バカ「持ち家派、馬鹿ですw」ワイ「持ち家に住んだ方が2000万以上安上がりだけど？」バカ「え？」

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:14:11.65

ワイ「持ち家はいくら住んでも4000万、家賃12万の賃貸は40年住んだら6000万くらいかかるよ？w」
バカ「で、でも固定資産税とか修繕費が･･･」
ワイ「ん？固定資産税と修繕費に2000万かかるのかな？w」
バカ「うわあああ！！！！！！！！！」(ウンコを漏らす)

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:15:18.24

ニートがこんなスレ立ててもね

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:16:30.32

塗装が剥がれた家に住んでそう

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:17:27.40

>>3
当然に修繕するやろ

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:19:41.51

金利は？

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:20:25.78

>>5
金利に2000万もかかるわけねーだろw
持ち家の方が圧倒的に安上がりだわw

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:21:05.17

だから金利でいくらかかるの？

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:21:29.02

でも賃貸は歳取ったら更新してくれんかもしれんぞ

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:21:40.37

地方の路線価の安いところと都市部の人気住宅地では固定資産税の係数もちゃうんやけどな
地震国日本で建物が予定の耐用年数持つ確率や火災保険料の負担額とか全部計算しないと建屋建てると赤字になるエリアなんていくらでもある

土地を持っていてそこを賃貸収入目当てで建屋建てる場合なんかも自前で全部建築費用賄うことはほとんどなくて間に信託銀行が絡んで資金融資してもらって入居者(法人)に建設協力金として数千万無利子で先払いするとかも多いし

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:23:19.89

>>8
これが一番大きい問題
リース契約なんかでも法人成りしている場合は問題ないけど個人事業者やと70過ぎたら更新できず、若い親族名義で契約してるところとかも多い

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:24:54.50

>>7
変動金利なら35年で500万程度ちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:25:02.78

>>4
修繕費って誰が出すんや？
それをペイする方法は？
修繕内容によっては1000万2000万とかもあるんやけどそれ理解しとるか？

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:25:59.36

賃貸は色々設備がしょぼすぎる
分譲マンションの賃貸ならいいけど

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:26:40.89

>>12
2000万の修繕ってもう全壊してるだろ。。

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:27:22.06

>>12
賃貸派さん顔真っ赤で草
修繕費で2000万かかるなら一度人生を見つめ直したほうがええ、物を大事にしなさすぎや

**それでも動く名無し** · 2023/07/20(木) 18:29:41.09

シャチガイジもどき