【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

[1 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:08:04.56 ID:b4wHqtYC0]

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

[2 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:08:22.06 ID:b4wHqtYC0]

実際住宅ローン借りるとなると怖くて震えてる
不安しかないからなんG民の意見聞いて気持ち和らげたい

[3 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:08:39.50 ID:Tv0n1+c00]

800で3600買ったから大丈夫や

[4 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:05.20 ID:atjpuNx80]

年齢にもよるんちゃうか伸びしろちゃうやろ

[5 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:08.23 ID:b4wHqtYC0]

この資金計画どうなんや😭

[6 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:31.31 ID:b4wHqtYC0]

>>3
ワイ3900万なんやが😭

[7 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:39.74 ID:AQgsiCMv0]

歳とマンション？戸建て？新築、中古？
最低限これくらい書けや
わかったか？

[8 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:45.22 ID:VKW9XIDF0]

別に普通ちゃうか？

[9 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:53.19 ID:b4wHqtYC0]

>>4
俺は31歳でヨッメ28歳や

[10 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:09:54.84 ID:ZC0WbiB8M]

固定とかアホらしくならんか？

[11 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:10:03.68 ID:ztk8WGs2a]

30前後でこれから収入のびしろあるなら余裕やほ

[12 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:10:09.15 ID:+qXds2Oar]

ワイ家
ワイ31年収450万
嫁29年収550万
頭金1500万
ローン3200万
10年固定0.50%

[13 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:10:10.56 ID:qVZSZbrha]

子の有無で負担感変わるやろ

[14 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:10:10.93 ID:KZNImgaQM]

親の遺産とかで繰り上げもできるし割となんとかなるで

[15 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:10:35.35 ID:AQgsiCMv0]

あと、子なし、子ありも重要

[16 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:11:01.55 ID:QsM4hK/w0]

家買うくらいやから子供2人はおるんやろな
頑張って“男”になれとしか

[17 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:11:05.85 ID:b4wHqtYC0]

>>7
それ書くの忘れてたすまん
注文住宅や
ちなみに土地は約1200万円で建物の予算は大体2800万で考えているが安く済ませたいところ

[18 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:11:55.00 ID:b4wHqtYC0]

今は子なしや
ヨッメは子供2人欲しがってる

[19 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:11:57.48 ID:wnywcWvjd]

ワイリフォームローンの1000万でヒーヒー言っとるから尊敬するわ

[20 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:12:03.50 ID:kxwsiCaV0]

嫁の部分と伸び代は考えない方が良い

[21 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:12:12.12 ID:qGlilhvB0]

😱

[22 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:12:14.06 ID:7T4QWQ3N0]

>>17
絶対無理　そんな予算ですまんわ

[23 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:12:36.41 ID:yMQBAx1Rd]

中古でリフォームが一番ええぞ

[24 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:12:58.99 ID:b4wHqtYC0]

>>10
フラット35利用するしかないゴミスペックなんだよ
のちに変動金利で安い金利の銀行から借り換えは考えてる

[25 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:26.74 ID:hfdrbf4va]

ワイ350万、嫁650万で似たようなローン組んでるからへーきへーき

[26 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:27.68 ID:kxwsiCaV0]

頭金もっと用意しろよ

[27 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:39.69 ID:b4wHqtYC0]

>>20
せや
ヨッメの収入をあてにすると終わるな

[28 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:42.22 ID:73wc0E12a]

5倍以内やから余裕

[29 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:44.04 ID:Arujm0nOM]

独身一人暮らしリーマン(30)なんだけど賃貸に金払うの馬鹿らしくなってきたから中古の家買いたいンゴ
神奈川辺りで1000万くらいの中古物件買って自力でリノベーションして住むのありよな？

[30 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:44.56 ID:qVZSZbrha]

子一人で教育資金2000万やっけ？

[31 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:13:59.97 ID:pfY4IqPkd]

ねん

[32 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:00.81 ID:AQgsiCMv0]

まだ30なら絶対マンション
戸建ては22年で建物の価値なくなるぞ

[33 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:07.23 ID:ZC0WbiB8M]

>>24
ワイも同じ位やったけど普通に変動で組んでもらえたけどな

[34 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:22.12 ID:62buOvAc0]

意味わからん
賃貸の家賃でも同じくらいかかるやろし死ねばチャラやろ
死なないまでも三大疾病でもチャラになるしローンのほうが安心まである

[35 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:34.41 ID:QtWkd+Nw0]

負債をわざわざ買うとか頭大丈夫か？

[36 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:35.28 ID:b4wHqtYC0]

>>22
マジか
確かに設計士は4200万借りて不要なら繰上げ返済でええやろ
こんなこと言ってる

[37 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:35.49 ID:FVU8sDw/x]

>>29
アリだけどローン審査厳しくなるで
出口戦略も考えないとならんし

[38 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:14:49.65 ID:9vcW2iLmd]

変動金利0.3%なのに馬鹿じゃないの?

