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【速報】若者、ガチで気付く「賃貸はコスパ悪い、マイホームを買ったほうがいい」

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1それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 21:36:08.62ID:Fr/zwXFXd
20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
123それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 21:59:45.57ID:uctNEEuF0
売る前提で家買わないやつはアホ
数日住んだだけでもクソほど価値下がるから新築にこだわるやつはもっとアホ
124それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 21:59:54.48ID:q2mTY+9Ka
>>121
賃貸ならすぐ出ていけるけどマイホームだとねってことはおおいにあるやろ
125それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:00:07.21ID:8a3w2oLh0
ワイ30代だけど２軒目買ったわ
2023/05/01(月) 22:00:32.10ID:M9qiH2jc0
>>119
欠陥やんけ

なんでもそうやけど安かろう悪かろうやからな
なんでも知り合いにやってもらうのはリスクしかない

親兄弟ぐらいまでやな
127それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:00:35.38ID:cY5SXy0v0
https://youtu.be/E2fMmogpKTQ
新築550万らしいけど結構よくね？
一人で住むならこんくらいのスペースでも困らんやろ
128それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:00:38.31ID:jgrfnZ+40
>>124
賃貸でもすぐ出て行けないぞ
129それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:00:49.02ID:1rTz3CAT0
問題は転勤と地震やろ
130それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:00:54.39ID:IaFLoS15p
>>7
だから大手も徐々に人気なくなっとるんよな
131それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:09.25ID:onRnRjsLM
>>120
買ったらそのグレードって年々下がっていくやん、借りるのは乗り換えられるけど
132それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:19.67ID:I4sM7Q0C0
>>81
修繕して築年数リセットはできんからな
地震も来るかもしれんし
自分らが死んだころには子供にはほぼ価値ゼロの建て替え必須な一軒家が残るってまあまあ悲惨やない？
133それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:25.13ID:LPJ0sBrL0
新築注文住宅は売るときめちゃくちゃ安くなるってのはヨシダヨシオのスレで学んだ
134それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:32.69ID:q2mTY+9Ka
>>128
マイホームと比べてってことが分からんのならええわ
135それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:32.75ID:M8fiGTMar
持ち家は住んだ瞬間に価値半減するからな
136それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:37.57ID:jgrfnZ+40
地震よりも地域によっては水害とか土砂災害だろ
新興住宅地なんて土砂災害起きそうなとこばっかだし
137それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:44.35ID:UhyXTY7C0
賃貸の家賃云々言うなら中古を買うのがサイッキョ
新築とかいう自己満足全振りはやめとけ
138それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:01:54.58ID:a0rp/N/t0
空き家たくさんあるのになんで住まんの
139それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:02:01.97ID:oVGxmm13a
固定資産税定期
2023/05/01(月) 22:02:04.61ID:SKyxu2cm0
>>118
今時ローン手当てもあるからなあ…
141それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:02:08.36ID:x8E8+tCL0
>>102
おかんと二人暮らしやのにすぐそこに役所や金融街あるからかなかなか評価額下がらへん…おかん死んだら市営住宅か平屋の中古に住みたい
142それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:02:16.61ID:eUEbJREY0
>>120
人生のステージで必要な広さ変わるからな
子供出来て3LDKの家を買ってしまったら2LDKで充分になった時に1部屋分余計に払っているという考え方も出来る
143それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:02:17.46ID:0YgG6L/t0
>>131
グレードと劣化は別の話やで
それに劣化したから毎回新しい賃貸に乗り換えで行ったとしても賃料は高いままなんだから同じ事だろ
144それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:02:53.01ID:ZMyt3E3yH
マイホーム買うやつとか不動産投資やるやつってすげえと思うわ
これから確定で大地震と噴火が連続するの分かってんのに勇気ありすぎだろ
海外不動産買うならまだ分かるが
145それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:02:53.44ID:jgrfnZ+40
>>138
その大量の空き家が誰が所有してるのか分からんのと空き家の所有者という事になってる
