0001それでも動く名無し
2023/04/21(金) 23:17:41.19ID:4pGFNB2J0不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月と比べて２・２倍の１億４３６０万円となり、単月で初めての１億円突破となった。都心で大型の超高額物件が出たためで、１９７３年の調査開始以来、最高価格となった。
同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。ＪＲ浜松町駅近くの再開発で、世界貿易センタービル跡地に建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第１期販売の１６９戸（平均価格約２・５億円）も完売した。最高倍率は８１倍に上ったという。
同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「いずれの物件も立地的な希少性が高く国内外から購入希望が殺到している」と話す。
エリア別では、東京２３区が前年同月と比べ２・７倍の２億１７５０万円となった。神奈川県や千葉県が５％程度上昇した一方、埼玉県は２割近く減った。
今後は、東京五輪の選手村を改修した「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」のタワー棟や、東京２３区内の再開発マンションが出てくる見込みで、松田氏は「高値が続く可能性が高い」としている。
