【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

[1 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:08:04.56 ID:b4wHqtYC0]

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

[457 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:08:51.07 ID:0vSLuQjl0]

ワイ600嫁550
小梨
ローン4000で一軒家かったけど快適すぎてやばいで

[458 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:10.30 ID:VJFJVea9a]

>>450
頭ありフルペアで1億ぐらいを目指そう

[459 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:10.98 ID:znxxn+Pw0]

5年経たずに返せるやん
余裕すぎて草

[460 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:14.21 ID:jImN6jzEr]

年900万前後で5600万やわ
月14万でだいぶきちぃ😅

[461 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:17.00 ID:97DBvkFK0]

>>435
ほぼ折半を想定してるから
3500万位を払う想定
なら一般的かなと思ってる

[462 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:47.04 ID:GuhqV1SK0]

コスパ厨マンション信者のワイに戸建てのメリットを教えてくれ

[463 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:47.98 ID:hgTL1eaHd]

お盆までにはローン決めないといけないのに団信をどこまでやるのか悩んでて決まらん

[464 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:51.74 ID:tcK+Kiaaa]

賃貸で公団か公営に住んで、
子供が自立したら家買うか検討するのが最適解なのに
誰もわかってくれなくて悲しC😥

[465 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:09:56.80 ID:KJ148/3OM]

建売ってG民的にはどうなんや？

[466 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:06.41 ID:kU430BIf0]

余裕すぎるわ

[467 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:33.39 ID:9iDhTekjM]

>>456
最底辺を誇ってて草
流石こどおじ

[468 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:42.08 ID:91ljZUGw0]

住宅購入資金の贈与なら1000万まで贈与税非課税になるからもらっておけば

[469 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:43.32 ID:opETnXc70]

>>465
拘り無いなら全然ええよ
手抜きの可能性が～とか注文住宅でも変わらん

[470 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:46.31 ID:AbMUDeHB0]

Gにあるまじき良スレ
やっぱみんなローンで悩むんだな
最近不動産高すぎて中古しか無理だわ

[471 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:49.86 ID:xbVb7onQd]

ワイ家は注文の見積もり取ったら目ん玉飛び出るくらいの金額が出てきたから秒速で戸建てにシフトした
注文で建ててる人は誰であれ尊敬するわ

[472 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:10:52.97 ID:FVU8sDw/x]

>>462
広さ
騒音気にしなくていい

以上や

[473 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:03.13 ID:LtB6mCYud]

>>462
広い
リフォーム自由

[474 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:11.13 ID:0vSLuQjl0]

>>465
展示場とか行けば分かるけど建売はアパートみたいな作りや

[475 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:13.13 ID:R1BwoFwCd]

>>462
マンションで音に我慢できるかどうかやないか？
コスパでいけばそらマンション1択やろ

[476 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:24.67 ID:nQfsjKXm0]

>>24
事前審査は出した？試しに変動申し込むくらいしていいだろ

[477 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:30.26 ID:w+oKFphy0]

祖父母や両親から出してもらえるなら遠慮せずお願いした方がええ確か1000万くらい無税
子供がいたら余裕や孫のためなら死ねる

[478 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:31.20 ID:KJ148/3OM]

>>469
そうやな
最終的に子供が独り立ちしたら
ちっさい平屋でも建てる予定やし建売でええわ

[479 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:38.03 ID:hiiXv3C7M]

>>462
管理費かからない
固定資産税意外と安い
隣の家との距離でストレス半減
庭いじりの楽しみ

[480 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:11:46.32 ID:0AhKNmUmM]

3Dプリンターの家やすいしほしいわ
早く普及してくれ

[481 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:12:06.92 ID:opETnXc70]

>>462
上下左右の騒音とか広さに不満がないならマンションでええ

[482 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:12:36.41 ID:pIo2jLU5a]

一軒家は隣が岩間やチンフェの可能性がある

[483 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:12:37.09 ID:cI70OPdTM]

