マンション購入派 vs 一戸建て派 vs 賃貸派 の三つ巴勢力図に変化が出始める
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
昨今の隣人、騒音トラブル増加によりいつでも身軽に動ける賃貸派が優勢になっている模様 マンションは価値を維持できるけど戸建は土地代しか残らないのがね 地価ゴリゴリ上がってるからこれから賃貸値上がりするぞ
正解は10から5年前に何でもいいから家買ったやつ 最強なのは郊外で近隣に民家がない場所に戸建て構えるって感じじゃないの? >>9
その分管理費や修繕積立金を月々支払ってるだけ
管理費や修繕積立金滞れば一戸建て以上に価値落ちてく >>9
今まではそうだけどこれからは修繕積立金をきちんと積み立てれる住人たちが住んでるマンションに限られてくんじゃないの 三大貧乏人が家に求める事
階段
アイランドキッチン
あと一つは? >>11
消防自治会子供会祭典委員農区活動といっぱいボランティアがあるぞ 価格上がりすぎてマンション買えなくなったわ
家賃いつ上げられるかビクビクしとる なんかあったらいつでも引っ越せるっていうけどさ、そんな逃げてばっかの人生で楽しいか? 無敵の人からは逃げるのが最善だって有吉とマツコが言ってた >>22
なんかもう都市部言うか東京はそんな思考が当たり前になってんだろ 金あるやつこそ賃貸ちゃうか
数十万払えば住む場所変えられるって地味にメリットやで むしろ戸建て買うなら都心ちゃうんか
都心なら土地の価値落ちんからな
田舎なんて地価ガンガン下がっていくのに買ったらアホやで >>29
売れてる芸能人が賃貸派な時点で金持ちの最適解はこれなんだろうな
我々一般人とは違う感覚 >>13
今はまだまだ大丈夫やろうけど住民全体の意識がないと将来が不安よな 無職やけど貯金だけはあるから350万のマンション一括購入しようと思ってる
田舎やから無駄に安い >>33
ローン組めないだけやないか
本当に売れてる芸能人は豪邸建てとるやん >>35
田舎やったら50万ぐらいで一戸建てあるやろ
駐車場付きなお場所 マンションは修繕のタイミングを自分で決められないのがな 一戸建ての60坪くらいある庭付きの平屋が欲しい
2階建ては年取ってからしんどいからやだ >>37
それが戸建てになると500万超ばっかになるんや何でやろう
まぁあと戸建ては広すぎや マンションは買うより借りたいな
ただ子育て世代なら戸建てがやっぱり便利なんよ
隣人もそこまでヤバイやつはかなりのレアやし 賃貸は老人になったら借りれなくなるパターンあるから怖い >>42
なんG民が老人になる時は日本の半分以上老人だから借りれるやろ 子持ちならファミリー層向けマンションがええよ
子どもが騒いでもお互い様やし 孤独死増えるやろうしマンションで住人が死んだら他の部屋でも虫とか増えるんか? >>35
350万のマンションなんて資産価値ほぼないやろ
賃貸に出すんか? マンション買うなら自走式駐車場のとこにするんやで
まあ都内まで行くと無いかもしれんけど そりゃ投資上効率的なのは賃貸だけど
購入や一戸建て派の「家族により良い環境を提供したい」に値段をつけられないんだから
三者が折り合うことはない >>35
ゴミでは?
普通に管理費もかかるだろうし賃貸でええやろそんな地域の賃貸なら安いやろ もうすでに下がりきってるとこもあるからそういうとこならええやろ >>52
割り切ってそういうスタンスならええと思う 12年前に2000万で買ったマンションが3400万で売れたんやけど、これでも賃貸か? >>42
問題解決するビジネス立ち上げれば大儲け出来るぞさっさとやってくれ >>56
こういうとこの外壁塗装とか将来どうやるんだろ 中層マンションの最上階は快適やで
隣もおらんから感覚的に戸建てと変わらんし戸建て特有の煩しさもない ハウスメーカー「一戸建て!」
マンションデベロッパー「マンション!」
賃貸経営者「賃貸!」
これ 一戸建ては払う金に対してリスクが大きすぎるわ
隣人がクソだったら終わりやん マンションは20年前の倍の価格になっとるからな
購入した方がええよ お前ら隣人にビビり過ぎやない?今までそんなキチガイに当たったことないわ 隣人で言うとマンションの隣人が1番ヤバいだろ。壁隔てて隣だからめっちゃToLOVEる。
戸建ての隣人はゆーて距離あるからそんなに悩まされることは少ない。 今youtuberではマンションやばい論が出てきてるな
税制の変更
30年ぐらい経つと戸建ての方が価値が残る
マンション在庫が積み上がってると マンション購入って管理費、修繕積立金、固定資産税とか入れたらローン払い終わる頃には結構な金額にならんか?
売れるとこならええけど終の住処にするのは微妙にしか思えないんやが 持ち家派「ハァハァやっと35年ローン払い終えたぞ」
家「ボロボロだよぉリフォームしてよ」
可哀想 マンションの資産価値は修繕積立金(累計2000万円以上)で担保されてるのわかっとらん奴多すぎ >>66
言ってることは正しいけど、ToLOVEるのせいで、隣人とのお色気展開にしかみえん >>66
マイヤン子育て世代(道路族)に囲まれた悲惨な家を見ちゃうと戸建ても考えものやで 都市部に戸建てとか正気じゃない
不特定多数に住所バレるのに味方は家族のみってどんな気分なん? >>60
分譲マンションよりだいぶマシや
スペース空いてる分関わらなければそこまで問題にならんパターンも多いぞ
マンション隣人がクソだったらほんまにアレやね あと分譲マンションは隣人ガチャが外れたら人生終了な >>74
そういう場所だとむしろそれに適当できないほうが異物じゃね
安めの分譲地なんかは若い世代多いからな >>79
田舎なんて地元民しかおらんから無関係な話やし マンションは隣人ガチャ外れたら終了する、っての賃貸マンションに住んでたらわかるのに
マンション買っちゃう馬鹿って賃貸時代に学習しなかったん? >>71
分譲マンションもそうだし賃貸も家賃に転嫁されてるぞ 最近の若い奴等は直ぐに一軒家建てたりマンション買ったりしてるのに
氷河期は何でアパート(笑)に金払い続けて何の資産も持ってないんや? 町内会なければ戸建て買うんやがなあ
とにかく町内会がウザイ 賃貸は老いたときに借りられるか分からんのが問題か
少子化だし変わっていく可能性もあるけど不透明やね
まあ金があればURか独身ならビジホ暮らしって手も無くはない マンションは投資では良いかもしれんがガチの金持ちは一軒家ちゃんと複数持ってるからな
むしろ金持ち程持ち家率は高いやろ >>77
最悪マンションなら売りに出せるんやからええやろ
戸建は建てた瞬間に一気に価値落ちるからな >>89
そのうち3Dプリンタハウスとか一般化するやろし、
貸し駐車場で土地買っといて、老いたらそこに住むとかあかんかな >>87
マンションには自治会がないという風潮
タワマンとかにはなさそうやけど
まあ自治会ってウザがられるけど、地域の防災だったりなんなら電灯の管理なんかもしてるんやで
そこのインフラ利用するならちゃんと参加しろとは思う >>90
自分より(あるいは同じくらい)ヤベエ奴が隣人になったら地獄やん 隣人ガチャ外れても手放しやすいのはマンションの利点 隣人ガチャガーで賃貸にこだわってるやつって生きるの辛そう😅 >>56
古い家壊してからこういうのが3軒並んで作られているのたまに見るな >>91
金さえ保持しとけばいかなる選択肢も取れる。
あと定年後は会社に近いかどうかを考慮して住処を決める必要なくなる >>96
町内会がなければ戸建て一択って話だけでマンションにはないとは言ってない定期
そもそもマンションなんて購入視野に入らん
賃貸にする 不動産って税金対策で買うには結構ええんやけど、そうでないならあんま魅力ないんよな
ワイが富裕層なら税金対策兼ねて都心に一戸建て買うんやけど、実際はそうやないから普通に賃貸やな 既婚子持ちなら真剣に選んだ上で購入した方が絶対いい
リスクを取らないリスクも考えなあかん こんだけ強盗空き巣事件あったのにまだセキュリティーガバガバの戸建信者おるんやな 働いてる間は賃貸で退職後は平屋一軒家orマンションかなぁ >>49
立体の地下だけど車汚れないし熱くならないし最高だよマジで ネット炎上だけを考えたら賃貸のオートロックマンションが盤石
鉄壁のガードで玄関はおろか郵便に装ってポスト行くのも一苦労なんやろ? >94
正直戸建て買う奴って資産価値なんて気にしてる奴いないんじゃね
利便性を求めるものやしな 流石にこの災害時代に持ち家買うのはな
九州はもう住めんやろ マンションって本当に値上がり続けるんか
バブルのときと同じことやってない? チラホラ特定されて嫌がらせされる前提のやついるけどどんな人生なんだよ >>117
がけ崩れなさそうななんとかヶ丘が評価されそうな時代
サカガーとか駅から遠いってので敬遠されてた面もあったが >>60
戸建ってマンションと違って距離あるから隣人の影響めっちゃ少ないぞ
ほとんど没交渉や 子育て時代は戸建、年取ったらマンションが一番ええな まぁ住宅なんてのはライフスタイル・ライフステージで千差万別だから正解はそれぞれ
ワイはライフスタイル的には銀座に25分以内ってのが最優先で賃貸、
リタイア後は銀座に1時間以内の平屋戸建て、って結論出とる >>90
自分が底辺だと他人も底辺だって思うんやね
かわいそう すげー近所に三浦大輔の家あるけどヤクザみたいな家建ててるわ
やっぱり金持ちの豪邸は憧れる >>119
中古マンション価格は都心以外は横ばいになってきてたりする😅 >>119
住む需要ない所まで上がりだすのがバブルやからアクセス周り気にしとけばそこまで暴落せんぞ 町内会無し
ゴミは家の前に出しとけば個別に回収
これで同地区のマンションより安い大阪市内最高や
タワマンしか建ててないからマンション高すぎるねん 今は都市部のマンションあまりにも高すぎるわ
オリンピックあたりがピーク言われてたのにまだ上がってるんやぞ >>116
戸建て買うやつって「マンションは年数経ったら価値ゼロ。戸建ては土地の価値が残る」ってみんな言うやん マンションの終末問題ってけっこうヤバいで
デベロッパーとか建設会社は止まったら死ぬから何か美辞麗句並べて建て続けてるけどな 家賃払いながらローンは嫌がる謎の人種のお陰で賃貸とかいう絶対に損な選択肢が成り立ってます 中古戸建が一番金貯まるで
新築マンションが一番アカン どこに住むかによるやろな
東京ならマンションでええし
地方なら一戸建てやろ 分譲マンションは可視化されてない修繕費ガチャもあるからな
ほぼ博打やで >>138
30年後は人口だいぶ減っとるから空家いっぱいありそう マンション:高すぎる、隣人ガチャ、地獄
持ち家:高すぎる、維持費かかる、地獄
賃貸:これから家賃上がる、地獄
どの地獄を選ぶかだけや 賃貸は別にええけど3LDKとかに住みたいとかなったら選択肢が少ない >>135
あれほんと最後どうなるんや?
