【悲報】Oプンハウスに文春砲wxwxwxwxwxwxxxwyxwxywx
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「オープンハウスの営業マンは、自社の新たな物件を買わせたいがために、私たち顧客に住宅ローンの不正利用をそそのかしている――」
今回、「週刊文春」に告発したのは、同社の営業を受けたAさんとBさんだ。
「案内されたオープンハウスの営業センターで、Xさんから『今の家を賃貸に出して新しい家を買いましょう!』と提案されたのです。しかし、一般的に住宅ローンで購入した物件を返済中に賃貸に出すのは銀行との契約違反の不正行為。なので、私は『それはできませんよ』と断ったんです」
ところが、X氏はAさんに向かってこう言ったという。
「私も店長もみんなやってますよ。家を買って今まで銀行員が来たことありますか? ないですよね? だから絶対バレないです!」 Aさんが住宅ローンを組んでいる大手都市銀行にこうした行為に関する見解を問い合わせると、
「一般論として、住宅ローンは原則自身で居住いただくことが前提ですので、無断で賃貸に出していること等が判明した場合には契約違反となりますが、ご事情（編集部注:転勤などやむを得ない事情があり、かつ戻る意思が明確にある場合）によっては違反にならないケースもあるため、まずはお客さまに確認をさせて頂き、個別にご相談させて頂きます」「そうした事態（疑義）が判明した場合、まずは、お客さまや不動産会社さまに確認をさせて頂き、対応等について個別にご相談させていただきます」
と回答した。 社員みんなワックスつけてるけどスタイリング研修とかあるんかな ファイナンシャルプランナーの関根克直氏は問題点をこう指摘する。
「住宅ローンの申し込みをする際、“これは借主自身が住む物件で、賃貸に出すのはだめですよ”といったことは必ず契約書に書かれています。
転勤などの例外はありますが、本来、物件を賃貸に出すには金利の高い投資用ローンで購入しなければなりません。
もし借主がこの契約に違反してしまった場合、一般的には銀行から住宅ローンの一括完済を求められます。
多額のローンを返済することができず、自己破産に至るケースもある。
今回、オープンハウスの営業マンは借主のリスクを理解したうえで住宅ローンの不正利用を指示している。
これほどの大企業が、現場レベルで悪質な営業をかけていることは大きな問題といえます」 >>8
営業は身だしなみ整えるの基本やけど研修はどうやろね
先輩が教えたりはするやろ >>9
これ実際バレること滅多に無くね？
むしろどういう経緯でバレるんだ 家建てたあと転勤を命じられて泣く泣く賃貸に出すとかもアウトなん？ SUUMOで一回資料請求したら無限に電話かかってくるわ
着信拒否してもどんどん番号かえてくるし
迷惑度が他の不動産やとレベルが違う 村上も代理人に相談しときゃ犯罪の片棒担ぐこともなかった老に >>26
普通は単身赴任行かされそう
まぁ事情が事情なら銀行に相談すれば投資用ローンに借り換えさせてもらえるケースがほとんどちゃう >>8
分け目ピッシーー 背筋ピーンとか研修でやるやろ 不動産の営業電話ってまともに話聞く奴おるんかな
まあおるからやってるんやろうけど聞くやついるとは思えんわ チクチクうるせえよ
そんなん言い出したら住宅ローンの抵当権付けるとき引越し前に役所で住所変更するけどそれやってホンマはあかんしな 路上で勧誘してくるドアホなんとかしてくれ
そんなノリで家買うかボケ 責任取るべきなのな
ヤクルト
村上
キムタク
社長
社員
このへんか？ >>52
これほんとおわってるよな
あれやらされてよく会社やめないわ しかし新しい家どうやって買わせるんやろ
既に家あってローン返済中なのに新たなローンなんか組めんし
キャッシュ持ってそうなやつに営業かけてんのか？ 前に営業の子が先輩に胸ぐら掴まれてたのは見たわ
気分悪くなったけど😅 >>52
明らかに貧乏人なワイにもここに家立ちます！どうですか？って言ってきたの草生えたわ
