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【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

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1それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:08:04.56ID:b4wHqtYC0
ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する
2023/05/15(月) 12:53:30.57ID:Xg/oieOE0
結局は担保の話だよね
会社経営してる
親が金持ちとか
伯母さんが5000万のローン焦がして親に泣きついて払って貰ってたの見てたけど
それ以来やべー奴だから近付かないようにしてる
366それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:53:34.72ID:yPVapednr
パワーカップルって23区内なら2000万以上ないとパワーカップル呼べんよな
2023/05/15(月) 12:53:36.89ID:yvj5FpArd
>>9
余裕
早いほうがええ
368それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:53:39.95ID:fCfgq3i40
>>348
金利見て自分で考える頭ないですって言ってる様なもんやで
369それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:53:52.08ID:HCIjIB5ar
>>353>>361
はえーサンガツ
370それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:53:59.68ID:3HcmXtZI0
>>343
家族と住むなら家族計画立ててからでええ
一人で住んだり親から融資受けるつもりなら明日にでも買ってこい
371それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:54:25.29ID:8dMxs9QC0
>>351
それ無理ゲーやで
372それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:54:26.88ID:sUuqPfv+a
>>363
住宅金利上がっても自民党勝てるのか見てみたいわ
373それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:54:58.24ID:zm5ObgEoa
35年ローンでまったく繰り上げず35年で払い切る人って何％くらいなんやろ
借りる時点で30年とかにするもんではないんやろなとは思うが
2023/05/15(月) 12:55:01.15ID:fw8DeOcs0
>>343
家買うとき試算したが
補修費とか固定資産税考えると一戸建て維持するのも月3-5万程度はかかる
だから社宅がそれ以下で住めるなら社宅限界まで住み続けた方が経済的には得

ただ家のグレードとか子供の学区とか色々考えると早いうちに定住地決めたほうが絶対楽
2023/05/15(月) 12:55:02.51ID:AvZBOsQr0
>>363
でも実際問題いつか上げなアカンよね
376それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:55:08.65ID:h05sfebZM
>>362
ワイと同じくらいやな
子供の無有や歳にもよるけど
3500万までは余裕や
377それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:55:21.84ID:/JgkgMk60
これらになったら、可愛そうだからゼロにしたるわ(^^)

ttps://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/reason/imgs/cmn_img_03.png
2023/05/15(月) 12:55:56.11ID:z5xs2f5vd
>>358
ウクライナ侵攻とか予測しとったやつおらんししゃーない
379それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:55:56.44ID:5GGpQL5w0
>>343
資産として家の価額を考えるのなら後に建てれば建てるほどええぞ
380それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:10.79ID:yPVapednr
>>377
最悪ドカ食い気絶部入部して糖尿病なればええんか
381それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:17.36ID:3HcmXtZI0
>>377
団信って家買うときに調べてビビるよな
規約細かいとはいえ優しすぎやろ
382それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:19.22ID:/JgkgMk60
>>373
いまだと例えば35で借りはじめたら、一応70歳になるまで完走するやつが多いかと
383それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:20.86ID:tkJ5q99Id
イッチの貯金いくらや？
384それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:23.12ID:h05sfebZM
>>373
長く借りて短く返すが主流やからな
最初に短くするメリットがまるでないわ
385それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:24.89ID:IBMg/1uwM
大手デベロッパー勤務で30歳で年収1000万円超えた友人が自分の会社のマンション買えないとか言ってたわ
大手デベロッパー勤務者で買えないとか年収2000万円が最低ラインになってるやろ
386それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:27.09ID:YMSWiN3bM
>>376
実はまだ結婚すらしとらんけどな
子供は2人くらい欲しいんやが3LDKは必要やろうか
387それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:56:28.64ID:luoqyG2dp
家買うための頭金や結婚、子供にかかる費用とかクソ金かかるじゃん
30代で貯金なしが一番多い属性らしいけど、
