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【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

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1それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 12:08:04.56ID:b4wHqtYC0
ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する
466それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:10:06.41ID:kU430BIf0
余裕すぎるわ
467それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:10:33.39ID:9iDhTekjM
>>456
最底辺を誇ってて草
流石こどおじ
468それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:10:42.08ID:91ljZUGw0
住宅購入資金の贈与なら1000万まで贈与税非課税になるからもらっておけば
469それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:10:43.32ID:opETnXc70
>>465
拘り無いなら全然ええよ
手抜きの可能性が～とか注文住宅でも変わらん
470それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:10:46.31ID:AbMUDeHB0
Gにあるまじき良スレ
やっぱみんなローンで悩むんだな
最近不動産高すぎて中古しか無理だわ
2023/05/15(月) 13:10:49.86ID:xbVb7onQd
ワイ家は注文の見積もり取ったら目ん玉飛び出るくらいの金額が出てきたから秒速で戸建てにシフトした
注文で建ててる人は誰であれ尊敬するわ
472それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:10:52.97ID:FVU8sDw/x
>>462
広さ
騒音気にしなくていい

以上や
2023/05/15(月) 13:11:03.13ID:LtB6mCYud
>>462
広い
リフォーム自由
474それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:11.13ID:0vSLuQjl0
>>465
展示場とか行けば分かるけど建売はアパートみたいな作りや
475それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:13.13ID:R1BwoFwCd
>>462
マンションで音に我慢できるかどうかやないか？
コスパでいけばそらマンション1択やろ
476それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:24.67ID:nQfsjKXm0
>>24
事前審査は出した？試しに変動申し込むくらいしていいだろ
477それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:30.26ID:w+oKFphy0
祖父母や両親から出してもらえるなら遠慮せずお願いした方がええ確か1000万くらい無税
子供がいたら余裕や孫のためなら死ねる
478それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:31.20ID:KJ148/3OM
>>469
そうやな
最終的に子供が独り立ちしたら
ちっさい平屋でも建てる予定やし建売でええわ
479それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:38.03ID:hiiXv3C7M
>>462
管理費かからない
固定資産税意外と安い
隣の家との距離でストレス半減
庭いじりの楽しみ
480それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:11:46.32ID:0AhKNmUmM
3Dプリンターの家やすいしほしいわ
早く普及してくれ
481それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:12:06.92ID:opETnXc70
>>462
上下左右の騒音とか広さに不満がないならマンションでええ
482それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:12:36.41ID:pIo2jLU5a
一軒家は隣が岩間やチンフェの可能性がある
483それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:12:37.09ID:cI70OPdTM
子供が産まれてない、まだ産む予定がある、小さいのに嫁さん年収前提にすすめる
年収の9倍、10倍を普通ですよとかいう奴
このへんいう奴は、信用するな
2023/05/15(月) 13:12:47.89ID:xbVb7onQd
ペアローンはやめたほうがええぞ
離婚、家庭環境の変化、収入の変化
地獄みたいな家良くみるわ
485それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:12:55.19ID:PpWWDTQNM
そんな事言ったらなんも出来んとなるけど
離婚や子供が出来ない場合のリスクもあるからよく考えてな
486それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:13:01.37ID:5GGpQL5w0
>>464
そら自分はええやろけど、子供目線やと結構クソ親ちゃうそれ
487それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:13:01.79ID:ekZhYmB30
世帯年収850万てかなりカツカツやがな
488それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:13:22.02ID:TTK2rH+cd
子供がいるならトイレは2つあったほうがいいぞ
489それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:13:29.72ID:FVU8sDw/x
築2-3年とかの注文住宅が売りに出されてるのを見ると、背景を想像して悲しくなるわ
2023/05/15(月) 13:13:53.37ID:LtB6mCYud
>>482
マンションでもあるし
なんなら共用って概念あるマンションこそやべーぞ
491それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:02.08ID:opDUB8JKa
500で3000万借りてるやつもいるし８５０もあればよゆうや
492それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:14.05ID:bbENYGSXa
不動産投資ってどうなんやろ
このスレでやってるやつおる？
返済より利回り上回ることあるんやろか

