ちょっと家賃の値下げ交渉の件で相談したいから詳しい人来て

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:24:47.44

8月の頭から新しい賃貸に引っ越したんやが何となくホームズで今住んでる家の情報を見てみたら7月時点でワイが契約した家賃額より3000円低く掲載されてたらしい履歴があるんやけどこれって契約会社に言えば3000円分家賃下げて貰えるやろうか？
なんかめちゃくちゃ損した気分になったから下げれるなら下げてもらいたいんやがなんて言えばええやろか
それともやっぱ今の家賃で納得して契約してる訳やから今更どうこう言っても無理やろかな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:26:01.84

無理無理

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:27:26.69

>>2
無理かなぁ
なんかめちゃくちゃ損した気分やわ
結構良い条件の家やったから誰かに取られる前に早く契約せな！！って思って焦って契約したのがミスやったわ
でも待ってたら他の人に取られてたかもしれんけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:27:46.91

長文で読みにくい

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:28:05.40

知り合いが似たような状況でもう解約するぞ！てめちゃくちゃゴネたら値下がりしたよ
交渉する価値はあるんじゃない
ただ感情的にならずに冷静に上手く持ってかないと時間だけ使って終わる事になる
管理会社は上手い事流そうとするから大家さんと直接交渉したい言えばええんちゃうかな
まぁ自己責任でどうぞ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:28:18.72

ダメ元で契約会社の人に言うだけ言ってみようかな
実際何パーセントくらい可能性あるやろうかな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:29:06.65

>>4
要はワイが契約したと同時くらいに家賃下げられて募集してて損した気分になったから家賃交渉したいってこと

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:29:11.27

例えば家賃が低い代わりに敷金礼金が低いとかなんか違いが無いか？

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:29:28.03

ワイも同じ所に10年住んでて知り合いが値下げ交渉成功したからワイも交渉しようか迷っとるんや
まぁ言うだけはタダやからな～

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:29:59.24

契約したならもう無理やろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:30:07.93

事故物件とかかもしれんからなんとも言えんのよな～

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:30:47.23

>>5
こういう交渉とかしたことないからめちゃくちゃ心配やわ
下手にゴネて失敗したらその後の印象めちゃくちゃ悪くなるやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:30:58.10

>>10
ツレはその状況から無茶苦茶ゴネて3000円くらい値引きさせたぞ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:31:20.68

全く同じ部屋？

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:31:34.42

>>8
どうなんやろ
ホームズで見た情報だけで言うならそういうことはなさそうやけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:31:37.00

取引形態を確認しろ
仲介やとお金チューチューしとるだけやから無理やけど貸主とか専任なら貸主と繋がっとるからワンチャンある

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:31:47.05

そこが人気物件かどうかでも変わるな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:31:51.13

>>6
可能性としてはかなり低いと思った方がいいよ
時期や階数、角部屋かでも家賃違うのが当たり前だからね
でも言ってみて損は無いと思う

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:32:05.07

>>12
それなんよ
「あたおか」「クレーマー気質」
みたいなイメージ持たれても
後々困るからな～
まぁ頑張って✋ほな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:32:06.74

それ別の部屋ちゃうの？
同じアパートでも部屋によって値段違うって普通にある話やで？

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:33:04.00

>>17
強気に出れるかどうかでしかないからな
ワイは昔住んだところ7000円くらい下がったことある

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:33:14.12

>>9
ワイは先月住んだばかりやからなぁ
そういう長期特典みたいなのは無さそうやけど
てかホームズで掲載されてる家賃履歴ってどの程度信ぴょう性あるんやろ
それを真に受けて突撃して実際はそんなことありませんでしたってなったら恥ずかしいし

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:33:47.26

別の部屋なら当然階数や部屋の位置、間取りで変わってくるけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:33:47.32

>>10
せやけど可能性があるならやりたいわ
これ成功したら年間で36000円も浮かせられるってことやし

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:33:54.02

ひな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:34:21.74

>>11
隣がうるさいアジア系の子あり外国人夫婦だからある意味事故物件やな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:35:00.55

>>14
もちろん全く同じ部屋

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:36:05.03

>>16
一応借りたのは直接契約のとこっぽいからワンチャンあるかな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:37:16.33

まあ更新のタイミングやないと難しそうやけどな
入居したてなら言って損もないやろけど応じないかもな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:37:31.67