子供が産まれてない、まだ産む予定がある、小さいのに嫁さん年収前提にすすめる
年収の9倍、10倍を普通ですよとかいう奴
このへんいう奴は、信用するな

[484 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:12:47.89 ID:xbVb7onQd]

ペアローンはやめたほうがええぞ
離婚、家庭環境の変化、収入の変化
地獄みたいな家良くみるわ

[485 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:12:55.19 ID:PpWWDTQNM]

そんな事言ったらなんも出来んとなるけど
離婚や子供が出来ない場合のリスクもあるからよく考えてな

[486 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:13:01.37 ID:5GGpQL5w0]

>>464
そら自分はええやろけど、子供目線やと結構クソ親ちゃうそれ

[487 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:13:01.79 ID:ekZhYmB30]

世帯年収850万てかなりカツカツやがな

[488 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:13:22.02 ID:TTK2rH+cd]

子供がいるならトイレは2つあったほうがいいぞ

[489 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:13:29.72 ID:FVU8sDw/x]

築2-3年とかの注文住宅が売りに出されてるのを見ると、背景を想像して悲しくなるわ

[490 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:13:53.37 ID:LtB6mCYud]

>>482
マンションでもあるし
なんなら共用って概念あるマンションこそやべーぞ

[491 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:02.08 ID:opDUB8JKa]

500で3000万借りてるやつもいるし８５０もあればよゆうや

[492 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:14.05 ID:bbENYGSXa]

不動産投資ってどうなんやろ
このスレでやってるやつおる？
返済より利回り上回ることあるんやろか

例えば3000万の部屋を10万で貸して9万返済する的な

[493 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:24.32 ID:tcK+Kiaaa]

>>486
子供は綺麗な家住みたいとか思うかもしれんが
大人になると何の価値もない家をもらっても何も嬉しくないやろ

[494 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:27.69 ID:FVU8sDw/x]

まあ戸建でも都内は庭なしで2階リビングとか当たり前やからな
老後どうすんねんという

[495 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:36.58 ID:AbMUDeHB0]

>>480
あれ実用レベルのが世の中に出てくるまでにまだ10年かかりそう
一番注目されてるベンチャーが今こそ大チャンスなのに動きが遅いのが致命的

[496 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:37.26 ID:dPXIcQlH0]

>>464
ワイ家そのタイプやったけど子供心に嫌やった

[497 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:38.45 ID:pfY4IqPkd]

>>462
玄関でたらすぐ車あるのは地味にメリットデカいわ

[498 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:39.86 ID:QZ/8j38dd]

1.5は草
ありえんわ

[499 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:44.16 ID:rXFFPX+QH]

ワイは独身だから家買わないけど
マッマのために、実家のリフォーム＋バリアフリー化を検討中だわ
年取ったらワイが住めるし一石二鳥や

[500 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:14:49.31 ID:CJHW4ekOd]

ワイ350
嫁　400

3500万はきついから2500万円くらいの建売探してるわ
ちな地方

[501 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:15:14.59 ID:GuhqV1SK0]

>>481
広さは確かに魅力的や。
ただ終の住処でない限り、どうしても出口戦略の見えにくさがあって二の足を踏むんよな

[502 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:15:29.36 ID:xbVb7onQd]

>>488
今の家でトイレ1つとか逆にあるんか

[503 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:15:32.29 ID:95Z0X1GJ0]

2010年前後に家買ってた奴は今頃狂喜乱舞やろなぁ

[504 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:15:48.63 ID:CJHW4ekOd]

一番大事なのは売れる土地かどうか

[505 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:15:50.20 ID:FhqCLDhur]

33の時世帯800で、4500万の家買ったわ
頭金1000で3500を35年ローン
その後、子供生まれて50になったがあと800残って。
嫁さんが働き始めて世帯2200くらいになってるから余裕かな

[506 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:16:04.42 ID:zyTqIisgd]

この低金利時代に固定で借りる意味なんてないやろ
わいも同じくらいの年収で変動で13年で返す予定やで

[507 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:16:11.75 ID:FVU8sDw/x]

