【速報】若者、ガチで気付く「賃貸はコスパ悪い、マイホームを買ったほうがいい」

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:36:08.62

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:08:40.29

中流のマイホームって悲惨よな
出口がないし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:05.47

>>190
あらゆる条件で変わってくるからな
それをどっちかに答えだそうっていうのがね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:08.18

普通社宅借りるよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:09.75

ジャップはオワコンでハイパーインフレ時代到来するらしいし持ち家買うのはありなんちゃう？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:32.02

１５年前に２５００万くらいで親に買ってもらったマンションが今３５００万円くらいになってる
駅チカのマンションは新築に限りがあるし建てるコスト自体上がってるからあまり下がらん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:33.20

>>166
マジで実家無かったら野垂れ死んでたわこれ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:35.57

というか住居をコスパで考えるの自体がアホやん
庭付き一戸建てと賃貸マンションなら享受する価値が全然違うんやから金額換算で比較する意味ない

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:36.35

>>180
賃貸やと修繕費必要ないと思ってらっしゃる？
賃貸で大家が修繕する金はどこから巻き上げられてると思っとんの

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:49.27

日本にマイホーム持つことがリスクって感覚が無いんだろうな
資産がめっちゃあって方々に土地と建物持ってんなら別だが一般人が無理してローン組んでまで家建てる必要はマジで無い

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:49.59

ワイ持ち家やが
高騰前に買えたから失敗ではなかったかな

今から買うやつは他の選択肢考えていいと思うよ
子供二人以上いたとして、借家という選択肢もなくはない
マンションも持ち家も今は適正価格ではない

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:09:57.11

金持ちやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:04.13

>>161
自分の資産（価値ゼロの建物と価値が下がった土地）
そもそも住居ってのは固定費として捉えるべきであって資産云々で考えるのはバカ
最初から転売目的で買ってるならギリ理解できるがな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:10.78

まあガチでコスパいいのは実家暮らしやけどな
田舎住みの高卒達は実家リフォームしていい暮らししとるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:20.11

>>118
普通の会社にはそんなもん無い

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:31.34

大家が自分の希望の価格で貸せる前提で話してるやついて草
今の時代みんな泣いて家賃下げたり空き部屋のローン払ってるんやでぇ～

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:41.68

>>200
嫁の意見聞いてマンション買ってくれる人には感謝しかない

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:43.16

仕事行くのに家近くないと不便なのよな
もう会社の方から実家の目の前に来て欲しいわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:46.46

>>195
ワイも同じ時期に買ったマンション1.5倍位で売れたンゴ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:50.50

23区の良いとこ以外は買った瞬間に価値半分下がるんやっけ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:50.60

>>191
わかるわ
60過ぎてもローン返済
子供はすでに独立で妻にも先立たれて……ってなったとき払い続けられん自信ある

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:10:53.30

賃貸とか一生搾取され続ける側で生きてくんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:03.26

中古別荘を安く借りろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:11.91

頭金っていくらくらいあればええんや？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:21.10

貧乏なら賃貸
金に余裕あればマイホーム
これでいいじゃんこれ以上議論する必要ある？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:33.96

土地に縛り付けられることになるのは危険やん
お前ら下手したらこの先日本脱出せなあかんくなるんやぞ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:35.44

>>202
土地が残るのとなんも残らん賃貸に毎月数万払うのどっちがええんや？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:37.58

祖父母の家リフォームして住むンゴ
これが最強やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:49.68

>>214
金あって一戸建てとか強盗の最高のタゲやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:11:56.35

売る時買う人残ってるんかね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:04.31

隣のパチンカス行かないかな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:09.94

>>202
それって賃料だって固定費だって事分かってる？
それになんで土地の価値が下がるんや？
土地は資産だから下がると必ずしも言えんで
というか土地に関していうと日本では国債の次くらいに安定的な資産ですらある

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:21.35

これちょっと時間帯変わると賃貸優勢になるから面白い

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:26.18

>>155
ぶっ飛ばすぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:28.90

都内住んどるんやけど、駅近マンション買うか駅遠で一軒家買うか悩んどる
どっちがええ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:45.88

