不動産屋のワイがちゃんとしてやろう
全く同じグレードの不動産に住むとして毎年払うのは

所有だと
住宅ローン＋固定資産税＋修繕積立見合分＋建物減価償却分−ローン支払い分のうち資産形成分

賃貸だと
大家の借入支払い分＋固定資産税＋修繕積立見合分＋建物減価償却分＋大家の期待利益

になる
大家は事業用ローンを組んで賃貸してるわけだけど、事業用金利の方が住宅ローン金利より高い
さらに大家の期待利益も乗るし、賃貸は一生払っても資産にならない
この差分だけ賃貸にメリットはない