建物ガタ来るのって50年後くらいか?その時の住民は強制退去?権利とかどうなるんやろ 2010年くらいにタワマン買った人は資産倍になってるやろ 4000万のマンション買ったけど、賃貸と違って防音しっかりしてるし、隣人と絡むことなんてほぼないからトラブルないで
戸建ての方が近所付き合いとか自治体の参加とかめんどいやろ 下手に不動産なんか持ってると今後、財務省の気分で増税されまくるだろうに うちも近所にタワマン建つけど人口減少だって言ってるのに建ち続けるのが不思議や 一戸建ては騒音トラブルなくね?
部屋が隣接してないし >>144
人口減で空室だらけになって家賃は下がる >>147
売っても近所の新築さらに高いから買い換えれないし資産として考えるもんやないやろ ワイは戸建て派でもう逆戻りは効かんが、マンションは空中に金を払うようで嫌だった
ただ自治会とか無くて楽そうなので子育て終わったら2LDKくらいの買って余生を過ごしたいわ 賃貸←ジジババになったらどうすんの?
戸建←庭の手入れくっそ面倒だし、基本木造だから夏暑く冬寒く防音性皆無
新築マンション←高えし狭え
中古マンション←せいかい! 賃貸に住みながら差額を資産運用が一番今の時代に合ってて身軽ではあるな
与信をキャッシュフローを生まない住宅ローンで埋めるのはもったいないかも ここまで2025問題なし
2025過ぎたら空き家増えるし人口減るしで不動産家格は下がるで
だからいま不動産業界は駆け込みで売っとる 正しい物件を選べるなら購入の方が断然得だが、それができるかどうかって話に尽きるんだよな
でもリスクを取らないのもまたリスクや
貯金だけで一切投資してこなかった人が今どうなってるかという話に近い >>164
普通に賃貸で株式投資とかもしたらええだけの話やん >>150
当たり前やけど価格が高騰してるのはそれだけ売れてる言う事やしな
コスパ重視の世代は賃貸なんて嫌がるし >>163
需要ないところはな
2極化が激しくなるだけや >>74
子育て世代に囲まれた家はそいつも子育て世代だからむしろメリットやろ
横の家に何やってるかわからんニートが住んでるとかが最悪やん 地方都市やが戸建てから再開発で土地取られて一番地価が高いとこのマンション(12階)に知人が引っ越したがめちゃくちゃ車がうるさいって言っててビックリした >>163
地方都市から順番に衰退していくから大都市で期待してるならかなり先になるで 60代なら、働いてたらギリ賃貸借りれるで
そこで築浅に入居して死ぬまでおったらええ >>159
賃貸 その頃には空き家増えてて借りやすくなってそう
戸建 庭の手入れだけは同意。断熱防音は今の戸建ってかなり優秀じゃね
新築マンション 昔住んでたけどいうほど狭いか?4人くらいまでなら大丈夫だろ
中古マンション リノベ前提なんだろうけど、大規模改修とかどうなるの? 今買わないでどうすんだよ笑
今、というか数年前から買っとくのが勝ちだったやろ >>146
建て替えて採算取れるのなんか都会のごく1部やろうし
解体は全員の承諾いるから難易度激高
実際は越後湯沢とかにあるリゾマンみたいな廃墟マンションになるんやろうな 神奈川の丘の住宅街に戸建てがいいよ
周りもお金持ちしかいないから静かだし >>173
地方で地価が高い所なんて駅前くらいしかないんだから
車がうるさいのは当然やろ😟 >>174
賃貸との比較の上では不利やろ
売らないからいいとかそういう問題じゃない >>168
独身で住環境にこだわりないならそれが一番やな 戸建の隣人ガチャは土地高めのとこならだいぶヤバいのは減る >>34
中古購入繰り返すうち入居者の質が下がるのが見えてて怖い 住宅ローンってなんであんなに優遇されてるかわかる?
投資先としての住宅購入はほぼ失敗に終わるからやで
国は国民に負債を背負わせて逃げられなくしたいねん 10年前にマンション買っても、同じ額のインデックス投資に負けるんじゃないかな
ローンを使って買えることだけがメリット 独身で購入した人はどういう理由なんやろ
賃貸費用無駄って考えかな >>165
ワイもこれや
これと同じ感じの家建てて車1台バイク2台あるけどほんま精神衛生的に快適や
https://i.imgur.com/6qHP0y4.jpg >>166
それ借家か?それとも借り主権利が発生しない契約期間のやつか 隣人ガチャとかワイの実家一戸建て(親が建てた)そのものがハズレやったからな
今振り返れば叫び声まみれで迷惑かけたで >>191
地方の中古マンションなんてずっと賃貸借りてるのと変わらん価格なのザラやしな >>187
アホみたいな陰謀論やってるから貧乏回線のアパート暮らしなんやろ >>89
賃貸は老人受け入れんとやっていけない時代が間違いなくくるからな ローンで買う前提だから詰むんやろ
キャッシュで買える範囲の中古戸建買うのが一番賢いで >>187
家持ちたい国民と儲けたいハウスメーカー両方に利益があるからやろ
失敗するから優遇するって意味わからなさすぎるわ >>197
今の時代末尾M煽りしてるって
自分は格安スマホ選ばない情弱ですって自己紹介やんw ジジババになって賃貸はキツいと思うで
そう何度も引っ越す体力もなくなるだろうし 公務員やと持ち家手当はないのに家賃手当は退職までもらえる
正解出たな 一低住専って立地くそやな
ほんま不便
アレの中の規制どうにかしろよ >>187
そうしないとお前みたいに自分の人生から逃げ出すもんな もう後戻り出来ない氷河期世代(資産無し賃貸暮らし中年)は仲間を増やそうとネガキャンばかりしてるがお前らは騙されず得な選択肢を選べよ 一戸建ても借りればええと思うんやけど
買うと手放しづらいリスクがある
一戸建ての方が住民高齢化してるから、これからダブつくと思うわ 今の戸建ては場所良ければ売れるから別に賃貸にこだわる必要ないで 家族がいるなら家買ったほうが保険になって良い
賃貸は実家に戻れる人が借りるもの >>33
河原乞食で判断ってガイジやん
社会的信用が無いからローン組めずに大物物件を買えないし
悪いことばかりしてるから週刊誌に追われるからすぐ夜逃げしたいだけ
まともな一般人とは全く関係無い底辺を基準にするなよ クソ田舎の一軒家育ちやからそれ一択
なお嫁と対立する 東京の地主ってクソ強いのが大人になってわかったわ
働けんくなっても住める場所がある安心感よ >>212
長生きやから老人が死ぬ頃にはほんまにボロくなってるで そもそもマンション高すぎん?
大阪でも安くて4500万くらいがスタートやで
首都圏やともっと高いやろ
年収400-600のサラリーマンで買えへんやん まぁ言うて土地(立地)次第なんよなこの問題
東京とかだったらマンション買ってもええと思うけど、地方都市でマンション買うのはかなりリスクがあるし 場所よくても売れなくなるよ戸建ては
人口減少を考えれば地方で起きてることが徐々に都会の方まで波及してくる >>209
逆になんで家賃から消費税取るのがおかしいと思うのか 変動で0.3%前後の時代やからな
金は全額借りて家買って
現金は投資に回さなアホですわ >>210
せやな
でもローン組むならキャッシュフローを生む不動産に使いたいわね
せやからワイは軍用地ローンは使ってる ホテルのサブスクってどうなん?
引っ越し多くて初期費用バカにならんから真面目に考えてる 一戸建てはマジで売るの大変。全然買い手つかない。3分の1の広さのマンションの方が売却しやすい。 >>227
まぁ投資用ローンはまた違う世界だからな… シンプルに、腹決めた分だけ有利になるのが購入だと考えればええんよ
で、共働きで子持ちならそもそも簡単に引っ越せないんだからさっさと腹決めろって話や >>218
独身だったり結婚してても子供おらんのならそのほうが楽しそうやけどな >>221
結局不動産ってのは金持ちが買うもんなんよな
住宅ローン控除の恩恵もデカいし
金持ちの作った風潮に影響されて不動産買う中流以下の奴が一番馬鹿 >>230
逆に中古買うなら戸建てが得だったり
あんまり出回らんけど築浅とか新築とほぼ変わらんのに1000万は安くなるからな 賃貸で10万(管理費込)のマンションに30年住んだら3600万
3600万を基準に30年ローンでマンション購入の場合、2000~2500万くらいの物件かな? マンション(都心のタワマン)で話してる奴とマンション(単なる高層住宅)で話してる奴の2パターンおるからな 賃貸派は老後のことどう考えてるんやろな
資産の有無は関係なしにいずれお断りされそうな年齢になりそうやが 今の変動金利の水準なんてもう5年も持たないだろうけどな
変動でカツカツのローン組んでるガイジはあんまおらんやろけど逃げる準備してたほうがええで >>241
部屋余りって言っても良い物件は間違いなくお断りやろしな 鉄筋なら騒音気にならんけど沖縄でもなかったら少ないんよなぁ >>230
マンションの三倍広い戸建て
おまえアメリカにでも住んでるのか? >>230
相続しても住まないし固定資産税かかるだけなんだよな
負動産ってやつだわ
家なんて40年単位で考える買い物なんだから後々の人口減少考えれば買わない方がいい
買うとしたら都心のど真ん中だろうな
そこが一番最後に下がると思うわ 家に資産価値求めすぎな気がするわ
住むんだから幸せに暮らせればそれでいいのでは マンション買おうか悩んでるんやが海老名ってどうなんや 結局10年前はやめとけやめとけ言われながらローン引いて都心でマンション買ったやつが大正解だったわけで
先のことはわかんねぇが田舎はやめとけ 家買って隣人がガイジなら地獄やもんな
金持ちなら賃貸に限る >>241
50代のうちに終の住処として新めのとこに転がり込むのがええやろな
7080なったらたらい回しにされるのは大家の事情考えると仕方ないわ 戸建ての隣人ガチャの方がマンションよりきついぞ
家の中の音は都心の狭小地じゃないと聞こえないが
道が袋小路だとおわる >>249
それはそう
安い時に買うなら正解なんよな、結局
さすがに今は時期が悪いと思うけど 都心だったらマンションだろうが戸建てだろうがええんよ
逆に田舎ではマンションも戸建てもあかんってだけや 住宅ローンって生命保険と同じやからな
今低金利やし借りてたほうが無難やな
よほどの金持ちなら関係ないやろうけど 3000万の現金と3000万の家はいつでも交換できるけど
3000万の家は時間経過と共に価値下がるから3000万の現金とは交換できなくなるんよな 住宅ローン破綻して家手放したなんて話めちゃくちゃ聞くから安く買えないかなって思ってるけどそういう物件全然出回ってなくね? >>242
とはいえ今の固定金利まで変動金利上がることもなさそうやけど
短プラなんてマイナス金利導入よりずーっと前から変わってないしマイナス金利解除したところで上がるとも思えん 少子化とかそういう事情と関係なくインフレで不動産の値段上がりそうな気もするわ ローン払えなくなって手放したところを安く買おうと思ってる この手の話っていつも明らかに資産や投資視点のマンション有利な観点で語られるけど戸建て欲しがるような人間は終の住処目当てで売る気ないやろ
勿論そっちの観点でもマンションの方が享受出来るメリット多いからマンション派って人多いやろうけど まさに5000万の家を買おうとしてるとこだが正直マンションとめっちゃ迷ったわ
ただ駐車場代だけで月1万×2台ってのはさすがに厳しかった >>254
共同持分で私道整備してる分譲地なんか、はなから買ったらあかんね
隣人ガチャ以前の問題やわ 買うならコロナ前が一番だったよな
今は木材にしても生コンにしても倍近いし、人件費も上がってるし >>247
ほんまこれ
結局は買わない、買うの自分の意見の正当化したいだけやからな
独身は置いといて
嫁はん子供のことも考えてベターな選択するだけやのに >>260
他人事と思われがちやけど住宅ローン破綻って50件に1人やからかなり身近な数字だよな >>241
真面目に働いている人は退職金併せて田舎の中古でも買えば良いさ
それに団塊の世代が退場すれば老人ホーム空くからな
金さえ稼げていれば30代までは大丈夫、弱者と4,50代はヤバいが >>257
横浜市でも人口減少に突入し始めてるんだから長期スパンで見たら安泰ではないだろうよ 今は時期が悪いかもしれんが10年後はもっと悪い可能性もあるし正解は分からん >>260
あることはある
国税庁とかの競売に出てるものは
それ系が多かったりするはず
あとは市場に出回っている物件でも抵当権が~みたいなの書いてあったらそれ系の可能性あり
まあそんな見ないけど >>260
そんな奴は全体でみたらごく少数やぞ
ローンなんて家賃程度なんやからどうにかして払える場合のが多いし
離婚して家売られてる場合のが多そう >>260
その場合競売に出されるんちゃうか
今はまだ金利低いから、本格的に住宅ローン破産増えるのはこれからやろな 今は土地くっそ高いし買い時じゃないのわかるけどじゃあいつ買えばええねんっていう
下がる気配が見えないわ わい、8年前に分譲マンション買ったけど10年固定金利にしたの今更後悔してる >>259
でもそれは
事情がない限りは我々には居住費が常にかかってくることが見落とされている >>276
懐具合的な意味で賃貸を選ばざるを得ないような層が入れるようなホームなんてもうないぞ
下手な戸建て買うよりも高いものを出さなきゃあかん 今年念願の住宅ローン組もうと思うんだけどどう思う?
