住宅ローン「月10万円、30年間支払ってください」←これ申し込む奴ｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 05:08:37.66

払い終わる頃には築30年のボロカスゴミ物件になってる模様

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:40:42.68

>>319
その間に癌になれば尚良いってか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:41:23.63

>>319
マジでこれ　繰り上げ返済するだけの余力あるなら投資に回したほうがよい
変動利息あがるなら市場からのリターン増えるし
変動利息さがるなら(もう無いだろうけど)そもそも借金抱えてたほうがいいし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:41:30.12

>>322
せや
全部チャラになるからな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:41:44.92

>>318
君の言ってる断熱材の嵌め込みには継ぎ目があるから、それに比べて鉄筋コンクリートには継ぎ目がないよって教えてあげたの
鉄筋コンクリートと断熱ボード比べちゃうって事は違いがわかってなさそうだったから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:42:17.34

現金あっても一括で買うよりローン組んで金利以上の運用すればええだけや
ローン控除も貰えて得しかないぞ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:42:39.91

>>323
積みニー時代選択ミスってクソみたいなファンド買ってたけどそれでも利息上回ってるしな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:42:47.42

>>307
鉄コンにどんな幻想抱いてるのか知らんが鉄コンてコンクリ剥き出しちゃうで
打ちっぱなしっちゅうのもあるけど、コンクリだけだと保温性低いし調湿性もないから木で一層付けるのが普通やで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:43:25.63

>>321
それはお前だって元レスの>>271がド田舎の話をしてるかも知れない可能性を考えてないやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:43:29.04

>>325
そもそも
>>328や　君は鉄コンを勘違いしている

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:44:20.31

>>328
打ちっぱなしの家やね3Dプリンタ住宅ってのが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:45:34.05

30年は草

35年だぞちな不動産屋ww

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:46:16.04

都内で80平米以上くらいのファミリータイプマンション探してるんだけど
築10年以内だとマジで条件合致するの全然ないな
100平米オーバーのバカ高物件か60平米だけど無理やり3部屋確保しましたみたいなのしか無い
築20年～30年くらいの中古やとあるんやけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:46:57.13

たまに客で80歳完済の人おるけど、「80まで仕事資する気？」って心でツッコミながら仕事してるな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:46:58.11

石川の地震で借金だけ残った人たちもおる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:47:17.57

ID:9tso5bu30
全部負けてて草
3Dプリンタ住宅ええな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:47:26.04

ワイ長崎市内住み、なんでこんな僻地が博多とかより家賃が高いかわからない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:47:37.40

貧民の味方の3Dプリンター住宅あくして😭

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:48:14.68

50年でローン組めるやつで組みたいわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:48:35.59

>>334
不動産屋でその解像度か
終わってるな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:48:59.01

>>336
実例が存在しなくて実生活に供されてないものを良えとかよく言えるな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:49:40.42

>>340
客も銀行もニコニコなのにぶち壊すわけにはいかんやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:49:55.35

>>334
完済年齢上限79やろ今

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:50:06.95

>>336
元のコメントで自分の土地はあるって言ってるのに土地代がーってファビョってるキチガイやし残当

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:50:25.74

ゲロ安金利でこんだけ巨額ひっぱれる上に団信つけられるんだから
ローン返済期間は長い方がいいに決まってるんだろ
80歳で完済予定で組めるならそれで組むわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:52:09.28

土地持ってないからまとなとこで注文住宅考えたら8000万とか言われたわ
そんなん無理や

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:53:10.96

>>229
三階建てなんて工学的にも色々工夫せんといかんやろしな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:53:18.46

>>344
>>271のコメントのどこに土地代込みとあるの？
考慮外でも躯体以外に設備仕様かかるといってる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:53:33.98

このスレ見てて思うけど持ち家派は将来に楽観的で賃貸派は将来に悲観的な気がする

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:54:20.19

10万とかやっすいな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:54:39.85

>>335
ホンマ可哀相やで・・・

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:54:57.64

>>343
老後まで返済のため働くとか狂気の沙汰やないで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:55:11.09

株が5000万貯金5000万
土地あるけど、それでも持ち家諦めとるわ
どうせ結婚とか無理やし
彼女すら無理やし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:55:37.39

>>349
いや別に賃貸は否定せんぞ
繰り上げ返済はメリットなしとしか思わんだけで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:55:56.54

都内の住宅街ってごちゃごちゃ家が密集してて汚く見えるから一生に一度の高い買い物でこんなん買うか？って思うとチンポコ萎えるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:56:10.48

>>352
それには同意やな
まあ70オーバーでローン組む人のほとんどは繰り上げ返済するけどな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:56:32.82

>>353
独身なら便利なとこにマンションでも買えばええんちゃう
土地は売っちゃえよ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:57:43.82

