【速報】若者、ガチで気付く「賃貸はコスパ悪い、マイホームを買ったほうがいい」

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:36:08.62

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:46:00.65

>>21
記事全部読んだら分かるけど売る前提での購入やで
終の棲家とかではない

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:46:31.73

>>47
マンションなんか築30年くらいになったら地獄やろな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:47:06.44

ローン払い切れば自分の資産として残るもんな
賃貸は引退後の老後も払い続けないとあかんし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:47:34.49

>>59
売る前提やとして
売る頃には人気どころ以外は地価下がっとるやろ
人口減るわけやし基本下がる資産や
逆に値上がり見込める大人気の不動産は若者が手が届く価格にはないし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:48:00.47

>>58
地主なら売っても儲かるだろ
貸した方が良いか売った方がいいかは経済的判断やがな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:48:23.07

>>30
何を言っとるんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:48:27.88

>>42
貸してる間によくわからん穴開けられてたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:48:52.12

>>64
修繕費が馬鹿にならんから

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:48:59.16

そこに一生住む覚悟がないとコスパ最悪になるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:49:26.03

>>65
でも毎月金もらってローン返してたんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:49:40.98

売る前提だと相当都心に買わんと無理やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:49:44.94

>>57
例えば住宅ローン月20万払続けるとするやろ？
買った家はどんどんボロくなってくけど15万の賃貸選び続ければ築浅に住み続けられるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:50:10.38

どうせあと20年もしたら家余って投げ売りになるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:50:11.82

>>70
住宅ローン月20万ってすげえ豪邸だな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:50:17.70

働いてる今は賃貸でええわジジイになったらどっか山のほうの一軒家買うわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:50:40.03

ちな分譲マンションで自分の見えない所にある自分所有になってる配管が劣化で階下に漏水してもそれは自分の責任になるからな
新築以外で買うときはチェックしてもらうのオススメやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:50:59.11

ワイは5200万でマンション買って、8年後に5000万で売ったぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:51:09.76

屋根とか張り替えるたびにゴミ出てめっちゃ処分費用かかるで
10年ぐらい経ったら張り替えなきゃあかんし
20代で家買って何回張り替える気や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:51:11.38

あのさぁ...「キャンプカー」がコスパ最高なんだが

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:51:21.97

地震大国で家買うのアホでしょw

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:51:22.36

>>73
ジジイになったら病院近くないと死ぬぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:51:25.46

ぶっちゃけこんな家でええよな
https://i.imgur.com/1bRB27t.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:51:57.76

>>70
お前はそれとは別に新築を買う為の金を運用していくと言ったやんけ
その金ってその差額分を運用して埋まるんかいな？
その理屈ならそもそも買っておいて余った金を修繕資金として運用出来るだろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:52:22.74

修繕費とか考えたら実は言うほどよくないんじゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:52:30.14

>>42
貸すのにもリスクあるよねw

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:52:34.33

>>79
さっさと死にたいからええでどうせ独身やし

**それでも動く名無し転載いやん** · 2023/05/01(月) 21:52:37.95

>>70
年取ると審査厳しくなるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:02.16

子供作らなければマイホームはいらん
子供作るならマイホームあったほうがいい
これが結論やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:09.49

ワイのマイホームは中古で300万ちょいやったで
ちょっと田舎で一家心中があっただけやからお買い得や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:16.30

Zってアホイからな
ローン払ったらあとはかからなくてお得とか思ってそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:22.15

>>49
年13万とか安過ぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:47.43

>>89
固定資産税はそんなもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:49.32

築浅は人減っても投げ売りにはならんやろな
ボロ屋が投げ売りされるだけで土地とかの値段は人減っても変わらんと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:53:52.88

>>83
貸すリスクは賃貸契約内容次第で十分ペイできるよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:54:05.98

今どきの若者は転勤するくらいなら転職やからな
持ち家と相性いい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:54:11.37

一生その家に住んで子や孫も引き継いでくれるならめっちゃコスパええけどな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:54:15.33

普通は将来かかる修繕費も見込んで資金計画立てるから

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:54:19.36

マンション借りて売って繰り返してええ歳になったら田舎に行って家買う
金的に正直これが一番やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:54:37.93