元の所有者の子供とかが分からんから国が強制的に空き家対策し始めたんだよ
それを批判してるのが何故か国民という不思議
146それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:03:05.16ID:0YgG6L/t0
>>132
土地が残るんだからむしろ住宅ローンは土地に対して貯金してると言えるだろ
2023/05/01(月) 22:03:23.41ID:vXlm3D/L0
色んなリスク考えると家買うの怖すぎるわ
よくみんな決断できるよな
148それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:03:33.86ID:lYOQMGFha
>>110
リスクを語るなら持ち家にも賃貸にもあるやろ？
ワイは他人の資産に毎月毎月金払い続ける意味がわからんのや
同じく払うなら自分の資産に支払いたい
149それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:03:34.52ID:vp5uNH7ta
>>140
そんなんあるんか😳
ええなあ
150それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:03:58.61ID:q2mTY+9Ka
>>148
まぁそれぞれの価値観やからね
怖くて買いたくない人もいるのは当たり前や
151それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:03:59.87ID:jgrfnZ+40
マンションで良いって言ってる層は将来考えてない層よな
普通に生きてたら戸建て欲しいと思うのが人やし自分の実家が戸建てじゃなかったら惨めやで
152それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:03.35ID:6UPltTUOp
ワイ都内こどおじこの論調にほくほく顔
153それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:03.86ID:BrCNUHoq0
>>147
いい歳こいてアパート暮らしはなんか惨め
154それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:05.86ID:vggdWoQE0
家賃はマジで金捨ててるだけやしな
歳取ったら借りられなくなってホームレスになるリスクもあるし
155それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:17.56ID:Ch2ZvfWH0
賃貸じゃないと家賃補助出ないから住むしかない
家賃補助８割(上限95000)ってマシな方？
156それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:21.09ID:vYVZ5hfU0
>>117
なんG民は独り者多そうやしまあそこはね
157それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:26.21ID:bUo5xB/c0
>>105
持ち家派ってこういうバカ多いけど
そもそも他人の土地を他人の金借りて買ってるって前提は無視してんのかな
158それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:27.08ID:0YgG6L/t0
>>142
それはライフサイクルに対する見通しに対してどうリスク取れるかって事だろ
歳とって子供独立してまた賃貸借り直して死ぬまで賃料払うのか、建替えしてこじんまりとした家にするのか
159それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:04:42.48ID:nRzkM6Yt0
家建てるのはアホ
中古買うのがいい
若いうちは賃貸でええけど60過ぎたらよっぽど金ないと借りれなくなる
中流程度ならほんま家買え
160それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:10.11ID:uctNEEuF0
>>151
このレスすげー馬鹿っぽい
161それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:20.03ID:lYOQMGFha
>>157
いずれ自分の資産になるのと永遠に他人の資産に金払い続けるのの違いもわからんのか
162それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:21.24ID:0YgG6L/t0
>>157
言ってる事が意味わからない
借地権？
2023/05/01(月) 22:05:37.63ID:1oKCdzzOH
>>148
持つってのは今の日本では責任大きすぎるのだよ
管理ってマジで金かかるし
164それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:40.02ID:jgrfnZ+40
結婚して子供も出来て賃貸とかだと恥ずかしくなるわ
165それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:40.61ID:pLiJ88rb0
これほんまそうやな
マイホーム買えるならさっさと買った方ええ
新築ローンで家建てられる立地なら最悪中古で投げ売りすることもできるわ
166それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:41.52ID:uctNEEuF0
>>152
都内戸建てはマジで親ガチャSSRや
167それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:05:47.94ID:tVFfjaUT0
最近普通に住宅ローンでローン控除しつつ賃貸出して赤字申告して税金不正還付受けようとしてるやつら多くてびびる
どんだけネジ飛んだら銀行国税に喧嘩うるってなんの
168それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:04.72ID:nRzkM6Yt0
>>157
賃料が無駄って考えはホンマにアホやね
家買ったって発生する様々なコストを一括で払えるんやし
賃貸は修繕かからんってのは強みやな
169それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:06.93ID:bUo5xB/c0
>>140
税控除と組み合わせてもまだまだ住居手当のほうが圧倒的においしいやろ
まあ若い間しか貰えない会社が多いみたいだが
170それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:11.18ID:GOtJ35uBa