>>349
賃貸って、更新の時高齢者は貸してくれないとかなかったっけ？
ボロ安アパートとかはそういうのは知らんけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:57:55.51

>>357
もう35やからね
結婚諦めたわ。マンションか…

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:58:05.14

>>358
別に今は普通に借りれる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:58:34.34

家建ててすぐに地震で倒壊した人のニュースやってたけどほんま可愛そう

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:58:41.64

>>27
普通は賃貸に出すで
そうなると会社が家賃補助出してくれるし家賃収入も入るから年収100万くらい上がる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:58:46.25

こんなクソ安い金利で数千万も金を借りられることなんて他にないんだから
借りない手はない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 08:59:17.85

>>341
お前みたいに知りもせんのに批判して、教えてくれてる奴に噛みついてそして負けていく奴よりはだいぶマシかもな
ID:FhVwZu4f0はちゃんと説明してくれてるし、お前ら2人の話見てたら当然3Dプリンタ住宅ええわとなる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:00:13.26

賃貸「大家に儲けを貢いでください。あとローンと固定資産税と維持費も代わりに払ってください。何年経ってもお前にはなんの権利も発生しないけど」
こっちのほうがイカれてるやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:01:16.41

>>364
知りもせんのに、っていうのは鉄コンの知識がない奴らのこでは？
3Dプリンタの記事だけよんであ、これ良い！ってなってるのは実体の建築を知らなさすぎる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:01:17.94

>>184
分譲マンション借りるやろそのへん気になる人は

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:01:36.99

>>360
そうなんや
ワイの知識アップデート不足やな

アンガス

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:02:00.34

ワイ３０超えて手取り22万くらいしかないのにそこから10万もローン引かれたら生活できなくて草

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:02:06.42

>>207
デフレおじさんかな？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:02:57.55

>>355
そうは言っても田舎の土地代ゼロみたいなとこに建てても、子どもの世代に迷惑かかるだけやからな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:02:58.17

家買うなら早よ買うほうがよかったな
金利も安いし控除もデカかったし建材も安かったし
2024以降はしんどいで
でも過去に建材安なったことてないしいつ踏み切るかなんやけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:03:06.91

修繕積立金がぐんぐん上がって死亡するんだよね
社会問題になってるよね

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:03:30.59

>>279
それやな。新浦安とか豊洲だと築古分譲マンションでもかなりのたかねや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:03:53.20

なんで売ること前提なん？
まさかお前ら実家戸建てじゃないのか？w

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:03:58.79

家建てるときに玄関もうちょい考えるべきやった
靴だらけやしコンセントも付ければよかった

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:04:20.47

>>208
鉄筋の建物は築48年で資産価値0やから3000は無理やろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:04:23.42

>>366
じゃあその鉄コンの知識と実体の建築ってのに照らして3Dプリンタ住宅のどこが良くないか教えて
お前はその説明をほとんどしとらんぞ
お前の言う断熱材だのはもう論破されてると思うけど
あとたぶん「実体の建築」じゃなくて「建築の実態」な

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:04:38.86

>>372
欲しい時が買い時ではあるけどコロナ前が一番お得だったな
今は材料高、人件費高やから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:04:42.69

>>376
コンセントなんて後付けでできるやん、数万で

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:05:37.81

>>375
マンションは売る前提が正しい
戸建は違う

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:05:41.17

3Dプリンター住宅の性能はともかくまだ法整備されてないからいつになるんやろな
平屋みたいなのならええやろうけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:07:32.72

>>382
それこそ仮設住宅に最適なのにね

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:07:50.52

マンション売る前提とか言ってるけど、住んでるマンション価値が上がったとしても周辺マンションも同じように高騰してるから結局買い替えられないんだよな

そのこと無視してホルホルしてるのがツイッターのマンションクラスタ界隈

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:08:55.51

>>378
さっきのやつのいう3Dプリンタの説明だと躯体部分を鉄コンで作って保温性その他の部分は3Dプリンタ部材で補うというわけやんな？
そもそも鉄コンで躯体を作るなら既存鉄コンより安く済むという理由がないやろ　同じ材料を使うんだから
そもそも施工出来る業者メンテ出来る業者いるんか？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:09:19.82

とりあえず一番のリスクがほぼ起きるの確定してる南海トラフと首都直下よな
震度7クラスきたら倒壊はしないでも構造的にもう住めなくなるかもしれんしな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:10:58.46

>386
建物そのものはともかく液状化やら地面の隆起でやられそうやね

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:11:04.85

>>386
ローコストで建ててるやつは知らんけど阪神淡路以降のツーバイで建てた家なら半壊すらならんで
阪神以前ですら96パー耐えてるから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:11:25.45

