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「家は賃貸でいい」と言っている奴
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0002それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:32:39.01ID:JmSUGHoB0
賃貸のほうがやすい
0003それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:32:48.17ID:KJ8TQ2Ocd
その時はその時で自殺すればええやん
0004それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:32:58.86ID:Ss3JNuRJ0
ホームレスでいい
0005それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:33:12.22ID:1J5U2YPV0
大家も選り好みできんよ
客は年寄しかいなくなるんだからが
0006それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:33:28.93ID:PAo7xal90
高齢になったら生活保護受けて市営住宅でええやん
0007それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:33:59.69ID:KOgriIwc0
>>6
市営なんて今ですら死ぬほど倍率高いんやから将来もっとひどいことになるぞ
0008それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:34:13.75ID:nfixXpEVr
そのうち高齢者だらけになってホームレスが溢れるんか？
0009それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:34:15.31ID:2pPCWj5/d
ワイらが高齢者になる頃には高齢者しかおらんくなってるし
空き家問題も深刻化して頼むから住んでくれってなってるやろ
0010それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:34:23.58ID:50A/Dmlo0
高齢化が進んでる中でそれでも大家が老人には貸しませんって強気に出られると思ってんのか？
0011それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:34:43.01ID:oeDwdjHH0
単身独身の市営住宅入れなさなんなんワイも入れて(;O;)
0012それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:35:29.58ID:ZsKfq9Std
築30年以上の中古マンションとか安く売ってるから買って住めばええんやで
0013それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:36:06.78ID:7nWCUDvK0
>>9
ならんよ
その頃には外国人の移民がいい所所有してる
0014それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:36:14.83ID:Ybyxno2B0
>>5
外国人労働者のほうがマシという時代になるぞ
0015それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:36:56.91ID:Ybyxno2B0
>>10
外国人労働者に貸すやろなあ
0016それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:37:05.00ID:hUluphX1M
ワイの親が市営だから将来は介護の名目で同居する予定や
0017それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:37:08.10ID:VyvFjwmO0
刑務所でええやん実践してる老人多いし
0018それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:37:42.51ID:1J5U2YPV0
いやぁ出稼ぎの外人は祖国に帰ってるんちゃう？稼げなくなって
0019それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:38:54.28ID:rkNaxsQ30
首都圏に限ると賃貸は余る兆しがある
インフレに家賃だけが追従してない
地方は知らん
買ったほうがいいかも
0020それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:39:23.78ID:sS0IZIUM0
ワイは家賃払うよりいい部屋住めるって聞いて28歳で買ったわ
当時は禿げそうな位後悔したけど結果オーライや
0021それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:39:24.51ID:Ybyxno2B0
>>17
刑務所って起床・就寝時間も決まってるし自由がまったくと言っていいほどないで
0022それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:39:54.31ID:GSNLrfwz0
この世代で賃貸は普通にカスやからな
しばらくしたら賃貸が当たり前になるぞ
0023それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:40:12.24ID:Ybyxno2B0
>>18
外国人が美味しい仕事を持って行く時代になると思うでむしろ
0024それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:40:37.29ID:JrRlX5I+0
今後家は余るから余裕
0025それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:40:39.41ID:OtV57JBN0
>>3
これやな
やっぱ安楽死施設はやめにつくるべきだわ
0026それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:41:29.73ID:Ybyxno2B0
>>24
余っててもジジイは入れてくれないって話やぞ
孤独死されて事故物件にされるし
0027それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:41:37.23ID:yxdiZS0C0
人口減少進むぞ
0028それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:42:13.18ID:Ybyxno2B0
>>25
いや普通に崖にでも行けや
0029それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:42:22.18ID:ZgCN/t+id
すまん
空き家が増えるからﾆﾁｬｱて言うとる奴おるけどワイらが住むに耐える物件は空き家にならんぞ一生
0030それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:43:05.06ID:DXJRDtgM0
高齢になる前に死ねば問題ない
不摂生な生活を続けるぞ
0031それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:43:22.02ID:yFe/oxOkM
単身老人が死なれて
一月以上誰にも見つからずだと
その後その部屋事故物件だもんな
0032それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:45:42.28ID:rkNaxsQ30
岸田「空き部屋からも税金取りまくるよ」
岸田の気分次第で事故物件忌避なんかすぐ吹き飛びで
0033それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:46:38.06ID:pOSuDKrG0
とりあえず役所行けば何とかしてくれるのでセーフ
ちな公務員
0034それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:47:33.53ID:WBTDpdTTr
UR「ええんやで🤗」
0035それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:47:51.33ID:ggEwpx6S0
これが事実ならネカフェで暮らしとる高齢者山ほどいるはずだが、まったく見ないな
0036それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:47:57.71ID:Ybyxno2B0
>>32
外国人大募集やろなあ
0037それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:48:16.19ID:cpJMdmS3r
>>9
なるよ
毎日センサーで生存確認して死んだらすぐ分かるようになる
0038それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:48:39.64ID:nnk2s+Ch0
URに家賃1年分のデポジットと口座見せたら入れるやろ
0039それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:48:43.63ID:Ybyxno2B0
ニート「まあワイはこの家があるし」
マッマ「ハウスリースバック契約しちゃった」
ニート「」
0040それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:49:16.74ID:Ocmsa5JN0
空き家問題知らんの？これから日本は空き家だらけになって家がバーゲンセール状態になるんやが
0042それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:49:28.49ID:Ybyxno2B0
>>38
このニュースで話題になっている高齢者になった頃にそんな資金力があるならな
0043それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:49:47.13ID:nnk2s+Ch0
>>42
ワイはあるから大丈夫やw
0044それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:50:30.36ID:Ybyxno2B0
>>40
外国人労働者で解決するんやぞ
0045それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:50:34.54ID:RyxkRXMW0
英語通じない外国人への偏見が強い賃金安い
すでに外国人労働者から見放され始めてるからセーフやろ
0046それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:50:48.90ID:a3BOTRrY0
というか単身で考えてるのと家族で考えるのは別枠
0047それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:51:38.28ID:Ybyxno2B0
>>43
その時の若者に詐欺で引っ掛けられて地獄を見そう
0048それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:52:24.92ID:yfUuqimp0
その頃には高齢者向け賃貸わんさかあるやろ
0049それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:52:32.31ID:ZsKfq9Std
はっきり言って高齢者なんかより外国人の方が数倍は借り難いわ
0050それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:52:35.76ID:nnk2s+Ch0
攻撃的な奴やなw
無職なんか
0052それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:54:19.79ID:DGiKuSjx0
ワイ、ホームレスになる未来しかないやん
0053それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:54:37.54ID:pp3WtqrY0
今賃貸やけど定年したら嫁の田舎で安い家でもかって暮らすわ