ド田舎なので少し大きめ
https://i.imgur.com/gj7SBqI.jpg
購入額9000万円
頭金5000万円、ローン4000万円
俺の金1000万円
俺の親2000万円
嫁と嫁の親の金2000万円
俺年収800万円 39歳
嫁年収400万円 36歳
子作り頑張ってるけど子供できる気配なし 日本はこれから衰退して東京以外夕張みたいな街になるから >>288
こんなネットから拾ってきた画像貼って楽しいか? >>287
田舎なら町の老健施設があるから
脚でも折って無理矢理長老になればええ😤 賃貸派って3000万の家を買う代わりに3000万の金融資産を作ろうとしてるガイジやから
だから夢を買ってる持ち家派と話が噛み合わない ワイは田舎駅から徒歩10分の注文住宅4000万のローンや😭
平均的情弱なんG民😭 >>281
土地手放すなんて最終手段か本当にその土地から離れる時やからな、一旦借地にしてでも子孫に受け継がせた方がいいくらい旨みのあるもんや マジで隣人ガチャ大事やわ
うちのマンション中国人とグエン増えてきて夜うるさいしゴミ捨て場とかカオスになったわ >>275
東京都でも23区は増えて多摩は減ってるんだよな
思ってる以上に勝ち抜けのエリアは狭いのかもしれない マンションって運命共同体の村みたいなもんやし
人間関係含めハズレ引いたら取り替えつかない >>299
土地てばせなくて困ってるやつの方が増えてるで >>299
土地は動けないから不動産なわけやしな
駅近物件とかなら市場価値もさることながら使用価値がでかい うちの会社の新築戸建でいうと
ウッドショックの影響が落ち着いて木材は一時期より金額落ち着いたっぽい
もうちょいしたらより落ち着くか
ただそれ以外の資材やら人件費やら造成費が値上がりしてるので
今後もあんまかわんないと思われ 建材費上がりまくってもう下がることもないだろ職人もいなくなってもう終わりだよ中古だってそのまま住めるようなのは値段下がらないだろうし 独身で金がない奴は無理してでもマンション購入した方がええと思うわ >>296
キャッシュ的には借金を家賃の代わりに支払ってるから
そこまで変わらんのやけどね
個人で金借りて高い金利払いながら投資、もしくは経営というギャンブルやる奴には与信額は重要なんやけど >>281
見通しの無い値下がり待ってる間に失われる時間考慮したらさっさと買ったほうが今はいい気がする >>311
鉄筋と生コンはいまだにコロナ前の倍近いからな
こっちは下がらん気がする 昔は土地は財産やったけど今は一部を除いて邪魔な荷物やね 田舎家やけど近所の空き地がもう十年くらい売れ残ってるわ
ええ加減値下げすればええのに頑なに割高な値付けにこだわるのな 車通勤で駅距離気にせんでいい仕事もええよな
友達の職人は駅徒歩30分くらいのところに家建ててたわ
奥さん様にもう一台車買ってたけど >>309
田舎はそういう話あるのは知ってるで高い地価のとこの話や >>281
インフレ時はすぐ買った方が得や
逆にデフレ時は待った方が得 >>313
これから建つマンションとか糞みたいな質やろし
10年台に建ったマンションは高止まりしそうやな いうて5年前くらいに戸建て買ったやつ得してるよな
500万近く高くなってるし まずお金やろ
その次に結婚して家族がいるかやろ
上記のやつは戸建てでもマンションでも早めにローン組んで買った方がいい
ただいい職場地域ガチャあたりの方がいいね
転勤ありだと微妙か
独身おじは好きにして🫡 >>3
ワイ田舎歴30年やが、カエルが料理に混入したことなんてないな
丸亀はどんな管理をしていたのかガチで気になる マンション購入民は管理組合の活動やってる?
どんなもん? 家族持ちなら持ち家一択やから話にならんので独身前提ではなすけど
結婚予定なし、実家相続の予定なければ買ってもええとおもうわ
その場合は2LDKくらいのマンションがちょうどいい広さやね >>303
もう田舎から吸い上げる人口ないからね
今は23区が近郊から吸い上げるフェイズ
大阪市はとっくにそんな感じだし >>318
そう思うわ
値上がりはもう仕方ないから
我々の賃金がもっと上がればいいのにね マンション大変や
3ヶ月ごととはいえ固定資産税5万くらいもってかれてるし
プラス共益費に駐車場代もあるし 都内新築マンションの平均価格前年比+50%とか草も生えない
もはや新築マンションなんて庶民の買えるもんじゃないしだからこそこれから先も資産価値が伸びそうという マンションは修繕積立費が高すぎないか
駐車場代もそこそこするし20年払い続けてたらかなりの額になる 田舎はもう100万でもいいから相続した家売りたいみたいな案件結構ある。しかも親の家を相続したとかじゃなくて独身の兄弟の家を相続したとかなんも思い入れのない家。 家とか要る?
ホテル転々としたらええやん
住民票登録用に適当にボロアパート借りてホテル転々としたらいい 3000万の家は30年後1500~2000万になる
3000万の金融資産は30年後6000万になる
スマン、これで家買うアホおりゅ?😅 マンションは修繕積立金が上乗せされる(修繕するときに不足分を払わされる)可能性もありそうよな
まあ賃貸も値上がる可能性あるからそこは変わらんかもしれんが 分譲マンションは築年数が経つにつれ近隣住民の質下がりそうなのがな
戸建ては流動性悪い分よくもわるくも大してかわらない マンションは管理人いるのがでかいと思うわ
ゴミ捨てしてくれて警備してくれて掃除してくれて最高 3Dプリンタハウスはよ一般化しねえかな
アレの外装塗るくらいならワイでもできるやろ… 家族4人で住むなら70平米以上は確実に欲しい
だから戸建にしたわ ド田舎は家買うな
主要都市住んでるなら買え
都心部はそもそも高すぎて買えん >>330
1年で順繰り交代やけどやったことある
細かいことは管理会社がやるからそんな大変ちゃうで
月に1度集会するけど、管理会社の担当が細かいことはして議事録も作ってくれるし、総会資料も内容確認とかだけやし
逆に管理組合入ってると改善したい内容提案しやすくてよかった
自治会活動のほうが面倒 中国人がどんな糞土地でも欲しがるから
土地が売れないはあり得ないよ
売却価格に納得していないだけ >>332
札幌や仙台なんかは規模が違うけど仕組みは同じなんやろな
それはそれでいいとは思うけどね、ただ住宅費の高騰は国にとって(政府という今ではなく本当に国の将来にとって)好ましいこととは思えんから貧乏人でも良質な住宅を得られる対策は必要やと思う 何故なんG民は隣人に異様にビビっているのか?
そもそも警戒される側やろ ワイの田舎の家ボロい上にクソ田舎すぎてその土地を譲渡する代わりに家を取り壊してもらったらしいわ
手元になんも残ってないまごう事なき資産価値0や >>349
車2台必要な地域でマンションに住むのは無いわ 子どもの負債にはしたくなかったから、都内の駅近戸建にしたわ
これなら土地代崩れずリセール行けると信じてる >>337
持ち家も結局修繕である程度の金かかるし、持ち家だと全部自分で管理して手配しないとアカン
マンションだと金さえ払っとけば定期的な修繕は勝手にやってくれる >>346
人手も足りんから工場加工で現地で組み立てていくだけの家増えてきそう ちょっと手離してる隙にめっちゃレスついとるやん
買いたい時が買い時なんやね
どうせ買うなら5年後とかになりそうやしゆっくり待つわ 家賃補助あるからなあ
なくなると買った方がいいかな
まあ主要都市部にええ感じの場所があればやけど。。😫 30年働けば低く見積もっても9000万はは余力あるんやから
家も車も買って貯蓄も投資もできるわ
専業主婦飼うつもりならしらんけど >>349
余ってるとまれに2台目おいてええよって抽選するところあるらしいけどほとんどみかけんね
そもそも1台かつ100%保証でも家からは離れてるし屋根無しの場所で駐車場自由に使えるわけやないからどうしても利便性下がる
機械式だとメンテ代かかるし 家族持ちならやっぱり一戸建てがいいと思うわ
家出てすぐ車に乗れるのがデカい
まあ駐車場が平面ならマンションでもええけど >>359
戸建てもローン終わるくらいまではハウスメーカーのサポート付きやぞ
〇年点検みたいなのあるやん >>356
そのレベルの土地は金払って引き取って貰うものや 23区外なのに、近くの築10年マンションが坪400万超えてて草
もう終わりだよこの国 戸建て買うのって生活のこと考えてやろ
子育てとか家事とか考えて同じグレードのマンションは無理やなってなったから注文住宅にしたわ >>355
近隣に迷惑かけてる側だよなどう考えても >>349
車2台持ちは人生がムズいぞ
車1台の年間維持費考えると >>354
安くあげるなら、やっぱり中古を品質よく維持していくっていう方向になりそうかなぁ >>371
注文高すぎて諦めたわ
上物だけで最低でも3000万超えてくるから、土地代合わせるとグロスで1億近くになっちゃう マンションの何がいいって生ごみが全部ディズポーザーで処分してくれることよな
アレはほんまに神だった >>370
もう東京なんて一介のリーマンはマンション買えんわな
大阪はまだ安くてよかったわ70平米で3000万や ワイは23区外の3LDKマンションを3年前に4000万で買ったけど中古で5800万ぐらいまで価値上がってて売ってるやつ結構おるわ
ワイも売ったほうがええんかな 近所に2000万で防音室スタジオ付きあったけど
速攻で売れてたは
一括で買えたけどさすがに独身やからやめたけど
たまにおもろい物件あるなあ マンションって立地を買うようなもんなのにわざわざ駅から遠いとこ選ぶのは完全にガイジ
マンション住んでて駐車場2台必要とか情弱極まってるわw 独身、夫婦子無=賃貸
夫婦子供1人=マンション購入
夫婦子供2人=一軒家購入
のイメージ なんGって意外と既婚いんの?