でも少子高齢化でこれから空き家いっぱい出るんやろ？
あれただで貰えないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:49.29

今は時期が悪いと思うんやが最近周りにできた建売は飛ぶように売れてる10年15年前より1000万高い相場になってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:50.21

少なくとも2005から2015年の間に首都圏駅近に持ち家買った奴は完全勝利やろ
実家住みより金銭的に得してるレベルやし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:12:52.81

>>212
もう湯沢とかは捨て値で投げ売られてるな
もうちょいすれば郊外ニュータウンもそうなるで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:01.92

若いうちに無理して買うようなもんでもない

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:10.12

>>222
夜中はニートこどおじタイムやからな
ゴールデンウィーク中は昼間から煽れて楽しいだろうな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:11.82

今空き家増えてやすいとこは安いから当たり前やろ
昔と状況が違うんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:15.39

>>224
その悩み方はマンション借りるのが正解

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:24.10

限界ニュータウンに住めば格安や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:33.41

>>224
物多いなら一軒家やな
庭に物置作ったり一部屋物置にしても罪悪感なくてええで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:45.33

>>224
犬小屋みたいな一軒家ならマンションのほうがええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:13:52.43

不動産ユーチューブ見まくってる俺が結論出していいか？
都心（もどきじゃなくて本当の都心）のRCビル１０億コースか地方のボロ一戸建て自分で直して住む奴以外バカですｗ
それ以外買ったやつ１０年後値下がりで泣きますｗ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:01.63

>>224
毎日のことを考えるのがええわ
ストレスにならないほうや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:10.01

>>224
悩むなら駅近マンションやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:29.99

人口10万人くらいの市だと3千万ちょいあれば3LDKの10階マンション買えるからコスパええ
20年後に売れるかは知らん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:33.28

ガイジが近くに引っ越してきたら終わるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:37.76

なお死体が埋まってる可能性がある模様
https://i.imgur.com/t3WwNCq.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:46.62

これから発展する国に移住して土地家買うならまだ分かる

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:52.88

子供いて賃貸派の人おるん？
よっぽど転勤族じゃなきゃ家欲しくなるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:55.66

>>236
千葉あたりの建売の安普請っぷりヤバいもんな
柱ほっそい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:00.50

>>227
その間に震災あったしなぁなんか心理的瑕疵というかどこかダメージあるんじゃないかって考えてしまう

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:14.91

日本の土地のリセールバリューなんて負債レベル
狭くていいなら賃貸のがコスパいいと思う

広いとこ住みたいなら郊外持ち家のがコスパいいよ
まあ、もう遅いけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:19.03

>>233
限界ニュータウン探訪記の吉川です

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:23.02

20代は独身の方が多いのに2人世帯以上に絞るとか意味のない統計だよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:31.27

>>229
若いうちは与信が低くてまだ仕事やライフスタイルも安定しないから中々ローン組みにくいのは分かるけど若いうちに家を買うべきやとワイは思う

理由は賃料は無駄だから
その分を住宅ローンとして払って土地に貯金した方がいいし、労働可能年齢のうちに住宅ローン払い終えられた方が老後のライフ設計しやすいから

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:42.18

>>227
その時代に株買ってるやつも勝ち組やし完全に生まれる時代間違えたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:59.72

>>216
一等地ならともかくローンでマイホーム買う奴の土地の価値なんて知れてるだろ
しかも老朽化した建物（負債）とセット
どうあがいても固定費かかるんですわ
お前の言う誰かに金を払い続ける人生は賃貸でも持ち家でも変わらんのよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:03.83

住居もそうやが車とか時計とか女の胸とか興味なかったら最小限でええんよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:09.57

必需品に生涯賃金の大半を持ってかれるのはおかしい
なので公営住宅増やせって政治圧力かけて整備させるのが効率良いと思うが

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:22.67

投資について勉強する若者増えるなら自ずと一戸建てとは言わんまでも分譲買うやつは増えるやろ
良くも悪くも自分で持ってなきゃ資産にならんし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:32.37

>>252
なんで女の胸っていうピンポイントな部位なんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:58.77

