【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

[1 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 12:08:04.56 ID:b4wHqtYC0]

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

[541 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:35.49 ID:hY6GjCe3a]

頭金少なっ

[542 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:22:58.70 ID:xcldh5pg0]

今地方でも3500万以上が普通やろ
給料全然上がってないのに家の価格上がり過ぎや

[543 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:02.89 ID:6R5gMVvGM]

柵雨戸砂利がオプションになってる
火災保険
家具家電買い替え

戸建て買った時は2百万くらい余計にかかったわ

[544 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:04.58 ID:CJHW4ekOd]

>>537
ゴミ建売量産されすぎてヤバイ
土地があるなと思ったら一瞬で家立つわ

[545 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:11.09 ID:r3mNDhyJ0]

>>540
ヨッメは注文住宅が良いらしいンゴ、、、

[546 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:23:29.06 ID:gRZKWpir0]

>>492
先祖に貰うもんやろ😤
新規でやるとか狂ってる

[547 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:04.66 ID:xbVb7onQd]

>>377
軽症脳梗塞目指して頑張ってるところや

[548 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:21.09 ID:lTwvb3J/M]

>>543
管理も全て自分でせなあかんし戸建ては大変やからな
それが楽しいとかメリットに感じるなら戸建てはええと思うわ

[549 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:29.58 ID:Ady+ARS20]

緩和と買いオペに限界が来て利上げせざるをえなくなったら不動産価格一気に暴落する

[550 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:34.86 ID:2YgNEScCa]

世代収入でギリギリのローン組む人って相方が働けなくなったらどうするつもりなんやろな

[551 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:47.73 ID:aF9LwUCzr]

余裕すぎてぶん殴りたいわ

[552 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:50.63 ID:FVU8sDw/x]

>>545
今の注文の相場を見て納得してるならええんやないか

[553 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:24:54.63 ID:SfuZuSkar]

ワイ世帯年収1300で5000万のローンや
固定は高いから変動でええやろ

[554 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:00.12 ID:jHttO1v/0]

すごいな
戸建てって隣とトラブルありそうで怖くない？

[555 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:25.59 ID:ZBDP+R970]

>>545
親に頭金融通してもらえば、まぁ

[556 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:26.72 ID:cI70OPdTM]

マンションマネージャーワイがよく聞く不満点
上階からの振動
戸建だと駐車場→自宅で運べる機材や買い物がすごい遠く感じる
使わない設備に維持管理費用金払わされるのにムカつく（個室スペース、レンタル倉庫、託児所、バーベキューテラス、駐車場、エレベータ、コンシェルジュ様々）
総会とかめんどい
駐車場に時間かかる
大規模修繕とかの時にデザインが気に入らないものを多数決で負けて多額の費用払わされる
施設に付加価値つけようとしても総会で通らない
まぁ、自分の思い通りにできないってのが１番の不満点っぽい

[557 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:38.35 ID:d0yktjpPd]

ワイ　1800万
嫁　　年収不明（聞いてない）

で単独ローンで1億2千万の家買ったやで～
頭金は１０%

[558 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:25:45.38 ID:3fxRnAJrd]

>>92
綾瀬市おすすめ
のどかだし海老名へのアクセス良いよ
夜は静かだし

[559 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:02.00 ID:R1BwoFwCd]

>>549
日銀ずっとガイガイムーブしてるし利上げなんて当分せんやろ
あいつら何考えてんのかわからん事ばっか言ってるし

[560 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:05.61 ID:SfuZuSkar]

>>543
戸建ては管理費と駐車場代いらんのでかいやろ

[561 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:34.74 ID:FVU8sDw/x]

>>554
マンションでも一緒
むしろマンションの方がリスク高いまであるやろ

[562 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:35.35 ID:w+oKFphy0]

>>554
上下が無いから戸建ての方がそのリスクは少ないやろ

[563 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:46.70 ID:lTwvb3J/M]