>>60
実際修繕もままならんマンションでてきとるからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:54:50.64

>>90
ワイ滋賀民やが20万越えてるで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:55:05.70

ワイ固定資産税半額で10万やったわやっすい
長期優良住宅やから5年は半額や😁

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:55:06.43

不動産は立地が全てよ
不便なところにある新築よりも便利な場所にある築30年の方が価値がある

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:55:26.36

新築一戸建てに憧れあるの田舎民だけやしな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:55:39.22

>>98
ええところ住んでるんやな
ワイ埼玉の田舎やから14、5万くらいや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:55:39.77

>>94
大工のYouTuberが一世代ごとにリフォームしないと使い物にならん言うてたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:55:56.96

売る前提で買うってのも難しい話ちゃうん？
都市部の家なんて高くて買えんやろうし
だからといって地方に建てても売り手おらんやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:56:24.85

むしろなんで永遠に賃貸でいいと思えるのかわからん
他人の資産に毎月金払い続けて自分の物にもならんの馬鹿馬鹿しくないんか？どうせ毎月似たような金額払うなら自分の物になったほうがよくね？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:56:27.68

10年目まで家賃補助7万出るけどそれ以降どうするかな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:56:39.01

この話はマジで不毛だから各々好きにせえ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:56:39.67

家って知り合いにでも立ててもらわんと結局ボラれる運命なんちゃうか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:57:03.08

持ち家だと現実的にめちゃくちゃ通勤時間長くならんか
都心のコンパクトカーの駐車も困難なクソ狭い庭の家でも１億するんだろ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:57:13.61

>>105
そりゃリスクもあるからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:57:15.69

>>97
しかも立て替えには修繕積立金使っちゃ駄目だし地獄だわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:06.36

間とって中古住宅やな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:19.77

>>108
正味今建てるのは最悪やな
住宅ローン減税やらも含めてコロナ直後くらいが一番良かった
知り合いに建ててもらうのは絶対やめろ何かあった時言いづらいから
ほんで絶対なんか不具合あるからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:20.35

持ち家は隣の奴がクソだと終わる

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:20.46

>>59
投資目的の購入ならまあわかるんよな
いい場所選べば価値はそう下がらないし大規模修繕かかりそうな前に売り抜ければいい
でも戸建てはそう簡単には高く売れないやろうし
余程ええ土地やないとね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:20.97

家賃毎月210000円、修繕積立金毎月45000円、管理費毎月10000円、共益費毎月8000円、その他毎月5000円
これ払えるなら高層マンションで賃貸で借りてもいいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:27.50

一時、賃貸派がすげー湧いてたけどなんだったんだろうなあれ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:32.87

賃貸に””住居手当""があるのを知らん弱男が立てたスレ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:51.29

>>113
ワイの父親やんけ
鉄筋が3本少ないw

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:58:55.04

同じグレードの家に住むとすると

購入する場合は
住宅ローン＋修繕費見合分＋固定資産税

借りる場合の賃料って内訳を考えた事が無いだけかもだけど、大家の側からすると
事業用ローン＋修繕費見合分＋固定資産税＋管理費相当額＋自分の利益で賃料を決めるわけよ

そう考えると同じグレードの不動産を借りると買うより割高なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:59:11.17

>>114
それ賃貸も同じじゃんそもそも新興住宅地とかならゴミが実家に戻ってくるとかでもない限りそんな外れない
普通は30代40代位の比較的若い層が多いし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:59:17.91

ワイ重度の鼻炎持ち
一理無い

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:59:45.57

売る前提で家買わないやつはアホ
数日住んだだけでもクソほど価値下がるから新築にこだわるやつはもっとアホ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:59:54.48

>>121
賃貸ならすぐ出ていけるけどマイホームだとねってことはおおいにあるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:00:07.21

ワイ30代だけど２軒目買ったわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:00:32.10

>>119
欠陥やんけ

なんでもそうやけど安かろう悪かろうやからな
なんでも知り合いにやってもらうのはリスクしかない

親兄弟ぐらいまでやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:00:35.38

https://youtu.be/E2fMmogpKTQ
新築550万らしいけど結構よくね？
一人で住むならこんくらいのスペースでも困らんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:00:38.31

