとか言われてるんや? 建売買うなら数年待ったらどうや
2024年から断熱基準大幅に上がるし今の安い冷え冷え住宅よりかなり快適になるやろ >>529
ワイの会社未だにやってて草も生えない
人事苦しんで死にゃいいのに >>451
注文だと疲れてるのに打ち合わせとかで頭おかしなるで
「このコンセントの高さは何センチにしますか?」
「この取付けの位置は何センチの所にしますか」
「これは(以下略」 >>533
8年で同額ならいい売り方したな
立地も良かったんかな >>530
今年かなり賃金上昇するだろうから数年内にYCC撤廃されるわ >>533
でもやっぱ築浅の中古戸建はめちゃくちゃ少ないからな
10年20年たって離婚や転勤や転職や生活スタイルの変化
親が病気やどっちか死んで同居とかあるからな
それ見越せるかってのはある >>531
リフォームは所詮リフォームや
サッシまで全部交換してるレベルならありだけど、冬くそ寒い 家買ったやつの異動は忠誠心試すもんやからな
嫌なら買わなきゃええんよ >>523
半年以上毎週のように何かしら家の打ち合わせ入って本当にしんどかった
そら注文住宅高いわ
野球選手とかで戸建買ってる人どうやってるんやろうな ちななるべく貯蓄は手出したくない
嫁が医療職だから今後の給料の上がり幅は弱い >>545
まぁ全部樹脂サッシ内窓設置はマストやね >>532
クロスの色とかどうでも良くなってくるの草
途中から「ハイ。ソレデイイデス」としか言わなくなる >>524
ちょうどワイが築20年のマンション買ったわ
リフォームしたから半額ではないけど今のところ不自由ない >>533
これはあるな
家あまりの時代やし下手なとこ買うと売るに売れんくなるから立地はよく考えんとイカンわ 建売って住んだら地獄のイメージあるけどどうなん?
隙間風ビュービューで断熱終わってるイメージ
予算的に建売買うしかないなら分かるけど >>536
脱衣所にガス引いたほうがよかったわ
暖房はマジあったほうがいいし洗濯機近くにガス乾燥器も置けるし >>543
家自体に価値は下がってくけど土地はそうでもないやろ
賃貸でただただ払うよりも買ったら売って金が手元に残る方がどう考えても得に思うんやが >>533
日本人は損したくない心理が強いんやろな
あとは子供の環境や自分の職に影響があるとか一人ひとり単純じゃないんやろ >>542
大手はあげてるけど、中小まで足並みそろえてあげられてるとは思えんよ
見られてるのは実質賃金やで、物価上昇を超えて賃上げされた分や
足並みそろってあげられたらそりゃあがるやろうけど、何年後かになると思っとる >>102
年利1%までなら住宅ローン控除で帰ってくるからトントン
昔はその利率との差で得してたけど、今は借入金利が控除率になったから得しない制度に変わった その先にみんなの笑顔になるがあると思えばなんも怖ないぞ😊 >>553
マジでどうでもよくなる
そしてクロスの色なんて数カ月で気にしなくなる
ワイの部屋1枚だけアクセント入れたけど今思い出したわ >>557
ワイ蓄熱暖房マン
一年中Tシャツに短パンも
電気代上がりすぎて草😭 寒いとボケるの早くなるなんて言われ始めてるからな
暖房断熱ケチったらあかんのやろね 駅まで近いだけは譲れんわ
新築で駅近は高すぎるよお 都内どころか川崎横浜東部でもウサギ小屋みたいなので5000万やからな
1000万安くなるかわりが通勤時間+1時間みたいなら頑張って金払うしかない >>533
中古物件が同額で売れるのは単に豪運だっただけじゃないか? 最近値上りヤバイよな
ワイのマンションも結構古いのに
上がってるわ >>568
ホンマか知らんが寒くなると認知症患者の状態がいつもよりおかしいのは確かやな お前らが建てたハウスメーカー自慢してくれていいのよ
言いたくてウズウズしてんだろ 駅近いのに空き家とか勿体無さすぎて腹立つわ
はよ潰して土地売りに出せや >>569
徒歩何分が自分の限界や?
ワイは15分だからそこに建てた うちはセキスイハイムで建てたが売るときも売りやすいらしい
老後移住予定や >>547
ほんこれ
オプションやら何やらで頻繁に数10万単位の金出てくし 地震保険ってつけるもんなん?
311のときとかほとんど難癖つけられて補償でんかったって聞いて迷っとるんやけど >>556
パワービルダーの箱庭建売だけどそんなに寒くない 賃金上げてるけど景気が世界的に5年もたんと思うわ
金利上昇なんて個々の信用が極端に堕ちてる状況下の悪い金利上昇以外ありえん コロナ前だと4000万前半で建った家が
今では5000万じゃないと建たない
そしてローンの年利があがりまくる
地獄やろ ワイもシャーメゾン建てるのに横浜銀行から7000万借りたで
まだ9年目や >>576
地方あるあるやね
土地余ってるってよく言われるけど、余ってるのは田んぼだけ
便利な土地はもう取られてる ボロアパートあったとこに建売建ったけど6棟も建って草
値段も6000~7000万で草
全部売れてて草 >>590
現金一括でやらなかったのなんで?