9🈹以上独身かと思ってた >>374
田舎やと2台じゃないと共働きも出来んわ 30年経てば何も手元に残らないマンション購入派とかいうガイジ 子供いたら、通園、通学とかで賃貸のメリットである移り変わり易さも難しくなるからさっさと購入した方がいい >>378
ウチ管理会社変わって持っておりな怒られるようになった😠
やっぱ二流デベはあかんな >>388
手元に残す必要あるのか定期
子どもも親の住んでたマンションになんか住みたくあれへんやろ >>381
売ったところで、次に買うマンションも軒並み値上がりしてるからあんま旨味はないよ
物件レベル落とすならいいかもしれんが >>386
片方の職場に近いとこに家建てな無理やね 職場の都合で川崎横浜の沿岸部で探してたけど都内ほどやないけどかなり高いな
大師線沿いとか私鉄のマイナー路線のくせにたかすぎや >>188
インデックス投資だって笑えるな
こういうアホが賃貸派だと思うと程度が知れるな ●迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑●
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
大いびき
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報●
https://i.imgur.com/G2TCuen.jpg
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】「音がうるさい」クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/
【悲報】隣人がキチガイだった時の対処法、存在しない [725497358]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1625305944/
騒音 ガード下100db、地下鉄90db、パチンコ店80db、セミ80db、電車の警笛70db
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1626990144/
騒音問題のないマンションて存在すんの?
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1629082835/
騒音に悩まされ続けてきた夫婦「今度こそ静かな住居を…」と新築マンション最上階角部屋を購入するも隣がバイオリン奏者で絶望&訴訟へ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1629903425/
持ち家の人って隣にキチガイが引っ越して来たらどうすんの?
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1586698917/
「隣家の旦那の『オエッ!オエッ!』で始まる不愉快な1日。朝も、夜も、食事中も、吐くような音が鳴り響いて...」 [566475398]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1642195135/ 都心部や主要都市の駅近マンションは
資産価値上昇の可能性があるから有り
それ以外のマンションは論外 >>383
マンション暮らしそのものに重点おいてる人もおるらしい
ワンフロア生活とか眺望とか >>391
それな
家の消費したら捨てるくらいの感覚でいいわ リモートで都心外に家買ったやつとか今頃どうしてるんやろ 値上がりするからーとかのやつはそんだけ金ためて何するのか ワイ一軒家持ち、増築を決意するも10㎡で700万の見積もりを出され悶絶する >>355
確かに、まともに働いてなくて騒音に厳しい実家住みおじさんって最大の地雷だよな 家買うならハザード確認しとけよ
ハザード真っ赤のとこに立った建売住宅群、去年軒並み水没してたわ >>402
これなんよ
資産価値とかいってるやつは売り抜ける予定あるんか? 軍用地はいいぞ
5000万の軍用地は毎年100万のキャッシュフローを生むから
人によってはこの100万で住居費はなんとかなる >>403
あんなもんどうみたって一時的なものだったのに引っ越してる奴何考えてたんやろか >>391
一戸建てなら更地にしても売れるけど30年前のオンボロマンションなんか誰も要らんからそのまま立て壊しまで放置やで
金をむざむざドブに捨てとる >>407
最近は地震と浸水とか災害多すぎやなあ
まあ保険でいけるかもやけど
保険だってやすかないしなあ >>407
今後そういう地域の維持なんかできんようになってく可能性あるからハザードマップ確認は大事よね 戸建てと賃貸で賃貸のメリットがよくわからんからワイは戸建て派や
戸建てだと引っ越せないがまずよくわからん マンションか戸建かというのは好きに決めたらいい
仮に10年で売るなら、suumoかなんかで築10年の相場確認して見込まれるキャピタルロスを確認して、かつ管理費修繕積立金固定資産税なんかのトータルコストも加味した時に、それでも賃貸の方が得になる計算なら賃貸にすれば良い
近年はファミリー向け賃貸の賃料もかなり高いし、23区内なら購入した方が良いという結果になりやすい気もするけどな >>414
戸建ては隣人にイワマンみたいなのが居たら終了する >>403
どうもしてないんちゃうか
快適にすごしてるよ
ワイいまでもフルリモートやし業界もあるのかもしらんが >>408
価値無し不動産は負債で手放すのに金かかるとかアホなことなっとるから
それ避けるために多少価値ある状態で渡せそうな物件選んでるとか?
あとは死ぬときやなくて老人ホーム入居時に売り飛ばすとか
50年もののマンションとか売れるんかいなって思うけど >>400
せやな、でもワイが欲しい物件だと信用力が足りんわ
売り抜けることを考えると立地がよいほどいい
中途半端なローンで買えるとこは負動産になりかねん あんなに賃貸推しだったリベ大すら購入にシフトしててワロタ
騙された奴めちゃくちゃおるやろ >>411
最初の数年のかなり高く売れるけど
25年あたりから一戸建てと値段が逆転するらしいな
マンション派はこまめな引っ越し必須やね 誰が何と言おうとわいはオリンピック前のまだ高くなってない時期に都心マンション買ってよかったわ >>414
独身なら賃貸一択や
家だとメンテナンス費用がかなり掛かる
賃金のいい所は全て大家負担やし >>414
災害に弱いのと強盗空き巣に弱いのが戸建だからそこクリアできてるならええんじゃね >>417
イワマンがわからんが引っ越せばええやん
>>418
一円にもならん賃貸と比べてるのに二束三文でデメリット感じるのがまずわからん
それに土地は二束三文ちゃうしええやろ 2階建ての借家にして良かったわ
37℃の日も1階は30℃
今年なんとエアコン使わずにすごせてる 都心部だと築40年越えても数千万する事の方が多いよな >>408
相続する相手誰も居ないんだったら、売り抜け考えなくてもいいんだろうけどね 賃貸も築浅の新しい物件は単身者向けばっかりで、ファミリーは20年前築とかばっかや
なんでこんなことになってしもとるんやろうな >>426
賃貸は単に家賃に転嫁されてるだけやで
不動産屋の家賃と同額で家が!に引っかかるタイプでもなきゃそこ考慮したうえでローン組むやろ >>430
旧耐震リノベとかいう闇
でも買っちゃうやついるんだよな 都内の立地重視の賃貸派って、子供できたら住むとこなくないか? >>407
ハザードと地盤マップは穴開くほど調べた
周りに言ったらそんなん気にすんの?とか言われたけどアホやろこいつらと思ったわ 何度も引っ越しを経験しとると賃貸オンリーにならざるを得ない
ストーキングババアとか爆音じいさんとかゴミ漁りババアとかとにかくヤバイ奴が多い
しかもこれ賃貸の住人だけやなくて賃貸の隣の一軒家のババアとかもおるから悪質 >>424
年齢で打ち切りあったり結婚して子供うまれたら早めに転居考えた方がええぞ
特に子供いる場合は一人目小学生はいるといっきに動き鈍くなるし
社宅安かったけど今だとローン完済時期遅れるだけやっただけに感じるわ >>425
当時も賃貸派が今買うのはアホとか言ってたけど結局買うのが最適解だったな >>435
すっかり慣れてしまった
1週間前は20度超えたら暑かったのに今は30度でも涼しく感じる 隣人トラブル言うけど
それなりの値段の分譲地選べば
そもそも巻き込まれないよね
とは言え、今の時代に戸建て買うやつ馬鹿 >>431
50年60年先の減価償却終わったマンション価値なんてないやろ >>403
こういうミスって新築建てて
中古で安くなってるのを買うのはありかもなあ 大阪の北部と南部の戸建て価格差開き過ぎやろ
北摂クソ高い >>438
気にしないやつはほんとに気にしなくて引く
よくそんな危険な地域に家族を住まわせるなと思うわ
あと擁壁ガッツリ物件買うやつとか 一軒家を借りたワイの今夏
夜中の1階25℃
2階28℃
真っ昼間の1階30℃
2階37℃
階段下りるだけで涼しいのは草生える ワイアパート民、隣に爆音窓全開イスラム系とタコ部屋外人に囲まれる
昔は借りるにも入居審査とかあったのに無法地帯や >>445
30℃では死なんよ
炎天下に出歩いてたせいでめちゃくちゃ日焼けしたわ >>444
それでも管理費とか残るやん
子供に払わせ続けるんか 持ち家かつ車で1時間の距離で単身赴任ワイはセカンドハウスあるみたいなもんやから便利やぞ
賃貸側は2割負担やし 独身か子持ちかでもだいぶ意見わかれそうやな
あたりまえか >>425
その決断力羨ましいね
まあいい物件と出会えた運もあるけど 隣が外でタバコ吸う奴なだけでもくっそイライラするからなあ >>447
大阪市内より高いとこいっぱいあるのなんでなんや まあ戸建は結婚して子供も2人以上おる奴ばっかやろしな
それくらいしか選択肢無いっちゃ無い 値段上がる前に買ったやつみんな勝ち組です
円安前に色々買ったやつも勝ち組です
わいは車購入グダグダしてる間にクソ納期&値上がりよ >>456
独身なんか月3万くらいの賃貸でええやろとしか思わんわ >>447
市内中心部ってきたねぇけど意外と土地高いよな 持ち家だと補助がしょぼいけど賃貸だと手厚く出るから賃貸だわ
子供が出ていったら手頃な広さのマンションでも買おうと思ってるけど 高いマンションでも売れるからそっちばっか建ててファミリー向けマンションは減ってる気がする でも今の子供2人民だとマンションはなかなかキツいかねえ
そもそも4LDKの供給自体がだいぶ少なくなってるし
とりあえずDINKS時代に買った標準的な3LDKに住んでるけど狭いやろなあ
子供2人になったら面積どれくらいあれば足りるんやろ 一軒家は川崎、横浜ですら徒歩15分100平米で5000万以上だしな
相続するやつがいるなら土地残るし一軒家だろうね マンションは最上階か角部屋選んどけば、まぁ何とかなる 最後に地価が下がるのは千代田中央港の真ん中なんやしそこに買うのが正解や
他が落ちても世界的には割安やから買い手がつく >>468
子ども部屋なんて6畳あれば十分やないの >>468
家族の人数+1部屋ぐらいがいいんじゃね?個室なしとかキツいやろ 子ども3人産んだやつは100平米のマンションやる…ってなりゃ少子化対策になりそうやけどな 今住んでるマンションが10年で3500万が5000万になって嬉しい!って思ってたけどすぐ目の前にある当時4000万前半で買えた所が8000万とか億になってて少しの差でも価格バブル入るとこんなに差が出るんだと痛感 >>472
