【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:08:04.56

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:27.46

>>311
ほんこれ😢

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:33.63

>>296
公務員でパワーカップル(笑)気取ってタワマン買うアホに近いものがある
ローンはゆとりを持とう、これだけなのに

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:46.47

>>302
むしろ低金利なんだから借金して今買えないものを手に入れる方が有利だって思わないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:47.76

>>302
住宅ローン控除で10年ちょっとはほぼ所得税払わんでええからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:55.23

>>114
最低限の知識持っててかつメーカーにガンガン物申せるタイプじゃないと注文住宅は難易度高いわ
なあなあで受け入れてたら建売とほぼ変わらん間取りの家が建つだけや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:56.41

1000万で7000万のローンの審査通ったぞ
マンション自体は落ちた

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:47:58.01

>>1
住宅は基本的に手取り世帯所得の5年分が上限やと思う

額面で850万なら手取りで640万前後かな？
640万かける5年で3200万

頭金400万とローン3900万で合計4300万
20代後半でこれからまだまだ昇給があるならそんなにキツくはないけど30半ばでこれからの昇給がそれほど大きくないようなら相当厳しいと思う

子供が小さいとか子供はこれからとかなら尚更厳しいかと
車の所有を諦めたりレジャー費を極端に抑える覚悟があるならギリギリどうにかなるかも知れないけどちょっと良いミニバン乗りたいとか旅行や外食もそれなりに楽しみたいとなれば最悪家を手放す事にもなりかねん
自分の稼ぎに合わない生活は望んでも実現は難しいで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:09.70

ワイ　年収780万
　ローン3100万
妻　年収550万
　ローン900万

手出し 2100万
計6100万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:10.33

>>302
投資用なら一括の方がいいけど住むなら余程の高年収でも無い限りローン控除受けられるし組んだ方がよくね？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:10.77

>>308
ボロい分譲マンションとか修繕積立金高すぎて買った意味ありゅ？ってなるのな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:13.75

>>307
そもそも歳によって変わる年収の〇〇年分ほど長期ローンで当てにならない文句もないよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:32.17

うちの嫁も家具もいいのほしいとか色々言うてるわ
せめて社保入るような勤務してくれ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:32.92

嫁が働けなくなったらどうやって返していくんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:48:49.68

普通にこういうのって現金一括払いで買うもんじゃないの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:06.57

新築マンション住み始めたらくっそ快適や
何よりみんな似たような資金力やから治安がめっちゃええ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:12.54

家買う前年ふるさと納税やるだけですまい給付金20万増えて草生えた

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:23.91

>>302
低金利と控除でローン自体はいい制度やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:28.94

>>306
知らん
家事、友達とお茶、実家のパッパの様子見かな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:49:32.70

>>302
住宅ローン減税で金利より減税が大きいからプラスになるんや
今は制度変わってプラマイゼロにまで制限されてるはず、いうても金利ゼロで借りれるっていうことは実質プラスや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:00.15

13年前に買ったマンションが買った時の価格+500万で売ってくださいってポスティングされてるわ。ワイええ時に買ったんやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:23.65

やっぱ異常よな
しかも1人じゃなくてこの2、3年で4人がそれくらいのローン組んだからビビるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:28.78

>>329
字読める？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:50.25

>>326
年収の～倍までを目安にローン組みました返し終わるのは定年後です！
って他人事ながら無頼漢すぎる人多すぎて怖い

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:52.22

ワイ年収700
フルローン3800
子供4人
変動金利
なにビビっとんねん^ - ^

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:50:52.34

この嫁は子供生まれたら専業希望しそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:10.38

あとガキの教育費も見てないでローン組む奴も多すぎる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:11.09

>>329
何を持って普通というのかわからんが、普通らローン組むで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:19.50

結婚後10年社宅住めるし30歳から10年金貯めて家買おうと思ってる
家って若いうちに買った方がお得とかあるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:36.62

今って中古でも高く売れるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:39.81

>>302
8大疾病くらいでチャラになる住宅保険と、70だ75だとか言われる国民保険どっち信じます？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:44.29