そもそも買います！とはならんやろ ここの客引きマジでしつこい
消費者庁なんとかしてくれよ 毎月の返済がきちんとされてたら銀行はそれ以上は調べない
でもバレた時は覚悟しろ >>47
住宅ローンよりちょっと高い金利でのローンや
例えば住宅ローン2000万0.6%の金利なら年間12万円金利かかるけど、投資ローンならその倍以上はかかるようになるんちゃう？知らんけど ソース先のやつも2019に家買って2021に買い替え検討するって中々変わってんな 不動産業界の悪人率の高さは異常だ
自分のことしか考えてないサイコ多すぎ 三栄建設やっけ？社長がヤクザに金配ってたの
あれも大概よな ローン返済中なのに更にローン組んで家買うなんて出きるんか 徒歩5分4LDK戸建てやで～って見に行くとだいたいこいつ
しかも一部屋が4畳くらいで土地も家も部屋も変な形してておまけに借地 村上宗隆くん！庶民を騙した金で建った家を持つ気分はどうだい！
https://i.imgur.com/gAelv2p.jpg 10年くらい前に会社説明会に行ったこと思い出したわ 六大学やヤクルトのスポンサーだから野球部上がりみたいなのが多いはずやけど文化部系の子は慣れるんやろか… こう言う会社に入る奴ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ こことの仕事取れないわけでもないんやが安売りの会社は下請にも安さ要求しがちやし触ってない 歩いてたらオープンハウスの人事に声かけられて名刺渡されたことあるわ
人事もブラックなんやなと思ったわ ・中国や北朝鮮の軍隊
21世紀になってから、
外国になんの正義もなく侵略して、
民間人を虐殺したって事実は無い。
・アメリカ、イギリスの軍隊
イスラム世界で民間人を虐殺し放題。
下手すると1千万人以上殺してる。
・ジャップ
アメリカ、イギリスはまともな国！
中国、北朝鮮はキチガイ！！
これを洗脳といわずして、何といおうか >>105
銀行がローン審査通すために口座改竄を先導するなんてドン引きなンだわ >>102
大手でも説明会でそういう勧誘してきたな ここの社員が新瑞橋の交差点でいっつも立ちんぼしとってクソうざいわ 当たり前っちゃそうやけど安く売ってるとこって下にも安く流すよな逆にええ値段するようなとこは下にもまあまあの額提示してくれとるわ オープンハウスの人みんな陽キャ感半端ないから怖いお オープンハウス営業の仕事めちゃくちゃオファー来るからすんげー胡散臭いと思ったら案の定な 不動産ってクズしかいないイメージなんやが真っ当な人いるんか >>116
名古屋市内あちこちに立ってるよな
あんな商売よう成立するわ 内野の頭を超えるヒットでオープンハウス賞の家よこせ >>124
割りとマジでプロ野球選手崩れがなる職業や 家建てる→賃貸に出す→家建てる→賃貸の出す
打出の小槌やね 昔
人事「こいつローンで家買ったンゴｗｗｗもう辞められねぇから転勤で僻地行かせたろ！」
社員「ヒェッ…」
今
人事「こいつローンで家買ったンゴｗｗｗ転勤させたろ！」
社員「あ、ローン通ったんで転勤なら辞めますｗ」
何故なのか オープンハウスで建ててるところ街中で結構見るしなんだかんだでうまくいってるんやろな 群馬の新しいアリーナもオープンハウスだったな、群馬も終わったわ 東建
大東建託
オープンハウス
この辺優良企業だよな 熱愛発覚
WBC最後以外ウンコ
シーズンゴミ
オープンハウス文春
村上さん… >>121
4LDKの3階建てでそれなりに広いで
ワイの部屋はないがな >>134
なんだかんだ強引な営業って金になるんやろな 3年くらい前に海外の物件買わんかってオープンハウスの営業来てたわ
乗らなくてよかったわ >>18
疑いあるところに本人受取限定郵便送るって聞いた
どうやって疑うのかは知らん 最近ワンルームをサブリースで投資して爆死するやつ多すぎひんか？
挙句の果てにJリーグの鎖骨スポンサーまで登り詰めとるし 去年村上に3億円の家の目録渡したオープンハウスの女って、元巨人のチアだったらしいな >>141
3階で4LDKとかになんのか