>>554
都会の戸建ては密集してるから
ワイの実家の戸建ても隣の家の鳴き声とか聞こえてきてたな
マンションよりはマシ程度かもしれん

[564 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:48.24 ID:+6PZOqP6a]

世帯700万で中古戸建を頭500万ローン2000万
それでもしんどいわ

[565 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:26:58.22 ID:ziI3qA+I0]

>>560
なんで管理に金かからんと思うのや

[566 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:01.40 ID:98e/0MKM0]

>>547
草

[567 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:09.11 ID:mi06Yx9Hp]

>>545
舞い上がってる状態なら一回落ち着かせた方がええな
展示場巡りしまくるンゴ！とか言って時間を稼ごう

[568 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:10.28 ID:CJHW4ekOd]

>>557
すごいね
ハウスメーカー？

[569 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:22.22 ID:d0yktjpPd]

>>560
いらんからと言って修繕しなくていいってことじゃないし車庫の土地が無から湧いてくる訳じゃないだろ

[570 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:36.50 ID:xbVb7onQd]

ワイ大阪郊外戸建3380万、滋賀郊外のいとこ注文2600万(自前の土地あり)に完封負けでクサビ

[571 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:40.34 ID:mQZcbGCUa]

5年で返済できるやん

[572 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:42.96 ID:d0yktjpPd]

>>568
タワマンや

[573 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:44.03 ID:2uBABD5Aa]

ワイ510万で2400組むで
田舎建売やから１馬力でもなんとかなる

[574 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:27:49.42 ID:xf5vLlA50]

中古戸建も築浅ならあんまり気にならんけど結局どこまでリフォームするかっていう話よな
土地代は変わらんし結局買うわって話にもなりがち

[575 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:03.47 ID:FVU8sDw/x]

>>565
管理費はいらんやろ
修繕費はいるけど

[576 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:07.68 ID:SfuZuSkar]

>>565
管理人でもおるんか？

[577 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:16.33 ID:ziI3qA+I0]

マンションのゴミステーションはほんま素晴らしい
どんな戸建ても勝てない

[578 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:20.06 ID:ayw7A+2wp]

ワイ銀行マン住宅ローン担当質問ある？

[579 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:20.66 ID:L8aCAsxea]

普通レベルの家買うよりちょい高い賃貸に住んだ方が幸せやぞ
腰を据えると腰が重くなるのはデメリット

[580 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:29.47 ID:vHslgXvv0]

少し栄えとるところか一山越えた所に家買おうとすると上物に使える金1500万位変わるんやがどっちがQOL高いんや

[581 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:34.33 ID:lTwvb3J/M]

>>560
戸建てもマンションも古くなってきたら外壁塗装とかみんなするんやで…

[582 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:40.14 ID:+6PZOqP6a]

>>577
そもそもマンションの上り下りがめんどくさそう

[583 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:28:44.07 ID:2YgNEScCa]

ワイ「2年に1回更新料払いたくないから一軒家買うンゴ」

固定資産税「毎年払うんやで」

ワイ「」

[584 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:00.03 ID:2zHVzcFhr]

戸建ての隣人問題は確かにあるけど
岩間クラスのヤバいやつは現地下見ですぐわかるだろ
パッと見じゃわかりにくいマンションのほうが危険かも

[585 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:07.82 ID:ziI3qA+I0]

>>579
独身ならええけど子持ちになると部屋数ある物件自体少なくてきついやろ

[586 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:22.61 ID:R1BwoFwCd]

>>565
管理費は自分に代わって管理してくれる人に払う金のことやぞ

[587 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:23.05 ID:hgTL1eaHd]

>>511
通るけど生活きついと思うぞ

[588 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:32.41 ID:Zmg7iGAi0]

賃貸も持ち家も損しかせんならこの国は海外資産家の別荘地になるしかないんやなって

[589 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:34.78 ID:CJHW4ekOd]

>>572
タワマンええな
憧れる

[590 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:45.13 ID:lTwvb3J/M]

戸建てもマンションも修繕費を貯めておかないとあかんからな

[591 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:48.80 ID:SfuZuSkar]