例えば3000万の部屋を10万で貸して9万返済する的な
493それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:24.32ID:tcK+Kiaaa
>>486
子供は綺麗な家住みたいとか思うかもしれんが
大人になると何の価値もない家をもらっても何も嬉しくないやろ
494それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:27.69ID:FVU8sDw/x
まあ戸建でも都内は庭なしで2階リビングとか当たり前やからな
老後どうすんねんという
495それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:36.58ID:AbMUDeHB0
>>480
あれ実用レベルのが世の中に出てくるまでにまだ10年かかりそう
一番注目されてるベンチャーが今こそ大チャンスなのに動きが遅いのが致命的
496それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:37.26ID:dPXIcQlH0
>>464
ワイ家そのタイプやったけど子供心に嫌やった
497それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:38.45ID:pfY4IqPkd
>>462
玄関でたらすぐ車あるのは地味にメリットデカいわ
2023/05/15(月) 13:14:39.86ID:QZ/8j38dd
1.5は草
ありえんわ
499それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:44.16ID:rXFFPX+QH
ワイは独身だから家買わないけど
マッマのために、実家のリフォーム＋バリアフリー化を検討中だわ
年取ったらワイが住めるし一石二鳥や
500それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:14:49.31ID:CJHW4ekOd
ワイ350
嫁　400

3500万はきついから2500万円くらいの建売探してるわ
ちな地方
501それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:15:14.59ID:GuhqV1SK0
>>481
広さは確かに魅力的や。
ただ終の住処でない限り、どうしても出口戦略の見えにくさがあって二の足を踏むんよな
2023/05/15(月) 13:15:29.36ID:xbVb7onQd
>>488
今の家でトイレ1つとか逆にあるんか
503それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:15:32.29ID:95Z0X1GJ0
2010年前後に家買ってた奴は今頃狂喜乱舞やろなぁ
504それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:15:48.63ID:CJHW4ekOd
一番大事なのは売れる土地かどうか
505それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:15:50.20ID:FhqCLDhur
33の時世帯800で、4500万の家買ったわ
頭金1000で3500を35年ローン
その後、子供生まれて50になったがあと800残って。
嫁さんが働き始めて世帯2200くらいになってるから余裕かな
506それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:16:04.42ID:zyTqIisgd
この低金利時代に固定で借りる意味なんてないやろ
わいも同じくらいの年収で変動で13年で返す予定やで
507それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:16:11.75ID:FVU8sDw/x
>>501
マンションの出口戦略も難しい時代やろ
ここまで高騰したらそうそう住み替えも無理や
土地だけでも残る戸建て、という選択肢はある
508それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:16:20.90ID:0vSLuQjl0
>>488
なんなら洗面所が1Ｆと2Ｆ両方にあるとくそ便利やで
509それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:16:22.63ID:5gf1g76k0
片親+マッマが公営住宅住みやから家買ったわ
2023/05/15(月) 13:16:37.88ID:+0B8YJ660
>>12
片方潰れたらアウトやね
511それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:17:08.64ID:nPs/sUQ6p
ワイ（29）年収1000
ヨッメ（27）年収500

7000万のローン下りるンゴ？
512それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:17:11.42ID:5GGpQL5w0
>>493
思春期に出来る範囲が減る機会損失は金とかそういうのちゃうねんよ
2023/05/15(月) 13:17:32.63ID:z/N1dSce0
駅に近い場所なら売り出してもまだいい値で売れる
それ以外は絶対やめとけ
徒歩で5分以内やぞ
514それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:17:40.26ID:RR5mOl+ma
ワイ25歳　420万
嫁22歳　180万

