【朗報】わい将、遂にマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:29:43.47

うおおおおおおおおおお
https://i.imgur.com/42RK8BN.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:31:08.64

>>3
なにがや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:31:26.09

>>4
せやね
ただこれにはからくりがあって
節税になるんよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:31:48.35

>>6
３５年後
家賃丸々入るし
老後は安泰やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:32:04.94

35年間赤字で草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:32:27.09

>>9
その時には老朽化してるんじゃ…

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:32:42.61

節税（収入が落ちて赤字垂れ流し負債化）

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:32:46.28

35年全部の部屋を家賃そのままで
住んでくれる人がいて赤字とか

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:16.09

>>11
売ればええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:28.34

35年たっても建物が全く今と変わらないならいいな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:35.61

>>8
あとはマネロンにもなるな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:38.01

これが流行りの1Kマンション投資詐欺？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:45.33

な？末尾Mやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:45.57

頭金10万でマンション手に入るのはでかくない？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:33:48.66

借地法あるからお前老後でも借りてるやつ追い出せんからな
今すぐクーリングオフしてこい

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:34:05.37

>>20
どういうこと？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:34:09.86

>>14
35年後なんか人口減りまくって空き家だらけやろ
なんで35年落ちのマンション買うんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:34:26.90

流石末尾M

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:34:36.01

修繕積立が入ってないやん！

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:34:59.40

管理費ってマンションに払うやろ？
なんで収入にいれてるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:35:19.31

>>11
リノベすればええやん
100万なのか500万なのか分からんが
リノベすれば築年数はあるけど内装は綺麗なマンションとして息を吹き返す

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:35:32.20

しかもこれ勝手に手放せないんだよな家主なのにｗ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:35:36.42

>>16
これマネロンになるの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:35:45.48

今時3500万で買えるマンションなんてろくなもんじゃなさそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:36:10.15

なんの意味もなくて草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:36:16.67

>>26
せやね

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:36:35.96

>>30
頭金10万で老後安心やな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:36:49.32

管理費が収入扱いな上に修繕費ガン無視しても赤字で草
鬼金利や

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:37:01.17

>>14
>>26
無限ループで草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:37:33.33

ビルオーナーと手数料毟っとる管理会社だけが得する仕組みやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:37:38.94

>>28
出どころ不明な3,500万が35年かけて毎月18,000円控除されつつ綺麗な金になる

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:37:57.34

自分もすめるなら実質家賃1万？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:38:00.15

>>33
管理費は管理会社やろ
しかも引かれてるやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:38:02.56

固定資産税とか都市計画税入ってないやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:39:02.61

マンションの外壁工事っていくらかかるんや？
塗装じゃ30年は乗り越えられないで

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:39:22.36

仲介業者やら保証会社やらに搾取される分が含まれてないな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:39:52.68

これやる人にソーラーパネルも勧めたら簡単に買ってくれそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:40:01.87

時間と共に人が入らなくなって馬鹿みたいな維持費だけが残る

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:40:19.98

>>37
借りる奴が謎のおっさんと同居する物件に月10万払うならそうなる

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:40:33.99

儲かるなら不動産屋が素人にやらせるわけないよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:40:36.90

これ定期的な工事費とかも結構かかるんちゃうの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:41:03.32

空室とか考慮されなさそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:41:50.31

管理費って強制なん？
その分自分で積立して自分で管理したらええやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:42:08.80

>>7
アホだな
これ駄目な投資目的の物件としては明らかにハズレ

今すぐ解約しないと破滅する奴だ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:42:13.73

ワンルーム投資詐欺ってのあるとYouTubeのおすすめで知った

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:42:37.58

REIT買うだけで良いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:42:51.64

>>34
35年ローンを払い終わってマイナス749万
500万でリノベしてトータルマイナス1249万
毎年100万入れば12.5年、37.5年目から毎年100万の不労所得が入るんやで
対して年金なんてあれだけ払っていくら支給されるんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:43:18.55

契約書みせてよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:43:26.65

>>49
すまん何が問題なんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:43:47.80

これ住んでくれる人がいることが前提よね
いなければ１０万の赤字

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:44:20.03

ん？すまん
マンションって一棟じゃないの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:44:22.30