マンションと一軒家どっちを買うべきかという質問に有識者が全員一軒家と答えてたのを覚えてる
理由は忘れた

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:08.43

>>255
やっぱケツやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:15.30

おまえらみたいな独り身は賃貸のがコスパいいに決まってるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:17.78

マンションとか若いうちに買ってものちのち修繕費とかすごいかかってくるんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:28.68

>>255
巨乳＝正義とかワケわからんし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:30.43

>>257
ワイは胸は

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:33.43

ワイ(31)、今年晴れて4500万円の借金を背負う
もう逃げられない😇

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:44.59

>>249
転勤転職考えるとね
ワイの結論は一人用の賃貸かりて浮いた金投資しろやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:07.64

>>254
投資について本気で学んでるなら全額ローンで都心や近辺のマンション抽選やっとるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:18.18

おー理屈はわかるよなあ
よう買えるなしかし
あー別に小さいのでいいからか
全部繋がってるな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:44.19

都会人は田舎イコール格安って安直に考えるけど田舎でも中心部はそれなりの値段するんやで
二束三文なのは固有の村社会文化が残っててみんな逃げ出してる限界集落一歩手前みたいな所だけや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:44.30

>>256
土地やろ
マンションは老朽化したら価値がゼロに近くなるが
土地はそこまでデカく変動せーへん
バブルが弾けてもまあ半額くらいや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:44.41

35年ローンとかアホなんかなっていつも思うわ
返済にそんな期間必要な時点で身分不相応やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:07.15

>>262
逆に覚悟できるからちょっとやそっとの事で心揺れんくなるやん

ワイなんて独身賃貸やから嫌なことやったらすぐに「転職のタイミングか？😡」って考えてまう

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:11.06

>>268
別に前倒しで返せばええやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:19.22

正直住むならタワマンより一軒家のほうがええよな
財産としてみるならまた別の話やけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:23.16

賃貸なら築浅に住み続けられる

これは楽観的すぎるよな
原材料高騰の中、新築アパートも減り始めるだろうし、そもそも賃料も高くなるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:29.38

>>259
ちゃんとしたところだと毎月定額引き落としやで
新築で修繕する必要が無い最初の年から積み立ててる
修繕費安すぎるところは事前の積み立ても不足してるからマズい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:34.41

東京出勤圏内のファミリータイプのマンションって千葉埼玉でも賃貸で平気で20万とかするよな
家賃補助ないと払い続けるの厳しくないか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:45.38

>>262
同い年で5000借り入れるで☺

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:11.50

老人「マイホームは夢」
若者「マイホームはコスパ」
求めるものが違うから噛み合わん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:19.59

>>259
ホームズとか見てるけど2000-3000万クラスのマンション築30年で修繕費で2万くらいやな
新築時は数千円やからそこから見ると高いけど修繕費って考えたらこんなもんやないか

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:19.40

>>274
いやいやそこまではさすがに

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:23.60

古い家は筋交断熱材無いからな
しかも二階でやばい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:30.24

買いたいけど3LDK8000万とか高すぎるんだよなぁ
かといって買う以上は安い所で妥協するとか考えられないし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:33.97

>>271
タワマンは庭の管理無しはうらやましいよ
でも老朽化のリスクが読めないわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:47.32

地元で就職して実家暮らし継続←これが叩かれる理由

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:12.98

>>268
年収が2000万超えとるなら不動産ローンで控除あるから
納める税金減ってwin win や
低金利時代やし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:18.35

こういうスレ見るといつも底辺叩きしてる割には独り身のやつばっかなんやなって思うわ
結婚して子供できてまともに働いてたらまぁ買うわな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:36.15

賃貸は住む場所を気楽に変えられるのが強みよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:36.18

>>269
>>275
プレッシャーもあるけど神奈川に新築一戸建て庭付き4人暮らし楽しみや☺

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:38.16

>>268
家買うなら金の有無に関わらず35年一択なんだよなぁ…

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:40.93

アパートは外まで荷物積んでた老害が消えたが病院かな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:46.71

>>14
これ言う奴って賃貸の家賃に固定資産税が組み込まれてるって想像すらつかんの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:22:33.69

妻子持ちは絶対に家買うべきやと思うわ
子供からしたら親が死んだ後も家賃いらない家が残るってチート級の遺産やからな