【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:08:04.56

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:16.47

>>344
場所によるで😉

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:18.81

>>347
たし蟹

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:30.64

>>348
保険つきなのになぜか儲かるレベルで安いから

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:35.95

>>348
金利みてこいや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:40.07

ほんま東京オリンピック終わったら住宅価格崩壊するっていろんなところで煽られたけど、上昇とまらんな
ワイは気にせず2018年に買ったけど、東京オリンピック終わったらの情報信じて待ってた友人は買う機会失ってしまった
ワイが買った2018年は建売2500万～3500万、マンション3000万ぐらいの地域だったけど、建売4000万～5000万、マンション4000万～5500万円ぐらいになってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:54.72

返済できる額と、普通に生きて返済できる額と、余裕で生きて返済できる額は違うからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:52:58.60

>>352
今増えてるよ自称パワーカップルのタワマン、高級マンション購入
ローンの為に生きる人生のスタートや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:05.90

>>343
一生独身で転居の予定がないならすぐ買えば買うほど得
ただ大抵の人は家族計画固まってからの方がええと思うけどね
自分やパートナーの趣味の部屋とか子供が何人おるか
って若いうちにはわからんやろし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:17.57

秋田の田舎やけどワイ350万ヨッメ500万だとどれくらいの家建てられそう？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:22.03

日銀植田「ちょっと金利上げていい？」

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:29.71

>>358
ウッドショックやらコロナやらそりゃ想像できんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:30.57

結局は担保の話だよね
会社経営してる
親が金持ちとか
伯母さんが5000万のローン焦がして親に泣きついて払って貰ってたの見てたけど
それ以来やべー奴だから近付かないようにしてる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:34.72

パワーカップルって23区内なら2000万以上ないとパワーカップル呼べんよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:36.89

>>9
余裕
早いほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:39.95

>>348
金利見て自分で考える頭ないですって言ってる様なもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:52.08

>>353>>361
はえーサンガツ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:53:59.68

>>343
家族と住むなら家族計画立ててからでええ
一人で住んだり親から融資受けるつもりなら明日にでも買ってこい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:54:25.29

>>351
それ無理ゲーやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:54:26.88

>>363
住宅金利上がっても自民党勝てるのか見てみたいわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:54:58.24

35年ローンでまったく繰り上げず35年で払い切る人って何％くらいなんやろ
借りる時点で30年とかにするもんではないんやろなとは思うが

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:01.15

>>343
家買うとき試算したが
補修費とか固定資産税考えると一戸建て維持するのも月3-5万程度はかかる
だから社宅がそれ以下で住めるなら社宅限界まで住み続けた方が経済的には得

ただ家のグレードとか子供の学区とか色々考えると早いうちに定住地決めたほうが絶対楽

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:02.51

>>363
でも実際問題いつか上げなアカンよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:08.65

>>362
ワイと同じくらいやな
子供の無有や歳にもよるけど
3500万までは余裕や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:21.84

これらになったら、可愛そうだからゼロにしたるわ(^^)

ttps://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/imgs/cmn_img_03.png

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:56.11

>>358
ウクライナ侵攻とか予測しとったやつおらんししゃーない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:55:56.44

>>343
資産として家の価額を考えるのなら後に建てれば建てるほどええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:10.79

>>377
最悪ドカ食い気絶部入部して糖尿病なればええんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:17.36

>>377
団信って家買うときに調べてビビるよな
規約細かいとはいえ優しすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:19.22

>>373
いまだと例えば35で借りはじめたら、一応70歳になるまで完走するやつが多いかと

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:20.86

イッチの貯金いくらや？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:23.12

>>373
長く借りて短く返すが主流やからな
最初に短くするメリットがまるでないわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:24.89

大手デベロッパー勤務で30歳で年収1000万円超えた友人が自分の会社のマンション買えないとか言ってたわ
大手デベロッパー勤務者で買えないとか年収2000万円が最低ラインになってるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:27.09