家族で住もうと思ったら1億5千万スタートだけどな、そのへん 戸建賃貸少し住んでていちばん良かったわ
田舎にしかなかなか無いのがね なんG民なら低層マンション一択やろ。コンサルジュが色々してくれるしそこそこの金持ちしかおらんから変な輩もおらんし >>467
だからそれくらいのタイミングで1LDKくらいのマンション買う予定
子供部屋も必要ないし >>468
持ち家100平米子供二人やが結構物で溢れてるぞ
あと20平米くらいほしいわ >>468
テレワークとか出来ずに出社してそうな間取りやな >>468
子持ち向け賃貸ってほんまないよな
家族郊外戸建、ワイ都心の事務所兼自宅寝泊まりやわ 最近の分譲マンションは昔のマンションよりペラペラに気がする
昔のマンションのほうがしっかりしてたわ これからどんどん上がるぞ
材料費はもちろん人件費も爆上がりや 幼少期戸建てで育ったら戸建て以外考えられなくないか >>476
結局周りのマンション価格も上がってるから、自分のマンションの価格上がってもあんま意味ないんだよな
結局住み替えしない この論争も長年結論が出ないということは結局どれでも良いということでは?🤔 マンション値段上がって嬉しい!言ってるけど結局他も高くなってるから乗り換え出来る訳でもなく
地方に行くしかない >>489
嫁共に持ち家育ちやからか知らんがマンションに住むっていう発想はなかったな
一人暮らしとかしてたけど自分の家っていう感覚にはならんかった 一軒家に住んでるけどタワマン見学したら狭すぎて無理だわってなった >>493
ライフスタイルで変えようって話やな結局は >>487
今後出来るマンションとかマジで糞やぞ
全てが高騰してけどそれでも売値をなるべく下げようとしたらどこ削るかって話よ 今のマンションファミリー向けでも65平米とか平然と売られてるしそら少子化になるわ
4LDK(四畳半たくさん)とかいくら子供がいつかでてくといえど多感な時期に狭すぎる家は辛い
最低でも80平米はほしい >>493
独身やら子持ちやら、自分の状況によるで終わる話なんやけどね
なんでだかこの手のスレはマウントの取り合いや煽りあいになる 経営者は賃貸やろ
自分自身に貸して1割だけ徴収すれば残りの9割は経費として落とせる >>502
万里ある
少子化対策が起きるのは家の狭さと親の体力の問題や
関東の子育てはしんどい >>502
65平米って一軒家なら20坪レベルの狭小住宅やしな >>502
そうだね
戸建てもそうだけどコンパクト化しすぎだわ
昔からの家を取り壊してそこに家2件建ててたりするからなぁ マンションとかの投機熱も結構冷める兆候あるとか聞いたけどマジなんかな
中国はバブル崩壊崩壊結構言われ続けてやっと異常な値上がり相場は終わったって感じやったけど >>507
電車移動前提かつ狭小住宅で子供増えるわけないよな
まずベビーカーとか置く場所ないだろ 都心タワマン内見したけど、部屋からマンション出るまで10分近くかかって無理だったわ
眺望は抜群だったけど、来年目の前にタワマンできるらしく眺望も塞がれて草
見送って正解やった >>506
たまたま良い物件見つけたらあとは悪条件が発せするまで自動更新してったらええしな >>502
狭すぎてビビるよな
どこがファミリー向けやねんって 地方とかに一軒家建てずに自分の子供を都心部実家住みおじおばにしてやれる気概を見せろよ! >>479
ザ六本木東京クラブレジとかな
会員制やからそもそも変なやつおらんで 日本の人口減ってるはずなのにワイの街続々とマンションや戸建が増えていく
そんなもんより美味いラーメン屋のひとつくらい出来てくれ… >>493
住んでる場所が違うからや
後は家族構成と環境
田舎地方都市都心部
既婚者独身
みんな条件バラバラで語ってるから平行線なだけよ ワイ将、首都圏6500万のマンション購入の賭けに出る
嫁と二馬力やけど不安やねぇ 借りたほうが得するもの貸してるやつただのバカじゃん マンションせめーとか言ってるこどおじの実家って100平米くらいか? ・駅前タワマン建ち過ぎ
・自動運転の普及による駅前需要の低下
・靴磨きワイですら都心駅前がいいことを知っている
今から買うには不安要素が多すぎる マンションだけは絶対に無理や…
隣のおっさんのウンコ音聞かされながら
クソガキが夜中にドタバタ音とかストレス半端ない
通勤エレベーター待ちとか罰ゲーム 独身おじさんだが職場の家賃手当が賃貸のみだからふつうに賃貸だわ >>520
そうやって地価ばっかり上がっていくとラーメン屋なんかじゃ採算とれんくなるから無理やね 結局YouTubeとかで賃貸推ししてた奴らって、与信無くて賃貸しか無理とか、超高級賃貸すめる経済力があるとか、そういうやつらのポジショントークでしかなかったよな
与信あって家庭持ちなら購入一択になるわ >>522
まぁ万が一下がっても売れば返ってくるやろ >>502
4.5畳子供部屋ワイ激しく同意
勉強机と収納式2段ベットでマジで空間がない >>526
一時期住んでたけどそんなに音聞こえたことないわ
不満はベランダでタバコの匂いが気になるくらいだったな バイク乗りだからむしろ田舎でガレージつきの家建てるのが夢だわ
売るつもりなんてないし。
まぁ結婚できないけど >>524
もうちょいあるんやない?
こどおじちゃうけどウチ150平米や >>525
自動運転なんかここ何十年かでは普及せんで
技術的法律的に問題多すぎる >>523
エリアや物件によって利回り違うし当たり前のことなんやが 集合住宅で育てられる子供可哀想
小さい頃なんてどんな事でも楽しくて笑いが絶えない年頃なのに、集合住宅なら騒音トラブル恐れて静かにしないといけないんやろ?
戸建てだったらそんなの気にせずに楽しく過ごせるのに
日本人の鬱屈とした性格って小さい頃から集合住宅で周りの目ばっかり気にして育てられるからそうなるんちゃうか >>528
スーパーがマンションに建て替えてて草ですよ
回りのマンション不便になるやん 5年前に結婚してすぐ戸建て買ってよかったわ
家賃+駐車場代よりローンが月3万も安く済む
あと今の家って防音性凄いのな
隣家の柴犬がよく吠えてるらしいけど一度も聞こえたことない >>537
G民とか部屋に物溢れてそうだし
引っ越しも大変そうやな 実際みんなはどれくらいの騒音なら耐えれるんや?
ワイはちょっとのテレビ音が聞こえるだけでも無理やわ ローン払えなくなったら売れば〜って言うけど、
大抵住居の売却は数ヶ月〜数年スパンで見るもんや
ローン払えなくなって今すぐ手元に現金欲しいやつなんか足元見られて格安で叩かれるで 嫁がウッドワンの木のキッチンが欲しいとか言って
標準仕様から追加170万増えてて戦々恐々としてる
海外食洗機も付けたいんだとさ >>522
君の年収の何倍や?
嫁の年収はアテにせんほうがええぞ >>530
せやな
既婚子持ち会社員で一般的な収入の所謂普通の人は買うのが間違いない
賃貸派は普通の人じゃないんだよ >>543
確かに、今の家の防音性やばいわ
昔の家とはまるで違う >>51
購入金額と売却金額ほとんど変わらんケースもあるからゴミではないぞ >>512
ベビーカーくらいはあるが
あんまり子供ガッツリ遊ばせる場所ないんよなあ
近くの公園はあきるし、
あちいからちょっと川遊びしたけりゃ海か川いくか→渋滞か激混み電車
地方都市のが楽やでほんま
東京は大人が過ごす街なんや >>543
これはほんま
エアコンとかあまり使わなくて済むから部屋数増えたのに光熱費減ったわ マンションの前を通ると窓開けてキャンキャンやかましく犬を吠えさせとる部屋が珍しく無いんやがああいうのって他の部屋の人らはうるさくないんか? >>546
わいが買った所もそういう物件だった
3500くらい相場のを2300で買ったからお得感はあった >>547
食洗器は国内メーカーにしといたほうがええんちゃう
壊れたとき大変ちゃうか >>547
水回りクソ高いからな
ワイもいろいろ夢見てたけど結局値段と機能考えたらTOTOになったわ 金利上がって手放さざるを得なくなったやつの戸建てが中古市場に出回るまでは住宅補助もらいながら賃貸暮らしや 賃貸派は戦わずして脱落やろ
戦い終わっても何も残らんし >>547
ミーレか
結局最後に減額することになるから安心しろ
浪費癖のある嫁なら知らん 賃貸で高いマンション入ったことあるけど民度が全然違ったわ
みんな向こうから挨拶してくるし結局金の問題 60以上になると死亡リスク見られてめちゃくちゃ賃貸入りにくいの知らないんやろか 相続で150坪貰ったけど80坪で家建てて残り分売ろうと思ってるけどどう思う? >>547
無垢のキッチンは劣化するから人大とかホーローとかステンレスの方がええと思うけどなぁ >>547
オプション色々付けたがる嫁は地雷な気がする >>540
週末にモールとかコストコで買い溜めスタイル増えてるからなんかな😢 戸建てでもマンションでも買ったら
一室はアビテックス置くわ
楽器やってるし
今もアビテックス付きの賃貸住んでるわ お前らみたいな、こどおじもピンキリ。外国人もピンキリ。ジジババもピンキリだよな。
キチガイはほんの一部やろ >>509
土地高くてそのままやと買い手つかんから苦肉の策なんやろけど分割し過ぎや
特にオープンハウス物件は土地40平米でも家たててくるやべーやつら >>570
部屋余りするから大丈夫とか言ってるけど
それでも良い物件からはNG貰うし
結局借りられるのは地雷だらけの物件しかないの分かってないよな
自分が地雷になるからセーフ理論なんやろか >>9
大規模修繕とか建て替えとか地獄見ると思うけどね
新築当初は同じような経済力の同じような年代だとしても年々いれかわって意思決定ができなくなる >>577
5年前に戸建て買ったワイはすでに勝利をおさめたようなもんやわ
すでに買ったときと似たようなスペックの家で300万は高くなってる >>568
地方都市で家賃18万の賃貸入った時これだったわ >>570
しらんけどワイらがジッジになる40年後もそんな強気なこといえる貸主どんだけおるんやろな >>577
これなんだよな
マンション高騰し過ぎ、金利も上がりそうだから相場終わりだよっていう人が多いけど、本当にインフレの時代が来たらむしろ不動産の価値は更に上がるんじゃないかと思う >>579
規制してる自治体もあるけどな
狭小3階戸建が増えすぎ
2階リビングとか地獄やろ >>549
6倍やね
嫁いれて4倍切る
今の賃貸14万やし買ったわ 賃貸(3DK)の時は家賃6万+電気代1万+プロパンガス1万で8万払ってた
一戸建て(6LDK)にソーラー乗っけてオール電化にしたら月ローン9万で光熱費手出しゼロ、夏は1万返ってくるようになった
普通に戸建ての方がコスパいいわ そこそこ稼いでるならホテル長期もありよな
下手なマンスリーより安い >>585
場所によるなあ
インフレしても需要ない土地はしれとる >>585
アメリカはインフレやけど地価横ばいか落ちてるとこでてるやろ 庭無いに等しい一軒家ギチギチ建ってるとこ見ると笑っちゃう >>582
戸建ての額面価値なんて意味あるのだろうか? >>585
人口減がどう働くかやなぁ
値崩れするのか単価上げるために釣り上げられるのか >>568
金があるやつは余裕あるし
金稼げる知能があるやつはまともやからな
団地とか民度が低いとこは知能が終わってるからトラブルも増えるよ この手のスレって賃貸派はボロい1Kに住んでそうで持ち家派は妻子持ちって感じだよね毎回 >>588