0054それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:54:40.90ID:rkNaxsQ30
>>49
貸し手は外国人か老人とどちらかとは向き合うことになるな
純日本人が減っていくのはどうあがいても避けられんし
0055それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:55:02.64ID:KAWrwAB30
3Dプリンタで価格破壊されてるならそれ買えばok
0056それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:55:29.51ID:Clg4BsnRd
これから空き家が無限に増え続けるんやから高齢になったら買えばええやん
インフレしまくっとる今買うとかアホやん
0057それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:56:22.63ID:Ybyxno2B0
>>45
もう10年以内に同時通訳アプリが当たり前に稼働するやろ
0058それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:57:37.89ID:Ybyxno2B0
>>49
同時通訳アプリの進展で変わってくるでそのへん
0059それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:57:50.20ID:cqiZbhiV0
大家側から更新拒否したら引越し費用とか取られるからあんまりやらないんじゃねえの？
まあ古くなってもう取り潰すような物件ならあり得るか
0060それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:58:30.24ID:Ybyxno2B0
>>50
仕事してるけど都内にマンション持ってるから（自分が住んで、同時に大家でもある）大丈夫
0061それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:59:04.99ID:Clg4BsnRd
大家側から更新拒否とか相当な理由がないと無理やで
0062それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 14:59:39.96ID:Ybyxno2B0
>>56
ちゃんと貯めとかないと定年後はローン組めないぞ
0063それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:00:51.04ID:Ybyxno2B0
>>61
取り壊してコインパーキングにするとかはあるやろな
早めに告知しておけば簡単にできる
0064それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:02:06.46ID:ZsKfq9Std
>>58
外国人お断りな理由は主に言葉の問題じゃないんだよね
騒音などで近隣住民とトラブル起こす事が多いし家賃滞納した挙げ句夜逃げして帰国するなんて事も有るから敬遠されてるんや
0065それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:02:13.61ID:3OBs5m480
実家に戻ればええだけやろ
0066それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:02:19.39ID:h5pW6G4SM
なんだかんだ探せばどこにでもあるで
0067それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:02:37.52ID:cqiZbhiV0
賃貸に老人すませたくないのって要は孤独死されるのが嫌なんやろ？
家賃半年先払い＋身体に異常出たら自動的に通報されるスマートウォッチの着用義務付けたりすれば何とかならんか？
0068それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:03:11.52ID:DGiKuSjx0
ホームレスやだよ
0069それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:03:37.83ID:E+odAza50
>>3
w
0070それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:04:03.20ID:r4tsXXm/a
本来は敷金礼金が孤独死したときの保険の意味もあるのでは？と思う
老人に対しては多めに敷金取ればいいだけ
0071それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:04:36.36ID:J8y9Ug5e0
>>64
賃貸物件持ってるけど外人拒否はその通りやね
ただ今は保証会社入ったりしてる所多いから大家は損しないよ
だから外人は不動産屋とか管理会社の方で弾いてると思う
0072それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:04:39.82ID:KJ8TQ2Ocd
>>69
a
r
i
o
0073それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:05:07.27ID:Ybyxno2B0
>>65
マッマ「ハウスリースバックしちゃった！」
0074それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:05:14.69ID:AqwFzJaN0
何もない状態ならそうかもしれんが
長年住み続けてたら追い出せないはず
0075それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:05:38.94ID:Ybyxno2B0
>>68
家買っとけ
0076それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:06:00.76ID:3OBs5m480
>>73
嫌普通にしないやろ
ガイジか？
0077それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:06:26.27ID:UiiY3yFL0
どこかで中古物件買えばええんや
選択肢が多いことが賃貸の強みやのに何で一生賃貸に縛られないかんのやと
0078それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:06:35.23ID:jemj+OIpd
借りるまでは貸すほうが強くて借りてからはその逆になるのが悪いのでは？
0079それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:06:53.07ID:Ybyxno2B0
>>74
大家「老朽化したので取り壊します」
0080それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:07:05.02ID:Mm11IXVt0
>>63
無理やで
拒否するには正当事由が必要
0081それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:07:07.27ID:yckd6V1g0
一生独身確定してる40歳やけど一軒家買おうと思ってる
貯蓄2000万で年収500万やけどやすい家なら建てられる？
ちな埼玉住み
0082それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:08:01.11ID:8R/bFVIR0
孤独死してもすぐ見つけてもらえるようにヤクルトの定期配達頼んだわ
0083それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:08:41.55ID:Ybyxno2B0
>>80
老朽化
0084それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:08:51.51ID:DGiKuSjx0
>>75
何円するの？
0085それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:08:58.43ID:Clg4BsnRd
>>63
取り壊しvs出ていくことができない住民
これで裁判したら住民側が100勝つで
大家は住民が引っ越せるだけの補償するか引っ越し先を見つけてあげるしかない
0086それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:09:11.77ID:Ybyxno2B0
>>81
余裕
0087それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:09:20.53ID:TQ40IYgn0
家持つと動きづらくなるし仕事が制限されそう
0089それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:10:04.56ID:yBRFysES0
災害大国で買う勇気ねえわ
余剰金ならともかくローンて
0090それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:10:09.76ID:mJAKH+xq0
炙ったイカでいい
0091それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:10:11.77ID:5oyKi+Npd
京大の寮も負けてたし追い出すの無理やろ
0092それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:10:19.49ID:Ybyxno2B0
>>85
大家やってる立場からすれば面倒な奴には金出してでも出ていってもらいたいからジジイばっかりになったらその選択すと思うで
0093それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:11:06.89ID:eaLhJFu40
>>81
出来るけどショボい家になるで
0094それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:11:11.60ID:AqwFzJaN0
>>79
これもあるかもしれんが今のマンションって最低50年は持つところばかりでさらに2000何年か忘れたけどそれ以降は100年近く持つとかなんとか
0095それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:11:25.53ID:fHM8chiL0
>>5
そしたら大家業辞めて売るだけやろ
0096それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:11:40.92ID:yckd6V1g0
>>93
一人暮らし前提だからしょぼくて構わん
とにかく寝れればいい
0097それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:12:03.09ID:Ybyxno2B0
>>91
京大の吉田寮はこの問題とはだいぶ事情が異なるで
0098それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:13:45.71ID:Clg4BsnRd
>>92
分かっとるやん
ジジイになったら拒否されてホームレスがーって主張なんやねん
次を見つけずに引っ越す人間なんかおらんやろ
0099それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:13:50.82ID:fHM8chiL0
>>74
建物の老朽化や周辺実勢相場に比較してあまりにも賃料が安い場合は賃料改定請求出来るからそれに合わなければ退去やで
当然賃料支払債務不履行だと退去しないとあかんし
何年住んだら、というのはない
0100それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:15:37.55ID:Mm11IXVt0
>>83
50代で新築物件に住めばええやん
30年で老朽化は無理やで
0101それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:15:44.02ID:gCHOWUkFM
田舎の実家帰るか賃貸続行かは悩むな
60過ぎて東京おっておもろいんやろか
0103それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:16:06.68ID:OHGFhpTDd
イッチガイジ過ぎて草
