うおおおおおおおおおお
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【朗報】わい将、遂にマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww
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1それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:29:43.47ID:YOm+mzwYM9それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:31:48.35ID:YOm+mzwYM10それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:32:04.94ID:VK95dKed0 35年間赤字で草
2023/02/17(金) 06:32:42.61ID:MDVLwYC30
節税（収入が落ちて赤字垂れ流し負債化）
13それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:32:46.28ID:XgsfqId00 35年全部の部屋を家賃そのままで
住んでくれる人がいて赤字とか
住んでくれる人がいて赤字とか
14それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:33:16.09ID:YOm+mzwYM >>11
売ればええやろ
売ればええやろ
2023/02/17(金) 06:33:28.34ID:jF4PmWQja
35年たっても建物が全く今と変わらないならいいな
16それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:33:35.61ID:mHa9C+Kb0 >>8
あとはマネロンにもなるな
あとはマネロンにもなるな
17それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:33:38.01ID:Exmo/gA80 これが流行りの1Kマンション投資詐欺？
18それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:33:45.33ID:fCOv5Rzn0 な？末尾Mやろ？
19それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:33:45.57ID:YOm+mzwYM 頭金10万でマンション手に入るのはでかくない？
20それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:33:48.66ID:eKCQH2tO0 借地法あるからお前老後でも借りてるやつ追い出せんからな
今すぐクーリングオフしてこい
今すぐクーリングオフしてこい
21それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:34:05.37ID:YOm+mzwYM >>20
どういうこと？
どういうこと？
22それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:34:09.86ID:SxVtoaPaM23それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:34:26.90ID:5FaLG1B60 流石末尾M
2023/02/17(金) 06:34:36.01ID:eCJhscZn0
修繕積立が入ってないやん！
25それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:34:59.40ID:LcZWSYg00 管理費ってマンションに払うやろ？
なんで収入にいれてるんや？
なんで収入にいれてるんや？
26それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:35:19.31ID:C2lyPd7pM2023/02/17(金) 06:35:32.20ID:MDVLwYC30
しかもこれ勝手に手放せないんだよな家主なのにｗ
28それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:35:36.42ID:QRh0tq690 >>16
これマネロンになるの？
これマネロンになるの？
2023/02/17(金) 06:35:45.48ID:IUn0/Lr30
今時3500万で買えるマンションなんてろくなもんじゃなさそう
30それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:36:10.15ID:RLqOJ1ZI0 なんの意味もなくて草
31それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:36:16.67ID:YOm+mzwYM >>26
せやね
せやね
32それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:36:35.96ID:YOm+mzwYM >>30
頭金10万で老後安心やな
頭金10万で老後安心やな
33それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:36:49.32ID:xP+xhBkQ0 管理費が収入扱いな上に修繕費ガン無視しても赤字で草
鬼金利や
鬼金利や
35それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:37:33.33ID:R08hp0Pe0 ビルオーナーと手数料毟っとる管理会社だけが得する仕組みやな
36それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:37:38.94ID:mHa9C+Kb0 >>28
出どころ不明な3,500万が35年かけて毎月18,000円控除されつつ綺麗な金になる
出どころ不明な3,500万が35年かけて毎月18,000円控除されつつ綺麗な金になる
37それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:37:57.34ID:CTXFIjASa 自分もすめるなら実質家賃1万？
38それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:38:00.15ID:XtgbX5HwM39それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:38:02.56ID:1dO2vcV7a 固定資産税とか都市計画税入ってないやん
2023/02/17(金) 06:39:02.61ID:nKd/+crS0
マンションの外壁工事っていくらかかるんや？
塗装じゃ30年は乗り越えられないで
塗装じゃ30年は乗り越えられないで
41それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:39:22.36ID:qrsaNv73H 仲介業者やら保証会社やらに搾取される分が含まれてないな
2023/02/17(金) 06:39:52.68ID:jF4PmWQja
これやる人にソーラーパネルも勧めたら簡単に買ってくれそう
43それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:40:01.87ID:TqK7NWqH0 時間と共に人が入らなくなって馬鹿みたいな維持費だけが残る
44それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:40:19.98ID:RLqOJ1ZI0 >>37