>>501
マンションの出口戦略も難しい時代やろ
ここまで高騰したらそうそう住み替えも無理や
土地だけでも残る戸建て、という選択肢はある

[508 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:16:20.90 ID:0vSLuQjl0]

>>488
なんなら洗面所が1Ｆと2Ｆ両方にあるとくそ便利やで

[509 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:16:22.63 ID:5gf1g76k0]

片親+マッマが公営住宅住みやから家買ったわ

[510 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:16:37.88 ID:+0B8YJ660]

>>12
片方潰れたらアウトやね

[511 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:17:08.64 ID:nPs/sUQ6p]

ワイ（29）年収1000
ヨッメ（27）年収500

7000万のローン下りるンゴ？

[512 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:17:11.42 ID:5GGpQL5w0]

>>493
思春期に出来る範囲が減る機会損失は金とかそういうのちゃうねんよ

[513 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:17:32.63 ID:z/N1dSce0]

駅に近い場所なら売り出してもまだいい値で売れる
それ以外は絶対やめとけ
徒歩で5分以内やぞ

[514 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:17:40.26 ID:RR5mOl+ma]

ワイ25歳　420万
嫁22歳　180万

で2000万ローンにしたわ
家賃以下で草

[515 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:17:45.97 ID:tcK+Kiaaa]

>>512
持ち家があることでできる機会ってなんや？🤔

[516 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:17:54.59 ID:pfY4IqPkd]

家の作りよりも場所が大事なのは嫁は中々理解してもらえないよね
埼玉の注文より都内の建売だろ

[517 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:00.23 ID:lRtmkCMRM]

>>501
鉄筋コンクリートの戸建てなら戸建てもありやが
長く住むほどマンションのほうがええぞ災害にも強いし暖房効率も全然ちゃうしな
DIYできるなら木造戸建てもありや

[518 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:07.72 ID:FVU8sDw/x]

>>513
マンションは徒歩5分以内、戸建は徒歩10分以内が鉄則やな

[519 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:10.24 ID:mi06Yx9Hp]

>>506
10年間減税うまうませんの？

[520 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:14.84 ID:95Z0X1GJ0]

>>512
自室がない以外ある？

[521 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:25.24 ID:3PbKf3EbM]

>>1
ここは実況板だぞクソガキアフィカスクソニート

[522 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:35.74 ID:PZqK5td/p]

余裕やろ

[523 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:49.70 ID:dStjWg4L0]

ワイ400万 嫁600万
頭金 1600万
ローン2000万
30坪 セミオーダー住宅にして6年前に建てたわ

[524 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:18:58.22 ID:PZqK5td/p]

変動で良くない？
ネットやと0.4くらいやろ？

[525 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:19:01.79 ID:97DBvkFK0]

>>435
コンクリート造だからこの値段でぎりぎりやわ

[526 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:19:02.13 ID:LtB6mCYud]

>>514
てか同じ物件でいうなら買った方が安いのは当たり前

[527 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:19:10.50 ID:opDUB8JKa]

駅チカで独身向けの家増えてほしい
１LDKくらいで土地代込2000～2500で買うンゴ

[528 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:19:30.56 ID:ty2vGV5U0]

>>442
払えなくなったら売り払って実家に転がり込むで

[529 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:19:35.89 ID:R1BwoFwCd]

>>492
色んなリスクがあるのに月たった1万の実入りでええんか？

[530 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:20:05.90 ID:+0B8YJ660]

>>440
家の奴隷

[531 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:20:30.51 ID:R+c0rmiCa]

ちょっと昔は住宅ローンなんてクソ！ウンチ！💩みたいな意見なんJで多かったけど
ここ数年は割とスレで会話が成り立ってるから年齢層高くなってるのをひしひし感じるンゴね🥺

[532 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:20:34.17 ID:1TC4T2nvd]

>>377
こういうのって早期のがんでもいいの？

[533 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:20:38.27 ID:PZqK5td/p]