0104それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:18:03.74ID:pdCGIMa1M
イッチはマンション投資したサラリーマンか？
0105それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:18:22.71ID:Ybyxno2B0
>>100
別に老朽化は例で、理由はいくらでも出せるぞ
半年前告知と退去保証でどうとでもなる
理不尽に追い出すことができないってだけ
0107それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:19:09.29ID:Ybyxno2B0
>>104
親がマンション持ち
0108それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:19:13.08ID:AqwFzJaN0
>>99
金払えんやつはそうだけどそれでも猶予期間はあるし高齢者に限った話じゃねえぞ
スレの話は高齢者の賃貸の契約の成立しづらさだろ
0109それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:19:22.64ID:4cgXhX/z0
ワイ一人っ子こどおじ、高みの見物
0110それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:19:56.54ID:fHM8chiL0
普通に考えて当てにもならん年金の中から死ぬまで10万くらいの金消えてくとか老後の不安でしかないと思うが
0111それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:20:14.17ID:Ybyxno2B0
>>109
マッマ「ハウスリースバック契約しちゃった！」
0112それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:20:43.83ID:4cgXhX/z0
>>111
さっきからそれ言ってるけど滑ってるで
0114それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:21:07.74ID:fHM8chiL0
>>108
だから高齢者になって退去する事になったらどこ行くんや？ってことやが
ワイが言ってるのは何年か住んだら退去しなくていいとかいう意味不明な事を指摘したんやで
0115それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:21:08.62ID:Ybyxno2B0
>>110
高齢者になる前に家賃かからないようにしておくほうが絶対安心よな
固定資産税で済むんやから
0116それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:21:46.62ID:Ybyxno2B0
>>112
滑るも何も
0117それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:22:45.71ID:4cgXhX/z0
>>116
ハウスリースなんてする馬鹿そんなおらんやろ
少なくともワイの親はやるわけないし
0118それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:22:49.80ID:q7WcIyMM0
リモートワークやフルフレックスの時代やし若いうちは気軽に引っ越せる賃貸がええわ
0119それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:22:59.88ID:Mm11IXVt0
>>105
具体的には？
0120それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:23:09.54ID:cqiZbhiV0
国で老人向け団地とかやってくれんかな
一軒家建てる金なんかないし、あったところで絶対持て余すわ
0121それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:23:11.32ID:fHM8chiL0
>>115
せや
そもそも家賃は固定資産税含むから必ず家賃>>固定資産税になるしな
大家が固定資産税より安い家賃設定するわけないし
0122それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:23:56.35ID:Clg4BsnRd
正当な引越せない理由があれば半年前告知しようが金を足そうが追い出せないんだよ残念ながら
高齢で次がどうしても見つからないなら大家側が引っ越し先確保してあげるしかない
今は金で補償すればなんとかなる環境なだけ
0123それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:24:30.41ID:357p6CiOH
ジジイが一人で一軒家住んでるのバレたら危険そうではある
0124それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:24:32.51ID:Qegx/P/vH
>>107
終わりやん
自分の相続の心配したほうがええで
修繕費とか税とかボロマンサブスクきつそうやが
0125それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:25:16.41ID:4cgXhX/z0
イッチの親もこんなガイジにマンション相続したくないやろ
イッチ終わったな
0126それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:25:26.81ID:Ybyxno2B0
>>117
そうだとええな
0127それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:26:39.50ID:Ybyxno2B0
>>119
家を使う理由ができた、取り壊して駐車場にする
こんな理由でもきちんと事前告知して退去保障すれば通るよ
0128それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:28:01.42ID:Mm11IXVt0
>>127
築30年のマンションだと埋まってる可能性あるけど住民全員追い出すのか？
0129それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:28:12.16ID:5xIZ+RqS0
すまん、普通は金融資産が家賃を払ってくれるよね？
金利のつくところにお金をおいていればそうなると思うんだけど
0130それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:28:43.12ID:Ybyxno2B0
>>122
家まで確保する義務はないぞ
必要な告知機関と保障が「この金と期間で次を見つけてこい」になるから
0131それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:28:46.99ID:Clg4BsnRd
>>127
何をもって通ると言っとるんや
正当な理由で引越せない人間に強制執行なんて通るわけないやろ
0132それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:29:35.14ID:Clg4BsnRd
>>130
見つかりませんでした、仕方ないので居座ります
これで強制執行になるわけないだろ
0133それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:30:50.10ID:Ybyxno2B0
>>124
まあ相続税は大きいがアホほど金あるから大丈夫
都内で若い人中心のマンションやし人が途絶えることもないし
0134それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:31:35.89ID:lZ5mbNqDr
持ち家
隣人ガチャ失敗出来ない
転職する場合範囲が限られる
0135それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:31:42.31ID:Ybyxno2B0
>>128
それは大家個人の意向としか
0136それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:31:57.10ID:Clg4BsnRd
>>131
義務があるんじゃなくて引越せない理由を潰さないと家賃も払ってて問題起こしてない追い出されたら住処がなくなる人間を追い出す強制執行なんて許可が降りるわけないやろ
0137それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:32:20.54ID:Clg4BsnRd
>>130の安価ミス
0138それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:32:50.18ID:5xIZ+RqS0
ソロバン弾いたら家なんて買えないよね
0139それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:32:54.20ID:wNJpCwFq0
>>3
75まで生きる意味無いしな
0140それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:33:30.07ID:d6QIm1bT0
賃貸は仕事やめたら地獄やぞ
0141それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:33:31.93ID:5E2BWHfj0
どうみてもアフィカスなのにお前らよく相手するな
0142それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:33:48.97ID:Ybyxno2B0
>>131
>>132
強制執行なんて話になるのは極めて稀
ほぼほぼ退去告知と保障で何とかなっちゃう話
拗れたら弁護士入れるだけやし
0143それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:34:01.57ID:5xIZ+RqS0
>>102
4000万の家で13万くらいやね
なお払い終わる頃には2000万になるもよう
0144それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:35:14.99ID:Mm11IXVt0
>>135
仮にあるマンションが100室だったら住んでる人全員に保証することになるぞ？
常識的に考えたら無理
0145それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:37:10.77ID:Ybyxno2B0
>>144
だからそれは大家次第やって
0146それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:38:10.02ID:Mm11IXVt0
>>145
じゃあ大家次第のことを一般論みたいに語るなよ
0147それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:38:32.24ID:TMuPTnb4d
URある定期
無職でも金あれば普通に民間の賃貸審査は通る定期
0148それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:38:38.55ID:Clg4BsnRd
>>142
それは今は金さえあれば引っ越せるから金で相手が納得するからやろ
君が仮定してる未来が来たとして出ていく先がないやつが納得するわけないやん
アホなんか君
0149それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:40:00.87ID:FnMU/J/h0
まぁ家が欲しい人は買うがええんちゃう
ワイは住宅メーカーや銀行の株買って資産膨らませるわ
0150それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:40:15.60ID:mGNxEjXcM
ワイレスバ判定士やけどイッチの負けやで
0151それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:40:37.00ID:Ybyxno2B0
>>146
何をイライラしてるんや
当然の話しかしてないのに
0152それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:41:01.61ID:AqwFzJaN0