エコなんたらや太陽光発電やらモリモリにしたら、補助金100万もらえたわ
サンキュー政府

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:47.80

>>335
値上がりしてて嫌な気持ちにはならんけど売ってしまったら次住むところは当然現在の価格で買わんとあかんから一緒なんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:50.67

お前ら車のローンは批判するのに住宅ローンは許すのなんで？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:56.44

ワイなんて5200万やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:51:56.62

住宅メーカーサイドの言うこと鵜呑みにするのは良くない
保険やとかいくと、保険売るベースでファイナンシャルプランナーとかが相談乗ってくれる
その上で大丈夫となった額ベースで考えるとええで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:02.70

ワイ年収350万、3000万で精一杯

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:09.52

無理してタワマン買って実際に住む奴って何考えてるんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:14.40

>>343
何年ローン組むのかによる
25～30年やと呑気してたら返済終わるの定年後やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:16.47

>>344
場所によるで😉

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:18.81

>>347
たし蟹

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:30.64

>>348
保険つきなのになぜか儲かるレベルで安いから

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:35.95

>>348
金利みてこいや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:40.07

ほんま東京オリンピック終わったら住宅価格崩壊するっていろんなところで煽られたけど、上昇とまらんな
ワイは気にせず2018年に買ったけど、東京オリンピック終わったらの情報信じて待ってた友人は買う機会失ってしまった
ワイが買った2018年は建売2500万～3500万、マンション3000万ぐらいの地域だったけど、建売4000万～5000万、マンション4000万～5500万円ぐらいになってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:54.72

返済できる額と、普通に生きて返済できる額と、余裕で生きて返済できる額は違うからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:58.60

>>352
今増えてるよ自称パワーカップルのタワマン、高級マンション購入
ローンの為に生きる人生のスタートや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:05.90

>>343
一生独身で転居の予定がないならすぐ買えば買うほど得
ただ大抵の人は家族計画固まってからの方がええと思うけどね
自分やパートナーの趣味の部屋とか子供が何人おるか
って若いうちにはわからんやろし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:17.57

秋田の田舎やけどワイ350万ヨッメ500万だとどれくらいの家建てられそう？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:22.03

日銀植田「ちょっと金利上げていい？」

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:29.71

>>358
ウッドショックやらコロナやらそりゃ想像できんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:30.57

結局は担保の話だよね
会社経営してる
親が金持ちとか
伯母さんが5000万のローン焦がして親に泣きついて払って貰ってたの見てたけど
それ以来やべー奴だから近付かないようにしてる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:34.72

パワーカップルって23区内なら2000万以上ないとパワーカップル呼べんよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:36.89

>>9
余裕
早いほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:39.95

>>348
金利見て自分で考える頭ないですって言ってる様なもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:52.08

>>353>>361
はえーサンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:59.68

>>343
家族と住むなら家族計画立ててからでええ
一人で住んだり親から融資受けるつもりなら明日にでも買ってこい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:54:25.29

>>351
それ無理ゲーやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:54:26.88

>>363
住宅金利上がっても自民党勝てるのか見てみたいわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:54:58.24

35年ローンでまったく繰り上げず35年で払い切る人って何％くらいなんやろ
借りる時点で30年とかにするもんではないんやろなとは思うが

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:01.15

>>343
家買うとき試算したが
補修費とか固定資産税考えると一戸建て維持するのも月3-5万程度はかかる
だから社宅がそれ以下で住めるなら社宅限界まで住み続けた方が経済的には得

ただ家のグレードとか子供の学区とか色々考えると早いうちに定住地決めたほうが絶対楽

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:02.51

>>363
でも実際問題いつか上げなアカンよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:08.65

>>362
ワイと同じくらいやな
子供の無有や歳にもよるけど
3500万までは余裕や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:21.84

これらになったら、可愛そうだからゼロにしたるわ(^^)

ttps://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/imgs/cmn_img_03.png

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:56.11

>>358
ウクライナ侵攻とか予測しとったやつおらんししゃーない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:56.44

>>343
資産として家の価額を考えるのなら後に建てれば建てるほどええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:10.79

>>377
最悪ドカ食い気絶部入部して糖尿病なればええんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:17.36

>>377
団信って家買うときに調べてビビるよな
規約細かいとはいえ優しすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:19.22