借りる奴が謎のおっさんと同居する物件に月10万払うならそうなる
借りる奴が謎のおっさんと同居する物件に月10万払うならそうなる
45それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:40:33.99ID:Isp3skCwM 儲かるなら不動産屋が素人にやらせるわけないよなぁ
46それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:40:36.90ID:+GsLOzs8a これ定期的な工事費とかも結構かかるんちゃうの？
47それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:41:03.32ID:wqmHBxJX0 空室とか考慮されなさそう
48それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:41:50.31ID:Izv6crULM 管理費って強制なん？
その分自分で積立して自分で管理したらええやん
その分自分で積立して自分で管理したらええやん
50それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:42:13.73ID:sIJ64yq10 ワンルーム投資詐欺ってのあるとYouTubeのおすすめで知った
2023/02/17(金) 06:42:37.58ID:Hm7v4mPZ0
REIT買うだけで良いぞ
52それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:42:51.64ID:C2lyPd7pM >>34
35年ローンを払い終わってマイナス749万
500万でリノベしてトータルマイナス1249万
毎年100万入れば12.5年、37.5年目から毎年100万の不労所得が入るんやで
対して年金なんてあれだけ払っていくら支給されるんや
35年ローンを払い終わってマイナス749万
500万でリノベしてトータルマイナス1249万
毎年100万入れば12.5年、37.5年目から毎年100万の不労所得が入るんやで
対して年金なんてあれだけ払っていくら支給されるんや
53それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:43:18.55ID:U57lAp0La 契約書みせてよ
54それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:43:26.65ID:YOm+mzwYM >>49
すまん何が問題なんや
すまん何が問題なんや
55それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:43:47.80ID:Wy48fitN0 これ住んでくれる人がいることが前提よね
いなければ１０万の赤字
いなければ１０万の赤字
56それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:44:20.03ID:YOm+mzwYM ん？すまん
マンションって一棟じゃないの？
マンションって一棟じゃないの？
57それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:44:22.30ID:n7LLFOCM0 自殺しろ
58それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:44:53.04ID:m2WJeHfe0 >>52
10年ちょろまかしてて草
10年ちょろまかしてて草
59それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:44:58.49ID:sIJ64yq10 サブリースローン
60それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:45:04.73ID:i1MVZTGJa 金利たけーな
変動にしないやつてなんなん
変動にしないやつてなんなん
61それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:45:10.04ID:1dO2vcV7a 空室問題はサブリースで解決や！
2023/02/17(金) 06:45:19.14ID:6l4BBFaC0
お前らって実質って言葉好きだよな
63それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:45:21.36ID:83WyTuURa64それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:45:24.58ID:C2lyPd7pM すまん、37.5年じゃなくて47.5年やったわ
ただリノベの500万円だけ考えれば5年分の家賃収入で元が取れるから40年後からは毎年100万や
ただリノベの500万円だけ考えれば5年分の家賃収入で元が取れるから40年後からは毎年100万や
66それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:45:45.50ID:Wy48fitN0 37.５年目ってことはリフォームせなあかん時期過ぎてるやんけ
てことは
てことは
67それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:46:07.57ID:YOm+mzwYM >>63
ふぁっ！
ふぁっ！
68それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:46:28.06ID:NiPpXtll0 不動産所得赤字で出して給与所得と損益通算するメリット考えても固定資産税や修繕するデメリットのほうが大きそう
69それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:46:42.25ID:HH5+oBDH0 >>52
47.5年年目やぞ
47.5年年目やぞ
70それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:46:51.72ID:eqsgUo8W0 その部屋事故物件とかになったらヤバそうやな
71それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:47:04.39ID:LkeWM4Yta 賢いなんG民は親の家でぬくぬく全自動家事やぞ😁怖いか？
72それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:47:25.56ID:Zg05QZ880 課税所得900万以上やないと節税メリットあんま無いらしいな
73それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:48:12.54ID:qrsaNv73H 不動産って騒音クレームくるだけで資産価値落ちるからな
住民ガチャ外すとえらいことになる
住民ガチャ外すとえらいことになる
74それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:48:14.62ID:2sdGYQR80 草
75それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:48:27.54ID:qz1Xqd0i0 ハイリスクローリターン
76それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:48:28.56ID:DRKIjRGt0 空き物件を困窮者で穴埋めして売り払うのが最近問題になってるらしいが
77それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:49:02.84ID:m2WJeHfe0 ええ…一棟と勘違いとか真性のガイジやんけ
78それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:49:12.58ID:CTXFIjASa >>44
想像したら草生える
想像したら草生える
2023/02/17(金) 06:49:12.80ID:kcFA05JU0
80それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:49:41.25ID:FGsnzsmz0 大赤字で草
81それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:49:54.34ID:YOm+mzwYM82それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:50:39.27ID:bAPzwbqya83それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:51:32.53ID:HH5+oBDH084それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:51:54.03ID:m2WJeHfe0 菊地なんとかの旦那思い出せよ
3000万稼いでわかったことは4000万無いと足りないとか言ってたよな
そういうことや
3000万稼いでわかったことは4000万無いと足りないとか言ってたよな
そういうことや
85それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:52:19.52ID:8A0bXKgLd ん？
86それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:52:21.17ID:ZvALOLrd0 30年以内に首都直下地震の発生確率は7割な
87それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:54:22.39ID:H8gYd5LYa 1棟3000万とか苗場のリゾートマンションやん
88それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:54:51.04ID:XxjHxccL0 >>64
最初から築古物件を激安で手に入れて回したた方が早くないか？
最初から築古物件を激安で手に入れて回したた方が早くないか？
89それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:56:23.66ID:qrsaNv73H 借り手を探す為にポータルサイトに物件情報を載せることになる訳だが、その掲載料が月額数万円
この場合マンション本体への毎月の支払い額より多い
この場合マンション本体への毎月の支払い額より多い
90それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:56:47.20ID:GwmXSG6Qa >>79
結論しか言ってないのすき
結論しか言ってないのすき
91それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:57:11.39ID:p9sHEdh6M 経費を落とすんやろ？
92それでも動く名無し
2023/02/17(金) 06:57:15.50ID:V+wzGd+Z0 オーナーやるにはもっと金持ちなってからやろ
93それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:00:02.32ID:XIgRBhKU0 不動産投資業界は地獄やで
・勝手にサブリース契約書を偽造される
・家賃が支払われない
・鍵が渡されない
・あの手この手で売却させない
こんなん当たり前らしいからな
・勝手にサブリース契約書を偽造される
・家賃が支払われない
・鍵が渡されない
・あの手この手で売却させない
こんなん当たり前らしいからな
2023/02/17(金) 07:00:15.20ID:3D9ipqzQ0
ひどすぎて草
素直にSP500でも買っときゃ10年でゴリゴリ増えてるわ
素直にSP500でも買っときゃ10年でゴリゴリ増えてるわ
95それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:00:19.78ID:YOm+mzwYM >>93
やべえな
やべえな
96それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:00:48.17ID:L4yObDHdM 思いっきり赤字やんけ
97それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:01:15.72ID:OZ4esA5ad >>36
不動産買った時点で税務調査入るよ
不動産買った時点で税務調査入るよ
98それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:01:26.19ID:0/AiLKtx0 釣りやろ
99それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:01:49.93ID:ZkYZB7Mnd 臭そう
100それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:02:29.90ID:OTh9f2hF0 金持ちじゃんw
おめでとうwwwwwww
羨ましいwwww
おめでとうwwwwwww
羨ましいwwww
101それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:02:59.29ID:89yKC7N00 親がマンション持ってて息子ワイに譲るときは
いくらくらい中抜きされるんや？
いくらくらい中抜きされるんや？
102それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:03:05.37ID:mHa9C+Kb0 >>97
甘くないんやな
甘くないんやな
103それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:03:30.04ID:Finx18ap0 借り手がつかないリスクをオーナーに押し付けるだけの簡単なお仕事
104それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:04:25.71ID:5mtJcomA0 一棟は草
105それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:04:44.12ID:HkdiRG7/0 35年間常に満室想定の時点でただの詐欺だよね
106それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:05:11.28ID:Finx18ap0 本当に節税に使う気なら減価償却できる新築じゃないの？
まぁそういうのは不動産会社が手放さんか
まぁそういうのは不動産会社が手放さんか
107それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:05:58.74ID:m0KFifjG0 赤字だししかも修繕積立金はどこ行った
108それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:06:57.49ID:atoTRXU/a そもそもやけど貸し出す前提の部屋をローン組めるんか？
109それでも動く名無し
2023/02/17(金) 07:07:18.81ID:bpjuxeWL0 書いてる情報ですでに大損確定やのに詳しく説明できないから嘘！ってどうすりゃええんや
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