今後ローンで苦しみ続けるぞ?
身体壊したらどーするん? >>584
しながらテレワークしとる
寒いと5割り増しぐらいでおかしなるで
なお、こっちが暑くても寒いと言い張るもよう 親から贈与受けたらどうや?
直系尊属からの住宅取得資金なら110万超えても贈与税0やで わい中国地方民
なんかオール電化って響きだけでそれにしたけど大失敗や
オール電化の恩恵受けれるの原発稼働してる近畿地方だけやんけ
中国電力マジで洒落にならん位高いしガス引けば良かったわマジで >>571
いやめっちゃあるよ
出されてる中古物件をググったら新築時の売値の情報出てくるのある
10年内なら売却額が大きく変わってないのたくさんあるで?
築浅やなくて古い家は価値下がるが土地はほぼ変わらん
やからどのみち賃貸よりは売ればドンと大きな金が返って来る
みんな買ったら売ってるやん
何で家買う=一生住むの公式になるんかわからんわ >>575
積水で建てた
積水、セキスイハイム、パナホームで迷ってたけど ワイ「お!この土地、駅近でええやん!」
ハザードマップ真っ赤っかwwww
接道が私道wwwwwwwwww
どうすりゃいいんだ・・・ >>580
保険屋やで
国の保険やし数さばかんとアカンから基本的にはパパっと払うけどな
その代わりに皿一枚割れても100枚割れても同じ金額やからそう感じる人おるのかも ローンスレで絶対レスがもらえる魔法の言葉だよな
全金一括 >>603
上物で億や
3階9部屋で
屋上にも太陽光とか敷き詰めたけど >>476
わかる
もう耐震と断熱だけ頑張ればええやってなったわ >>597
今の世代やと親側から金貰えない人も増えてるんやない
ワイのとこも親の老後資金考えたらせびってええものか悩みどころや >>594
一括で勝って翌年死んだらどうするん?死人だから関係ないんだけど 申し込んだときauと住信sbiで悩んですauにしたけど住信にしたほうが良かったかな >>601
オール電化は可愛そうや少なくとも数年前なら悪い選択肢ではなかった >>605
そんなない
年々限度額が減っていってるし消費税込みかどうかでも変わってくる
1000万ぐらいやったようや気がする >>608
あ、ホンマ
マンションで入る意味ってあるもんなんか? 35年後って自分や周りがどうなってるか全く分からないのにローン払ってることだけ確定してるって改めて考えるとすごい約束だよな >>561
アメリカの利上げのときは結局日本はなにもせんかったけどこれからもずっとそうとは思えんしなぁ
これからもずっと日本が日本の事情だけで金利決められる時代が続けばええね 世帯収入900万くらいやが先日4500万のローン組んだ
FPには全然余裕と言われた模様 地銀と信用金庫は紹介と交渉で安く借りれたりするな
そっちにコネないから知らんがメガバンもそうなのかもしれんが ローン払うってそれ体壊して働けなくなったらどーすんの?
破産するの?
普通一括で買えるくらい金用意してから買うもんじゃないの? >>623
すごい🥺
ワイは670万しか貰えへんかった
2000万やとちょっと前でフルで制度活用できた時やな >>622
家庭あるから結局社畜なのはかわりまてん😨 ワイ、介護用に平屋を検討し、マッマの死亡保険を住宅に支払う了承をもらうが
介護を全くしない兄、弟がブチぎれてるもよう
まじでなんなのこいつら >>625
貸してるだけやけどな
>>630
1部屋8万で貸し出してるだけや >>606
めっちゃ高かったやろ!?
ワイ積水ハウスの築浅中古買う予定やわ
建物カーポート外構全部積水のやつやけど、建てた人は金持ちなんやろなぁ思うで >>632
団信ってのがあって例えば該当する病気になったらローンは0になるで
病気と死で徳政令カード発動やな
それこそ賃貸なら病気したらどうするん?って思うわ >>628
もちろんずっとは無理やで😨
ただ、元本がでかいうちはそこまであがらんと見てるってだけや😨
元本半額になれば2%になってもそこまで痛くないからな😨 >>623
親どんな人なん?これまでの教育にも金かかってるだろうに独り立ちして家建てる時までそんな大金出してくれるとかどないなっとんねん >>641
遺書作っても取り分は持ってかれるんやから意味ないやろ >>636
平屋は兄弟も住むんか?