いい家買ったな！ 不動産会社ってどこも何かしら闇を抱えてるよな
真面目に付き合っちゃいけない人種 これもしかして銀行にバレるとローンの一括返済せんといけんの？ >>138
建設業界でホワイトとか存在しえないから >>153
オーナー業はまともやで
変な人も多いけどな 野球あんま知らんけど村上は今年もホームラン打ってん？ >>141
床面積どれくらいなん？
3F建て1500万は激安やな >>150
平成頭くらいまでは結構あったんや
大抵単身赴任だが >>161
ぼちぼちやな
去年みたいなペースではない コロナワクチンでガイガイムーブしたのも建築系やろ？
あかんやん >>147
なんとか巨人に繋げようとしてんのか
巨人は今一番クリーンなんやで 不動産屋なんてカスばっかやからな
人が苦労して納税して維持してた土地を転がすだけで食ってる連中やから ここの営業やってた人から聞いたけどほんま稼げるらしいな
ただ身体もたんから期間工やるノリでしか働けないらしい >>71
投資用ローンは2%で安いって言われる世界やな >>164
この中のどれかが菊地亜美の旦那ちゃうの ここの営業が街中でチラシ配ってるけどかわいそうやわ
バイトがやる仕事やろあんなの 畜ペンなら明日ろーんでたてたつばくろうはうすかします！くらいは言いそう 街中チラシ配りは断れるからいいんやけどさ
ポストインしてくるの止めてくれんかな
本当に勘弁してくれんかな >>146
サブリースの危険性を訴え続けてるヤクザみたいなYouTubeの不動産の人すき >>180
強靭なメンタルで仕事出来るやつにはホワイトや ここ就活で一回セミナー出ただけで電話2回も3回もかかってきて怖かったわ 積極セールスはええことやけど
どう見ても貧乏学生だったワイを足止めして戸建て買わせようとしてきてバカじゃねぇのと思った ここのインターン行っとるやつ結構多いけども不動産業界の中でわざわざここ選ぶのなんでやろ。立ちんぼ営業とかここだけ明らか多いやん 人生何をどうしたら不動産営業の仕事就いたろってなるんやろ >>118
上モノ1500って激狭のペラッペラやろ
よう買ったなそんなん >>184
わかる
一回だけ見たけどボロクソ言ってたな 信号待ちしてるとすぐ話しかけてくる
路上でそんな話し聞きたくないわ 不動産業ほど持たざるものは負け組を実感する商売はないと思うで >>187
数打ちゃ当たる戦法やから
貧乏学生の見た目でも起業して売り抜けた小金持ちの可能性1%くらいはあるやろ ぶっちゃけやっても大丈夫なん？
今賃貸なんやけどそこに住みつつ住宅ローン組んでマンション買って人に貸したいんだけど >>197
へー家売ってるんか…じゃあ買ってみようかな？ってなるわけないのにな
それともワイが知らんだけでそういう買い方する人結構おるんかな 大学の同級生がここ就職してたけどこの前久々に連絡したらまだ営業やってたわ >>134
プレサンス買収の影響がでかいとはいえいよいよ売上1兆円が見えてきたからな。あの成長性はスゴいで オープンハウスはなんG民とは180°タイプ違う人間たちの集うとこやで >>194
不動産屋は独立しやすいからちゃうか
ええ学校からも行ってたりするわ >>194
売る自信があるならこれほど稼げる仕事もないと思うで
4000万の建売月に4つ売れれば軽く年収1000万は超える 不動産営業ってインセンティブやばいんだっけ
そら不正でもなんでも利用したろってなりやすいよな >>200
住宅ローン組んで借りた家を貸してプラスになるなんてありえんのやで
微妙にマイナスでも35年耐えたら自分のものになるってのが不動産屋のやり口やけど他人が35年住んだ家なんて住みたないやろ >>194
一発当てたら1年中遊んで暮らすこともできるで 仕事柄オープンハウスの営業とよく喋るけど頭は悪いぞ >>207
テレビで会社の内部見たけどガチガチのガチガチの体育会系やったわ
警察なんて目じゃない 変な奴捕まえて銀行から融資断られたらどうすんやろ
さすがに名義貸しまではせんよな >>210
売った分の何%かが貰えるから法人営業とかの不動産屋はすっごい