支払う金は賃貸も戸建てもトータルだと同じか、一軒家の方が高い
賃貸住む奴は手元の資金が強みだから浪費せずキープしてたら基本的に問題は起こらない
一軒家の人は家は資産ではなく消耗品ってことを忘れないことやね
0153それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:41:30.26ID:Ybyxno2B0
>>148
それでも何とかなっちゃうのよ
だから家は買っておいたほうがええでホンマ
0154それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:41:48.99ID:H8Gbu6kZ0
賃貸は間取りがね…
0155それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:42:18.26ID:+XMiN90W0
マイホーム買うより安いし、所有者にはお金はあるしでwin-winやん
　
0156それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:42:25.65ID:FnMU/J/h0
>>152
土地は資産になりうるけど上物は間違いなく耐久消費財やからな
0157それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:42:29.04ID:Ybyxno2B0
>>152
持ち家は一軒家に限らないやろ
マンションだってええんやし
0158それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:42:40.88ID:fHM8chiL0
>>149
普通に金融リテラシーあるなら買う方がええんちゃう
家賃は全部コストだけどローンの支払いは一部資産形成やで
同じ住居費払うなら買う方がええと思うが
0159それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:43:53.74ID:1OZnrYZgd
>>88
そうなん？
0160それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:43:58.60ID:NIXBduzj0
ジジイになったら3Dプリンター住宅に住むわ
0161それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:44:03.04ID:Mm11IXVt0
>>151
イライラすんなよ言い始めたらお前の負けやで
0162それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:44:18.02ID:FnMU/J/h0
>>158
老後は買うかもしれんが今は買わんな
資産価値のある土地を買えるとはワイは思えないから金融資産の方でヘッジする
0163それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:45:19.16ID:fHM8chiL0
>>152
普通に同レベルの家の賃料と住宅ローン比較したら賃貸の方が割高やで
貸主は事業用ローン引っ張ってきて家を賃貸出してるけどその金利は住宅ローンより高いからな
それに大家は将来の修繕費見積額を家賃に含めてるんやぞ
0164それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:46:00.39ID:Ybyxno2B0
>>161
別にケンカしとらんし
0165それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:46:22.87ID:pBM4P6ms0
空き家に勝手に20年住んで自分の物にするブーム来るで
0166それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:46:35.55ID:fHM8chiL0
>>162
老後は借入できへんのに？
住宅ローン金利とか0.4%とかの世界やで
こんなに安い金利でまとまった金他に引っ張れる方法ないで
0167それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:46:49.98ID:TeSCS1rX0
外国人がこの国に来てくれる前提で話してるのウケるわ
0168それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:47:52.93ID:FnMU/J/h0
>>166
ローン組めないならキャッシュで買うわ
なんなら今でも買えるくらい持ってんだわ
0169それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:48:22.42ID:fHM8chiL0
>>165
不動産の時効取得は固定資産税を払うとか外形的に所有の意思を持って占有を開始していると認められないと成立せんで
善意悪意に関わらず
0171それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:48:52.10ID:SjwdwlAV0
実際家が借りられなくてホームレスなんて話聞かないよな
親世代で話題になりそうだけど
0172それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:49:41.18ID:uj/1nTxCM
年寄りには貸したくないなんて言ってたら商売成り立たなくなる時代がこの先来るから仲介兼保証業者みたいのが入って貸すようになるやろ
その分値段は上がるやろけど
0173それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:50:05.82ID:dZerYde30
実際こういう懸念の対策は起きとるな
まあこの懸念は立派なマンションだけの話で貧乏人用のマンションはどうせ年金や生活保護費目当てとかに以降し始めるしほとんどのG民には関係ない
0174それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:50:13.17ID:FnMU/J/h0
>>171
日本人の6割は家持ってるからな
でも残り4割は団地とかでなんとかなってんのかな
0175それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:50:30.01ID:Ybyxno2B0
>>170
だから家は買っておいたほうがいい
0176それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:50:34.38ID:fHM8chiL0
>>168
そのキャッシュあるなら尚更住宅ローン引っ張って来て資産性ある家持たない理由わからん　キャッシュストックしとく意味ないやん
家賃は全部コストやで
0177それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:50:54.28ID:0N52vNQr0
家建てたりリフォーム考えてる人はさっさとやったほうがいいぞ
もう遅くなればなるほど建築費が高騰して金掛かるようになるのは避けられん
0178それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:52:11.85ID:S8C74xGL0
森ヒルズREITあるから、森さんとこより資産効率良い不動産投資できるって人は持ち家買えばいいんじゃない。
別に賃貸も持ち家も条件によるとしか言いようがない。
0179それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:52:19.62ID:AqwFzJaN0
安いだとか安心だとか語るならこどおじ最強やしな
0180それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:52:35.72ID:3FAUxPa50
>>172
人口減りまくり少子化進みすぎで空き家めちゃくちゃ増えるからな
0181それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:52:56.75ID:FnMU/J/h0
>>176
ワイにとっては差額を投資したほうがええんや
確実にすり減る建物に金払うなら家賃で払ったほうがマシやって思ってる
0182それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:53:00.81ID:ITLLOS9o0
ワイらが老人になる頃は今でさえ問題になってる空き家が更に増えて空き家だらけジャパンになってる
0184それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:53:17.24ID:JGpaOybV0
都心に家建てて住んでるだけで2倍なのに賃貸派馬鹿すぎて草
俺の実家2倍になったわ
0185それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:53:17.79ID:hm6kTyc30
都営や市営に入るよ
貧乏人だから入居に問題なし
0186それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:53:57.02ID:FnMU/J/h0
子供がおるからって言うけど
家族で住むのなんてせいぜい20年やしな
ライフステージ変わったら住む場所も家も変えたいんだわ
0187それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:54:16.66ID:fHM8chiL0
>>178
そもそも自己居住用を不動産投資と考えるのが間違いやで
出口戦略を考える必要はないんだから
ただ人生トータルのCFを考えたら賃貸の方が絶対高くなる
0188それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:54:58.44ID:cfKajPY40
>>176
5000万持ってたら運用益で月10万は入ってくるやん
家賃実質タダやぞ
金融資産のリターンを舐め過ぎや
0189それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:55:07.93ID:JGpaOybV0
20年前は7000万くらいで家が今や1.5億円だから
住んでるだけなのにクソ儲かってて草
賃貸派はお金払って何も残らないwww
0190それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:01.43ID:fHM8chiL0
>>181
家賃なんかその確実に擦り減る部分を見越して組まれてるがな
お前が大家だったら家賃決める時に減価償却費も見込み修繕費積立金も固定資産税も全部足した金額+利益に設定するやろ
それが家賃やで
0191それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:07.00ID:FnMU/J/h0
>>176
ん、もしかしてキミ配当金とか分配金知らん感じか？
0192それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:13.16ID:EAOfsJyqd
わけわからん町内会の行事に関わらくていいだけで価値あるで
0193それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:15.56ID:ZhKPYmrkM
>>164
クッソ雑魚でワロ
雑魚なんだから偉そうに語るなよ
0194それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:25.45ID:0N52vNQr0
>>172
孤独死した際の補償のための保険とか出てくるやろな
てか出てきてくれないと高齢者には貸してくれないままだよ
0195それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:38.28ID:FnMU/J/h0
>>190
ワイの資産はそれ以上に増えるからどうでもええがな
配当金とかしらん？
0196それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:56:47.88ID:Mm11IXVt0
>>189
頭悪そうな日本語やな
0197それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:57:17.40ID:cqiZbhiV0
>>192
持ち家は隣人ガチャもキツいがそれより自治会ガチャもキツいわ、ちゃんとしてるところも多いらしいけど