お前とマッマだけか? G民のボリューム層ってやっぱり25~40くらいなんやな
社会人ワラワラで草 >>637
賃貸兼ねてるんやね
たまに家主の玄関の他に小さい玄関何個かあるのはそういうことか
借り手付いてる? >>641
もう呆けてるから無効やろ
5年以上ワイが介護してるのにこの二人会いもせんのやで
マジで気持ち悪いやつらや ○○のベッドタウンなのに、そのベッドタウンが職場とか地元なのが一番きついよや
給料高い奴らが買ってくから土地代高くなるし >>636
ブチギレてる理由をママの前でしっかり言わせて相続の公正証書つくっとくんやで 住宅資金って贈与税の対象外になんのか
パパに相談するべきやな 実家が寺社仏閣関係やから家よりそっちの建て替えのが怖い とてもじゃないけどお布施じゃ足りんから足が出まくる わいもや…わいも本審査前なんや
同じ気持ちやでイッチ… 戸建ての賃貸借りたいんやけどいまの学区内だとボロ平屋しかないんやけど
もっと戸建て賃貸増えんかな >>619
地震による火災は地震保険での支払いになるから他の家が火事なんか起こしたら火災保険では支払えない >>618
ローン控除とごっちゃになってたわ
でもワイのときは3000万だったけど今は1000万なんやな >>648
家買うときに契約する保険や
種類にもよるけど、死亡、がん、動けなくなるほどの病気とかになるとローン残額が0円になる >>653
家賃補填の保険的なの解約したぐらいには常に満室やで
問題は築10年超えてからとは思うが >>601
高い金出して太陽光パネルつけるしかないんだ >>620
3600万
家が3000万でリフォーム600万やったはず >>655
ワイかな?
大阪のベッドタウンやから駅周りは古家でキチキチや
土地はあっても駅から徒歩20分とかばっかりやし >>42
俺も団ガン信入ってた
まじで早期ガンでてこないかな ちょっとした疑問やねんけどワイ25歳自己破産済みが借りれるのっていつ頃やと思う?35? 末尾aガイジ湧いてるやん
同じaの者として謝っとくわスマン🙇♂ >>646
親自体は普通の地方のリーマンで単純に代々地主やね
教育資金はそれこそ贈与税控除なんか目にならんほど掛けてくれたからアホでも運良く生きてられると思ってる ワイ家賃13.5万払い続けてるけど60までこれでええんやろか
ワイ39嫁36子無し
世帯年収の1000万
金融資産4000万 >>601
都市ガスの地域ならともかくプロパン圏なら悪くないと思うけどなあ ハウスメーカーてようわからんのやけど
オープンハウスてどうなん😨 >>533
これやろうとして買い手がつかなかった場合ってどうなるんや? なんG民って高収入多いはずなのに生活苦しそうやな… >>678
戸建てのプロパンはそんなにアホみたいに取られんぞ
広島ガスや岡山ガスくらいの中堅都市ガスなら下手したらプロパンのほうが安い >>674
近くに新築も4500万くらいであったんやけどモデルルーム通りにするとプラス500万くらいいきそうやったから辞めた >>645
ちゃんと考えてるみたいでええやん
ローン払えなくなって家手放す話も聞いてるからそうならんかったらそれでええわ
家買うのも単純に損得だけで考えれんからな >>686
なるほどなあ
転勤とか期限決まってる引っ越しの時やと大変そうやね 祖父地方都市の地主
父一般中小サラリーマン
ワイ一般中小サラリーマン
祖父のおかげでワイまではいい暮らしできてたけど子供には同じようなことできそうにないわすまんな >>663
サンガツ
そのパターンも考えなあかんのやな
火災保険は入るとして地震保険の有無でだいぶ変わるから悩みどころやわ >>684
結局収入上がると支出も上がるんよ
家庭持ったり色々あるからな ローン控除で年末調整いっぱいお金戻ってくるけど結局その金も固定資産税で消えていくから虚しいよな あ~ガンとか病気になりてえわ~ってむしろ家買った奴らの鉄板ネタだよな >>684
高収入ちゃう
昨今の物価上昇にカンカンや😠 戸建て買ってから修繕費かかった人おるか?
