【朗報】わい将、遂にマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:29:43.47

うおおおおおおおおおお
https://i.imgur.com/42RK8BN.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:04:25.71

一棟は草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:04:44.12

35年間常に満室想定の時点でただの詐欺だよね

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:05:11.28

本当に節税に使う気なら減価償却できる新築じゃないの？
まぁそういうのは不動産会社が手放さんか

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:05:58.74

赤字だししかも修繕積立金はどこ行った

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:06:57.49

そもそもやけど貸し出す前提の部屋をローン組めるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:07:18.81

書いてる情報ですでに大損確定やのに詳しく説明できないから嘘！ってどうすりゃええんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:07:19.80

修繕費用入ってない薔薇色試算定期

イッチはネタやろうけど
ほんまに騙されるのおるんやからそりゃ辞めませんわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:07:29.20

取得税とか固定資産税考慮なしで草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:08:38.93

これ騙される奴って頭の中どうなってるんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:08:49.46

>>107
固定資産税もご存知ないみたいだし

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:09:45.88

>>40
10年や20年ごとに塗装や防水とか色々やらなきゃならないんじゃなかったっけ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:10:06.51

不動産家賃収入って金が余ってて余ってて仕方がない金持ちがやることって認識でええか？
そこらのサラリーマンが副業でやるもんじゃないだろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:11:18.48

これまだ騙されるやつおるんかな
20年前の手口やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:12:03.37

>>115
は？高級サラリーマンの「節税」なんだが？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:12:04.42

不動産で働く人間ってこういうことやって心痛まんの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:13:26.55

これ一棟の値段ちゃうやろしバブル時の投機用不動産が今どうなってるか調べたら絶対手出せんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:13:50.43

>>117
財務官僚とか経産省とか下手に株買えないから不動産で節税しつつ運用するって聞くけどほんまなんかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:14:14.20

不動産投資するから金持ちになるんじゃなくて金持ちが節税目的で不動産投資してるだけやないかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:15:23.06

不動産ってやっぱり借主貸主よりも仲介の管理会社が一番得するようにできてるよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:15:26.34

ワイはこれに10万円投資した😤
https://i.imgur.com/sHmPPb6.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:15:55.25

>>52
みんなで大家さん、な？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:16:07.56

>>120
まぁ1棟単位で買うなら儲かるかも
少なくともワンルームではありえない

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:17:43.49

こんなんで買うやつおるんかね

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:17:56.74

マンションのことなら分かるんだ！
作ってきたから分かるんだ！

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:18:34.46

1部屋じゃ確定申告も白色申告だし最低5部屋あればいいんじゃねって感じ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:18:35.44

こんな詐欺引っかかる奴おるんか

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:18:45.85

儲かるならなんで自分でやらないの？って営業マンに言ったか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:19:18.40

修繕費その他諸々で大赤字
35年後には価値0円

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:20:36.06

日本の不動産とか投資先として一番ゴミ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:20:52.67

>>128
確申は青色だが😅

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:21:19.76

>>130
「いやー会社の規定で買えないんすよねw」

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:21:22.93

新手の詐欺か？
古手か？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:22:14.12

永瀬財地連れてこい

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:22:20.84

イッチは不動産屋に本当にいい物件なら私が買ってますって言われたことないんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:24:04.60

利率エグすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:24:05.23

>>134
会社の資産運用の一環でなんでやらないの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:24:37.30

あれ？これもしかして一室だけ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:25:06.18

不動産会社の持ち物件あるやん
あれは儲かるから手放さないんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:26:33.49

>>141
人口増加傾向の地域は死んでも手放さんよ
ワイ10年前に土地3つ買ったけど3000万→4500万くらいになってる

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:27:32.94

>>142
金持ちやな羨ましい

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:27:45.94

一部屋でマンションオーナー名乗れるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:29:37.12

これ勝手に家賃上げたりしたらまずいんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:30:08.35

都心でたった3500万円でマンション一棟買えるならわいも買うわそんなん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:30:22.64

