住宅購入費用の700万を35年ローンで借りるんだが

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 16:58:00.88

固定金利にして住宅ローン減税終わるタイミングで全額返済にすればいいのか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 16:58:25.21

しらん

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 16:58:48.79

>>2
帰れ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:01:20.19

そのタイミングで繰り上げするなら変動な
どれだけ金利が上がっても固定と逆転しない
算数すらできない？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:01:43.32

700万だと減税意識できるほど戻ってこないだろ
あと10年ぐらいで返すつもりなら変動でいい

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:02:43.11

元住宅営業マンで司法書士やけど質問ある？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:02:46.22

>>4
>>5
サンガツ！

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:03:00.10

粘れば700万くらい値引きできんか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:03:17.97

>>6
人生ってなんですか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:03:33.35

>>6
少額だけローン組むときの一番いい金の借り方おしえて

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:03:56.33

>>9
>>10
しらん

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:04:00.79

返す額倍額くらいになりそう

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:04:14.40

>>11
かえれ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:04:33.71

>>11
帰れ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:04:54.18

中古か
ええんちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:05:07.64

変動金利って5年ルールってやつあるんか！
5年間金利変わらないのかええな

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:05:48.75

…🤔

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:05:49.10

固定だと何パーなの

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:05:55.10

安いな
今は土地付き新築なら5000万かけないとまともな家建たない

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:06:44.61

めいっぱい借りて住宅ローン控除受けながら運用した方がいい

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:08:20.73

住宅ローンで組む時一番効率ええのって12年とかやなかった
700万ぽっち12年くらいで組めばええんちゃうの？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:08:59.22

調べたら変動金利の5年間は支払い額かわらんけど金利上がった分は支払わないとあかんって出たんやが
なんで変動のがいいんや？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:10:22.39

>>21
住宅ローンの控除ってローンの残額で決まるから長いローン組んで、余り残額を減らさないで控除終わったタイミングで全額で返すのが効率よくないか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:11:27.00

>>22
そら変動の方が金利が安いからや

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:12:17.60

>>23
あ、そうなんや
じゃあそうすりゃええやん

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:13:30.73

>>11
ゴミで草

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:13:33.85

7000万の間違いじゃなくて700万なの？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:13:53.84

>>24
変動は今後アホみたいに上がるって聞くど？
上がり幅の最大が0.25%だからやべえ！ってなったら全額返してしまうかんじなんかな

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:14:39.85

>>27
700万や

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:16:33.10

逆に700万を35年で貸してくれなくない？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:16:42.13

それなら2000万円位借りた方がええで

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:17:11.25

>>30
まじかそんなもんか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:18:00.78

>>31
2000万かりてnisaに枠MAXぶっこんで10年のタイミングで下ろすのもありか

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:18:13.67

700万なら一括で買えよ🤭

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:18:33.87

全額返済分の金利は大丈夫か？🥺

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:18:58.15

>>32
収入がいくらあるか知らんが月17000程度の返済額なら
さすがに年収の10%ぐらい×年数ぐらいやなきゃ貸さんでって言われるはずやで

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:20:30.50

>>28
そんなに怖いなら固定にしておいたら？
その額なら大して痛くなさそうやし
ただ変動なら1％切るし控除でプラスになるけど固定はそうもいかんよ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:21:56.49

いくらの家買うん？
頭金増やしてローン減らすより頭金新ニーサ全ツッパしたほうがええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:22:37.93

>>35
考えてなかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:23:44.52

てか目的が住宅ローン控除なのに700万って
ただの中古住宅とかはもう適用されないの知ってる？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:24:03.41

>>38
700万の家買ってリフォームで200万くらいや
頭金は0円や
住宅価格だけローン組んでリフォーム費用は貯金崩そうかと

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:24:12.92

>>33
借りれるのは住宅購入額までやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:24:17.87

>>40
いやされるよ？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:24:40.39

>>42
そんな気はしてた

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:25:52.52

700万の家ってうさぎ小屋だろwww

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:26:33.00

借りるなら銀行より信用金庫の方がええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:26:57.49

>>45
うさぎ小屋の相場って1万円くらいらしいけど

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:27:58.86

>>46
銀行は手数料で20万くらいかかるようだった
手数料かからんネット銀行はあり？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:28:04.14

>>43
省エネとか関係なく1982年以降だけでええんやな

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:29:57.01

>>49
そのようです

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:30:12.66

10年固定以後変動の変則変動で借りて10年後に一括返済や

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:30:34.54

ワイちゃんローン借りて運用して仮想通貨で半分溶かしタンゴ😳

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:31:22.58

>>51
それはフラット35とか5年固定金利とかと比較して金利低いの？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:31:51.52

>>52
どうやって返済するんや

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:32:25.21

>>54
🥴

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:36:35.52

>>55
がんばれよ！

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:42:39.04

ローン金額700万なら控除額年5万くらいやんけ
一括返済するだけの金余ってるなら投資した方がいい

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:46:43.48

ワイが気になってる新築の建売住宅が1300万なんやが全部込みで1300万ってめっちゃ安くね？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:47:20.25

700万くらい一括で買えないんか？

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:47:38.74

>>58
安いけど断熱とか土地どうなん
築浅の中古買った方コスパいい場合もあるよ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:48:14.67

いつ死ぬかわからんのに繰り上げ返済する意味がわからん
変動金利で金利爆上がりでもせん限り返済なんて長く延ばしてナンボやろ
死んだら団信で返済チャラなんやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:48:16.24

>>59
貯金空にしたくないのと絶妙に金足りない
本当はローンなんか組みたくない

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:49:11.51

>>61
たかだか700万ぽっちのために団信入るメリットないから団信いらんとこから借りる予定

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:50:24.45

>>63
絶対に700万で済まんぞ
話を具体的に詰めていったらわかる

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:51:38.89

てかリフォーム代自分で出すんか
アホかいな
それも全部借りろ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:52:18.67

変動金利が固定金利越えること絶対ないから総支払額ベースで比較するなら変動金利でいい

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:53:05.93

>>63
団信無しはフラット35しかないやろ

**ネッシーはいてる** · 2023/12/02(土) 17:54:19.77

来年からローン通らんと思うから変動でも借りとけ

**それでも動く名無し** · 2023/12/02(土) 17:54:31.76

どうしていいのかわからんから親に土下座して金借りるわ