>>376
実はまだ結婚すらしとらんけどな
子供は2人くらい欲しいんやが3LDKは必要やろうか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:56:28.64

家買うための頭金や結婚、子供にかかる費用とかクソ金かかるじゃん
30代で貯金なしが一番多い属性らしいけど、
こんなん家どころか結婚もできひんし、この国少子化待ったなしなのでは？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:04.23

貸し土地してるけどそれに比べたら家の固定資産税なんてカスみたいなもんやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:17.77

10年ごとに新築マンションに移り住すんでるけど今の所修繕管理払ってても100万円プラスだから助かってる
住んでるだけでお金貰える

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:22.91

7倍までセーフやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:31.46

>>385
2億以上のマンション狙っとるんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:33.11

>>387
結婚したら稼ぎは2倍になるんだが？？？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:57:33.55

>>377
左は前からあるけど右側ヤバすぎでしょ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:00.23

4000万も払ってて草
2000万の家2つ買えるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:10.02

>>377
これが最低ラインなんだよね
後は生活習慣病で一時的にダウンしたら、リハビリのため一年免除とかしてくれるからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:18.68

>>391
1.5も無理やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:21.08

金なさ過ぎてこどおじになろうか考えてるくらいだわ
株とFXで300万溶かした

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:27.85

>>358
オリピック関連の不動産の統計的な相場に関しては開催半年～1年前がピークや
各開催国のREIT指数追ってるとだいたいその程度やもん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:38.15

子供が何人になるかも分からんし子供が独立したら部屋はいらんしな
今日び家建てるのってコスパ悪いと思うわ　
浮いた金で別のところ充実させた方が絶対ええわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:58:40.81

>>386
子供2人なら最低でも3ldkやないか
主寝室+子供部屋2
その他に和室たか欲しいのであれば4ldk以上やな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:12.08

>>387
それはもうだいぶ前から言われとるし正にそれが少子化の原因で経済の縮小要因

縮小していく日本経済で割高になっているマンションを買うより、リスクの少ない投資で少し増やしてマンション価格が下がったタイミングで買う方が得やと思う
ただそのマンションが安くなるタイミングがいつかは分からんという

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:13.43

>>393
それどころか8大疾病だけじゃ、顧客取れないで。
これらにかかったら見舞金も渡すくらいしないと

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:23.66

>>358
あんなん嫉妬民がバブル崩壊って咽び泣いただけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:30.39

結局ハウスメーカーと設計事務所と工務店やったらどこ選べばええのん？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:37.22

ちな首都直下地震や南海トラフで戸建てやマンションが倒壊してもローンは残るで

https://www.setsuyaku-lifeplan.com/life/jyutaku/3596/

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:39.99

5000万のローン組んでたけど、ジッジ死んで相続金入ってきたからそれでローン完済したわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:40.63

俺500嫁400で3800完済　>>1なら余裕やろ
健康に気を遣う生活を自然と送るようになるし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:43.91

戸建はハザードとか間取りとか考えることが多すぎてな
土地残るのはええけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:52.34

一概にそうとは言わんけど良い歳こいて賃貸の人間って変な奴多いよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:59:58.32

で、いつマンションや土地安くなるねん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:14.14

フルローンで借りれるなら頭金は用意するだけもったいない
手元に持っといていざという時が来たらその分繰上げ返済したらいい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:17.16

>>410
バブル弾けたら

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:19.97

住宅ローン控除ってあるやん？
それって住宅ローン借り換え後も適応される？？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:20.77

>>387
大家族制度復活しか生き残る道ないね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:32.46

>>397
まあまあすったな草
こどおじ覚悟で手堅い投資で少しずつ増やしていく方向で頑張ろうや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:36.87

>>404
設計事務所は当たり外れありすぎて運ゲーやと思うで
ハウスメーカーならアフターに強いってのはある

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:39.35

>>380
糖尿病になるだけじゃ勿論意味ないで
就労不能になるレベルや
単にどか食いして糖尿病になってインスリンレベルになっても単に医療費とかが降りかかるだけや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:40.64