>>373
いまだと例えば35で借りはじめたら、一応70歳になるまで完走するやつが多いかと

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:20.86

イッチの貯金いくらや？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:23.12

>>373
長く借りて短く返すが主流やからな
最初に短くするメリットがまるでないわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:24.89

大手デベロッパー勤務で30歳で年収1000万円超えた友人が自分の会社のマンション買えないとか言ってたわ
大手デベロッパー勤務者で買えないとか年収2000万円が最低ラインになってるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:27.09

>>376
実はまだ結婚すらしとらんけどな
子供は2人くらい欲しいんやが3LDKは必要やろうか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:28.64

家買うための頭金や結婚、子供にかかる費用とかクソ金かかるじゃん
30代で貯金なしが一番多い属性らしいけど、
こんなん家どころか結婚もできひんし、この国少子化待ったなしなのでは？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:04.23

貸し土地してるけどそれに比べたら家の固定資産税なんてカスみたいなもんやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:17.77

10年ごとに新築マンションに移り住すんでるけど今の所修繕管理払ってても100万円プラスだから助かってる
住んでるだけでお金貰える

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:22.91

7倍までセーフやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:31.46

>>385
2億以上のマンション狙っとるんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:33.11

>>387
結婚したら稼ぎは2倍になるんだが？？？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:33.55

>>377
左は前からあるけど右側ヤバすぎでしょ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:00.23

4000万も払ってて草
2000万の家2つ買えるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:10.02

>>377
これが最低ラインなんだよね
後は生活習慣病で一時的にダウンしたら、リハビリのため一年免除とかしてくれるからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:18.68

>>391
1.5も無理やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:21.08

金なさ過ぎてこどおじになろうか考えてるくらいだわ
株とFXで300万溶かした

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:27.85

>>358
オリピック関連の不動産の統計的な相場に関しては開催半年～1年前がピークや
各開催国のREIT指数追ってるとだいたいその程度やもん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:38.15

子供が何人になるかも分からんし子供が独立したら部屋はいらんしな
今日び家建てるのってコスパ悪いと思うわ　
浮いた金で別のところ充実させた方が絶対ええわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:40.81

>>386
子供2人なら最低でも3ldkやないか
主寝室+子供部屋2
その他に和室たか欲しいのであれば4ldk以上やな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:12.08

>>387
それはもうだいぶ前から言われとるし正にそれが少子化の原因で経済の縮小要因

縮小していく日本経済で割高になっているマンションを買うより、リスクの少ない投資で少し増やしてマンション価格が下がったタイミングで買う方が得やと思う
ただそのマンションが安くなるタイミングがいつかは分からんという

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:13.43

>>393
それどころか8大疾病だけじゃ、顧客取れないで。
これらにかかったら見舞金も渡すくらいしないと

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:23.66

>>358
あんなん嫉妬民がバブル崩壊って咽び泣いただけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:30.39

結局ハウスメーカーと設計事務所と工務店やったらどこ選べばええのん？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:37.22

ちな首都直下地震や南海トラフで戸建てやマンションが倒壊してもローンは残るで

https://www.setsuyaku-lifeplan.com/life/jyutaku/3596/

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:39.99

5000万のローン組んでたけど、ジッジ死んで相続金入ってきたからそれでローン完済したわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:40.63

俺500嫁400で3800完済　>>1なら余裕やろ
健康に気を遣う生活を自然と送るようになるし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:43.91

戸建はハザードとか間取りとか考えることが多すぎてな
土地残るのはええけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:52.34

一概にそうとは言わんけど良い歳こいて賃貸の人間って変な奴多いよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:58.32

で、いつマンションや土地安くなるねん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:14.14

フルローンで借りれるなら頭金は用意するだけもったいない
手元に持っといていざという時が来たらその分繰上げ返済したらいい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:17.16

>>410
バブル弾けたら

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:19.97

住宅ローン控除ってあるやん？
それって住宅ローン借り換え後も適応される？？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:20.77

>>387
大家族制度復活しか生き残る道ないね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:32.46

>>397
まあまあすったな草
こどおじ覚悟で手堅い投資で少しずつ増やしていく方向で頑張ろうや