0198それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:57:52.49ID:JGpaOybV0
>>196
理解力低すぎやろ
賃貸派でアホみたいに金払ってたやつか？
0199それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:57:54.65ID:XmA2s6y50
持ち家率東京以外は5割越えてる国で何いってんだ
https://i.imgur.com/Zgk359l.gif
0200それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:57:58.65ID:GmrW0Gx00
扉に生活保護の方でも借りれます！みたいなチラシ貼ってるボロい不動産屋見たことあるし
選らばなければ借りれるとこはあるんちゃう
0202それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:58:25.71ID:SzNPLgaC0
デフレ時はそれで良かったが、インフレ時は家賃もガンガン上がってくので購入のが特
購入は購入時の金額で家にかかる費用固定出来るからな
0203それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:58:41.53ID:0N52vNQr0
良い空き家は不動産屋が前から目をつけてて売りに出た瞬間買うから
残ってるようなのは立地がだいたい悪いから高齢者には住めないよ
0204それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:58:47.61ID:pKeLXfkR0
そうなったら軽犯罪して刑務所定期的に服役しろ
まぁ嫌でも後2〜30年後そんな爺と婆増えまくって問題なるやろうけど手遅れやな
0205それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:58:48.98ID:fHM8chiL0
>>188
レス先のやつはキャッシュで、と言ってるんやで
キャッシュで持ってて年利2.4%なんて回らんで
5000万円を0.4%で借りてその返済額の一部は資産形成するローンを組めるのに5000万円を全部家賃で溶かす意味がわからんという話や
0206それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 15:58:57.80ID:FnMU/J/h0
>>176
前提知識がかけてるのかもしれんが
3000万運用してると120万の金融所得が入ってくるんや
それで家賃賄えば家なんていらん
0207それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:59:05.02ID:Sa5JkBOX0
家賃の支払い滞納したら
即追い出し+罰金でええから
審査ゆるくしてくれんかね…
0208それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:59:06.29ID:AhPbtx++0
独身ならギリギリまで賃貸でいいんでないの
当然一括で買えるような金は用意しておかないといけないが
0209それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:59:11.40ID:fHM8chiL0
>>191
>>205
0210それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:59:41.19ID:FnMU/J/h0
>>209
>>206
0211それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 15:59:42.48ID:JGpaOybV0
お前らの親世代都心に家買ってねえの？
アホすぎやろ 普通に爆益すぎてやばいわ
俺のものになるし
0212それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:00:08.62ID:XmA2s6y50
>>199
自分ではっといてあれやがこれ土地が高い東京とか土地がない沖縄の持ち家率低いのは理解できるがなんで北海道の持ち家率低いんや

土地なんてクソほどあるし高くもないやろ
0213それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:00:12.76ID:BMssnInX0
日本なんて空き家だらけになるんやから心配せんでええわ
0214それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:00:18.16ID:fHM8chiL0
>>210
その家賃をローンにしない意味はって話やが
0215それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:00:30.93ID:FnMU/J/h0
>>211
もちろんあるで
実家もあるからいらんってのもある
0216それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:08.31ID:Ybyxno2B0
>>193
なんでそんなにイライラしとるんや
0217それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:11.22ID:ITLLOS9o0
>>212
ぶるっちょさむさむやから高気密高断熱の集合住宅のほうが効率ええんやろ
知らんけど
0218それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:26.98ID:rkNaxsQ30
>>202
ところが家賃は物価と比べて全然伸びてないしREITも株価に完敗
購入推奨にするにしてもインフレは理由にならない
0219それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:33.77ID:JGpaOybV0
>>213
終わってる地方はね
都心は人が無限に増えてる
毎年進学と就職で上京してる
正直田舎者増えすぎだから規制きてほしい
0220それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:35.06ID:HrWbCPE20
能登地震で家は賃貸でええって思うようになったな
人生賭けて家建てても地震でダメージ食らうってやってられん
0221それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:35.44ID:FnMU/J/h0
>>214
家は消費財だからや
ライフステージが変わりまくるのに買う理由がない
0222それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:01:42.61ID:fHM8chiL0
>>195
それ以上に増えるかどうかじゃなくてキャッシュアウトの中身にはリテラシーがないんやなという話やが
0223それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:02:06.56ID:FnMU/J/h0
>>222
>>221
0224それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:02:16.50ID:FnMU/J/h0
>>222
キミレス遅いわ
寝てるんか？
0225それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:02:56.38ID:fHM8chiL0
>>221
この世の中で会計学的にも物理的にも消費財でない財は土地だけなのに？
家賃が消費財じゃないというのは減価償却の概念を理解していない？
0226それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:03:11.97ID:JGpaOybV0
>>220
東京は地震来ないし耐震もしっかりしてる
能登半島は古い終わってる耐震の家ばかり
都心なら建てる一択

飛行機落ちる可能性あるから飛行機乗らない理論と同じやな
天文学的確率引き合いに出しても意味ない
0227それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:03:17.15ID:XmA2s6y50
>>206
それマジでいってるんか
3000万運用した金で家賃払うとかただのアホやろ
何メリット自分から捨てにいってるんや
0228それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:03:29.09ID:FnMU/J/h0
>>225
もう終わってええ？
キミの主張が正しいよ
0229それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:03:40.12ID:BbdlzrbJ0
ライフスタイル次第じゃね
0230それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:03:56.22ID:0N52vNQr0
北海道は札幌の賃貸物件に住んでる人が多いから持ち家率低いんだわ
0231それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:04:03.93ID:rkNaxsQ30
コロナ以降は株持ちが得して不動産持ちが相対的に損している
もちろんずっと続くとは限らない
0232それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:04:16.66ID:FnMU/J/h0
>>229
これ
一生独身でイベントがないこどおじだからわからんのやろな
0233それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:04:30.71ID:ITLLOS9o0
>>226
30年以内に70％で首都直下型地震定期
0234それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:04:40.41ID:fHM8chiL0
>>228
やろ？
付け焼き刃の知識で目先の金の損得の話だけしてると他の資産の事わからんのやな
レスが遅いだとかよう言えたもんやわ
0235それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:05:03.90ID:G2XZPTZR0
>>226
東京は地震来ないは草生えるわ
0236それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:05:24.39ID:FnMU/J/h0
>>227
5000万なら減らないぞ
0237それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:05:39.35ID:rusb0tf40
家は損得、生活、こだわり、贅沢と
人それぞれ違うからね
平行線だよね
0239それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:05:56.52ID:mOTyZCXR0
>>229
これしかない
0240それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:06:03.02ID:59rjAZE50
悲しいなぁ
0241それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:06:34.82ID:FnMU/J/h0
>>234
せやな
ここらへんにして家族サービスでもしてやろうや
0242それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:06:58.69ID:JGpaOybV0
東京は災害来ない街なんだよ
地震とか来たことねえわ 小さい頃から脅されてるけど、死ぬのは地方ばかり（東北、北陸、新潟、関西、北海道）
台風とか雪も地方よりかなりマシ

神の土地だわ そりゃ徳川も住むわけだ
0243それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:07:27.06ID:fPxlC7Kn0
>>21
それがいいんじゃねぇの？
仕事とかもそうやろ
入社したての時とか「何もしなくていいよ、見ていてね」ってほっとかれる時間が1番しんどいやろ
0244それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:07:29.55ID:JbSU3yTRH
このスレ池沼が湧いてるやん