法人営業の親戚が一棟売れば100万と言ってたわ >>210
就活でずっと前に不動産会社のインターン行ったとき、
そこの社員が「インセンティブ高めにつくから、ボロい物件をお客さんに営業トークで売りつけた！w」とか言ってたからドン引きしたわ >>210
会社と契約形態にもよるけど
5000万の家売ったら150万の手数料が会社の取り分
その中の15～20%くらい30万弱が営業の取り分や
プラス基本給もつくから稼げる人は青天井やで この手の企業入って悪いこと覚えて独立してまた繰り返すやろ？
こういう負の連鎖断ち切れんのか？ オープンハウスは問題だらけやな
さすがパクルトのスポンサー オープンハウスのCMのランドセル背負った清野菜名好きやったわ >>220
こんなん独立して自分で手数料稼いだほうがええわ！って普通なるよな 不動産なんて元の物件価格からいくら上乗せされてるか隠してなんぼやからな 年2回運動会あるって聞いたんだけどまじ？
リンカーンよりやってるやん 元投資マンション営業マンのワイから言わせてもらうと
まぁオープンハウスに限った話じゃないよね？ってことくらいや >>224
結局どの会社におっても独立しても売るもんは一緒やからな
基本給というセーフティネットなんか要らへんわ！
って剛の者はどんどん独立してくよね 家買うのに現地見に行くのは当たり前やが
駅前で営業さんに声かけられてほな家買いますわってならんとおもうのになんで立ちんぼしとるんかね
家買おうか悩んでる人引っかかったらええな？ってかんじなんか？ >>215
融資断らなそうな銀行探すとかもやっとる奴おるんやない？スルガみたいな手強いライバルのおる地銀とか藁にも縋りたいやろし >>85
村上の企画のときもなんかグダグダだったよな
税金関係とか決めてなかったのか知らんけど >>194
学歴はないけど行動力とかコミュ力あって金稼ぎたいやつら >>228
自分で食い扶持作らなあかんけど、独立したら上司に詰められんしノルマもあれへんしな
片手間に管理マンションいくつか持ってたらそれが基本給みたいなもんになるし >>194
ワイの知り合いがベンチャーな不動産屋おるけどめっちゃギャンブラーや
パチンコも競馬もがんがんするし仕事も波が凄いわ
一月で高級物件売ってマージン何百万や！ってやったとおもったら翌日大赤字とかやっとる ここ前も営業部長が社長からのパワハラ訴えてなかったっけ？ これって誰が損してるの？金利低く貸してる銀行？
住宅ローンってなんで低金利になるの？国からの補助なら国民が損してるんか？ 営業とか他人の人生とかどうでもいいサイコじゃないとやってられん >>158
一括請求したところで払えるわけ無いからしない
せいぜい住宅ローンより金利上げるくらいや
それでもキツイけど 不動産転売とか一件で数百万儲かる世界だからな
数百万のためならその辺の他人くらい騙すだろ普通に考えて 大谷もアレな投資会社だかの広告塔やったし
ホームラン王にヤバい会社は箔付や オープンハウスに就職するやつってなに考えてんやろ
金が欲しいだけなら他にも選択肢あるやん >>241
大谷は金の亡者なだけだろ
どんな広告でも受け付けてますよ 不動産営業になるやつと闇バイトに応募する奴の精神性は似てると思うわ
自分の実力次第でいくらでも稼げるって響き好きな奴ら これ何があかんの？銀行になんのデメリットもなくない？ >>8
セットできない奴はそもそも面接とおらないんやで こんな悪い奴に制度悪用されるぐらいなら住宅金利なくそうや >>257
まあ民営化した国のせいやし
郵便機能は必要や これ書類関連とか元いた家に届いてバレるケースめっちゃ増えてるんやろ ネット経由でサービス比較する時代やのに未だに個人営業に引っ掛かる奴あれなんなん？ >>255
本社はまともになったらしいけどそこから独立した社員が作った会社はまだヤバいの沢山残ってるらしい
ブラック体質ってウイルスみたいやわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