こんなん家どころか結婚もできひんし、この国少子化待ったなしなのでは？
388それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:57:04.23ID:gRZKWpir0
貸し土地してるけどそれに比べたら家の固定資産税なんてカスみたいなもんやな
389それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:57:17.77ID:WWuv7znSa
10年ごとに新築マンションに移り住すんでるけど今の所修繕管理払ってても100万円プラスだから助かってる
住んでるだけでお金貰える
390それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:57:22.91ID:g2GysO56r
7倍までセーフやろ
391それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:57:31.46ID:sUuqPfv+a
>>385
2億以上のマンション狙っとるんやろ
392それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:57:33.11ID:R1BwoFwCd
>>387
結婚したら稼ぎは2倍になるんだが？？？
393それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:57:33.55ID:8mbO36Dt0
>>377
左は前からあるけど右側ヤバすぎでしょ
394それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:58:00.23ID:4BYDiqzbd
4000万も払ってて草
2000万の家2つ買えるやん
395それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:58:10.02ID:03CsZjFod
>>377
これが最低ラインなんだよね
後は生活習慣病で一時的にダウンしたら、リハビリのため一年免除とかしてくれるからな
2023/05/15(月) 12:58:18.68ID:LtB6mCYud
>>391
1.5も無理やで
397それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:58:21.08ID:4wx+hHMkd
金なさ過ぎてこどおじになろうか考えてるくらいだわ
株とFXで300万溶かした
398それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:58:27.85ID:5GGpQL5w0
>>358
オリピック関連の不動産の統計的な相場に関しては開催半年～1年前がピークや
各開催国のREIT指数追ってるとだいたいその程度やもん
399それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:58:38.15ID:qqfSUXfJa
子供が何人になるかも分からんし子供が独立したら部屋はいらんしな
今日び家建てるのってコスパ悪いと思うわ　
浮いた金で別のところ充実させた方が絶対ええわ
400それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:58:40.81ID:h05sfebZM
>>386
子供2人なら最低でも3ldkやないか
主寝室+子供部屋2
その他に和室たか欲しいのであれば4ldk以上やな
401それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:12.08ID:XpsEIGRk0
>>387
それはもうだいぶ前から言われとるし正にそれが少子化の原因で経済の縮小要因

縮小していく日本経済で割高になっているマンションを買うより、リスクの少ない投資で少し増やしてマンション価格が下がったタイミングで買う方が得やと思う
ただそのマンションが安くなるタイミングがいつかは分からんという
402それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:13.43ID:03CsZjFod
>>393
それどころか8大疾病だけじゃ、顧客取れないで。
これらにかかったら見舞金も渡すくらいしないと
2023/05/15(月) 12:59:23.66ID:LtB6mCYud
>>358
あんなん嫉妬民がバブル崩壊って咽び泣いただけやろ
404それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:30.39ID:KRVZMqIoM
結局ハウスメーカーと設計事務所と工務店やったらどこ選べばええのん？
405それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:37.22ID:c2wvNZDB0
ちな首都直下地震や南海トラフで戸建てやマンションが倒壊してもローンは残るで

https://www.setsuyaku-lifeplan.com/life/jyutaku/3596/
406それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:39.99ID:lgiyEqww0
5000万のローン組んでたけど、ジッジ死んで相続金入ってきたからそれでローン完済したわ
2023/05/15(月) 12:59:40.63ID:SZxhw7tZa
俺500嫁400で3800完済　>>1なら余裕やろ
健康に気を遣う生活を自然と送るようになるし
408それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:43.91ID:FVU8sDw/x
戸建はハザードとか間取りとか考えることが多すぎてな
土地残るのはええけど
409それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:52.34ID:sJp3elAM0
一概にそうとは言わんけど良い歳こいて賃貸の人間って変な奴多いよな
410それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:59:58.32ID:luoqyG2dp
で、いつマンションや土地安くなるねん
411それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:14.14ID:aCQXRf5bd
フルローンで借りれるなら頭金は用意するだけもったいない
手元に持っといていざという時が来たらその分繰上げ返済したらいい
412それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:17.16ID:JGddEUZ30
>>410
バブル弾けたら
413それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:19.97ID:b4wHqtYC0
住宅ローン控除ってあるやん？
それって住宅ローン借り換え後も適応される？？
414それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:20.77ID:KRVZMqIoM
>>387
大家族制度復活しか生き残る道ないね
415それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:32.46ID:XpsEIGRk0
>>397
まあまあすったな草
こどおじ覚悟で手堅い投資で少しずつ増やしていく方向で頑張ろうや
416それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:36.87ID:lgiyEqww0
>>404
設計事務所は当たり外れありすぎて運ゲーやと思うで
ハウスメーカーならアフターに強いってのはある
417それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:39.35ID:IBMg/1uwM
>>380
糖尿病になるだけじゃ勿論意味ないで
就労不能になるレベルや
単にどか食いして糖尿病になってインスリンレベルになっても単に医療費とかが降りかかるだけや
418それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:40.64ID:FVU8sDw/x
>>409
ローン通らん属性なんやろなとは思ってしまうわ
419それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:54.75ID:h05sfebZM
>>409
子供がかわいそう
人生で一番濃密な18年間を狭い賃貸でとか
420それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:00:59.13ID:nROYPSz5M
よくわからんけどイッチ以下の年収で組んでるやつ山ほどいるイメージ
421それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:01:02.85ID:sUuqPfv+a
>>410
まだ購買余力あるから今年は下がらんやろそこから先は知らん
422それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:01:05.94ID:o+vT/w/P0
横浜銀行、漢を見せる
ttps://i.imgur.com/u7ovgMt.jpg
423それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:01:28.88ID:O8Eo9Iz3r
笑笑実家を二世帯にリフォームしたいんやがいくらかかるんやろ
424それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:01:57.98ID:UHl6ENPf0
>>409
40過ぎて未婚＋賃貸orこどおじはやべー奴多い
425それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:02:11.26ID:b4wHqtYC0
頭金の金もらおうと親とバッバに電話してみたけどやんわり断られて草
やっぱ貧乏育ちって不利だわね
426それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:02:27.44ID:FVU8sDw/x
>>423
再建築不可でもなければ、ぶっ壊して建て直した方がコスパええんやないか
上物高いけど
427それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:02:49.65ID:UHl6ENPf0
>>425
省エネ住宅なら1000万まで贈与税非課税やし一緒に暮らしたら？
428それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:03:00.40ID:GuhqV1SK0
行動早くて草
429それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:03:01.24ID:FVU8sDw/x
>>424
まぁでも独身なのに戸建買うやつがまともかというと
2023/05/15(月) 13:03:48.06ID:97DBvkFK0
俺500万
嫁430万
で嫁実家と7000万弱の二世帯住宅作ろうとしてる🤢
431それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:03:55.03ID:b4wHqtYC0
>>427
親元から離れて県外に住んでるし親は現役で働いてるしそれは無しや
432それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:04:18.41ID:c2wvNZDB0
自然災害のリスク考えたらワイはどうしても首都圏には買えんわ
長野県が良い
433それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:04:23.61ID:HX+AW3Op0
>>429
独身＝ヤバいってことやん
434それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:04:30.82ID:8mbO36Dt0
>>402
>>422
これ値上がりし過ぎて一般人がローン組まんくなっとるんか
435それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:04:39.62ID:lgiyEqww0
>>430
嫁実家はなんぼだしてくれるんや？
それにかかってる
上物7000万やったら相当ええのできるぞ
2023/05/15(月) 13:04:44.67ID:rPHuc0K3a
>>430
若いならええんやないの
437それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:05:00.81ID:AbMUDeHB0
ワイ900嫁400でペアなら1億のタワマンいけますよみたいなこと言われたわ
貸す方もおかしいと思う
438それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:05:02.93ID:+pWQq0Uld
>>430
まあ行けるやろ
現在の資産次第
439それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:05:11.84ID:+hyqZP+t0
>>391
年収1000万円じゃ1億もかなりしんどいやろ