0245それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:07:32.91ID:NVmZHBTU0
>>234
レスバ判定士やけどお前の完全敗北やね
0246それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:07:47.31ID:EF6nBGu30
雪国一軒家は雪かきが地獄だからな
マンションのほうが圧倒的に楽
0248それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:08:27.67ID:GsbOuCPM0
こどおじにはサービスする家族なんていない定期
0249それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:08:48.07ID:SoIrvesx0
>>211
地方やけど…
0250それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:08:57.48ID:w24m+Vdh0
親が家持っててよかったわ
0251それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:09:13.21ID:fHM8chiL0
>>245
出た単発
ワイがレスしてたやつはキャッシュアウトが同時に資産形成になる購入のケースについて完全に知識足りてないからワイの勝ちやで
0252それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:11:22.97ID:WOFCF65E0
マンションか一軒家か論争じゃなく賃貸て
貧乏なだけやん
0253それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:12:21.96ID:rdLREl9w0
>>242
関東大震災だって結局焼け死んだのは貧乏エリアだからな
0254それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:12:28.22ID:1K56mPLgH
>>229
そうはいっても
ワイみたいにローン組んで家買っちゃった人は今更引き返せないからな
自分を肯定するしかないんや
0255それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:12:40.66ID:Ybyxno2B0
>>243
高齢者が過ごすには辛かろうという話
0256それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:13:26.04ID:Ybyxno2B0
>>245
レスバ判定士を名乗るレスがそもそも負けレスやと思う
0257それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:14:23.37ID:1K56mPLgH
ローン組んだのキッカケにファイナンスの勉強して自分がどれだけのやらかしやったか理解したわ
0258それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:14:24.05ID:zZngsK3W0
賃貸にしないと生保貰えんし…
0259それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:14:27.96ID:qc8fObIr0
>>252
マンションで購入も一戸建てで賃貸も現実的にはとらない選択肢なんやからそれでええんやで
0261それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:15:07.64ID:fHM8chiL0
>>229
結論はワイもコレやと思う
人生のCFで考えたら購入した方がいいのは間違いないけど、いろんなところに住みたいとか親族の土地相続予定だとか会社の家賃補助があるとかそういう個別事情があれば話は変わる
0262それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:16:03.90ID:WOFCF65E0
>>259
マンション買うことも借家ってこともあるくない？
何言ってんの
0263それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:16:08.52ID:1K56mPLgH
>>261
まぁそう言って自己肯定する以外にないよな買っちゃた人は
0264それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:16:25.78ID:c2Kma4gW0
外人ってボロいアパートとかマンションに住んでるやつ多いよな
差別的でなんか可哀想
0265それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:16:47.58ID:ITLLOS9o0
>>242
関東大震災覚えてないんか？ワイですらギリやし若者は知らんか
0267それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:17:17.17ID:fHM8chiL0
>>263
アホか
ごくシンプルに考えてもキャッシュアウトに終わりがあるのと無いのとでどっちが得かくらいわかるやろ
0268それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:17:51.67ID:j3sgMf4D0
人口がどんどん減ってるんやからこれからどんどん物件が余っていくんやから賃貸でええやろ
0269それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:18:08.20ID:1K56mPLgH
家賃補助もあったのにわざわざ郊外に戸建て買ったのにホンマ間違いやったわ
買うにしても中心部やったけど高くてそもそも手が届かんし
0270それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:18:40.86ID:1K56mPLgH
>>267
ワイも持ち家民やから一緒に頑張ろうやで
0271それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:19:10.34ID:qQRHI3/B0
20年後は年間出生数300万人の氷河期世代が引退したり死に始めて
70万人しか生まれてない今の乳幼児と入れ替わるんやぞ
政令指定都市クラス以下は道路も水道も維持不可能やで
0272それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:19:48.39ID:ITLLOS9o0
>>271
山に住んで湧き水貯めて暮らすか
トイレは穴でええやろ
0273それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:20:03.42ID:kYTmbwO/0
ワイは趣味が園芸やから
広い庭ないと生き甲斐すらないわ
0274それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:20:33.11ID:xsCx09+30
持ち家を管理するのもそれはそれでしんどいんだよな
結局収入があるかどうか次第なんだけど
0275それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:20:35.30ID:ffNGTEgK0
>>262
マンション購入なんて頭悪い真似なんG民はしないぞ
0276それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:21:07.22ID:ybMls5PD0
肴はあぶったイカでいい
0277それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:21:36.79ID:2k1/a0pDH
>>267
典型的な持ち家信者のポジショントークで草
損得で語るなら家なんて買うなよアホ
0278それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:21:57.88ID:fHM8chiL0
>>270
ワイはお前みたいにネガティヴな感じの印象ないし
ローン払い終えるまでのCFシミュレーションも自分で計算したしなんなら明日売っても今の市況なら残債+アルファくらいになる計算だし
0279それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:22:10.74ID:bkjlJ1N70
>>1
団地がある
0280それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:23:21.01ID:Vi9l2JDI0
都市以外で家建てても負債にしかならんけどね
0281それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:23:21.37ID:oKAaDwu60
勿論将来的に難民が出てくるからそれに合わせたビジネスも出てくるけどどう考えても今幅を利かせてる貧困ビジネスの延長レベルなんやろね
0282それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:23:32.58ID:CA6TT+670
ワイ家の土地700㎡や
お前らウサギ小屋とか拷問よう耐えるよな
0283それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:23:58.01ID:Fi8U2yu/H
このスレ見ても持ち家の人のほうが真っ赤になって余裕のないレスしてるし
家買わないのが正解なんやろやって思ったわ
0284それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:24:05.09ID:fHM8chiL0
>>277
住居費ってライフスタイルと密接に関連してるのに損得で考え無い事ある？不動産投資する時とはまた違う意味で損得は考えるやろ
0285それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:24:24.62ID:0PYCXd+C0
ローンは完済があるけど家賃は一生続く訳やん？
それこそ引退してからどうするつもりなんや
年金から家賃引かれたら無理やろ
0286それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:24:46.10ID:oCfEx/Jw0
中古戸建て買ってリフォームするのが一番ええで
問題はこの手法を不動産屋が率先してるから買えんということや
0287それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:25:01.70ID:eSDKJEAUM
家建てるレベルのライフプラン立てられるレベルなら子どものために馬鹿みてえな田舎に家建てるのだけはやめてやれよ
ただでさえ住む人が少なくなってくんやから
0288それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:27:10.06ID:kvShsj13H
独身なら家なんていらんやろ
60とかでしぬし
0289それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:28:46.05ID:0iBcLGzJH
>>283
ローン組むと余裕なくなるからそこはしゃーないわ
後戻りできん
0290それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:28:51.73ID:lrtUMChP0
マジレスすると老人向けの賃貸は増えてく
0291それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:29:03.31ID:ITLLOS9o0
>>282
まあ住めば都で人間意外と慣れるもんやわ
気持ちよくはないけどな
0292それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:29:36.91ID:M3QRxVGba
ワイ独身やけど平屋で家建てたで
マジ快適
0293それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:29:48.75ID:BbdlzrbJ0
>>290
近くに葬儀屋から清掃業者まであればええな
0294それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:30:11.91ID:sCb6oTVA0
いやお前家買ってローン払いきれんの?