>>124
賃貸でもすぐ出て行けないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:00:49.02

問題は転勤と地震やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:00:54.39

>>7
だから大手も徐々に人気なくなっとるんよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:09.25

>>120
買ったらそのグレードって年々下がっていくやん、借りるのは乗り換えられるけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:19.67

>>81
修繕して築年数リセットはできんからな
地震も来るかもしれんし
自分らが死んだころには子供にはほぼ価値ゼロの建て替え必須な一軒家が残るってまあまあ悲惨やない？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:25.13

新築注文住宅は売るときめちゃくちゃ安くなるってのはヨシダヨシオのスレで学んだ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:32.69

>>128
マイホームと比べてってことが分からんのならええわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:32.75

持ち家は住んだ瞬間に価値半減するからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:37.57

地震よりも地域によっては水害とか土砂災害だろ
新興住宅地なんて土砂災害起きそうなとこばっかだし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:44.35

賃貸の家賃云々言うなら中古を買うのがサイッキョ
新築とかいう自己満足全振りはやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:01:54.58

空き家たくさんあるのになんで住まんの

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:01.97

固定資産税定期

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:04.61

>>118
今時ローン手当てもあるからなあ…

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:08.36

>>102
おかんと二人暮らしやのにすぐそこに役所や金融街あるからかなかなか評価額下がらへん…おかん死んだら市営住宅か平屋の中古に住みたい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:16.61

>>120
人生のステージで必要な広さ変わるからな
子供出来て3LDKの家を買ってしまったら2LDKで充分になった時に1部屋分余計に払っているという考え方も出来る

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:17.46

>>131
グレードと劣化は別の話やで
それに劣化したから毎回新しい賃貸に乗り換えで行ったとしても賃料は高いままなんだから同じ事だろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:53.01

マイホーム買うやつとか不動産投資やるやつってすげえと思うわ
これから確定で大地震と噴火が連続するの分かってんのに勇気ありすぎだろ
海外不動産買うならまだ分かるが

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:02:53.44

>>138
その大量の空き家が誰が所有してるのか分からんのと空き家の所有者という事になってる
元の所有者の子供とかが分からんから国が強制的に空き家対策し始めたんだよ
それを批判してるのが何故か国民という不思議

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:03:05.16

>>132
土地が残るんだからむしろ住宅ローンは土地に対して貯金してると言えるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:03:23.41

色んなリスク考えると家買うの怖すぎるわ
よくみんな決断できるよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:03:33.86

>>110
リスクを語るなら持ち家にも賃貸にもあるやろ？
ワイは他人の資産に毎月毎月金払い続ける意味がわからんのや
同じく払うなら自分の資産に支払いたい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:03:34.52

>>140
そんなんあるんか😳
ええなあ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:03:58.61

>>148
まぁそれぞれの価値観やからね
怖くて買いたくない人もいるのは当たり前や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:03:59.87

マンションで良いって言ってる層は将来考えてない層よな
普通に生きてたら戸建て欲しいと思うのが人やし自分の実家が戸建てじゃなかったら惨めやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:03.35

ワイ都内こどおじこの論調にほくほく顔

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:03.86

>>147
いい歳こいてアパート暮らしはなんか惨め

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:05.86

家賃はマジで金捨ててるだけやしな
歳取ったら借りられなくなってホームレスになるリスクもあるし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:17.56

賃貸じゃないと家賃補助出ないから住むしかない
家賃補助８割(上限95000)ってマシな方？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:21.09

>>117
なんG民は独り者多そうやしまあそこはね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:26.21

>>105
持ち家派ってこういうバカ多いけど
そもそも他人の土地を他人の金借りて買ってるって前提は無視してんのかな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:27.08

>>142
それはライフサイクルに対する見通しに対してどうリスク取れるかって事だろ
歳とって子供独立してまた賃貸借り直して死ぬまで賃料払うのか、建替えしてこじんまりとした家にするのか

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:04:42.48

家建てるのはアホ
中古買うのがいい
若いうちは賃貸でええけど60過ぎたらよっぽど金ないと借りれなくなる
中流程度ならほんま家買え