今はいいけど修繕費用もちゃんと考えなアカンで >>570
30年後には半分が60以上やから高齢者に家貸さないと賃貸はやっていけんくなるやろ >>582
サンテレビでやってる円広志のCMフル装備泉北ホームなんかも値段上がりすぎて1550~とかの声消したからな >>588
屋根全面ソーラーみたいな家いいよね
あれソーラーの交換はあるだろうが、
屋根の塗り替えないやろうし >>593
少なくともワイが今家買おうとしてたら300万無駄に払わなあかんかったから得したようなもんってことよ
設備なんか全然かわんねぇのに >>539
子供OK物件とかまわりもみんな子持ちやから言うほど騒音気にしとらんよ
入居者の九割子持ち世帯の物件いたけど前の通路で子供らよう遊んでたし騒がしかった
一軒だけ独身おじさんやったけどそいつが常にまわりの家うるせーって喚いててうるさかったくらいや >>568
これはある
前のとこは水流れてる音も上の階のドタドタもうるさいしゴミ捨て場もあれてた >>597
そらそうよ
賃貸で同じように庭付き駐車場つき6LDKに住んで、電気代ガス代払うより貯金も貯まるしな >>584
老後の長い人生をまともに借りれる環境に変わるギャンブルに賭けるのもまた人生や
好きにしたらええよ この戸建はやめとけリスト
・駅徒歩15分以上
・2階リビング
・土地面積80平米以下
・ハザード地域
・土地価格が異様に安い
・プン
あと何かある? ソーラーは導入費用と修繕費勘案したら結局トントンやろ
災害対策考えたらええかなぐらい >>596
前者ともかく、持ち家で独身って相当変わり者やから >>587
首都圏ならこれから下がるとは中々考えにくいし早く買う方がいい気がするよ
全然知らんけどそれだけ年収あるならなんとかなるべ >>586
二階リビングは言うほど気にならんかったな
冷蔵庫さえどうにかしたら広くとれるし快適や >>600
怖いのは破損やな
九州住みやから尚更
でも5kwhを150万で付けたけどなんかあっという間にペイできちゃいそう >>600
屋根一体型のソーラー入れてワイは正解やと思う
この先電気代なんて間違いなく高くなるやろうし自家発電して電気賄った方がコスパええわ >>606
害獣やろハクビシンからシロアリまで隙みせたら居候してくるで >>607
電気代馬鹿みたいに上がってるから得っちゃ得やろ
少なくとも夏場に朝っぱらからエアコンつけても電気代かかんないのは精神上メリットや >>615
あープンハウスのプンか
わかるかよwww >>613
荷物を毎日2階に持って上がる体力を老後も維持できるならええやろけど
周りの2階リビング老人、軒並み詰んでるわ >>607
ソーラーは数年前の台風で長期停電になったとき助かったわ
冷蔵庫が死ななかったから >>620
エアコン我慢でバイデンしたら儲かるやん…どうしよ→ストレス >>612
購入の最大メリットと言っても過言ではないな、団信 >>612
軽度の癌見つかって速攻寛解せんかなーっておもってる >>617
九州で雹見た事ないわ
九州は台風が心配やけど本州は雪とか雹の心配があるんやな すまん
ローンはどこで組んだらええの
京都銀行とりそなで迷ってる
2700万借りる予定 都内は晴海フラッグ終わるとめぼしい開発もないし下がる雰囲気ないわ
あるとしたら外国人が不動産買うの規制くらいやろ >>563
家を手放さざるを得なくなるくらい金利上げることを決断するくらいのインフレを想定するなら
今買って金利上がった方がマシやろ >>626
売電価格より買電価格のほうがかなり高いからね今
売るより自家消費の時代や 隣と距離とれてプライバシーも確保できるでかい庭の戸建てが結論やろ 田舎は中古戸建ての値段下がらんわ
結局持ち主が価値を理解してないと相場に合った価格にはならへん
空き家だらけで不動産屋の取扱い物件数右肩上がりや
供給側が圧倒的多数やのにめっちゃ強気 晴海フラッグの加熱ぶりってなんなんやろな
そら割安ではあるけど駅徒歩20分やぞ 家ほしいけど転勤多くて買えへんわ
社宅あるから金ためて投資してインフレには備えとるが >>637
本人がローン抱えている以上損金をかかえるくらいなら自分で住むっていう発想になるからそんな安くはならんよ
ローンもくそもない古い戸建てが相場通りの金額になるだけ >>641
BRTと都バスでなんとかなりそうな気はする(ラッシュ時は知らんけど) ソーラー付けるにしても早くしないとどんどん買電価格下がるからな
ワイは結構高い時に付けたからウハウハよ
犬飼ってるから常にエアコンつけてるオール電化の上で収支プラスや
電気代値上がりでみんな苦しんでる気持ちがわからん😂 オープンハウスが倒れたから低価格帯はもう飯田グループ一強になったよな
次点でケイアイスターか? 独身なんか現役の内は賃貸で老後は中古マンション一択でこれ以上なんか話すことあるかレベルやろ 公営住宅か公団ならクソ安いし老後でも借りられるからわざわざ家買いたいと思わん >>598
それはお前の感想であって大家の意見やないやろ
大家もバカやないし30年後を見据えて店じまいする賃貸が増えたらどうするんや?
場所によるが土地売って戸建てやマンションに転用させるのは余裕やしな 今の話なら難しいやろうけど
ワイらがジジイになる30年後40年後には独居老人用のアイデアも整って整備されてるやろ >>641
なんも無い割に豊洲と銀座に近いという立地なんかな
新しい街って感はあるけどスカスカなんだよなぁ 中古マンションの価格推移見てると7,8年前くらいが買い時やったんかね
だいたいこの時期が底値だわ >>637
長期戦できるのは地方は相続税基礎控除内で固定資産税やすいからからな😓 >>651
公営住宅で子供育てようとおもう勇者おる?
中学くらいになったら近くの公園でブレイキングダウンみたいなのが開催されてそう >>653
3Dプリンタのガレージハウスがソリューションや 家賃収入ほしいけど個別物件はようわからんからリートちょこちょこ買ってる >>653
その頃には老人ルームシェア流行ってそう
80代の爺達の家に70代のババアが投入されてそれまで仲良く出来てたのが崩壊
そんな事もあるだろう >>651
団地の子はやっぱりアレだわ
自分が子供の頃には感じなかったけど親になったら自分の子供には付き合わせたくない >>658
いくらでもいるし何なら抽選倍率めちゃくちゃ高いよ
よーわからん見栄のために何千万も払えるのすごい >>661
老人サーの姫問題は老人ホームでも割とあるらしい >>642
転勤ってクソシステムいつまで続くんやろな
今のZ転勤ないとこで就職探すやろ >>660
軍用地ええで
利回りでいうと2%やけど管理ないから楽やし1000万以下のもあるから庶民でも買える >>658
どこ住みでも公立行けば必ずエンカウントするし諦めなあかん要素や >>665
見栄じゃなくて実益やで
団地の環境に疑問をもってないなら絶対に理解できんやろうが 中古マンション買う時の判断は管理組合の資料を不動産通じてもらえるとええやね
修繕積立金の積立や大規模改修の実施具合や将来の計画とかや
ワイは築25年150世帯マンション積立金数億円の地味マンション5年前に買ったやで
ベランダで植物育てとるから住宅ローン減税終わったらもうちょい古くて駅から遠い戸建てか庭付き中古マンション買い替え考えとるわ ブレイキングダウンリスクは公立通わせる限り避けられんぞ >>668
実際全国企業だって現地採用でええわな
そりゃ一定数転勤前提の奴らも必要だとは思うけど タワマンってあれ老後地獄にしかならんやろ
どうするつもりなん?
海外でタワマンを終の棲家にしてるやつおらんのやぞ? 団地って給料ひくないと応募できんのやろ?ハードル高いわ >>673
中学以降なら公立でも進学校にいれたらそうはならん
小学校はしらん キッチンは嫁がこだわるよなあ、料理作ってくれるならしゃーない
まあワイはワイで、代わりに風呂を滅茶いいやつにしたが
真上シャワー最高や >>668
転勤すると社宅延長できるし、メリットないではないがな
うちはまだガキ小さいし、家族同伴やが、家ある人は辛いわね。
女は転勤させづらいから男がさらに転勤まつりとかありそう >>36
豪邸建てて売れずに処分に困るまでがワンセットだろ
少しでも元取ろうとして値段下げないからいつまでも売れない 転がしてるのはともかく築30,40年のマンションとか普通に値段下がってね?
ホンマに老後金残るんか >>662
親が付き合うなって言ってた意味がわかるわな >>677
そもそも転売益目的なんやから売るに決まってるやん 知り合いのオッサンがオリンピック後にマンション安くなる言うとったのは何が根拠やったんや?ワイは無視して購入したけど >>651
現時点で老後も貸してくれるようなエリアに住みたいか?
老後も借りれる公営や公団って築古やし周辺の戸建てやマンションよりふた回りくらい民度が低いとこが殆どやん
川口や蕨のクルド人団地みたいに出稼ぎ外国人ばかりのとこも今後増えるで >>686
ところがどっこいそれでも買い手つくのが今の東京や
40年後は知らん >>681
ほんまにな・・・
まぁ標準で海外食洗器つけれんかったからグレード上げるしかなかったんだけど
節約するために仮住まいはお互いの実家に帰って別居することになったでw
工務店爆笑してたw フルリモートの仕事に勤めて地方の賃貸に住むのが最強だろ 家買うのは情弱 >>676,687
やっぱり言葉遣いとか行動がやっぱりなんか違うんよな
自分の子供が影響受けたらって思うとな… >>697
それで影響受けるのは、それまでやったってことやろ
どの道社会に出たら遭遇するんだし >>696
買う奴がいなくなるまで
不動産屋の銭ゲバぶりを舐めたらあかん これ言うと古臭い奴と思われるかも知れんけどやっぱええ歳こいて賃貸の奴って変なの多いわ 世間は都会の民の声が無駄にでかすぎるんよ
地方都市住まい大企業勤務は強いで
世帯持ちは東京に住むだけでQOL爆下がりぞ >>703
せやね
東京に本社があって東京本社と基本給変わらない会社の地方都市支社勤務は最強やと思う 団地ってそこそこの収入のやつはそこそこの家賃になってまうんやっけ
団地の条件が美味いと思えるってのはそういうことやな >>699
影響を受ける可能性を減らすのが親の仕事やと思うけどな
遭遇することもあるだろうけどそれを避けるようにするのも教育やろ 賃貸でもそれなりの部屋になると家賃12、3万いくやろ
手取りの半分以上持ってかれるんやで >>699
私立行かせたら遭遇せんやろ
付き合うとしたら会社の下請けくらいやろ 老後はデッカい庭のある家で家庭菜園しながら暮らしたいンゴね…
身体が動くか怪しいけど 今払ってる家賃10万でも買えること考えるとやっぱ欲しくなるけどローン怖いよお🥺 子育て始まったら賃貸とかありえねーよ
独身には理解できんか 賃貸で入って気に入ったら購入できるシステムないんか? >>707
ダブルインカムで1500万、70平米のマンションに7000万や
流石に草
ダブルインカム1000万で3000万の戸建てのがQOL上じゃね >>717
酒カスヤニカスだから早死するだろうしあるな🤔 >>723
差し引き0.6%とかゴミすぎて草
ガイジやん >>724
健康なうちじゃないと団信入れないから早よした方がええで 世帯年収1200万の同僚が1億タワマン買ったけど、割と詰んでるやろコレ 築古マンションは単に新耐震じゃないから売れないだけじゃないんか?