年収の10倍はローン会社や投資会社とかが可能って煽るけど、かなり厳しいラインと思う
年収1000万円だと現実は7000万円ぐらいのマンションやな
余裕ある暮らし、子供私立とかなら年収の5倍～6倍でもしんどくなると思うわ
440それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:05:39.55ID:ty2vGV5U0
ワイ500
嫁300
ほぼフルローン5300万
変動金利
いかんのか？
441それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:05:58.82ID:lgiyEqww0
>>437
8倍理論なら確かに1億いけるな
442それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:05:59.42ID:b4wHqtYC0
>>440
すごいなこれ
やっていけるのか
443それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:06:00.09ID:volFNLAed
いま家もたけえよな
いろいろ値上げしまくってる
444それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:06:22.35ID:c2wvNZDB0
>>440
金利上昇で死亡しそう
445それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:06:25.39ID:YmIpymSnp
何故こんな自転車操業で生きなきゃならないのか
止まったら死ぬ
446それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:06:35.63ID:rXFFPX+QH
グッバイイッチ
家買ったら、すぐ転勤やぞ
447それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:05.28ID:ylWpw0nur
26で年収650万
嫁は24歳年収400万のやっと1000万届くようなクソザコナメクジ家庭ワイはどのくらいの家買うべきなんや？
金融資産は2000万近くあるけどなるべく使いたくない
448それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:06.97ID:c2wvNZDB0
>>445
やっぱ東京一極集中が悪い
449それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:07.20ID:ylWpw0nur
26で年収650万
嫁は24歳年収400万のやっと1000万届くようなクソザコナメクジ家庭ワイはどのくらいの家買うべきなんや？
金融資産は2000万近くあるけどなるべく使いたくない
450それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:11.32ID:ylWpw0nur
26で年収650万
嫁は24歳年収400万のやっと1000万届くようなクソザコナメクジ家庭ワイはどのくらいの家買うべきなんや？
金融資産は2000万近くあるけどなるべく使いたくない
451それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:15.44ID:b4wHqtYC0
>>413
すまん
誰かこれわかるやつおらんか？
452それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:26.55ID:volFNLAed
何千万もローン組むやつすげえわ
ワイはいややなあ
453それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:07:37.77ID:EV7Dvmiv0
イッチの条件なら余裕やろ
むしろいい決断
454それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:08:04.56ID:FVU8sDw/x
>>450
嫁の収入は無いものとして考えた方がええ
4000-5000万に抑えとけ
455それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:08:29.33ID:8mbO36Dt0
建物2200
リノベ900
頭金1000で胃が痛くなってたワイクソ雑魚やん
456それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:08:40.57ID:5s2B2oTA0
ワイは年収300万でローン0や
こどおじ最強やね
457それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:08:51.07ID:0vSLuQjl0
ワイ600嫁550
小梨
ローン4000で一軒家かったけど快適すぎてやばいで
458それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:09:10.30ID:VJFJVea9a
>>450
頭ありフルペアで1億ぐらいを目指そう
459それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:09:10.98ID:znxxn+Pw0
5年経たずに返せるやん
余裕すぎて草
460それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:09:14.21ID:jImN6jzEr
年900万前後で5600万やわ
月14万でだいぶきちぃ😅
2023/05/15(月) 13:09:17.00ID:97DBvkFK0
>>435
ほぼ折半を想定してるから
3500万位を払う想定
なら一般的かなと思ってる
462それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:09:47.04ID:GuhqV1SK0
コスパ厨マンション信者のワイに戸建てのメリットを教えてくれ
463それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:09:47.98ID:hgTL1eaHd
お盆までにはローン決めないといけないのに団信をどこまでやるのか悩んでて決まらん
464それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:09:51.74ID:tcK+Kiaaa
賃貸で公団か公営に住んで、
子供が自立したら家買うか検討するのが最適解なのに
誰もわかってくれなくて悲しC😥
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