【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:08:04.56

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:42:43.66

余裕やろ
でも悪いこと言わんから変動金利にしとけ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:42:47.90

リビングのソファと食卓＋椅子

これだけはニトリじゃない地元の家具屋でセミオーダーで買って満足してるわ、ガキ共使い方荒すぎるねん
ＴＶなんか7年選手やけどFireTV4Kmaxでキッズユーチューブやらサブスクを月替わりで契約で満足しとる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:42:49.28

>>263
利確しなきゃ意味ないよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:42:49.73

>>266
年齢制限ないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:42:57.57

>>238
借入限度額どないなっとんねん
ペアローンとかやろどうせ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:42:58.15

家なんて各世代が買い時なんて違うもんなのに
値段どんどん上がるってふざけてるよな
そら誰も子供産まんわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:03.63

ローンは意外となんでもない
問題は教育費
子供がいると何もできなくなる
でも子供がいないとなんのために生きてるのか分からない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:23.45

無知で申し訳ないんやがペアローンって団信効くの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:26.45

新しい日銀総裁が金利上げそうじゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:39.23

>>269
入居者いる時は良いのよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:42.55

都内はもはや外国人投資家のおもちゃやね
企業勤めの人が普通の広さを期待して買うのは無理やね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:47.54

>>264
競売物件の内覧とか一応一般人も参加できるけどほとんどがプロの不動産屋やしな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:52.61

円安が、止まらん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:43:58.28

みんな嫁が稼いでてええな…
全く働く気ないわあいつ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:00.32

>>274
きくで
どちらか死んだらチャラや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:14.60

嫁を連帯保証にいれるかダブルローンなんよな？いけるやろ
ローン返すだけのために働くことになるけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:18.26

北海道でオール電化の家建てたらヤバい？
原発動かないと電気代上がり続けるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:19.86

>>234
収益物権化して他に安い所や便利なトコを借りるとかならまぁアリちゃう
売るとなると税金や業者マージンやら面倒やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:21.39

>>277
これはあるな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:31.76

ワイとほぼ同じで草

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:37.70

>>205
融資先によっちゃもう固定と変動であんまり差が出なくなっとるからギャンブルしたくないなら固定もありや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:46.88

>>274
自分の借り入れ分はきくで

もし50:50の割合で自分死んだら半分がチャラや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:47.61

年収上がるから税金対策でマンション買おうかと思うけど
昔ほど効果的じゃないらしいな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:52.89

企業も本社移転したらええのにな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:53.74

>>242
結婚式400かけたぞ😰

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:53.79

>>114
自分だけの家って言えば聞こえはええけど決めるの大変やからね
玄関ドアにしますか？オシャレな引き戸もありますよ
鍵はどうしますか？セキュリティならディンプルキーですけど
Edyをそのまま鍵にできるカードキー型なんてのもありますよ
所で色とサイズはどうしますか？
これを家のあらゆるパーツでやるんやで絶対途中で適当になる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:44:55.16

お前らの嫁って友人や親からの結婚祝いとか遠慮なしに買って貰ってた人か？
多分そういう人やと遠慮なしにこだわり出して出費嵩む

ソースはワイの嫁や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:00.24

コロナ以降から賃貸埋まり率爆上げしてるから家買うのは悪手

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:01.60

>>274
夫が働けなくなったら夫の持ち分だけローンなくなる
嫁の持ち分のローンは嫁が払い続けなきゃいけない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:06.66

ワイの周り年収500万で4500万とか5000万のローン当たり前のように組んでる奴らばかりなんやけど異常じゃない？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:07.42

うちは3400万ローンや
利息0.34%
住宅ローン控除1.00%だから毎年儲けさせて貰っとるで
すまい給付金も40万貰ってグリーン住宅ポイントも30万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:33.40

嫁分はアテにしないの考えるとちょっと背伸びしすぎでは？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:42.90

ローンは２本か？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:45:47.77

>>263
それ本来の相場は10パーの物件のパターンやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:10.92

もっと借りて車買っちゃおうぜ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:11.88

思うんやけどなんで現金一括払いにしないん？
一括払いのほうが借金に追われなくて楽じゃないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:13.95