立地さえ良ければリフォーム前提で売れると思うけれど まぁいま糞田舎でも坪単価70万超えてるからな土地代抜きでこれやからこれから家建てるやつかわいそうやわ >>728
世帯年収1000万のウチで4000万のローン返すの結構頑張ってるのにどうやって返すんや…?
そもそも通るんかローン ここ10年都内で新築一戸建て買うと手放しても値上がってたからな
これからはどうなんかね >>729
出口戦略が立てづらいのと、だいたい管理費修繕費バカ高いケースが多い
あとローンに通らん >>727
まだ健康診断には出てきてないし相談しにいくか…
今のままだとむしろ病気になったら家追い出されるわけだし >>718
まあこれやな
3LDK借りれないからローンくんで買うしかないんだよな ワイのマンション駐車場の台数が部屋数の5分の1しかない上に月6万かかるの草 それでも車持っとる奴らは何やねん 都心やのに電車でええやん マンションと同じ立地で戸建てならええけど、ほとんど郊外やん
あんな不便なとこ住めんわ >>732
親から一千万非課税で住宅は贈与受けれるからね
1億じゃそれでも心許ないしもっともらってるかもしれないが 車2台とめれるマンションってなると中古しか選択肢がなかったわ
地下鉄から徒歩7分やけど土地に余裕あるから建て替えだけはやりやすそうや 築古マンションは容積率に余裕があったり、ワンチャン容積率規制緩和できるなら購入して建て替えチャンスがある
かなりの賭けなので損する可能性も高いが >>726
せやから住宅ローンよりはまじって話しかしてないで
普通はキャッシュで買う >>740
子供に家を譲って親が出ていけばよいのでは >>740
今後こどおじの割合どんどん増えていくからセーフ🤪 子育て世帯でそれなりの所を借りようとすると結構な値段になるのでは
会社の補助があるところはいいだろうけど 戸建てのほうが近所の物音とか目線とか気になるの知らんエアプばっかやん 戸建て民って土地代どうするんや?払い続ける前提?
ワイの実家が土地代キツくて苦しんでるんだが一生賃貸もきついし >>740
子どもと過ごす25年間が人生のピークなんやから、そこに照準定めて家を探すのはなんらおかしい事ではないけどな
家庭持たないとこのへんの感覚は理解できんやろな 町内会がうざすきる
金だけはしゃーないから払ってるが >>740
クソ広い家に婆ちゃんが1人で20年近く住んでたわ >>740
ワイは30まで家出なかったからセーフやな😤 >>718
賃貸で子育てしてるやつなんていくらでもいるが >>740
これは思うわ
だから子供部屋は二部屋作ったけど寝て勉強するだけの4.5畳や
子供巣立ったら壁取り払って9畳の和室にしようかなと考えてる 「賃貸は老後に借りられない」
↑これ嘘だぞ
今は借り手がいなくて誰でも良いから入ってくれってアパートが田舎にたくさん
さらに言うなら孤独死して特殊清掃する前提の賃料を設定して老人を募集してるアパートだってあるわ >>740
マンションでも子供家出てったら子供部屋分無駄じゃん >>742
現金も500万までなら課税無しやし省エネ住宅やら耐震2級の家なら1000万までなら非課税
結局親ガチャ当たったやつが戸建てに住めるんよ >>288
玄関から入れるのLDKと応接間だけやん 賃貸なんてコスパで言ったら最底辺だろ
絶対大家が儲かるようなテーブルになってるんだから >>722
3000万の戸建とかガチクソ物件しか買えないぞ >>750
土地代って固定資産税のことか?
苦しいなら売ればええやん、売れないならそんな土地に家を建てるほうが悪い >>763
これ田舎やないやろ
田舎やったら庭付きデフォなのに 都心に持ってる奴が勝ち組で他はどっこいやな
好きなの選べって感じじゃない >>766
いや家が立ってる土地が自分のもんじゃないってことや 日本は少子高齢化していくんだから
ジジイには家を貸さないなんて商売成立しないよ >>758
いやまぁそういう地雷物件でもいいならええんやないか
まともな賃貸物件には断られるというだけの話やからな >>771
え?定期借地権物件か?
あれこそ買う意味が全くないだろ >>762
ビデオだろうが車だろうがリースの方がお得ってユーザーの特殊な条件がつかん限りありえんのよ >>763
まぁここの住民全員巻き込んでるなら別にええんちゃうか >>758
賃貸派も持ち家派も田舎の利便性悪いアパートの話はしてないだろ
笑える >>773
こういうのは許容出来るのに
戸建マンションは近隣ガチャがー言ってるの草生える >>771
地代!?
借地に家を建てるほうが悪い、以上 南海トラフの危険区域に新築建てとるやつらって控えめに言ってガイジやと思うわ 子供含めた家族で暮らせる家選ぼうと思ったら戸建しか選択肢なくね? >>653
家も無い金も無いで質の悪い老人ホームに放り込まれるだけやろ
増える言うことは自分で面倒見れん奴の扱いなんて悪くなる一方やで >>778
草
そういう底辺賃貸住んだらガチャ外れ率99%なのにな >>783
物価10倍くらいに上がってほしいわ
実質徳政令 30年後には部屋が余るとか言ってるけど
貸す方も馬鹿じゃないんだから部屋も減っていくに決まっとるやん
そらオンボロは残ってるやろけどそんなんに住みたいか? マンションは隣人ガチャより、管理組合ガチャハズレたら終わりやん
管理費や修繕積立金握られてるわけで隣人ガチャの比じゃないぞ >>680
ワイの地元に団地あったけどリアルであんな感じのことやってたで >>788
組合会長が工務店とつるんで割高の発注してキックバック貰ってるとかな >>783
どんなに不景気だって恋はインフレーション 部屋余るって言うけど少子化で人口減るから
大家が食っていこうと思ったら、その分家賃に転嫁されね?結局一人当たり割高になると思うんだけど >>775
売れる場所じゃなきゃ基本賃貸の方がいいだろ
売れない場所のマンションとか家は二束三文にしかならないぞ子供がずっと住んででもくれればいいけどさ 子供3人以上でまともに暮らせる家建てるの何億掛かるねん
無駄な少子化対策やるぐらいなら広い低層マンションたくさん建てて格安で貸し出せやボケ >>792
そもそも人口減なんやから今から大家になろうって奴が減っていくのにな 老後2000万問題とか言うけど
あれ実家の土地を継ぐ前提の金額なんだよな
一生賃貸なら2000万に加えて家賃も貯めておかないといけない ワイは定年後地元帰るって決めてたから早めにマンション買ったわ27歳で買った >>792
少子化による人手不足で修繕費、管理費等も上がるから確実にそうなるよな
今の物価高で今後の事考えずよく賃貸住めるよな >>718
小学校入ったら身動きとれんくて中学受験後にやっと家買ったわ
子供小さいこと考慮しないで家建てられたけど失ったものもでかいわ >>763
ワイのアッニのマンション、共用スペースあるで
プロジェクター置いてあるし入居者は500円とかで使えるからパーティも上映会も簡単や! >>788
修繕積立金運用して大損してるヤツwwww >>787
立て壊しの費用出せないから仕方なく勝ち続けるマンション増えてく気がする >>793
賃貸とローンと同じ8万円払うにしても占有面積から設備から内装のグレードまで全部買い取りの方が上なんやが >>799
マンションもそのコストかかるやん…
都内で一軒家とか無理やで金ないなら都内住むな言うならまあどそうかもしれんが すまん
空家増えて不動産価格下落するって思ってる雑魚おる?
残念やが空家になるのは雑魚物件ばかり
お前らの要求を満たす物件は高止まりしたままやぞ >>797
賃貸派は老後には最低5000万くらい貯めてるからヘーキヘーキ >>686
都心の不動産価格HOPUPしとるからなぁ
地方は知らん >>804
都内住みやけど8万のマンションてゴミしかないやろ
百歩譲って賃貸と同等としてもそういうの管理費が全然ちゃうで >>740
子供はでてくから子供部屋に金かけるのはコスパ悪いってのは子供からしたら親ガチャはずれや
収納別で4.5畳でギリギリサイズやが個室与えて将来は親の趣味部屋なり子の帰省時の客間にあてるなりするくらいで考えた方がええ >>806
人が減れば減るほど利便性の低い地域から逃げて人の多い所へ集まってくるからな 子供いたら金に余裕ないと賃貸なんて借りてられんよ
まともな賃貸なんて贅沢品 >>685
>>688
転売ならわかるけど
一生住むつもり満々のやつが大半やろ 早く災害起きて下がれよって思うけど治水ガチってるトンキンは災害に強いわね 都内でも都心で無い限りは月15万ローンで一軒家建つよ
町田とか調布とか立川とか >>818
有名人みたいにストーカー被害のリスクとか高かったらね >>819
まあ建つっちゃ建つが…
一階が車庫に占有されるレベルの可愛らしい家が欲しいか?って話よ >>696
建築費高騰
土地高騰
経営体力に物を言わせて高値追求する大手デベロッパー
そもそも大手デベロッパーにとってマンション事業は片手間
こんなんやから金利が上がったら値崩れしないよう新築マンションの供給が減るだけやで 不動産価格は株価から半年から1年遅れで反映されるからまだ上がるで >>740
ワイの実家がそうなってるな
たまにワイが帰ってるからまだましやけど
こういうこと言うと親発狂するからよう言えん >>816
そら広い方がええけど部屋の形状によるけど壁がとれんと1.5畳分無駄空間出来るだけなんよ
クローゼット分の床面積別に確保してたら割と許容範囲に収まる最低ラインが4.5やね フルリモートになってくれればこんなクソ小屋さっさと出て田舎で広いお部屋に住めるのに >>740
自宅を資産と見るか耐久消費財と見るかでこれに対する見解が変わるやろなあ 都心戸建てはありやで
絶対価値下がらんからな
ただヘンテコな間取りに住みたいかと言われると別問題
損するかしないかで考えると都心戸建ては損しない 都心の戸建は臨界点超えてるよ
よくある牛乳パック3階建てやけど止まってる車はええクルマが多い
ええクルマ買えるけど組めるローンは牛乳パック3階建てまでや
推定世帯年収2000~2500万位でもこれや >>822
駅近あきらめたら庭付き建つよ
車二台おけるで 災害で2重ローンってアホやなあって思うわ
どうしてまた買うんだい >>826
まぁわいの趣味専用部屋は4.5畳やけどな
壁紙はプロジェクター仕様にして糞デカマッサージチェアと冷蔵庫おいて1人映画館にしとる
賃貸派には味わえない贅沢な空間や >>815
スラム化多国籍化の軸は間違いなく築古団地になるやろなあ
みんな近くに団地がないとこに住むんやで 賃貸は身軽とか言うけどそんなん高齢独身の終わってるおっさんだけや
引っ越し代に初期費用で何十万も出てくし子供の学区も考えなあかんし場合によっちゃ会社に申請もいるし何より時間無いし >>832
江戸川葛飾足立は民度が千葉だから…東京じゃない >>838
子供二人にもそれぞれ部屋与えてるんやで ワイのオッヤ家の老朽化で建て替えるか土地売って賃貸済むか迷ってるらしいんだがどうすればええと思う? 最近田舎の物件見るのにハマってるんやが中心街近くのでかい家が2000万ぐらいのところそこそこあってめっちゃ羨ましいわ >>809
ワイ大阪やが近所で8万の賃貸なら学生マンションに少し毛が生えたくらい
ローンの払込み年数の設定にもよるけど8万な戸建ての持ち家持てるわ たまに家ついてっていいですかででてくる