>>581
それは修繕費で別途払っとるで
管理費は管理会社とか管理人とかの費用や

[592 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:29:52.04 ID:+6PZOqP6a]

賃貸マウントニキは家賃を死ぬまで払い続けるのわかっとるんやろうか

[593 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:30:05.75 ID:ZBDP+R970]

>>578
無理矢理通しちゃう審査とかやっぱりある？

[594 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:30:53.90 ID:nix5+vBA0]

>>578
滞納あったのに通ったのガバ過ぎて草

[595 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:30:59.07 ID:qe76/o3bM]

ワイ無学、今回のイッチとは関係ないけど年収300万の奴がタワマン審査バンバン通って発生したのがサププライムローン問題だと最近知る

[596 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:00.65 ID:SfuZuSkar]

マンションの管理費と修繕費違うことも知らんやつ多いんやな

[597 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:04.05 ID:6R5gMVvGM]

荒れてる家はゴミや雑草ですぐ解るから買う前に近隣は見た方がええ

[598 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:04.32 ID:ADMkKVrad]

万が一離婚したら泥沼だね

[599 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:10.69 ID:lTwvb3J/M]

>>591
せやで
だからその管理も全て自分でやるのが戸建てや

[600 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:12.46 ID:d0yktjpPd]

>>589
タワマンがいいっていうより、立地とリセールバリューだけ考えてタワマンにしたわ

1億のタワマンを単独ローンで組んどけば万一ワイが死んだとき家族に生命保険が1億入るのと同じやからな

[601 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:15.10 ID:v0BHqQ9q0]

去年屋根修理のついでに外壁コーティングしたで
築19年や

[602 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:18.52 ID:xf5vLlA50]

マンションは借りるものだと思うわね
大規模修繕とかになると絶対に話まとまらんのとちゃう

[603 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:40.43 ID:tIUq9c4X0]

余裕でしょ

[604 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:53.90 ID:SfuZuSkar]

>>599
管理については金ほとんどかからんやん

[605 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:31:53.94 ID:ziI3qA+I0]

>>578
個人も法人もみずほメインバンクにしとるのに
ハウスメーカーの紹介ローンの方が金利安くて対抗できませんって言ってきたんだけど
やる気あんのかあいつら

[606 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:14.78 ID:d0yktjpPd]

>>602
普通にそこら中大規模修繕してるで

[607 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:26.69 ID:+0B8YJ660]

>>565
修繕費のこと言いたいとしてもさ
最悪雨風しのげればええ話やし、自分のタイミングでリフォーム時期選べるのはええで

[608 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:29.54 ID:nQfsjKXm0]

今どき頭金入れるメリットある？

[609 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:34.54 ID:ZBDP+R970]

>>598
中古の下見で離婚ハウスあって気まずかった😫

[610 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:39.24 ID:Zmg7iGAi0]

>>600
まぁこれよな
家買うなら売る前提というかちゃんと資産として機能することを計算せなあかわわ

[611 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:42.78 ID:PZqK5td/p]

1戸建て買うときは田舎住みが羨ましくなるわ
都内だとワイの年収じゃまともな物件買えん

[612 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:32:58.79 ID:2zHVzcFhr]

ワイの家の近くのタワマン、新築時は70m2 2LDKで7000-8000万くらいだったのに2年経ったら12000-14000とかで売りに出てる
タワマンの価格暴騰頭おかしいんちゃうか

[613 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:33:05.86 ID:2Neh5Xq0a]

>>578
ワイくん仮審査通って本審査の結果待ちやけど落ちることってあるんか？
ちな持病無し虚偽申告無しクレカ滞納1ヶ月あり

[614 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:33:13.32 ID:ZBDP+R970]

>>601
おいくらくらいした？あとお家の大きさとか

[615 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:33:52.39 ID:SfuZuSkar]

>>609
さっさと手放したいから適正価格で出とること多いしええやん
中古は値下げ交渉前提価格なこと多い

[616 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:34:10.32 ID:L8aCAsxea]