賃貸の方が安く済むわってだけの話じゃないだろ
0295それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:30:19.76ID:lrtUMChP0
>>286
実際中古で良いと思える人は少ないっていうね
0296それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:30:28.62ID:BbdlzrbJ0
>>292
子どもおらんなら平屋でええな
0297それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:30:32.46ID:cZwMwdZu0
その時は中古の家買えば良いじゃん
0298それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:30:56.31ID:5h0nhZo00
普通は親の家を引き継ぐよねw
0299それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:30:56.54ID:TxnQXEZ1H
>>294
死んだらチャラやぞ🤪
0300それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:31:06.16ID:fHM8chiL0
>>290
マジレスするとそれは無いわ
大家業は慈善事業ちゃうしな
賃料不払リスク、孤独死リスクある店子しか入らなくなって来たら普通に賃貸辞めて土地売りやろ
0301それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:31:53.15ID:5h0nhZo00
>>295
家買う大多数の主導権は女やしな
中古の家なんか絶対買わん
0302それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:31:58.62ID:JUMxi/hs0
マイホの方がいい部分もあるがローン支払ったらゴミになってるのがキツイな
0303それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:31:59.76ID:TxnQXEZ1H
>>300「そうであってくれええええええ」

ただの願望笑う
0304それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:32:43.18ID:W3R8xjE30
>>302
いいところとは🤔
0306それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:33:06.91ID:BbdlzrbJ0
>>295
中古のいい物件はプロと競争やし勝てんわ
0307それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:33:15.44ID:cZwMwdZu0
歳取るまで賃貸で終の住処に中古の家買えば良いだけじゃん
0308それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:33:27.85ID:fHM8chiL0
>>303
競争力落ちて賃貸辞めた物件なんて今ですらいくらでもあるで
0309それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:33:33.85ID:lrtUMChP0
>>300
マジレスするとセーフティネット住宅って自治体が世話してくれる制度が出来て広がりつつあるんや
生活保護、外国人にも適用できるけど
0310それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:35:02.37ID:y/QlV5so0
退去しなけりゃいいだけやん
0311それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:35:13.11ID:fHM8chiL0
>>309
そういうクオリティの家に住むのが苦痛じゃなきゃええんちゃうか
それってつまり賃貸やってた人が居なくなったから行政が代行せざるを得なくなったということやんけ
0312それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:35:13.29ID:lrtUMChP0
>>301
特に嫁側が嫌がるよな
0313それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:35:13.45ID:oKAaDwu60
>>286
まだリノベーションとか言葉が無い時にこれしてあと10年くらいで末子が巣立つけどいずれ壊して平屋建てるか駅近介護マンションにするか悩んでるわ
0314それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:35:19.07ID:VsBp1fwf0
高齢になってから引っ越しなんてせんやろ
0315それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:36:01.62ID:VZtSHC+60
このご時世35年ローン組むとか正気やないとしか思えんのやが安定志向の奴ほど家を買いたがる矛盾
0316それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:36:51.34ID:fHM8chiL0
>>315
このご時世無期限賃料支払いする方が正気ちゃうと思うが
老後の年金どうすんの？
0318それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:37:02.20ID:nt9TO6W90
地方都市なんか1000万ありゃマンション買えるで？
0319それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:37:03.77ID:A6aVvO460
刑務所行けば衣食住は約束されるぞ
0320それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:37:24.58ID:h6PgvhOI0
会社の借り上げ社宅制度が強すぎて買う気になれん
0321それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:37:24.78ID:ITLLOS9o0
>>313
なん爺民やん
ようやっとる
0322それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:37:58.23ID:W3R8xjE30
てか世代毎に住宅コスト払うって馬鹿やろ
実家使え
0323それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:38:27.65ID:oKAaDwu60
公団住宅とか所謂団地とかモノさえよければそっちの方がいい気がしてくるんよな
でもやっぱり民度が地に落ちてるもんなんか
0324それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:38:33.04ID:lrtUMChP0
>>311
違うよ
賃貸やってる人(大家、不動産屋)が自治体と提携してやる制度や
家賃補助とか改修費も出してくれるから大家も安心安全なんや
0325それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:38:43.39ID:7t/fZNL60
車はタクシーとレンタカーでいい
家は賃貸で良い
死ぬまで独身で良い
肴は炙った烏賊で良い

↑
令和の弱者男性
0326それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:39:02.07ID:r4tsXXm/a
>>322
そういう意味ではこどおじを馬鹿にする世の中にも問題があるな
0327それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:39:30.62ID:W3R8xjE30
普通に働いてたら厚生年金で嫁の分と合わせても少く見積もって月30くらいあるやろ
退職金もあるし老後余裕やんビビリすぎでは？
0328それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:39:58.18ID:Ybyxno2B0
>>314
働いていた時の賃貸マンションをそのまま継続してるとそのうち支払いがきつくなる
で、安アパートに引っ越そうと思うともう高齢者扱いでなかなか受け入れてもらえない
0329それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:39:58.29ID:OHGJW2aF0
ワイ、不動産オーナー業やけど強制退去における正当事由って簡単やないで
老朽化の証明は大変やし転用による取り壊しなんてそう通らん
勿論、出来ないことではないけど簡単に考えていいもんではない
0330それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:42:26.69ID:W3R8xjE30
あ、でも年金ちゅくない自営業だとキツイかもな
0331それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:43:30.97ID:fHM8chiL0
>>324
その制度って結局不便だったり築古で中々借り手つかなかったり住宅だけやで
お前がもし賃貸住宅のオーナーだったら売った方が金になるのにそんな制度使うか？
0332それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:43:46.97ID:OHGJW2aF0
>>26
あと孤独死はそもそも事故扱いにならん
例えば自殺されたとしても事故扱い自体緩和されたしな
0333それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:44:03.20ID:RLFkXdBG0
>>327
ピー👮‍♀
なんGでは世帯持ちマウントはNGです🙅
今すぐここから立ち去りなさい
0335それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:45:18.34ID:VZtSHC+60
>>317
問題ないレベルは資産家や
そもそも35年ローン組む必要もない
0336それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:45:46.74ID:oKAaDwu60
>>330
これやから金はいくらあっても足りないんよな
とはいっても80超えて生きれるとはとても思えんのやけど悩ましい
0337それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:47:34.99ID:oKAaDwu60
結局のとこ毎月お小遣い貰えるような仕事すべきでそういう意味で学生向けのワンルームとか金払いいいしお勧め
ワイは親に直接払ってもらう方針でやっとる
0338それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:47:55.11ID:lrtUMChP0
>>331
使うよ
売る売らないはそんな簡単な話じゃないよ
減価償却もあるし利益出たら税金で取られるし
0340それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:48:38.09ID:4brmODpIa
おすぎとピーコなんか、晩年は全然金もってなかったのに、手助けする人もいなくて即ホーム入れたんだからヘーキヘーキ
いくら兄弟がいても両方ボケちゃって、周囲も知らんぷりしてもらえれば大丈夫だと思う
0341それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:48:50.21ID:RLFkXdBG0
このスレ自称不動産業が必死になって持ち家推奨しておる🤔
あとは解るな😏
0342それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:48:55.56ID:Jx2lm4wW0
子持ちならさっさと買ったほうがええよ
0343それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:48:55.68ID:kJPvN7DX0
南海トラフで家全部潰れるのに家買ってる奴は馬鹿なのかな?