>>288,295
サンガツ、まぁそうよな
借りられるなら夫にまとめたほうがええよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:16.74

>>296
実家が太いんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:22.80

５年で返せるやん
よゆーよゆー

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:32.36

>>280
この時間何してるんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:34.96

>>296
銀行員「年収の10倍までは今は全然普通ですよ！（無理なく返せるとは言っていない）」

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:45.02

ワイ不動産屋、戸建てかマンションかどっちがいいなんて人それぞれやで
戸建てやと資産価値がなくなるってのは半分間違ってるな
マンションだってデメリットだらけやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:44.98

>>296
市場の方が異常なんや
そのくらいかけなろくな家住めへんのやから

そら若者の金なくて少子化進むよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:46:50.94

>>278
たまに業者差し置いてボロ家買った一般の人が持て余して相談に来るわ

収益化するのに500万くらい補修費かかるでっていうたら買うんじゃなかったとか色々ある

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:05.41

マンションは管理費がアホらしいわ
高すぎ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:05.38

>>302
超低金利時代＋団信＋控除

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:20.04

親の援助あるかどうかとかって聞きづらくない？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:20.29

今時ローンはきついぞ
将来収入激減して結局手放したとか動画でみた

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:24.34

>>36
そもそも使う予定ない金額は借りられんし適当に見積もり誤魔化して借りても支払わなかった分は返金やぞ
今時施主の口座に振り込まず銀行から直接工務店に振り込むのが多いし余分に借りるとか無理やで
その建築士大丈夫か？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:27.46

>>311
ほんこれ😢

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:33.63

>>296
公務員でパワーカップル(笑)気取ってタワマン買うアホに近いものがある
ローンはゆとりを持とう、これだけなのに

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:46.47

>>302
むしろ低金利なんだから借金して今買えないものを手に入れる方が有利だって思わないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:47.76

>>302
住宅ローン控除で10年ちょっとはほぼ所得税払わんでええからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:55.23

>>114
最低限の知識持っててかつメーカーにガンガン物申せるタイプじゃないと注文住宅は難易度高いわ
なあなあで受け入れてたら建売とほぼ変わらん間取りの家が建つだけや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:56.41

1000万で7000万のローンの審査通ったぞ
マンション自体は落ちた

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:58.01

>>1
住宅は基本的に手取り世帯所得の5年分が上限やと思う

額面で850万なら手取りで640万前後かな？
640万かける5年で3200万

頭金400万とローン3900万で合計4300万
20代後半でこれからまだまだ昇給があるならそんなにキツくはないけど30半ばでこれからの昇給がそれほど大きくないようなら相当厳しいと思う

子供が小さいとか子供はこれからとかなら尚更厳しいかと
車の所有を諦めたりレジャー費を極端に抑える覚悟があるならギリギリどうにかなるかも知れないけどちょっと良いミニバン乗りたいとか旅行や外食もそれなりに楽しみたいとなれば最悪家を手放す事にもなりかねん
自分の稼ぎに合わない生活は望んでも実現は難しいで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:09.70

ワイ　年収780万
　ローン3100万
妻　年収550万
　ローン900万

手出し 2100万
計6100万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:10.33

>>302
投資用なら一括の方がいいけど住むなら余程の高年収でも無い限りローン控除受けられるし組んだ方がよくね？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:10.77

>>308
ボロい分譲マンションとか修繕積立金高すぎて買った意味ありゅ？ってなるのな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:13.75

>>307
そもそも歳によって変わる年収の〇〇年分ほど長期ローンで当てにならない文句もないよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:32.17

うちの嫁も家具もいいのほしいとか色々言うてるわ
せめて社保入るような勤務してくれ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:32.92

嫁が働けなくなったらどうやって返していくんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:49.68

普通にこういうのって現金一括払いで買うもんじゃないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:06.57

新築マンション住み始めたらくっそ快適や
何よりみんな似たような資金力やから治安がめっちゃええ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:12.54

家買う前年ふるさと納税やるだけですまい給付金20万増えて草生えた

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:23.91

>>302
低金利と控除でローン自体はいい制度やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:28.94