そもそも働いてたり遊んでたら家にいる時間なんて年間150日ぐらいやぞ

[617 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:34:30.18 ID:Kpo8zGUo0]

余裕も余裕
ワイは600で3500のローン組んだわ

[618 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:34:42.22 ID:GuhqV1SK0]

リセール考えて駅前で買おうと思うと必然的にタワマンが選択肢の大半を占めるんよな。
見栄で買うわけやない

[619 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:34:48.02 ID:d0yktjpPd]

>>612
やばいよな
うちも入居1年位だけど3000万くらい値あがってるで

[620 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:35:06.92 ID:k+U/FuWo0]

>>609
ワイは夜逃げの中古住宅に当たったわ
不動産屋との間に微妙な空気が生まれた

[621 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:35:08.61 ID:ziI3qA+I0]

ちなヤクやからいつか神宮そばの立派なマンション住んでシーズンシート買って通いたいと思うけど
高いのばっかで震える

[622 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:35:10.13 ID:m/bltITd0]

ワイ年収700万独身に適正な家の価格って2400万くらい？

[623 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:35:27.27 ID:F+SKLsrnM]

木造戸建てなら断熱しっかりしないとな
古くなるほど家の中寒くなる

[624 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:36:01.08 ID:+7LqM47p0]

>>622
フルローンでも3500くらい

[625 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:36:02.31 ID:FVU8sDw/x]

>>611
郊外でも土地代だけで4000-5000万スタートだからな
終わってますわ

[626 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:36:04.13 ID:xf5vLlA50]

>>606
積み立ててる修繕費超えるような修繕で揉めてる話ちょくちょく聞くやん
よほど古いマンションなんやろうけどな

[627 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:36:52.38 ID:Sv43QN3I0]

頭金少なｗ
でもやれんこともない

[628 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:37:01.47 ID:OIBJNp7E0]

>>612
もうポケモンカードと変わらん

[629 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:37:03.47 ID:xf5vLlA50]

>>609
離婚ハウスは築浅の場合多いし割と当たりじゃね
事故物件よりええやろうし

[630 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:37:26.36 ID:Ady+ARS20]

タワマンなんて収益率クソやん
バブルの失敗忘れたんか

[631 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:37:43.75 ID:d0yktjpPd]

>>627
頭金1割は普通やろ
住宅ローン減税考えると入れるだけ損だし

[632 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:37:54.00 ID:SfuZuSkar]

>>626
適切に値上げしてるマンションなら問題ないんやけどな
値上げできずにずるずる来たマンションは詰む

[633 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:37:57.55 ID:POkmedUlM]

余裕やろ

[634 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:38:08.90 ID:xf5vLlA50]

コロナ前のタイミングが一番良かったよな
今の材料はコロナ前の1.5～2倍近くになっとる

[635 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:38:18.43 ID:b1Zw+OmCM]

>>609
ワイの知り合いもフルローン組んだのに離婚したわ
中々かわいそうやったね

[636 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:38:23.05 ID:L8fdmV55p]

>>593
担当者ベースとか上司使って稟議とかで頑張るケースはあるよ

>>613
事前審査で書いた(入力した)内容と本審査書類の提出したもの比較して大幅な相違とかあったら可能性はある
あとネット銀行は物件評価もかな　旧耐震MSとかは評価出なくて減額とか本審査否決はたまにある

[637 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:38:32.41 ID:rmiNAFNB0]

都内でワイ年収900万、嫁年収500万で8000万のローン組もうと思ってるけどツーアウトってとこか？

[638 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:38:49.55 ID:zfTLcc8d0]

まだ若いんだし賃貸にしておけ
固定とかあほらしすぎるし分散投資に回した方がいいぞ

[639 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:39:17.38 ID:d0yktjpPd]

>>630
少子化の時代で郊外の一軒家は資産価値ゼロになるで

[640 それでも動く名無し 2023/05/15(月) 13:39:17.82 ID:L8fdmV55p]

>>594
個人もどこ使うか違ったりするからな
一個の信用会社が全部カバーしてるわけでは無いし