何年目くらいでどっかにガタ来るのかコワイ 宮城県だけど糞たけえわ
>>655
仙台のベッドタウンだから高えわ >>698
精神病も保証する保険あるから心配なら入ればええで >>697
あれって翌年の所得税減るだけやないんか?😳
現ナマ入るんか? >>689
モデルルームって盛り盛りすぎて500万じゃきかなくない?削りまくっても数100かかってげんなりした >>689
戸建てか😨
モデルルーム盛ってくるよな😨 >>701
10年ごとに壁塗り塗りくらいはあるやろ >>701
大体15年言われとるなあ
実家もやっぱそれくらいでガタが来てたし
水漏れや床暖房の故障等 >>680
ハウスメーカーはオープンハウスディベロップメントだが
天候がマイルドな地域済みで
家にそこまでのこだわりないならええんちゃう
安く建てられるフツーの家って感じ ワイの親戚、三階建てで一階、二階は店舗、三階住宅
実質建物はただみたいなもんや >>701
10年経ったけど特にどこも壊れてないで >>705
重すぎて草
KSCとか関係なく無理やろ >>704
源泉徴収されてる分が年末調整でガッポリ帰ってくるで
さらに控除し切らん分は住民税も引かれる 変動金利の仕組みも知らないでローン組む奴なんか居ないから嘘松 >>693
不動産屋からの連絡待つだけや
まあ最後はハンコつきにいかなあかんけど 住宅価格高すぎて草も生えんわ
住宅メーカーからも一回値上がりしたら基本的には値下がりせんとか言うし
もう家買うのやめた >>711
銀行が許すかって話ならできるし
なんなら無職になってもいいぞ
次のローンは組んでもらえんやろうけどな >>710
給湯器も15年くらいが寿命みたいだしね
中古戸建買うときはちゃんと給湯器新しくなってるか見ろってばっちゃが言ってた >>693
その場合その期間に売れるような値段で不動産屋が探してくれるで オープンハウスの営業、クソ電話かけてきてほんまにうざい。他もこんなもんか?
会議中に知らん番号から電話きて、離席して電話出たら毎回こいつらでほんま殺意湧く
電話出たら開口一番「良い物件があるんですけど」じゃねえんだわ
普通「今お時間大丈夫ですか?」から始めるやろ。時間ねえよ
怒鳴らないワイを褒めて欲しい >>708
壁とか材質によるんやろうけど塗り替え必要か
キッチンの換気扇とか耐年数書いてあってちょっと心配 >>721
その場合って売れるまでローンと新しい家の家賃両方払い続けるんか? >>695
一応地震保険は控除もあるで
マンションなら火災保険も安いし入っといたほうがええと思うけどな >>701
築17年、セキスイハイムのタイルだがエコキュートが壊れたくらいやな
外壁は去年、高圧洗浄したら綺麗になった 2000万の家が控除すれば月3万の支払いで済むからな
買わないで賃貸住んでる理由がない >>726
そういや知り合いの家の給湯器も配管ぶっ壊れてしばらく沸かす→漏れるを繰り返してえらい目にあってたわ
給湯器は電気代も水道代も1番かかってる機器やし見ないといかんね >>706
松竹梅で竹がそれくらいやった
松は見る気もせんかったわ >>699
ローンがなくなるだけで収入補償にもならんから残された家族はまぁまぁ困ったままなんだよなぁ
普通は他に生命保険もはいってるもんだけど >>707
マンションやで
モデルルームって言い方間違ってたらすまん うち担当した住宅営業からいま困ってます!とかメッセージ来て草
みんな家買えよ
最高やぞ >>711
支払い出来るなら無職でもなんでもええぞ >>490
行けるけど世帯年収で考えるのはちょっと怖い
主な稼ぎ主の年収で考えといた方が安全
病気やら子供の事情やらで片方働けなくなるとかあるからな >>640
田舎やから土地代が安かったからいけたわね
土地高かったら無理だったわ 宮城県おるか?
南仙台駅徒歩圏内2500万~とかアホやろ
土地の高等やべえ >>729
むしろ怒鳴ってくれた方が向こうもありがたいやろ 一軒家築25年の実家をいつかリノベしてワイの家にしたいと思ってるんやけど一軒家建てるくらい金かかるんやろか >>729
ワイは会社の電話にかかってくるから怒鳴りたくても怒鳴れん🤨 >>748
15年後新築した方がええ
何やかんや最新技術で立てた家は快適や 家買う時に見てた設計屋のじじいのYouTubeで長期優良住宅とフラット35推しまくってるからどっちも取り入れる気満々やったけどどっちもやらんでええってなったわ >>733
セキスイはまじでずっと新築みたいにピカピカのままだよな >>753
不便やし処分予定やな
葉山の方とか海目の前やから津波とか怖いし >>732
そう考えると額面より安いんやな
ありがとう >>753
生家ちゃうけど一番長く住んだから寂しかったで二世帯住宅になっとるらしい >>747
空地で風船に囲まれたパイプ椅子に長時間座ってる方が楽なんかな
あれ見てて悲壮感すごい こういうスレ見てるとG民が無職非モテばかりじゃないとわかるな もうすぐ家建つんやが10-15年毎のメンテナンス費用ってみんなどれくらいかかっとるんや? >>743
いくら土地が安くても年収500しかないワイには絶対セキスイはむりや 2100万の中古マンションを15年ローンで組んで
無茶やったかなぁと思ったけど意外と大丈夫やわ
もう半分返した >>757
特約もりもりにされて提案される可能性あるから気を付けてね >>747
某工務店はヤクザかと思う奴が多いし大手しか知らんけど色黒率高いわ肝臓悪いんかあいつら ワイもそろそろ買おうかと思っとるがネットとかで登録するより近くの不動産に行くほうがええんか? 新婚2年目でついこないだ新築マンション買ったワイにはタイムリーなスレやな
まあ賃貸で家賃払い続けるよりはええやろの精神 >>765
繰り上げ返済ではなくて?
