【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:08:04.56

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:13:29.72

築2-3年とかの注文住宅が売りに出されてるのを見ると、背景を想像して悲しくなるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:13:53.37

>>482
マンションでもあるし
なんなら共用って概念あるマンションこそやべーぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:02.08

500で3000万借りてるやつもいるし８５０もあればよゆうや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:14.05

不動産投資ってどうなんやろ
このスレでやってるやつおる？
返済より利回り上回ることあるんやろか

例えば3000万の部屋を10万で貸して9万返済する的な

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:24.32

>>486
子供は綺麗な家住みたいとか思うかもしれんが
大人になると何の価値もない家をもらっても何も嬉しくないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:27.69

まあ戸建でも都内は庭なしで2階リビングとか当たり前やからな
老後どうすんねんという

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:36.58

>>480
あれ実用レベルのが世の中に出てくるまでにまだ10年かかりそう
一番注目されてるベンチャーが今こそ大チャンスなのに動きが遅いのが致命的

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:37.26

>>464
ワイ家そのタイプやったけど子供心に嫌やった

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:38.45

>>462
玄関でたらすぐ車あるのは地味にメリットデカいわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:39.86

1.5は草
ありえんわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:44.16

ワイは独身だから家買わないけど
マッマのために、実家のリフォーム＋バリアフリー化を検討中だわ
年取ったらワイが住めるし一石二鳥や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:14:49.31

ワイ350
嫁　400

3500万はきついから2500万円くらいの建売探してるわ
ちな地方

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:15:14.59

>>481
広さは確かに魅力的や。
ただ終の住処でない限り、どうしても出口戦略の見えにくさがあって二の足を踏むんよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:15:29.36

>>488
今の家でトイレ1つとか逆にあるんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:15:32.29

2010年前後に家買ってた奴は今頃狂喜乱舞やろなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:15:48.63

一番大事なのは売れる土地かどうか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:15:50.20

33の時世帯800で、4500万の家買ったわ
頭金1000で3500を35年ローン
その後、子供生まれて50になったがあと800残って。
嫁さんが働き始めて世帯2200くらいになってるから余裕かな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:16:04.42

この低金利時代に固定で借りる意味なんてないやろ
わいも同じくらいの年収で変動で13年で返す予定やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:16:11.75

>>501
マンションの出口戦略も難しい時代やろ
ここまで高騰したらそうそう住み替えも無理や
土地だけでも残る戸建て、という選択肢はある

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:16:20.90

>>488
なんなら洗面所が1Ｆと2Ｆ両方にあるとくそ便利やで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:16:22.63

片親+マッマが公営住宅住みやから家買ったわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:16:37.88

>>12
片方潰れたらアウトやね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:17:08.64

ワイ（29）年収1000
ヨッメ（27）年収500

7000万のローン下りるンゴ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:17:11.42

>>493
思春期に出来る範囲が減る機会損失は金とかそういうのちゃうねんよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:17:32.63

駅に近い場所なら売り出してもまだいい値で売れる
それ以外は絶対やめとけ
徒歩で5分以内やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:17:40.26

ワイ25歳　420万
嫁22歳　180万

で2000万ローンにしたわ
家賃以下で草

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:17:45.97

>>512
持ち家があることでできる機会ってなんや？🤔

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:17:54.59

家の作りよりも場所が大事なのは嫁は中々理解してもらえないよね
埼玉の注文より都内の建売だろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:00.23

>>501
鉄筋コンクリートの戸建てなら戸建てもありやが
長く住むほどマンションのほうがええぞ災害にも強いし暖房効率も全然ちゃうしな
DIYできるなら木造戸建てもありや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:07.72

>>513
マンションは徒歩5分以内、戸建は徒歩10分以内が鉄則やな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:10.24

>>506
10年間減税うまうませんの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:14.84

>>512
自室がない以外ある？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:25.24

>>1
ここは実況板だぞクソガキアフィカスクソニート

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:35.74

余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:49.70

ワイ400万嫁600万
頭金 1600万
ローン2000万
30坪セミオーダー住宅にして6年前に建てたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:18:58.22

変動で良くない？
ネットやと0.4くらいやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:19:01.79

>>435
コンクリート造だからこの値段でぎりぎりやわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:19:02.13

>>514
てか同じ物件でいうなら買った方が安いのは当たり前

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:19:10.50

駅チカで独身向けの家増えてほしい
１LDKくらいで土地代込2000～2500で買うンゴ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:19:30.56

>>442
払えなくなったら売り払って実家に転がり込むで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:19:35.89

>>492
色んなリスクがあるのに月たった1万の実入りでええんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:20:05.90

>>440
家の奴隷

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:20:30.51

ちょっと昔は住宅ローンなんてクソ！ウンチ！💩みたいな意見なんJで多かったけど
ここ数年は割とスレで会話が成り立ってるから年齢層高くなってるのをひしひし感じるンゴね🥺

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:20:34.17

>>377
こういうのって早期のがんでもいいの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:20:38.27

800万あったら4000万くらい銀行ローン余裕で行けると思うけどな
ネットバンクなんか審査簡単やしやってみたらええのに

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:20:40.74

世帯収入600なんやが行けるか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:20:58.60

>>507
首都圏人気駅の駅前だからへーきへーき。
便利やけど、そのうち飽きて田舎に引っ込みたくなる気がするんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:21:16.02

>>440
子どもなしで質素な生活ならまあええんちゃう？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:21:22.05

中古戸建て買った奴はえらい
うちは新築のオープンハウスに試しにいったら新築至上主義一家になってしまったけど
1年住んだらもう傷だらけやしリフォーム済の中古と何ら変わらん　
しかも今の廉価新築よりちょっと前の家のほうが作りもしっかりしてるし
予算も2/3で済むし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:22:02.90