>>306
知らん
家事、友達とお茶、実家のパッパの様子見かな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:32.70

>>302
住宅ローン減税で金利より減税が大きいからプラスになるんや
今は制度変わってプラマイゼロにまで制限されてるはず、いうても金利ゼロで借りれるっていうことは実質プラスや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:00.15

13年前に買ったマンションが買った時の価格+500万で売ってくださいってポスティングされてるわ。ワイええ時に買ったんやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:23.65

やっぱ異常よな
しかも1人じゃなくてこの2、3年で4人がそれくらいのローン組んだからビビるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:28.78

>>329
字読める？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:50.25

>>326
年収の～倍までを目安にローン組みました返し終わるのは定年後です！
って他人事ながら無頼漢すぎる人多すぎて怖い

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:52.22

ワイ年収700
フルローン3800
子供4人
変動金利
なにビビっとんねん^ - ^

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:52.34

この嫁は子供生まれたら専業希望しそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:10.38

あとガキの教育費も見てないでローン組む奴も多すぎる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:11.09

>>329
何を持って普通というのかわからんが、普通らローン組むで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:19.50

結婚後10年社宅住めるし30歳から10年金貯めて家買おうと思ってる
家って若いうちに買った方がお得とかあるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:36.62

今って中古でも高く売れるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:39.81

>>302
8大疾病くらいでチャラになる住宅保険と、70だ75だとか言われる国民保険どっち信じます？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:44.29

エコなんたらや太陽光発電やらモリモリにしたら、補助金100万もらえたわ
サンキュー政府

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:47.80

>>335
値上がりしてて嫌な気持ちにはならんけど売ってしまったら次住むところは当然現在の価格で買わんとあかんから一緒なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:50.67

お前ら車のローンは批判するのに住宅ローンは許すのなんで？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:56.44

ワイなんて5200万やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:56.62

住宅メーカーサイドの言うこと鵜呑みにするのは良くない
保険やとかいくと、保険売るベースでファイナンシャルプランナーとかが相談乗ってくれる
その上で大丈夫となった額ベースで考えるとええで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:02.70

ワイ年収350万、3000万で精一杯

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:09.52

無理してタワマン買って実際に住む奴って何考えてるんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:14.40

>>343
何年ローン組むのかによる
25～30年やと呑気してたら返済終わるの定年後やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:16.47

>>344
場所によるで😉

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:18.81

>>347
たし蟹

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:30.64

>>348
保険つきなのになぜか儲かるレベルで安いから

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:35.95

>>348
金利みてこいや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:40.07

ほんま東京オリンピック終わったら住宅価格崩壊するっていろんなところで煽られたけど、上昇とまらんな
ワイは気にせず2018年に買ったけど、東京オリンピック終わったらの情報信じて待ってた友人は買う機会失ってしまった
ワイが買った2018年は建売2500万～3500万、マンション3000万ぐらいの地域だったけど、建売4000万～5000万、マンション4000万～5500万円ぐらいになってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:54.72

返済できる額と、普通に生きて返済できる額と、余裕で生きて返済できる額は違うからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:58.60

>>352
今増えてるよ自称パワーカップルのタワマン、高級マンション購入
ローンの為に生きる人生のスタートや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:05.90

>>343
一生独身で転居の予定がないならすぐ買えば買うほど得
ただ大抵の人は家族計画固まってからの方がええと思うけどね
自分やパートナーの趣味の部屋とか子供が何人おるか
って若いうちにはわからんやろし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:17.57

秋田の田舎やけどワイ350万ヨッメ500万だとどれくらいの家建てられそう？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:22.03

日銀植田「ちょっと金利上げていい？」

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:29.71

>>358
ウッドショックやらコロナやらそりゃ想像できんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:30.57

結局は担保の話だよね
会社経営してる
親が金持ちとか
伯母さんが5000万のローン焦がして親に泣きついて払って貰ってたの見てたけど
それ以来やべー奴だから近付かないようにしてる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:34.72

パワーカップルって23区内なら2000万以上ないとパワーカップル呼べんよな