ローン残高減るの早くなっちゃうから控除ちょっと少なくなっちゃわない? >>769
いや売ったから誰か知らん人の二世帯住宅よ 大手では積水ハウスが一番高いらしい
もちろん質もいい >>770
家買った友人や同僚に紹介してもらうと何やかんや特典がある >>753
ワイの実家は結構古めの家だから
移築されて古民家カフェか宿屋になるらしい マンションの修繕費と管理費とかいう一生払い続けないといけない呪いが嫌やから一戸建てにしたわ 人に嫌がらせする企業だと
ローン組んでから地方に単身赴任させる ヘーベルハウスもいいらしい
最悪、売るときに売れんと地獄やからな >>779
これよく聞くけど何の意味があるのかわからん
辞めるやつは辞めるやろ >>778
戸建ては戸建てで自分で修繕したりする費用でトントンって聞くから難しいわね >>772
繰上げやないで
今年で8年目
というか狭いから控除の対象ですらないけどな >>783
急な出費の感覚になるからまあ一長一短よな >>782
ローンあるのに辞めれる訳ないやん…
辞めれないから飛ばされるんやで 戸建ての修繕は正直人によるやろ
積み立てといた方がええけど >>781
ヘーベルと住友は良い噂きかないからなあ・・・ >>782
守るべきものがないやつに比べて辞めないやつは辞めないから >>788
有能はすぐ転職していくやろ
しがみつくしかない無能は知らん >>789
こんなもん見た目だけだしええかってなる人もおるしな
逆にマンションとかは見た目でも何でも修繕するし定期的に取られてなんかプールされてるし 家「おかえり!いつもきれいに使ってくれてありがとね」
ワイ「ええ家やったんやけどなぁ…」 弊社家賃補助7割で38歳打ち切りなんやけど家賃補出てるうちに貯金して30代後半になったら自分で家買うっていうライフスタイルを半ば強制されてるわ
周り見てもそんなんばっか >>792
転職事情に疎いから知らんけど即転職できて給与も同じくらいってあるあるなんか?
業種によりそうやけどさ >>790
マジ?中古ヘーベルやセキスイハイムは買い手つきやすいで >>796
むしろある程度上のモンがやられるんやけども >>781
売るときにものを言うのは土地やからね
どれだけええ建物でも立地が糞やと売れない ワイ君、ローンは組まずに嫁の実家を一括で払える範囲でリフォームする采配をとる
なお、700万 このスレに家なんか買ったことないけど想像で頑張って話に混ざろうとしてる民おる? ここでは買った方がいい派がマジョリティぽいけどひろゆきホリエモンみたいな知識人笑達は賃貸がいい言ってるよな
わいにはわからん >>801
ブランドだけで性能はいまいちやで
ヘーベルハウス寒くてビビったわ
富士通とかNECのパソコンみたいや >>800
まあ職種によるわね
ワイは転職サイトに登録だけしてどんなもんになりそうかだけは見てたわ どんな風に生活したいかイメージすると
色々選ぶのも楽しくなるからオススメや 東京電力オール電化やがこれプロパンの方が安かったろ… >>801
そら中古で売れるやつはきちんと作ってあるけど
問題になるのも多いってことやね
それがヘーベルと住友は多いと聞くし、問題あったときの対応が酷いらしい >>814
オール電化とか愚の骨頂
無理して買うからそんなことにな? >>809
独り身なり経費になるなりなら賃貸の方が身軽でええやろ
所帯あったら戸建てで車ある方が快適に決まってる >>808
ワイは去年見積まで行ったけど知り合いの建築会社おっさん社長に今は買い時やないと言われて止めてるタイプや >>752
はぇーサンガツ
15年後だと猶予が結構あるから貯金頑張るわ >>814
太陽光と蓄電池で耐えてるわ
直近の請求が17000円で耐えきったで >>810
そうなんや
地震に強いのと外壁が汚れにくいだけなのかもな いま家高杉よな
1億とか組まないとまともな家がないのほんま草やわ
結局親の金があるかどうか >>809
そいつら金持ってるから賃貸のレベルが違う >>817
自宅兼仕事場で電気代経費にできるからオール電化にしちゃったわ
ガスは無理やと税理士に言われた もともとある家を壊して建て直したら土地代分は浮かずにちょんちょんになってしまうやろか >>806
当時やけど築12年1DK33平米
駅まで5分で2100万やった
都内やからこれでも安い方という >>814
オール電化って基本エコキュートとセットなんやろ?それでもクソ高いの? >>809
そいつらくらい気軽に引越しできるんなら賃貸がええと思うわ 次の物件探しとるけど人気なのは4000万台か億かで二分しとるよなどっちにしろ高すぎるやろアホか 近所でめっちゃ家建て替えしとるから物価上昇とか嘘やと思うわ >>826
終わらない😔
なんか革命起きて木材に変わる木材っぽいのができるか急に木がいっぱい生えてこないとね😔 わい今ちょうど悩んでる所やわ…
タマホームなら5500万、セキスイハイム、大和ハウスなら6500万
ヨッメが1000万の差で生活の質どれ位出るんやろかって所とランニングコストがどれくらい差が出るかイマイチ分からんから困っとる >>826
アメリカの住宅ローン金利高過ぎて家買えんから木材価格自体は下がった
けど円安分でまだ高いわ >>830
エコキュートやで
今月28000円くらいや
去年は同じ使用量で20000前後やったんやけどな >>826
バイオリンやアコギが将来的に作れなくなるらしいで家ももちろんヤバい >>836
全部条件同じならタマでいいよ
大手が高いのは広告料とブランド上乗せだから >>829
いまやったらもっと高く売れるんちゃう?