で2000万ローンにしたわ
家賃以下で草
515それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:17:45.97ID:tcK+Kiaaa
>>512
持ち家があることでできる機会ってなんや？🤔
516それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:17:54.59ID:pfY4IqPkd
家の作りよりも場所が大事なのは嫁は中々理解してもらえないよね
埼玉の注文より都内の建売だろ
517それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:00.23ID:lRtmkCMRM
>>501
鉄筋コンクリートの戸建てなら戸建てもありやが
長く住むほどマンションのほうがええぞ災害にも強いし暖房効率も全然ちゃうしな
DIYできるなら木造戸建てもありや
518それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:07.72ID:FVU8sDw/x
>>513
マンションは徒歩5分以内、戸建は徒歩10分以内が鉄則やな
519それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:10.24ID:mi06Yx9Hp
>>506
10年間減税うまうませんの？
520それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:14.84ID:95Z0X1GJ0
>>512
自室がない以外ある？
2023/05/15(月) 13:18:25.24ID:3PbKf3EbM
>>1
ここは実況板だぞクソガキアフィカスクソニート
522それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:35.74ID:PZqK5td/p
余裕やろ
523それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:49.70ID:dStjWg4L0
ワイ400万 嫁600万
頭金 1600万
ローン2000万
30坪 セミオーダー住宅にして6年前に建てたわ
524それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:18:58.22ID:PZqK5td/p
変動で良くない？
ネットやと0.4くらいやろ？
2023/05/15(月) 13:19:01.79ID:97DBvkFK0
>>435
コンクリート造だからこの値段でぎりぎりやわ
2023/05/15(月) 13:19:02.13ID:LtB6mCYud
>>514
てか同じ物件でいうなら買った方が安いのは当たり前
527それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:19:10.50ID:opDUB8JKa
駅チカで独身向けの家増えてほしい
１LDKくらいで土地代込2000～2500で買うンゴ
528それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:19:30.56ID:ty2vGV5U0
>>442
払えなくなったら売り払って実家に転がり込むで
529それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:19:35.89ID:R1BwoFwCd
>>492
色んなリスクがあるのに月たった1万の実入りでええんか？
2023/05/15(月) 13:20:05.90ID:+0B8YJ660
>>440
家の奴隷
531それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:20:30.51ID:R+c0rmiCa
ちょっと昔は住宅ローンなんてクソ！ウンチ！💩みたいな意見なんJで多かったけど
ここ数年は割とスレで会話が成り立ってるから年齢層高くなってるのをひしひし感じるンゴね🥺
532それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:20:34.17ID:1TC4T2nvd
>>377
こういうのって早期のがんでもいいの？
533それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:20:38.27ID:PZqK5td/p
800万あったら4000万くらい銀行ローン余裕で行けると思うけどな
ネットバンクなんか審査簡単やしやってみたらええのに
534それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:20:40.74ID:r3mNDhyJ0
世帯収入600なんやが行けるか？
535それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:20:58.60ID:GuhqV1SK0
>>507
首都圏人気駅の駅前だからへーきへーき。
便利やけど、そのうち飽きて田舎に引っ込みたくなる気がするんや
536それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:21:16.02ID:CJHW4ekOd
>>440
子どもなしで質素な生活ならまあええんちゃう？
2023/05/15(月) 13:21:22.05ID:xbVb7onQd
中古戸建て買った奴はえらい
うちは新築のオープンハウスに試しにいったら新築至上主義一家になってしまったけど
1年住んだらもう傷だらけやしリフォーム済の中古と何ら変わらん　
しかも今の廉価新築よりちょっと前の家のほうが作りもしっかりしてるし
予算も2/3で済むし
2023/05/15(月) 13:22:02.90ID:97DBvkFK0
>>440
月15万くらいの返済か？
539それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:22:06.03ID:zyTqIisgd
>>519
借りたの2年前やから13年うまうまして返すで
540それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:22:33.05ID:ZBDP+R970
>>534
うちはそれで3700万円のローンや
ちな中古戸建
541それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:22:35.49ID:hY6GjCe3a
頭金少なっ
542それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:22:58.70ID:xcldh5pg0
今地方でも3500万以上が普通やろ
給料全然上がってないのに家の価格上がり過ぎや
543それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:23:02.89ID:6R5gMVvGM
柵雨戸砂利がオプションになってる
火災保険
家具家電買い替え

