平塚市は「ベルマーレの計画は下記9点が不明確だったり課題があったりする。ベルマーレがちゃんと検討とか説明とかしてくれや」と言っている

１ 民有地の利用・用途地域
２ 費用負担・財源・公共施設としての整備
３ 事業スキーム
４ 経済効果
５ 環境対策
６ 道路・交通・下水道への影響
７ 防災拠点としての整備
８ 公園施設整備（民有地を総合公園の一部とすることを考えた場合）
９ その他

https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/common/200138925.pdf