60代70代で賃貸一人暮らしのお爺さんとか家賃7万くらいでこの家かあってのおおくてびびる ワイも最近までこの中に入ってレスバしてたけど、まさかの生前贈与で一軒家と土地全部もらったからもう卒業や
すまんな >>843
ワイのジッジは土地売って利便性いいとこのマンション買ってたで
階段昇り降りがなくなって楽になった言うてたわ >>848
2人とかで2ldk平屋とかにするのもアリやな
老後だと庭いじりが貴重な娯楽やったりするし >>848
その土地に愛着あるなら建替えで
無いなら手頃な中古マンションでええやろ
地方なら駅近以外のマンションなんか賃貸とかかる金変わらんで 子育て終わるまで賃貸で定年前に地方に家建てて隠居が理想やね >>849
これはもうしゃあない
ワイんとこ庭200坪あるけど将来困りそうや テレワークの普及で郊外に住む人増えとるんやないの? >>850
都心からタクシーで行く番組やし、そらそうなるわ >>852,853,854
マンションにしても戸建てにしてもやっぱ買ったほうがええのは同じかね
サンガツ >>851
贈与税より親亡くなってからの相続の方が税金安いのになんで生前贈与?? >>855
逆やろ
子供生まれる直前に家建てて
子供巣立ったらマンションに移り住む 中古物件買うならまずは不動産の知り合い見つけてレインズ直で探すとこからスタートや 老後にどこ住もうかなって結構考えるわ
まだ30やけど >>860
親父ないからな
あとワイと年も近いから、死ぬ時にはワイもジジイだから、ほんなら若いうちにあげるって話になった ある程度快適な場所に家族で住める物件探したら買った方が安いやんって賃料になってしまう >>153
空室が増えると一戸辺りの修繕積立金が高くなるで また地震で変わりそうやな
でかいの最近来てないし
それこそ東京か名古屋とか来てから買っても遅くないやろな 田舎出身だから庭がない家とか狭い家に住むイメージがあんまり湧かないんよね
納屋とか物置とか車庫とか小屋裏収納なかったら収納絶対足りんやろ >>851
2500万超えたら贈与税かかるし、暦年贈与使えなくなるし、限界まで暦年贈与使って死んでから相続の方が特
まあ、暦年贈与が改悪されるから今後は微妙だけど 老後は釣りして暮らしたいが、
近くに病院スーパーホムセンドラッグストアーはないと困るわね
どっかいい感じの地方都市はないかしら >>864
にしても住ませてもらって固定資産税だけ親の代わりに立て替えて払うほうが得やのに
税理士や行政書士にちゃんと相談したか? >>866
九州やからな
土地は貰いもんで建物だけや
45坪の平屋に車4台停めれるシャッターガレージ付が3000万ならええやろ? >>873
賃貸に固定資産税のコスト入ってるから一緒じゃん そもそも求めてるものが違うのに結論出るわけないだろ >>856
ちょうどジッジが死んで苦労してるわ
誰も住んでない田舎やから
Nゲージだけでも誰かにちゃんと引き取って貰いたいが田舎過ぎてアカンね 駅直結の2LDKのマンション住んでるけど快適やわほんま
ベランダも最低限だし掃除いらん >>876
なんかそんなこと30年前くらいにも聞いたわね >>871
わかる
駅近いからなんなん?って感じ
車のほうが快適やんてなる ファミリー向けマンションってなんで無駄にベランダ広いんやろな >>125
まあこれやろな
ライフステージで使い分けるんじゃないならそれはもう信仰やね >>887
一家殺人事件はng
引っ越し代あげて穏便に追い出して差し上げろ >>884
都市部は車で出かけるのも渋滞駐車場が少なくてとめれんし
そもそも通勤が車不可やから車を使う場面が少ない
そこの事情がわからん地域の人には駅の近くの重要性が伝わらんのや >>889
虫も湧くし衛生気をつけんとあかんし湿度もきつい 今1LDKの部屋借りてるけどまあまあ子連れおるしG民の子育てハードル高すぎる感あるよな >>870
地震来たらとか暴落来たらとか言うけど家族いたらそんなん待ってられんのよ オリンピックおわったら不動産下がるとか言ってたやつww >>897
そんなん全部コンクリート舗装すりゃいいじゃん >>881
あと通路で出くわすのも何気に嫌だわ
個別通路全室角部屋低層マンションほしい >>898
未就学児の間は子供が別室に入ること避けるレベルやからそんな広さでええよな
一人目が小学校入るまでに家買えばええだけやし
むしろ荷物少なくて引っ越しが楽や 今子育て中で持ち家最強!とかいうとる人も20年後、30年後には考え変わってるだろ クソど田舎はクソど田舎でいざ土地手放すの大変だったりせんのけ?
買い手がつかなくて死後ずっと固定資産税取られるとか 子供にとってはマンションでも楽しいと思うけどね
学校と街並みが平和であれば >>31
将来的には人口減で老人にもかさなどーにもならん状態になると思うで
半数が事故物件の未来やけど >>917
考えてみたらワイが持ってないだけやったわ 賃貸ええけど老人になったら貸してくれなくなって詰むからなぁ 住居に損得勘定最優先とかやばくないか?
住みたいのに住めよ >>919
まあ最悪そこで物件買うキャッシュは必要やな でも不足の事態になったときに持ち家があるとないじゃ全然違うな >>919
まあ60までに買えばええやろ中古
その間にいい物件に巡り合うかって感じ マンション購入のデメリットは
固定資産税、修繕積立金、共益費、駐車場で結構かかる >>911
子供が部屋ほしいってなる頃にはそんなん言ってられないんだろうけど最初から求めすぎよな
最近はリビングで勉強させてるみたいな話聞くし 金余ってしょうがないならいい家買えばええしそんなないならお給料にあわせて賃貸借りればええやん >>923
ローンで詰む場合もあるし、ケースバイケースやな 前計算したけど
家そのものより車必要なとこに住んでしまうかどうかのがお金への影響でかかったわ
車持つと生涯で4500万くらいかかる >>920
人生賭けた元気玉やから失敗したくないやん
怖いやん >>889
盆前に剪定屋に頼むわ
金掛かってしゃーない 買えばその瞬間から永遠に自分の物
借りると永遠に他人の物
この構図が事実な限りは買った方が自分の為になるってのは変わらん事実やないの?
論争になるもんなんかな 小金持ちサラリーマンにマンション買わせて資産運用みたいな詐欺流行ってるよね 最近こどおじ卒業したけどマンションって慣れるんか🤢
家族みんな音に関して適当だったから大変やわ🤢 元々一戸建て派やったけどコスパの良い賃貸を見つけた方が断然コスパ良いことに気付いたわ こどおじやが家買いたくないンゴ
けど田舎だからマンションって択も微妙 >>942
コスパのいい賃貸、コスパのいい土地なんて存在しないと何度言えば分かるんだ >>939
抵当権付いてる限り完全に自分のな感覚はないわ >>942
そんなこという戸建て派はおらん
正体バレとるで >>942
コスパがいい前提ならコスパいい持ち家でもええやん 持ち家vs賃貸ならケースバイケースだけど
持ち家vs賃貸+投資なら後者
ネットでよくいる声のデカイ賃貸論者はこっちの話してるから話が合わない 2500万のクソ安分譲住宅だけど割と満足
ウッドショック前に買っといて良かったわ もっというと
持ち家+投資vs賃貸+投資ならまたケースバイケースとなる
結局限られた収入をどう回すかって話 農家でもない奴のに戸建てとか買うのはずっと同じ場所住むつもりなの? >>947
まあローン組む限り100%自分ってのは違うね
けどやっぱ所有権としては大きい
団信の病気すればローンもチャラになるとか
賃貸なら病気しようが永遠に家賃払わなあかん 賃貸って大家の利益のってるからコスパ良くなりようないやろ >>944
ちゃんと探せば普通にあるぞ
実際ワイが今コスパ最強の賃貸に住んでるし
家賃4万前半で新宿区、最上階(2階)角部屋、ロフト付き、最寄り駅が山手線駅の徒歩10分以内、南向きという超神物件に住んでるし
この家賃でここより良い条件の賃貸見つけるのもうほぼ無理やと思うし 「自分の城」がほしいかどうかだろ
別にいらないやつは賃貸のが得
ほしいやつは買え
これだけだ >>938
手軽に手に取れないコレクションとか本末転倒やんけ… >>951
いまほんま資材高いよな
生コンとか去年の倍の値段やし
内装もタカラが4月に値上げLIXILも8月から値上げとか言ってた気がするわ 他の部屋から物音感じないのは防音がええのかみんな気使って生きてるのかどっちなんや
何か怖くて夜テレビも見れん >>952
賃貸の不動産投資なんて利回り2〜5%程度やしな
今はたまたま売買価格が上がってるから単純に資産価値として上がっちゃってるけどそれ前提に考えるのは危険すぎるわ たまに見るでっかい豪邸とか見るとあんな家いいなと思うけど狭い一戸建て見ると全く欲しくならない >>960
賃貸と購入してるからその分のってくるし >>956
わいの社宅
家賃2.5万
6F住み
同じビルに職場
同じビルの1F-3Fまで商業施設
駅直結やないけどほぼ日光浴びずに駅まで行ける
わいのがコスパええな😙 >>953
せやね
子供が学生のうちは引っ越さないの決定やし
その後はもう年も年やから別にええかって感じ ワイ今の家は中古で3000万やったけど、その前に住んでた人は新築の時から3000万で買ってその値段でワイに売った
その前の住人は6年住んでたけどそれってめちゃお得やない?
不動産屋に支払う諸経費とかが買う時売る時合わせても250万くらい、それがマイナスなだけ
固定資産税は10年減免でそこまで大きくないし
年間40万円、月に4万円もしない家賃でこの3000万円の家を使ってたってことになる
ちな周りの同じような家で賃貸の月額は16万円な
買ったほうが断然得 今年収500万とかで家買うの無理になっとるからな
頭金しこたま入れるか合算かペアローンせんと >>969
うわあ
何かあったらすぐ会社行ける最高の環境かよ🥶 わあ早慶卒30代中盤で友達10人の中で家買ったのペアローン組んだ1人しかおらんわ
高すぎや 老後の家なんか田舎でタダみたいな値段で手に入るしな
売って儲からないような家のためにローン組んじゃダメ なおローン組んだ会社の同僚離婚して1人で住んでた…🥹 >>979
ただみたいな家は立地がクソオブクソやぞ
しかもどんどん過疎化してクソ度が跳ね上がっていく
スーパーとか近くにないときついわ >>981
総合商社マンですら買ってへんからな
相場が狂っとるわ はなっから田舎のない都民はどんなウサギ小屋買うんや 今は間違いなく買う時期じゃないわあまりにも高すぎる
ただ今建ててるやつも建築費バカ上がりしてるから3,4年後もまだ高そうなんよな 戸建ては、土地が広くて隣家と離れて建てるのが理想やね >>987
賃金も上がってるからそれも建築費用に跳ね返ってくるしな 東京と他で全く違うからな
東京なんて年収1千万パワーカップルやないと買えないらしいし
嫁が子供産むから仕事辞めるとか言い出しそうならもうあかんという >>971
せまくない?
わい8畳駅徒歩5分日当たり良好やけど家賃5.2万よ? 結局金よな
金があればいつでも買えるし
税金で取られるけど😭👊👊👊 >>987
下がるかどうかわからんのに待ちながら家賃払い続けるの地獄やん このスレッドは1000を超えました。
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