800万あったら4000万くらい銀行ローン余裕で行けると思うけどな
ネットバンクなんか審査簡単やしやってみたらええのに

[534 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:20:40.74 ID:r3mNDhyJ0]

世帯収入600なんやが行けるか？

[535 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:20:58.60 ID:GuhqV1SK0]

>>507
首都圏人気駅の駅前だからへーきへーき。
便利やけど、そのうち飽きて田舎に引っ込みたくなる気がするんや

[536 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:21:16.02 ID:CJHW4ekOd]

>>440
子どもなしで質素な生活ならまあええんちゃう？

[537 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:21:22.05 ID:xbVb7onQd]

中古戸建て買った奴はえらい
うちは新築のオープンハウスに試しにいったら新築至上主義一家になってしまったけど
1年住んだらもう傷だらけやしリフォーム済の中古と何ら変わらん　
しかも今の廉価新築よりちょっと前の家のほうが作りもしっかりしてるし
予算も2/3で済むし

[538 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:02.90 ID:97DBvkFK0]

>>440
月15万くらいの返済か？

[539 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:06.03 ID:zyTqIisgd]

>>519
借りたの2年前やから13年うまうまして返すで

[540 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:33.05 ID:ZBDP+R970]

>>534
うちはそれで3700万円のローンや
ちな中古戸建

[541 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:35.49 ID:hY6GjCe3a]

頭金少なっ

[542 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:58.70 ID:xcldh5pg0]

今地方でも3500万以上が普通やろ
給料全然上がってないのに家の価格上がり過ぎや

[543 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:02.89 ID:6R5gMVvGM]

柵雨戸砂利がオプションになってる
火災保険
家具家電買い替え

戸建て買った時は2百万くらい余計にかかったわ

[544 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:04.58 ID:CJHW4ekOd]

>>537
ゴミ建売量産されすぎてヤバイ
土地があるなと思ったら一瞬で家立つわ

[545 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:11.09 ID:r3mNDhyJ0]

>>540
ヨッメは注文住宅が良いらしいンゴ、、、

[546 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:29.06 ID:gRZKWpir0]

>>492
先祖に貰うもんやろ😤
新規でやるとか狂ってる

[547 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:04.66 ID:xbVb7onQd]

>>377
軽症脳梗塞目指して頑張ってるところや

[548 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:21.09 ID:lTwvb3J/M]

>>543
管理も全て自分でせなあかんし戸建ては大変やからな
それが楽しいとかメリットに感じるなら戸建てはええと思うわ

[549 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:29.58 ID:Ady+ARS20]

緩和と買いオペに限界が来て利上げせざるをえなくなったら不動産価格一気に暴落する

[550 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:34.86 ID:2YgNEScCa]

世代収入でギリギリのローン組む人って相方が働けなくなったらどうするつもりなんやろな

[551 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:47.73 ID:aF9LwUCzr]

余裕すぎてぶん殴りたいわ

[552 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:50.63 ID:FVU8sDw/x]

>>545
今の注文の相場を見て納得してるならええんやないか

[553 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:54.63 ID:SfuZuSkar]

ワイ世帯年収1300で5000万のローンや
固定は高いから変動でええやろ

[554 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:00.12 ID:jHttO1v/0]

すごいな
戸建てって隣とトラブルありそうで怖くない？

[555 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:25.59 ID:ZBDP+R970]

>>545
親に頭金融通してもらえば、まぁ

[556 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:26.72 ID:cI70OPdTM]

マンションマネージャーワイがよく聞く不満点
上階からの振動
戸建だと駐車場→自宅で運べる機材や買い物がすごい遠く感じる
使わない設備に維持管理費用金払わされるのにムカつく（個室スペース、レンタル倉庫、託児所、バーベキューテラス、駐車場、エレベータ、コンシェルジュ様々）
総会とかめんどい
駐車場に時間かかる
大規模修繕とかの時にデザインが気に入らないものを多数決で負けて多額の費用払わされる
施設に付加価値つけようとしても総会で通らない
まぁ、自分の思い通りにできないってのが１番の不満点っぽい