>>377
市場での価格と税法上の減価償却ごっちゃにしてる奴はじめてみた
耐震補強して新耐震満たしてるなら銀行も余裕でフルローン組ませてくれるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:07.32

賃貸とかマジで無駄金やん

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:18.38

家賃が高いし部屋を持て余すことに目を瞑れば独り身でも戸建て賃貸が一番よな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:18.75

>>384
じゃあ投資マンション買っている奴等どうなるんや🤔

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:13:21.89

>>386
地震怖いなら平屋がええで
ワイの家も平屋だし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:15:11.94

>>392
全員でババ抜きしてる状態や
戸建を馬鹿にすることで精神の平穏をなんとか保とうとしてる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:15:19.67

>>388
上物だけじゃなくて地盤もあるからな
杭が引っこ抜けてそのまま倒壊した鉄筋の建物もあったし
新築でぶっ壊れた家もあったし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:15:37.03

まぁそもそも論としてファミリータイプの大きさの弾がないからな
今検索したら安めの足立区ですら3LDK、徒歩10分、築15年検索でも六町駅の19万が最安値ってレベルだし

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:16:31.75

能登のように地盤沈下起こすくらいの地震は運命と思って諦めるしかないで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:17:11.04

>>396
手離れのよさ考えるならシングルでもファミリータイプ狙うべきなんよな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:18:04.62

>>389
ローンは組めるやろけど長期修繕計画もなさそうな築40年のマンションが3000万で売れるか？
場所次第やとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:18:21.85

賃貸でいいな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:19:10.94

>>392
投資マンションほどアコギな商売ないやろ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:19:53.14

>>399
買い手はいても、ローン通らなさそう
修繕積立明らかに足りてねーだろってマンションだらけで草生えるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:01.86

>>399
もちろんメンテや積立状況は見るべきやけど
40年、50年で大規模修繕ちゃんと3回やってるマンションなら当然それなりの値段で取引されるわ(というか修繕計画に綻び出てる築古は旧耐震のままやろ)

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:09.69

>>385
いやコンクリートを3Dプリンタで打ってくんだろ？
だから簡単に二重構造にできて、それだけで高気密高断熱を実現できると読めるでググると

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:36.19

じゃあ似た様な間取り場所築年数でいくらで借りれんの？って話やからな
流石に戸建てだと比較しにくいけど

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:20:57.93

賃貸25万に住んでる
子供が成人したらその頃には貯金が億行ってるかなと思うのでその時に夫婦で住める程度の中古マンションを購入する予定
子供は都心で育って見栄えの良いマンションに住んでることを嬉しいと言ってるから後悔はしない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:21:09.42

ローン＝借金なんやけど
見栄で借金背負うのはなんでやろな

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:21:30.04

>>403
都内やと耐震補強してる築古マンションほとんどないぞ

修繕積立金あげようとしても理事会で否決されて終わりや

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:22:58.17

>>385
あと施工業者メンテ業者も今いるかじゃなくて「これから」って話をしてるんだと思うが

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:23:25.94

>>406
そんな金持ってるなら何やったって好きにすりゃいいって話よ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:23:55.67

>>404
コンクリを3Dプリンタで打っていくとは？
コンクリをそもそも使わないということ？それならお前の言いたいこと破綻するやんけ
鉄コンは中に芯材として鉄筋または鉄骨が入っていることは理解している？
それに鉄コンの場合杭打ちは？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:23:56.31

>>408
それどうするんや
詰み？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:24:05.00

なんとなく調べたら4000万で買ったマンションの別室が3800万で売れてて草
築15年やで

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:24:11.88

>>408
そんなことないやろ
スーモ、ホームズで築40年でソートしてみ
結構な割合でしてるぞ
そもそも現金で買えるヤツのほうが少ないんだから

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:15.01

>>409
これから、の話をするなら現実的に実現不可能な可能性もまだあるな
これから、のことなのになんで良いところしかないと思えるの？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:41.76

>>412
立地次第　都心じゃないなら詰み
コープオリンピアなんかはポンと3億出せるなら
4億になって返ってくると言われる

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:46.45

3LDK賃貸に12万払うなら買いたくならん？
死ぬほど悩んでるわ

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:25:54.79

URみたいな綺麗な団地やマンションに住んで更新料無しが1番ええと思う
自分の家ならローン以外も給湯器壊れただの外壁10年ごとに塗り替えだの金かかってしゃーない

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:10.34

豊洲の高層だけは絶対やめとけとだけ言っておく

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:19.52

ようわからんのやが三階建ってあかんの？

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:36.35

>>416
そんな金があるか😡

**それでも動く名無し** · 2024/01/19(金) 09:26:38.49

>>418
URは更新料ないけどそもそもが高いのでお得感はないけどな～