>>18,20,23
さすがに他の部屋見てこんなこと言わんよ
ちゃんとワイの部屋って確認した上でこのスレたててるで

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:38:36.18

可能性はそう高くはないと思うが
言うのはタダだから言ってみればええやん

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:38:40.09

交渉はしてもええよ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:38:41.44

>>29
更新って先月住んだばかりだからあと2年かぁ
結局言い方やろうなぁ
ちょっとネットでググッてみるかな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:39:49.53

>>31
>>32
結構言うだけ言ってみろって意見多いし明日言うことにするわ
言うのって電話と直接店まで出向いて言うのどっちがええやろかな？
電話だと雑に対応されそうだけど面と向かって言えばそこまで塩対応されなさそうやけど

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:41:13.98

掲載媒体で賃料違うってだけだろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:41:43.95

買った後にセールが来たから差額返金してって言う？

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:44:40.96

>>35
Amazonや楽天でもの買うんじゃないんだからそんな事ないやろ普通は
掲載サイトで家賃が違うなんて聞いたことないわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:45:46.23

長年住んでたとこから引っ越したら次のとこは更新料なしで
なんで?って聞いたら裁判やらいろいろあって今は無いのが主流やって
2年おきに払ってたんアホみたいや

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:47:43.27

>>38
今回の家更新料は普通にあるわ
でも月3000円の値下げ交渉に成功すれば更新料分は賄えるからな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:50:21.75

都市部駅近以外は値下げ交渉したら更新してくれへんようになるからやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:51:28.51

そんな部屋絶対嫌や

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:51:57.73

言うだけならタダやから言えばええ
無理って言われたら更新のときにまた金額確認するんやな

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:55:06.11

>>30
なんで今お前が入ってる部屋が売りに出てんの？
そもそもそれがおかしいやろ
入れない部屋なんて掲載しないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:55:14.58

>>42
下げへんしごちゃごちゃ言うてきたら更新せんだけやぞw
何のために更新料付の定期借家契約しとると思ってんねんw

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:59:12.98

掲載ミスみたいなんはある
ワイもう1カ月住んでるのに他の不動産屋の前看板にまだ物件載ってたり
ホームズで他の不動産会社が掲載しててなぜか家賃が1万高かったり
契約した不動産に聞いたらミスでしょうねと言ってたが

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 01:59:37.01

>>43
ワイが入居しようとした時期と値下げしようとした時期が被ったんやろ
そんで値下げする前の家賃で入居したがってるやつがいるなら値下げしなくて良いかってことやろ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:01:28.29

>>45
ワンチャンそれもあるかもしれんけどワイからミスですかね？って聞いたら本当はミスじゃなくてもミスですって言われて処理されそうやからそういう聞き方はしないようにするわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:02:54.73

ワイも値下げ交渉したいけど
何かトラブった時に助けてもらえなくなりそうだから黙ってる
そのせいかわからんけど、部屋の備品とかが壊れた時に無料で全部替えてくれてるで

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:04:27.92

更新拒絶なあ
今どき一回の値下げ交渉で拒絶は通らんけどまあ嫌われるのはあるかもな
でも正直下がる確率も低いやろから言うだけ言っとこ、くらいの軽い気持ちでええんやないの

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:06:13.63

>>48
>>49
結局交渉の言い方やと思うわ
値下げしてもらって当然みたいな高圧的な態度で行けばそら嫌われるやろうけどちゃんと冷静に丁寧に話せばそこまで嫌われるってこともないと思うわ
しかも今回はホームズでの情報ありやからちゃんと家賃交渉の理由もあるし

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:06:18.12

>>48
そもそも入居時に備え付けの備品は全部大家持ちやぞ…
エアコンやウォシュレットトイレの電球も切れたら大家の責任

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:06:58.11

管理会社がどこかとあとはオーナーがどんな人かやろな
でも契約してしまったのならほぼ無理な気がする

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:07:57.74

>>52
まぁ、ダメで元々やし
言うだけ言ってみるわ

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:11:06.57

値上げされないだけまし

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:12:34.08

ていうか普通に8月になって値上がりしただけやないの

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:12:40.51

アナルがすっごい(´･ω･`)

**それでも動く名無し** · 2023/09/16(土) 02:13:56.99

>>54
インフレしてるけど都心以外は家賃上げるなんてできんよ
止められたし