[39 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:15:07.29 ID:1UXinCSFd]

お互いの両親に借りれるなら借りて頭筋に入れろ！
贈与やけど優遇税制あるからそれ生かすべき。

[40 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:15:15.54 ID:/tq/F/gO0]

>>29
中古って住宅ローン控除厳しくね？

[41 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:15:18.07 ID:Arujm0nOM]

>>37
独身だと厳しくなるんか？
年収は800くらいあるのだが

[42 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:15:21.80 ID:b4wHqtYC0]

>>33
ワイ障害者手帳持ってるからうんちみたいな金利で借りるしかないんよ
辛い

[43 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:15:34.04 ID:73wc0E12a]

>>29
1000万ぐらいの中古ならあと10年もしたら取り壊しみたいなマンションしかないけどそれに1000万プラスリフォーム代かける価値があると思うならいいんやない？

[44 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:15:45.43 ID:KZNImgaQM]

家買うのって仲介手数料とか抵当権の設定とかでなんかんやでプラス100万以上はかかるからなぁ

[45 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:16:07.71 ID:kxwsiCaV0]

親はどうなん遺産とか介護とか

[46 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:16:23.40 ID:b4wHqtYC0]

>>23
コスパ主義のワイは大賛成なんだがヨッメが嫌がってるわ

[47 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:16:30.56 ID:/tq/F/gO0]

>>30
それ都内在住＋子供私立の算定やろ？

[48 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:16:36.74 ID:GX7Q8K4ba]

ワイヒモ500万
ツッマ600万
頭金1000万～1500万

どれくらいイケルンゴ？

[49 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:16:37.81 ID:FVU8sDw/x]

>>41
その家の築年数による
買主のローン通っても住宅側がNGなら現金で買うしかない

[50 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:16:53.70 ID:Arujm0nOM]

>>40
ソマ？
一括購入はしたくないンゴねぇ

[51 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:17:34.48 ID:b4wHqtYC0]

>>45
俺の親はまだ50代で遺産どころか自分たちの生活かかってるし金貰えないな
ヨッメの親は金ありそう

[52 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:17:47.66 ID:Arujm0nOM]

うーん、そんなうまい話はないんやねぇ
新築では買いたくないンゴ

[53 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:17:50.22 ID:/zlYZNbo0]

そんなんで持ち家買えるのすげぇわ
ワイ家は世帯年収960万くらいやけどなかなか手出そうと思えん
そもそも都内住みやからなのもあるけど

[54 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:18:06.39 ID:ObvQuTr50]

>>29
神奈川で1000万やと再建築不可ばっかりちゃう？
手放す時に土地代すら残らん可能性あると思うから慎重になったほうがええで

[55 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:18:15.94 ID:b4wHqtYC0]

>>47
地方公立なら一人当たり800万だっけ
それでもたけえよ

[56 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:18:25.98 ID:H5FI9tojp]

年収上がるならいいんやない

[57 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:18:54.80 ID:7T4QWQ3N0]

そもそも土地決まっとるんか？

[58 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:18:56.79 ID:FVU8sDw/x]

都内だと郊外でも土地代だけで4000-5000万超えてくるからな
注文住宅とか貴族の趣味になっとる

[59 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:19:00.92 ID:sa8D2as+0]

建売じゃあかんの？
子供作る前に注文住宅って結構リスキーって思うんやけど心配しすぎなんかな

[60 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:19:11.18 ID:GuhqV1SK0]

毎月12万くらい？まあ嫁さんの収入がなくなってもなんとかなるやろ

[61 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:19:14.54 ID:Arujm0nOM]

>>43
>>54
サンガツ
神奈川ならもうちょい予算見た方がいい感じかぁ
2000万出せば流石にまともな土地で買えるよなん