持ち家派って自分の資産がどんどん価値下がってくのは理解してんのか？
171それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:20.05ID:6THYziha0
結局金の話しかしてなくて草
それ金あれば一軒家が欲しいってことやんけw
ならもう答え出てんだろ
2023/05/01(月) 22:06:21.18ID:M13Lptxo0
40くらいで買って死ぬでそこでええわ
173それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:23.34ID:civAQjIza
ライフスタイルによるからこんなん最適解は人それぞれやからなあ
174それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:25.61ID:UhyXTY7C0
50くらいになったらちっちゃい家買って自分で手直ししながら住むのがええぞ
キミらどうせ独り身なんやし
175それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:34.80ID:6/B33PV80
独身こそ持ち家やろ、家族増える事ないから狭い家買っとけ
176それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:35.37ID:jgrfnZ+40
今の時代毎月の家賃すら払うのギリギリって層がかなり多いから戸建てなんて夢以前に
持てるわけないって最初から諦めてる層が多すぎるのかもしれんね
177それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:39.79ID:WQUm9kCi0
都会の中古物件をリフォームがコスパ最強
178それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:45.83ID:wXKyCrzL0
>>159
60過ぎた奴は田舎に放流していこうや
いくらでも家の飽きあるし補助金も出してやれや
179それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:47.62ID:eUEbJREY0
>>151
そうかな？ワイは高いとこに住みたいから一軒家ってあまり惹かれない
2023/05/01(月) 22:06:51.09ID:1oKCdzzOH
>>161
ボロボロ修理費や税が飛んでいく資産ってのは借金みたいなもんだ
重いから動かせんし
181それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:06:52.31ID:nRzkM6Yt0
親が都内戸建てのガチャ当たったやつははやめに地方いってさっさと土地売れる準備しといたほうがええ
182それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:07:16.29ID:q2mTY+9Ka
>>171
そうそう
金あるならポンポンいっぱい買えばええんやけど大体の人は一生に1回かもしれんから慎重になるよねってこと
183それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:07:23.77ID:CfYKl3nr0
永遠に答え出ない論争やわ
元から土地持ってたら戸建の方が良いかもしれんけど立地悪かったらそうとも言えんし結局その人の状況次第や
184それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:07:36.61ID:0YgG6L/t0
>>168
それはお前がアホやわ
お前がもし仮に大家だったら、で考えろよ
資金計画修繕計画も引いて修繕にかかるであろうコストを賃料に含めて考えてるだろ
2023/05/01(月) 22:07:40.19ID:935MWXG20
>>144
自分もそれはそう思う
買う金もないんだけどw
186それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:07:48.43ID:BM4v/t970
>>170
賃貸は最初から最後まで0やん
187それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:07:49.93ID:WQUm9kCi0
毎月同じ額払うなら資産になる不動産買うよね
188それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:08:02.97ID:tVvmj8Waa
マンション買って今11階住んでるやけど外出るのマジで面倒になったわ
エレベーター混んでるかもとか思うと外出るの億劫になる
189それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:08:18.87ID:BGSOY+dU0
コンテナハウスとかちっちゃい戸建欲しい
190それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:08:23.70ID:lJdGZZwZ0
子どもの有無でも変わってくるな
191それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:08:40.29ID:5A7nhCied
中流のマイホームって悲惨よな
出口がないし
192それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:05.47ID:q2mTY+9Ka
>>190
あらゆる条件で変わってくるからな
それをどっちかに答えだそうっていうのがね
193それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:08.18ID:ca77NbcU0
普通社宅借りるよね
194それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:09.75ID:RdI84F4A0
ジャップはオワコンでハイパーインフレ時代到来するらしいし持ち家買うのはありなんちゃう？
195それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:32.02ID:LpyEg9Gg0
１５年前に２５００万くらいで親に買ってもらったマンションが今３５００万円くらいになってる
駅チカのマンションは新築に限りがあるし建てるコスト自体上がってるからあまり下がらん
196それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:33.20ID:GXdwAI5P0
>>166
マジで実家無かったら野垂れ死んでたわこれ
2023/05/01(月) 22:09:35.57ID:ZbmvMy9x0
というか住居をコスパで考えるの自体がアホやん