マンションは売るけどタワマンは売りませんの時点でわからんか？
売れるなら自分でやってるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:31:57.60

こういうマンションに住むのってどうなん？
管理とか何もしてなさそうやけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:32:17.70

>>135
古手やね
ちなみに詐欺じゃない時代もあったらしいよ
今やってるのも詐欺じゃないだろうけど、確実に儲けは出ないよね

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:32:22.88

これサブリースだろ
バカおじさんカモにするやつやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:34:23.08

不動産業って金持ちがさらに金持ちになる為だけのシステムだよな
庶民にメリットはなさすぎる

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:36:27.39

節税にはもうならないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:36:54.33

>>146
ビルじゃなくて一室っぽい
ビルなら俺も買うわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:38:16.94

これC21だからサブリースでもないのか
賃貸情報にくっそ空き室あるし売り逃げ商売

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:39:32.05

これ典型的なやっちゃいけない投資やん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:39:57.92

既に儲かるの確定してる物件は大規模な不動産会社が丸ごと所有管理してるか既に金持ちが何代も前から所有し続けるてる
新規参入呼び込ませてる勝てるのは再開発とかで急に跳ねるぐらいしか期待できない
ほんまセコイやってるんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:41:09.71

数十年毎月持ち出しで残るのは経年劣化したゴミ🤭

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:41:28.00

コロナになってからマンション投資の詐欺増えまくってるのなんなん？
ワイの友達も騙されてたわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:41:29.66

ワイの駐車場は常にほぼ満車だし管理費払って丸投げでも毎年利益でて草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:41:49.74

まじで儲かると思ってるならアホやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:43:05.91

住宅ローンにサブリースのコンボで死ぬやつやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:43:09.15

給与所得者の節税分なんて固定資産税やらなんやらで軽く吹き飛ぶからな
本当に知能に問題のあるやつがこういう区分所有の投資物件に手だすんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:43:32.49

>>158
騙されるバカが多いから

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:46:38.33

こいつもしかして三重県にマンションうんぬんのスレ立ててたやつ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:46:53.70

REITの方がマシやろね

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:47:07.20

>>52
退去したら都度リフォーム代かかるぞ
さらに設備壊れたら金もかかるし

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:47:13.13

うおおおおお

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:48:14.32

これ見ると別に賃貸でもいいかってなるわな
大家も得してない
原価で住んでるようなもんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:48:25.59

またフラット35で借りられて涙目の奴やろ、アホすぎて草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:50:03.58

そもそも家賃収入で暮らすなら一棟買いせな無理やで、一部屋とかただの投資目的で買うくらいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:51:22.84

不動産のチラシ投函されてるけど、築40年で35年ローンとか書いてあって35年払った後ほんとに住めるんかって思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:52:37.72

>>171
途中で建て替えられそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:54:44.63

>>172
建て替えあるほどの高立地とも思えないんよ
奇跡の新駅開設と再開発でもあれば別だけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:57:40.42

ワイの会社の後輩も地方から東京のマンション買って貸しに出す契約してたわ
イッチと同じような条件やった

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:58:48.61

こんなんするなら毎月イデコで2万積立した方がええやろ
こんなん買う奴はニーサしてるやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:59:33.03

こんなのに引っかかってしまう人がいる事実

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 08:00:45.76

拾い画像でスレ立て

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 08:00:59.80

馬鹿正直に35年持つとか思ってるアホ多すぎだろw

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 08:01:06.09

10年前のタワマンが倍以上の値段で売買されてるのが現実
当時は億ション高すぎとか言われて
最近はオリンピック後不動産バブル崩壊とも言われてたが関係なし
都心の良物件買ってたやつは普通に儲けてる

https://i.imgur.com/3AOPIFy.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 08:01:42.21

結局不動産は代々の土地持ち(交通利便良)以外はリスク大きいから、一般市民はS&P500に突っ込んどいたほうがいいと考えてる

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 08:01:47.24

金持ちでも金融知識ない人が多いんよ