戸建て買った時は2百万くらい余計にかかったわ
544それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:23:04.58ID:CJHW4ekOd
>>537
ゴミ建売量産されすぎてヤバイ
土地があるなと思ったら一瞬で家立つわ
545それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:23:11.09ID:r3mNDhyJ0
>>540
ヨッメは注文住宅が良いらしいンゴ、、、
546それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:23:29.06ID:gRZKWpir0
>>492
先祖に貰うもんやろ😤
新規でやるとか狂ってる
2023/05/15(月) 13:24:04.66ID:xbVb7onQd
>>377
軽症脳梗塞目指して頑張ってるところや
548それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:24:21.09ID:lTwvb3J/M
>>543
管理も全て自分でせなあかんし戸建ては大変やからな
それが楽しいとかメリットに感じるなら戸建てはええと思うわ
549それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:24:29.58ID:Ady+ARS20
緩和と買いオペに限界が来て利上げせざるをえなくなったら不動産価格一気に暴落する
550それでも動く名無し
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2023/05/15(月) 13:24:34.86ID:2YgNEScCa
世代収入でギリギリのローン組む人って相方が働けなくなったらどうするつもりなんやろな
2023/05/15(月) 13:24:47.73ID:aF9LwUCzr
余裕すぎてぶん殴りたいわ
552それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:24:50.63ID:FVU8sDw/x
>>545
今の注文の相場を見て納得してるならええんやないか
553それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:24:54.63ID:SfuZuSkar
ワイ世帯年収1300で5000万のローンや
固定は高いから変動でええやろ
554それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:25:00.12ID:jHttO1v/0
すごいな
戸建てって隣とトラブルありそうで怖くない？
555それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:25:25.59ID:ZBDP+R970
>>545
親に頭金融通してもらえば、まぁ
556それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:25:26.72ID:cI70OPdTM
マンションマネージャーワイがよく聞く不満点
上階からの振動
戸建だと駐車場→自宅で運べる機材や買い物がすごい遠く感じる
使わない設備に維持管理費用金払わされるのにムカつく（個室スペース、レンタル倉庫、託児所、バーベキューテラス、駐車場、エレベータ、コンシェルジュ様々）
総会とかめんどい
駐車場に時間かかる
大規模修繕とかの時にデザインが気に入らないものを多数決で負けて多額の費用払わされる
施設に付加価値つけようとしても総会で通らない
まぁ、自分の思い通りにできないってのが１番の不満点っぽい
2023/05/15(月) 13:25:38.35ID:d0yktjpPd
ワイ　1800万
嫁　　年収不明（聞いてない）

で単独ローンで1億2千万の家買ったやで～
頭金は１０%
558それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:25:45.38ID:3fxRnAJrd
>>92
綾瀬市おすすめ
のどかだし海老名へのアクセス良いよ
夜は静かだし
2023/05/15(月) 13:26:02.00ID:R1BwoFwCd
>>549
日銀ずっとガイガイムーブしてるし利上げなんて当分せんやろ
あいつら何考えてんのかわからん事ばっか言ってるし
560それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:26:05.61ID:SfuZuSkar
>>543
戸建ては管理費と駐車場代いらんのでかいやろ
561それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:26:34.74ID:FVU8sDw/x
>>554
マンションでも一緒
むしろマンションの方がリスク高いまであるやろ
562それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:26:35.35ID:w+oKFphy0
>>554
上下が無いから戸建ての方がそのリスクは少ないやろ
563それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:26:46.70ID:lTwvb3J/M
>>554
都会の戸建ては密集してるから
ワイの実家の戸建ても隣の家の鳴き声とか聞こえてきてたな
マンションよりはマシ程度かもしれん
564それでも動く名無し
垢版 |
2023/05/15(月) 13:26:48.24ID:+6PZOqP6a
世帯700万で中古戸建を頭500万ローン2000万
それでもしんどいわ
2023/05/15(月) 13:26:58.22ID:ziI3qA+I0
>>560
なんで管理に金かからんと思うのや
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