自殺しろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:44:53.04

>>52
10年ちょろまかしてて草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:44:58.49

サブリースローン

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:04.73

金利たけーな
変動にしないやつてなんなん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:10.04

空室問題はサブリースで解決や！

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:19.14

お前らって実質って言葉好きだよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:21.36

>>56
3500万で1棟買えるわけないじゃんw
金額的に1部屋だぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:24.58

すまん、37.5年じゃなくて47.5年やったわ
ただリノベの500万円だけ考えれば5年分の家賃収入で元が取れるから40年後からは毎年100万や

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:39.69

>>52
米国株に突っ込んだほうがよっぽどいいだろ
複利が効くし

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:45:45.50

37.５年目ってことはリフォームせなあかん時期過ぎてるやんけ
てことは

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:46:07.57

>>63
ふぁっ！

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:46:28.06

不動産所得赤字で出して給与所得と損益通算するメリット考えても固定資産税や修繕するデメリットのほうが大きそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:46:42.25

>>52
47.5年年目やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:46:51.72

その部屋事故物件とかになったらヤバそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:47:04.39

賢いなんG民は親の家でぬくぬく全自動家事やぞ😁怖いか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:47:25.56

課税所得900万以上やないと節税メリットあんま無いらしいな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:48:12.54

不動産って騒音クレームくるだけで資産価値落ちるからな
住民ガチャ外すとえらいことになる

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:48:14.62

草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:48:27.54

ハイリスクローリターン

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:48:28.56

空き物件を困窮者で穴埋めして売り払うのが最近問題になってるらしいが

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:49:02.84

ええ…一棟と勘違いとか真性のガイジやんけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:49:12.58

>>44
想像したら草生える

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:49:12.80

>>54
結論から言うとお得にならないし儲かるどころかトータル大幅マイナスになる物件
そんなに儲かるなら売りに出さない

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:49:41.25

大赤字で草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:49:54.34

>>79
ふぁっ！？
おかしいやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:50:39.27

>>79
結論からじゃなくちゃんと論理立てて説明してやれよ
適当に知ったかしてるようにしか見えないわお前

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:51:32.53

>>79
そんなに儲かるなら売りに出さないってのがその通りなんだよな
投資不動産は結局情弱から金巻き上げてるだけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:51:54.03

菊地なんとかの旦那思い出せよ
3000万稼いでわかったことは4000万無いと足りないとか言ってたよな
そういうことや

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:52:19.52

ん？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:52:21.17

30年以内に首都直下地震の発生確率は7割な

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:54:22.39

1棟3000万とか苗場のリゾートマンションやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:54:51.04

>>64
最初から築古物件を激安で手に入れて回したた方が早くないか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:56:23.66

借り手を探す為にポータルサイトに物件情報を載せることになる訳だが、その掲載料が月額数万円
この場合マンション本体への毎月の支払い額より多い

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:56:47.20

>>79
結論しか言ってないのすき

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:57:11.39

経費を落とすんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 06:57:15.50

オーナーやるにはもっと金持ちなってからやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:00:02.32

不動産投資業界は地獄やで

・勝手にサブリース契約書を偽造される
・家賃が支払われない
・鍵が渡されない
・あの手この手で売却させない

こんなん当たり前らしいからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:00:15.20

ひどすぎて草
素直にSP500でも買っときゃ10年でゴリゴリ増えてるわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:00:19.78

>>93
やべえな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:00:48.17

思いっきり赤字やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:01:15.72

>>36
不動産買った時点で税務調査入るよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:01:26.19

釣りやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:01:49.93

臭そう

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:02:29.90

金持ちじゃんw
おめでとうwwwwwww
羨ましいwwww

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:02:59.29

親がマンション持ってて息子ワイに譲るときは
いくらくらい中抜きされるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:03:05.37

>>97
甘くないんやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:03:30.04

借り手がつかないリスクをオーナーに押し付けるだけの簡単なお仕事

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:04:25.71

一棟は草

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:04:44.12

35年間常に満室想定の時点でただの詐欺だよね

**それでも動く名無し** · 2023/02/17(金) 07:05:11.28

本当に節税に使う気なら減価償却できる新築じゃないの？
まぁそういうのは不動産会社が手放さんか