それならいい買い物やん 高気密高断熱新築オール電化ワイ
太陽光と蓄電池で電気代1万円 >>753
分譲マンションだからずっと持ってる訳にもいかんからな >>102
団信が保険だって言ってる奴いるけど
その名の通り家を担保にした保険だからな...
生命保険を他で入っても似たようなもんよ
ローンない分入りやすくなるし コスパ至上主義のなんG民も結構住宅持ってて安心したわ >>839
世帯人数によるけどさすがにプロパンよりは安いやろ
こっちやと一条の家で月15000円くらいやが >>836
その中ならタマで別にええと思うわ
セキスイはともかくハウチュはマジでいい話聞かんし ワイ戸建、Ua値0.30、C値0.15やで
高気密高断熱住宅最高や >>848
一条工務店で家見た時こんな感じだったわ
オール電化で1万超えないのええよな 10年前に4000万で売ってたマンション
普通に6000~7000万くらいになってる
一方でカボチャの馬車やレオパレスみたいなの一億かけて手を出した人は損してる ワイ3年前にパナホームで建てたけど
上物で34坪3200万くらいや
今やともっと値上がりしてるって営業に聞いて戦慄してる 3年前に買ったけど値段上がりすぎて草
セブンの弁当みたく値段そのままで土地だけ狭くなってる >>841
タマホームは10年しか保証がない一方でハイムやらダイワやらは30年保証ってあたりタマホームは外構やらやりかえるの当たり前の世界な気がして…
結局1千万円以上かかってになりそうで怖いんよな… ワイ年収2000万円を超えて住宅ローン控除が使えなくなる
もっと早く買えばよかた >>842
今だと2500万くらいで売れるっぽいな
でも売ったところで次住む物件も値上がりしてるやろうから
どうなんやろうな >>852
これほんとに思う
皆社会に適合し過ぎや >>856
ワイは一条じゃないけど
やっぱり性能に拘った家って大事やなって思ったわ 周りの友達とか同期のやつとかみんな注文住宅なんやが建売は恥ずかしいかな >>836
家買うとなると気が大きくなって数百万の差もせっかくならええかって気にならなくなるよな
家考えてるとき知り合いの元銀行員に釘さされたわ 最近3Dプリンターで格安で家が作れるようになったしもう少し待って3Dプリンターの家が普及したら家を建てようと思ってるわ >>854
ええ話きかんって例えばどんなんがあるんや? 意識高い系YouTuber「家を買うのはコスパ悪い(キリッ)」
アホやなぁ墓場にカネは持っていけないんやで?どれだけ満足な生き方をしたかが問題や >>731
せやで
やから高設定過ぎると損することもある >>814
オール電化て一部国策やけどガス代ハイブリットとトントンになるのは原発フル稼働の電気料金が前提やしな >>852
金持ちならともかく庶民が35年ローンとか冷静に考えたら頭おかしくなりそうだよな >>872
家を持つことは負債だってあいつら言うけど
一生賃貸に住むという選択をなぜ負債と認識しないんやろうな 繰り上げが前提だから35年で返す奴なんておらんやろ >>847
気狂いそうな額なのは変わらんのなら+1千万円で快適さと安全性を買った方がええんかなって思いよるわ… >>861
1000万も修繕やらなんやらせんから安心せい
外構はそもそも別やろ なんかこう家がドン!と安くなる革命的な何かが起きんもんかね 大手の営業マンに「地元で長くやってる近くの工務店が一番いいですよ。その土地に合った家で値段も安いから」って言われてその通りにしたわ
あの営業マン売る気無いしなんだったんやろ >>859
子持ちやからこそ快適な家な方が子供のためになるかなって思う面もあるんよね
ハイム、ダイワでしかない周りに色々揃ってる分譲地で家建てるか駅から離れてくそちっさいスーパーしかない所にタマホームで家建てるかになってるからどっちがええんか悩んどる >>880
死ぬまでずっと金持ってて飽きたからひょいひょい引っ越すのも楽しそうやけどね
子供いないなら高層マンションや海辺の家とかコロコロ変えてもいいんでね やっぱなんGは独身弱者のふりしてる奴が多いな
既婚者沢山おるやん >>888
1番は修繕やろな
地元の工務店なら対応早い >>882
快適さとか安全はメーカーよりも施工する人間によるからな…
そこはガチャや >>889
身の丈でええやん
あんま快適やとこどおじになりそう 最近純粋に家賃払い続けるの勿体ないなあって思ったから500万くらいのボロい中古物件買おうかなって思ってるわ
最終的には更地にして売る予定やから建物の修繕とかは自分でやったりして
実際今の家って何年くらい持つん? >>888