>>440
月15万くらいの返済か？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:22:06.03

>>519
借りたの2年前やから13年うまうまして返すで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:22:33.05

>>534
うちはそれで3700万円のローンや
ちな中古戸建

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:22:35.49

頭金少なっ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:22:58.70

今地方でも3500万以上が普通やろ
給料全然上がってないのに家の価格上がり過ぎや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:23:02.89

柵雨戸砂利がオプションになってる
火災保険
家具家電買い替え

戸建て買った時は2百万くらい余計にかかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:23:04.58

>>537
ゴミ建売量産されすぎてヤバイ
土地があるなと思ったら一瞬で家立つわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:23:11.09

>>540
ヨッメは注文住宅が良いらしいンゴ、、、

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:23:29.06

>>492
先祖に貰うもんやろ😤
新規でやるとか狂ってる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:04.66

>>377
軽症脳梗塞目指して頑張ってるところや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:21.09

>>543
管理も全て自分でせなあかんし戸建ては大変やからな
それが楽しいとかメリットに感じるなら戸建てはええと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:29.58

緩和と買いオペに限界が来て利上げせざるをえなくなったら不動産価格一気に暴落する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:34.86

世代収入でギリギリのローン組む人って相方が働けなくなったらどうするつもりなんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:47.73

余裕すぎてぶん殴りたいわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:50.63

>>545
今の注文の相場を見て納得してるならええんやないか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:24:54.63

ワイ世帯年収1300で5000万のローンや
固定は高いから変動でええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:25:00.12

すごいな
戸建てって隣とトラブルありそうで怖くない？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:25:25.59

>>545
親に頭金融通してもらえば、まぁ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:25:26.72

マンションマネージャーワイがよく聞く不満点
上階からの振動
戸建だと駐車場→自宅で運べる機材や買い物がすごい遠く感じる
使わない設備に維持管理費用金払わされるのにムカつく（個室スペース、レンタル倉庫、託児所、バーベキューテラス、駐車場、エレベータ、コンシェルジュ様々）
総会とかめんどい
駐車場に時間かかる
大規模修繕とかの時にデザインが気に入らないものを多数決で負けて多額の費用払わされる
施設に付加価値つけようとしても総会で通らない
まぁ、自分の思い通りにできないってのが１番の不満点っぽい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:25:38.35

ワイ　1800万
嫁　　年収不明（聞いてない）

で単独ローンで1億2千万の家買ったやで～
頭金は１０%

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:25:45.38

>>92
綾瀬市おすすめ
のどかだし海老名へのアクセス良いよ
夜は静かだし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:02.00

>>549
日銀ずっとガイガイムーブしてるし利上げなんて当分せんやろ
あいつら何考えてんのかわからん事ばっか言ってるし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:05.61

>>543
戸建ては管理費と駐車場代いらんのでかいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:34.74

>>554
マンションでも一緒
むしろマンションの方がリスク高いまであるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:35.35

>>554
上下が無いから戸建ての方がそのリスクは少ないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:46.70

>>554
都会の戸建ては密集してるから
ワイの実家の戸建ても隣の家の鳴き声とか聞こえてきてたな
マンションよりはマシ程度かもしれん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:48.24

世帯700万で中古戸建を頭500万ローン2000万
それでもしんどいわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:26:58.22

>>560
なんで管理に金かからんと思うのや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:01.40

>>547
草

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:09.11

>>545
舞い上がってる状態なら一回落ち着かせた方がええな
展示場巡りしまくるンゴ！とか言って時間を稼ごう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:10.28

>>557
すごいね
ハウスメーカー？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:22.22

>>560
いらんからと言って修繕しなくていいってことじゃないし車庫の土地が無から湧いてくる訳じゃないだろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:36.50

ワイ大阪郊外戸建3380万、滋賀郊外のいとこ注文2600万(自前の土地あり)に完封負けでクサビ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:40.34

5年で返済できるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:42.96

>>568
タワマンや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:44.03

ワイ510万で2400組むで
田舎建売やから１馬力でもなんとかなる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:27:49.42

中古戸建も築浅ならあんまり気にならんけど結局どこまでリフォームするかっていう話よな
土地代は変わらんし結局買うわって話にもなりがち

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:03.47

>>565
管理費はいらんやろ
修繕費はいるけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:07.68

>>565
管理人でもおるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:16.33

マンションのゴミステーションはほんま素晴らしい
どんな戸建ても勝てない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:20.06

ワイ銀行マン住宅ローン担当質問ある？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:20.66

普通レベルの家買うよりちょい高い賃貸に住んだ方が幸せやぞ
腰を据えると腰が重くなるのはデメリット

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:29.47

少し栄えとるところか一山越えた所に家買おうとすると上物に使える金1500万位変わるんやがどっちがQOL高いんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:34.33

>>560
戸建てもマンションも古くなってきたら外壁塗装とかみんなするんやで…

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:40.14

>>577
そもそもマンションの上り下りがめんどくさそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:28:44.07

ワイ「2年に1回更新料払いたくないから一軒家買うンゴ」

固定資産税「毎年払うんやで」

ワイ「」

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:29:00.03

戸建ての隣人問題は確かにあるけど
岩間クラスのヤバいやつは現地下見ですぐわかるだろ
パッと見じゃわかりにくいマンションのほうが危険かも

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:29:07.82

>>579
独身ならええけど子持ちになると部屋数ある物件自体少なくてきついやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:29:22.61

>>565
管理費は自分に代わって管理してくれる人に払う金のことやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:29:23.05

>>511
通るけど生活きついと思うぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:29:32.41

賃貸も持ち家も損しかせんならこの国は海外資産家の別荘地になるしかないんやなって

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:29:34.78

>>572
タワマンええな
憧れる