庭付き一戸建てと賃貸マンションなら享受する価値が全然違うんやから金額換算で比較する意味ない
198それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:36.35ID:lYOQMGFha
>>180
賃貸やと修繕費必要ないと思ってらっしゃる？
賃貸で大家が修繕する金はどこから巻き上げられてると思っとんの
199それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:49.27ID:qxtCmfvia
日本にマイホーム持つことがリスクって感覚が無いんだろうな
資産がめっちゃあって方々に土地と建物持ってんなら別だが一般人が無理してローン組んでまで家建てる必要はマジで無い
200それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:49.59ID:73MdQMKU0
ワイ持ち家やが
高騰前に買えたから失敗ではなかったかな

今から買うやつは他の選択肢考えていいと思うよ
子供二人以上いたとして、借家という選択肢もなくはない
マンションも持ち家も今は適正価格ではない
201それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:09:57.11ID:43wFRQdQ0
金持ちやな
202それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:04.13ID:bUo5xB/c0
>>161
自分の資産（価値ゼロの建物と価値が下がった土地）
そもそも住居ってのは固定費として捉えるべきであって資産云々で考えるのはバカ
最初から転売目的で買ってるならギリ理解できるがな
203それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:10.78ID:ouFadXgT0
まあガチでコスパいいのは実家暮らしやけどな
田舎住みの高卒達は実家リフォームしていい暮らししとるわ
204それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:20.11ID:6/B33PV80
>>118
普通の会社にはそんなもん無い
205それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:31.34ID:LPJ0sBrL0
大家が自分の希望の価格で貸せる前提で話してるやついて草
今の時代みんな泣いて家賃下げたり空き部屋のローン払ってるんやでぇ～
206それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:41.68ID:UhyXTY7C0
>>200
嫁の意見聞いてマンション買ってくれる人には感謝しかない
2023/05/01(月) 22:10:43.16ID:xva2ZJGR0
仕事行くのに家近くないと不便なのよな
もう会社の方から実家の目の前に来て欲しいわ
208それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:46.46ID:5A7nhCied
>>195
ワイも同じ時期に買ったマンション1.5倍位で売れたンゴ
209それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:50.50ID:0yLX6ibQ0
23区の良いとこ以外は買った瞬間に価値半分下がるんやっけ？
210それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:50.60ID:pLiJ88rb0
>>191
わかるわ
60過ぎてもローン返済
子供はすでに独立で妻にも先立たれて……ってなったとき払い続けられん自信ある
211それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:10:53.30ID:qaueiNMb0
賃貸とか一生搾取され続ける側で生きてくんやろな
212それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:11:03.26ID:z/fwiauJ0
中古別荘を安く借りろ
2023/05/01(月) 22:11:11.91ID:759zy19Od
頭金っていくらくらいあればええんや？
2023/05/01(月) 22:11:21.10ID:/tgTicuC0
貧乏なら賃貸
金に余裕あればマイホーム
これでいいじゃんこれ以上議論する必要ある？
215それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:11:33.96ID:OtVIcNjFa
土地に縛り付けられることになるのは危険やん
お前ら下手したらこの先日本脱出せなあかんくなるんやぞ？
216それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:11:35.44ID:lYOQMGFha
>>202
土地が残るのとなんも残らん賃貸に毎月数万払うのどっちがええんや？
2023/05/01(月) 22:11:37.58ID:YhqtSfqu0
祖父母の家リフォームして住むンゴ
これが最強やろ
2023/05/01(月) 22:11:49.68ID:1oKCdzzOH
>>214
金あって一戸建てとか強盗の最高のタゲやぞ
219それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:11:56.35ID:Qkkkpqt80
売る時買う人残ってるんかね
220それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:12:04.31ID:z/fwiauJ0
隣のパチンカス行かないかな
221それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:12:09.94ID:0YgG6L/t0
>>202
それって賃料だって固定費だって事分かってる？
それになんで土地の価値が下がるんや？
土地は資産だから下がると必ずしも言えんで
というか土地に関していうと日本では国債の次くらいに安定的な資産ですらある
222それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:12:21.35ID:NkDwTwC4a
これちょっと時間帯変わると賃貸優勢になるから面白い
223それでも動く名無し
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2023/05/01(月) 22:12:26.18ID:cJ1+fN2uM
>>155
ぶっ飛ばすぞ
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