ごく稀にそういうばか正直おるから
嘘ついて売るのに疲れたタイプとかちゃうか 変動金利上がったらどうすんねんって言われるけどあんなん好景気にならんと上がらんぞ 中古戸建て土地値で買ってリフォームするのってどうなん >>899
1000万くらいの中古単身用マンション買おうか迷ってるけどええの無い >>900
辞めたって噂も聞いたしそうだったんかもな >>883
ただ条件が違うくてタマホームなら周りに家しかないコンビニなしくそちっさいスーパー1件のみ駅から徒歩20分
セキスイハイム、大和ハウスなら分譲地駅から12分、周りの設備は充実やからそこに1千万円差の価値があるか判断しとるところやわ… パッパが家建てた時職人さんに差し入れと言う名の視察連れてかれた思い出が蘇る >>888
吉田みたいな感じで
注文多すぎマンか値段にうるさすぎマン(ローン力無しマン)と思われたんかね >>889
家の金に吸われて習い物もクラブも旅行も行かせてやれないことにならないようにな
ワイは大学いかせてやりたいし最悪仕送りも考えられるように家に金かけたくなくて中古にしたわ >>904
ワイも単身者だからワイの場合は純粋に立地で選ぶ予定やわ
建物自体はそこまで古すぎなければ別に後は自分で好きに弄れるし >>880
それに歳取るとよほど金持ちじゃなきゃ賃貸を借りれなくなるんやけどなぁ >>889
そこは自分と嫁の収入と相談になるな両方の親は遺産残してくれそうなのかとかも
ただそのQOLを1000万で買うのは個人的には悪いとは思わんよ >>911
売らない
おっさんやから墓場兼用
江戸川葛飾あたりで探してるがいいのない ワイも組んでるけど家賃払う感覚と変わらん
もし無職になっても家売れば済む話 >>917
ワイらが老人になる前にそうも言ってられない時代が先に来るやろ >>907
全然条件違うじゃねえかてめえ😡
数十年その場所に住むんやぞ
立地は一考の価値あるやろが😡 新築の家買うのってコスパだけで見たら最悪だよな
コスパで見たら築20年前後の中古一戸建てが最強
築20年くらいで建物の価値はほとんどなくなるから実質土地の値段だけで買えるし >>871
ブログやらでダサくて後悔とか建築トラブル巻き込まれてる人が多い印象
あくまでワイの目につくところでの主観の話やから話半分で聞いてくれ
ただ戸建自体にあんまりやる気無さそうな気はする >>917
これどうなんやろな
今賃貸でその辺心配やがそうならん気もする >>919
そこら辺で1000万はハードル高いな
てか古くなった分譲マンションって最終的にはどうなるん?
ある程度になったら建て替えとかせなあかんやろ? 札幌一軒家地下鉄徒歩5分のワイ名義の実家に住み続けたいんやけど単身やしリノベや建て直しは勿体無いかなと迷う >>917
人減ってくから貸さな損になるし審査ゆるゆるなっていくやろ
実際なっていってなかったっけ 上司に家買うなら絶対に中古建てにしろと言われたけど
地震の多いわーくにだと怖いわ >>924
6000か7000万かかったであろセキスイハイムが2000で買えるからな 4月からようやく大手ハウスメーカーでも高断熱高気密住宅仕様が売りに出されるんよな
積水ハウスと大和ハウスだけやけど マンションの建て替え本当にやってるところあんのかな
積み立ても嘘ついて使ってそうやし >>917
高齢独身男は孤独死しやすいから家を貸したくないって聞いたわ >>930
江戸川葛飾やぞ
ガキの頃から住んでるけどいつのまにそんな高くなったんや
2000万まで考えるわ >>924
中古戸建なんかリフォーム込みやし、今は土地代だけで買える物件もないぞ
駅近なら普通に中古戸建の値段も上がってる
むしろ一番コスパ悪いまである 独身やけど一生1Kに住むのかと思うと悲しくなる
彼女すらできんけど結婚したいわ >>934
阪神淡路以降ならしっかりした家多いしへーきへーき うちの実家、くそ田舎だったが開発地域で地価高騰
築40年の中古物件が5〜6千万で売れるため高齢者が売りまくってるわ >>924
2000年以降やったら断熱もしっかりしとるしな
90年代は断熱スカスカやったりする トルコの地震見てると、旧耐震リノベマンションを数千万出して買うやつって頭おかしいとしか思わんわ >>933
それはそうやけど、相応の物件に住むことにはなるんちゃうかな😨
若年向けの良い物件と老人向け物件で二極化しそう😨 >>937
大家側もそうも言ってられない世の中になりそうやし
その辺の巡回確認の商売も発展するやろ >>947
先行して駐車場にできた所はええけど後からやと車も入らんしなあ お前ら実家になんですまんの?