>>409
ローン通らん属性なんやろなとは思ってしまうわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:54.75

>>409
子供がかわいそう
人生で一番濃密な18年間を狭い賃貸でとか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:00:59.13

よくわからんけどイッチ以下の年収で組んでるやつ山ほどいるイメージ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:01:02.85

>>410
まだ購買余力あるから今年は下がらんやろそこから先は知らん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:01:05.94

横浜銀行、漢を見せる
ttps://i.imgur.com/u7ovgMt.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:01:28.88

笑笑実家を二世帯にリフォームしたいんやがいくらかかるんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:01:57.98

>>409
40過ぎて未婚＋賃貸orこどおじはやべー奴多い

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:02:11.26

頭金の金もらおうと親とバッバに電話してみたけどやんわり断られて草
やっぱ貧乏育ちって不利だわね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:02:27.44

>>423
再建築不可でもなければ、ぶっ壊して建て直した方がコスパええんやないか
上物高いけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:02:49.65

>>425
省エネ住宅なら1000万まで贈与税非課税やし一緒に暮らしたら？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:03:00.40

行動早くて草

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:03:01.24

>>424
まぁでも独身なのに戸建買うやつがまともかというと

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:03:48.06

俺500万
嫁430万
で嫁実家と7000万弱の二世帯住宅作ろうとしてる🤢

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:03:55.03

>>427
親元から離れて県外に住んでるし親は現役で働いてるしそれは無しや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:04:18.41

自然災害のリスク考えたらワイはどうしても首都圏には買えんわ
長野県が良い

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:04:23.61

>>429
独身＝ヤバいってことやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:04:30.82

>>402
>>422
これ値上がりし過ぎて一般人がローン組まんくなっとるんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:04:39.62

>>430
嫁実家はなんぼだしてくれるんや？
それにかかってる
上物7000万やったら相当ええのできるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:04:44.67

>>430
若いならええんやないの

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:05:00.81

ワイ900嫁400でペアなら1億のタワマンいけますよみたいなこと言われたわ
貸す方もおかしいと思う

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:05:02.93

>>430
まあ行けるやろ
現在の資産次第

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:05:11.84

>>391
年収1000万円じゃ1億もかなりしんどいやろ
年収の10倍はローン会社や投資会社とかが可能って煽るけど、かなり厳しいラインと思う
年収1000万円だと現実は7000万円ぐらいのマンションやな
余裕ある暮らし、子供私立とかなら年収の5倍～6倍でもしんどくなると思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:05:39.55

ワイ500
嫁300
ほぼフルローン5300万
変動金利
いかんのか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:05:58.82

>>437
8倍理論なら確かに1億いけるな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:05:59.42

>>440
すごいなこれ
やっていけるのか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:06:00.09

いま家もたけえよな
いろいろ値上げしまくってる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:06:22.35

>>440
金利上昇で死亡しそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:06:25.39

何故こんな自転車操業で生きなきゃならないのか
止まったら死ぬ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:06:35.63

グッバイイッチ
家買ったら、すぐ転勤やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:05.28

26で年収650万
嫁は24歳年収400万のやっと1000万届くようなクソザコナメクジ家庭ワイはどのくらいの家買うべきなんや？
金融資産は2000万近くあるけどなるべく使いたくない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:06.97

>>445
やっぱ東京一極集中が悪い

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:07.20

26で年収650万
嫁は24歳年収400万のやっと1000万届くようなクソザコナメクジ家庭ワイはどのくらいの家買うべきなんや？
金融資産は2000万近くあるけどなるべく使いたくない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:11.32

26で年収650万
嫁は24歳年収400万のやっと1000万届くようなクソザコナメクジ家庭ワイはどのくらいの家買うべきなんや？
金融資産は2000万近くあるけどなるべく使いたくない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:15.44

>>413
すまん
誰かこれわかるやつおらんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:26.55

何千万もローン組むやつすげえわ
ワイはいややなあ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:07:37.77

イッチの条件なら余裕やろ
むしろいい決断