0円でコスパで言えば最強やで >>941
ええやん
いま積水のシャーメゾンするでるけど防音断熱良くて凄い快適 >>936
長期優良住宅の断熱基準がZEHレベルになったから他の大手もその程度は満たすと思うで >>933
地方の空いてるアパートやボロアパートはそうやね
発展してる街のアパートは厳しいで 不動産ビジネスは騙し合いや
貧困支援で弱者男性を集める→満室物件として高値で転売する→弱者男性が家賃を払えず出ていく
失業者らに郊外の空室紹介 「新たな貧困ビジネス」か、相談相次ぐ
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR2C4RRVR29OXIE051.html 政令指定都市の中古一戸建てが1番コスパ良さそうだよな
東京だとよほど金出さないとゴミみたいな家しか買えないけど政令指定都市くらいならちょっと気を使えば普通に良さげな一戸建て買えるし尚且つそこそこ都会だし >>957
うちはセキスイハイムの二世帯住宅で新築にしたわ
東海地震地域 6年前に都内でマンション買ったけど今は1000万以上値上がりしとる
今の相場なら買えてなかったし異常やろ >>949
ええなあ
ワイローコスト系で建てるつもりやから自分で気密やらなアカンつもりで覚悟してるわ 新築値切ったら表示から100万単位で下がるよな
同じ物件別の不動産屋に聞いても違うし
不動産屋は滅茶苦茶やってる 住宅ローン払えなくなったのか築数年で売りに出してる物件増えた
コロナ禍やろな 携帯回線じゃないけど建築業界にも早く価格破壊の何か起きてくれないかな >>963
断熱気密は素人がやると結露とかでヤバいからやめとけ 中古戸建探しとるが築10年くらいのは安心感はあるが割安感はないな >>963
金かけてでも高気密高断熱のメーカーで建てた方がええよ絶対! >>962
まるでワイやな
売りに出しとるけどコスパ悪く思われてるやろうしいつ売れることやら フラット35やが変動金利進められて一時期借り換え悩んでたんやがやっぱ怖いからやめたんやが
どうなん? >>969
定年までは住むよ
売ったところで生活圏変えにくいし >>966
外人や投資目的への販売に何かしらの制約やらを実現してアホみたいな値段でも売れる現状をどうにかせな無理ちゃうか >>974
目先の損得で動かない方がええんちゃう?
今の生活に無理がないならあとから損したなぁと思い返す方が無難や >>967
断熱材施工したり気密シートやる訳じゃないくてテープペタペタするだけやから大丈夫やろ >>972
リフォーム済み築15-20年くらいのとかいいけどなかなかちょうどしたのがないな
それより古くなると一気に既存不適格ばっかりになるし 高い金出して家買うの抵抗あるけど安くない家賃を払い続けるのも抵抗あるわ >>983
住居手当がどのくらいあるのかでも判断すればええ 最悪更地の土地だけ買ってその上でテント立てて生活したろうかな
ちょっと高い雨風凌げるやつ買って >>971
掛けられる金あればそうしたいわほんまに
住み心地ダンチやもんなあ >>984
公務員でもこれから住居手当どうなるかわからんからなぁ
特に維新が浸透してきてる地域は気をつけるんやで 確かに家賃安い地域で住宅手当2.7万円出るなら建てるか迷う気持ちもわかる >>985
移動式のコンテナハウス買えばええんちゃう?
ただ、それが得かは分からんけど マンションって老朽化したら終わりじゃない?
取り壊すことも権利者多すぎて難しいんじゃ… 家賃高すぎ
格差広がると国が衰退するって本当なんだな なんG民あったけぇわ😭
2人で悩んでたところに第三者としてどう思うかアドバイスやら意見をもらえると心ポカポカや
1千万円で快適さ安全性を買うかしっかり仕様書見積もり並べて決めるわ! >>991
何言うとるんやこれでもまだまだ日本は格差マシな方やで レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。