0344それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:49:48.57ID:ysDvN26D0
家が余るなら市営住宅を段階的に無くしていくだけだろ
税金もったいないもん
それで土地を民間に売ってスーパーやイオンモールになる
0345それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:49:52.15ID:ITLLOS9o0
>>340
おすぎ（ピーコの介護なんて嫌よ！先にボケたふりするわ！）
ピーコ（おすぎの介護なんて嫌よ！先にボケたふりするわ！）
0346それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:49:57.53ID:QMzsBEZ/0
>>343
税金で復興するなら大丈夫😄
0347それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:50:37.07ID:QMzsBEZ/0
おすぎとピーコそんなことになってたんか
0348それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:50:48.09ID:ENrYh7lz0
今までは
農地→分譲住宅orアパート、マンションだったのが
アパート、マンション→農地になるんやろうな
天候に左右されないLED照明で栽培するタイプの農地に
0350それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:51:15.01ID:VZtSHC+60
>>339
せやから既に上がってる奴以外は将来のリスクを天秤に掛けて選択せなあかんのやろ
その時点で安定なんて欺瞞っていう話やん
0351それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:51:54.59ID:fHM8chiL0
>>338
それはお前が不動産オーナーじゃない側の意見やな
出口のキャピタルゲインが見込まれる不動産をこういう制度に利用するわけないやろ
というかそもそもそういう不動産は充分に賃貸競争力があるから年寄りなんて入れない
0352それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:52:04.72ID:OHGJW2aF0
>>341
ワイはオーナー業、つまり賃貸人側だ
あとは分かるな？
0354それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:53:09.97ID:vOfS1ZYr0
オレは賃貸で十分 (つーかこれが限界)
0355それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:54:03.68ID:QMzsBEZ/0
>>353
でも家買わない人が増えたら国民はどこで消費するんや？
それじゃ金回らなくならんか
0356それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:54:09.04ID:MmeKXNuo0
>>350
そのリスクが賃貸にはあるでってのが1の話やろ
その考えでいったらリスクが無いことを安定と表現できるやろ
0357それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:54:29.95ID:lrtUMChP0
>>351
ワイはアパート7棟不動産オーナーやで
なんでこの制度使うとキャピタルゲインの見込みなくなるんや？
0358それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:54:32.09ID:mNnHKL9o0
生活保護並の賃貸払えないとか草
0359それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 16:55:31.30ID:fHM8chiL0
>>353
賃貸で借りてる奴ってそもそも投資家の食い物やで
それだけで情弱やけど
0360それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:55:40.33ID:/FGgoCUU0
湯沢のリゾートマンションでも買えば温泉付きで30万や

毎月維持費かかるけどな
0361それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:55:44.03ID:zK43xvcbd
>>7
？？？
人減ってるのに？
現状でもスカスカやぞ
0362それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:55:44.04ID:kJPvN7DX0
持ち家は資産ガー
↑いやローン返し終わった時点で資産どころかボロ屋しか残らないから解体費用で寧ろマイナスなんだが
ローン払い終わって解体費用で毟り取られるいいカモで草
0363それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:56:32.99ID:QMzsBEZ/0
賃貸派って日本経済にフリーライドしようって魂胆が見えて嫌なんだよな
自分だけ溜め込んで逃げ切ろうなんて卑怯者やん
0366それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:57:24.78ID:aLg8zMfz0
>>359
家買ってる馬鹿なのに自分のこと投資家だと思ってて草
0367それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:57:25.69ID:VZtSHC+60
>>356
ローン組んで買った持ち家がリスクにならんという発想はどこから？
0368それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:57:35.73ID:lrtUMChP0
実際うちも老人生活保護外国人の入居断ってるけどこの前研修会でそれらの理由で断ると人権侵害だの裁判だの言われるから考えてるわけよ
0369それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:57:45.16ID:OHGJW2aF0
高齢者に部屋を貸したいかと言われると貸したくないのが本音
例えば家族が近くに住んでて何かあったときにすぐ駆けつけて来れるとかだったら貸すけど、完全に独りとなるとごめんなさいする場合もある
因みに、いくら若かろうが中国人には貸さない
あいつらやりたい放題するから痛い目みたわ
0370それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:57:59.82ID:fHM8chiL0
>>357
出た後付け設定
ワイにエサくれてありがたいわ
お前が本当に不動産オーナーで競争力ある強い物件持ってたらわざわざこんな行政絡む制度使うメリットなんやねん
賃借人くっついてたら売るに売れへんやろ　
0371それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:58:26.63ID:vOfS1ZYr0
>>342
子供作る未来がないやつらばっかりやろし賃貸が正解ってことやろ
0372それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:58:33.88ID:fHM8chiL0
>>365
は？所有したら誰の食い物にもならんがな
0373それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:58:36.28ID:cxkMlGcL0
最近は高額過ぎてタワマン買えない新婚が高額な賃貸借りてるらしいよ
0374それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:59:07.81ID:fHM8chiL0
>>366
投資家と思ってるより投資対象にされてる賃料支払をしなくてええと言ってんのやが
0375それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 16:59:19.79ID:mNnHKL9o0
>>363
今の日本に資産価値なんて生まれるわけねぇやろ
0376それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:00:26.85ID:Ku+f2X+b0
ワイも戸建て育ちやから子育てに持ち家が良いのはわかるんやが
そのメリット享受できるのせいぜい15年とかやからな
その後誰も住まなかったらどうすんねん
ワイのケースではワイが継ぐからセーフやけど
0378それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:00:58.39ID:/UukOElv0
年取ったら地方で空き家買えばええやんけ
0381それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:02:48.27ID:r4tsXXm/a
>>363
でも新築用に新しい資材を消費しないのは地球のためになってるから
0382それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:02:52.98ID:5nEWzrCld
分譲マンションはいややな、管理費修繕積立金とさ買ったのに金が出ていくばっかりで
0383それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:03:17.57ID:mNnHKL9o0
>>378
中途半端な田舎は処分するのメチャクチャ大変やぞ
0384それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:03:19.03ID:kJPvN7DX0
ずっと賃貸で断られたら中古戸建てを一括で購入
逆にこれ以外のムーブあるんか
0385それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:03:22.61ID:lrtUMChP0
>>370
まぁそう思いたいのもわかるけどワイのレス見てたら分かるやろ？
なんで便利な行政絡むサービスあったら買い手が居なくなんねん
0386それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:03:47.95ID:Ky2SbElF0
ワイ離婚民
4LDK戸建て一人暮らし
終の住処と割り切っとる
0387それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:03:49.14ID:WB+Ohut5a
日本で戸建て買う奴はアホかと思う
買った瞬間に半値になるっていう日本の習慣おかしく感じないんかな
元々、半値の価値しかないものを買わされてんのに
0388それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:03:58.02ID:fHM8chiL0
>>377
不動産会社から買うっていうのが知識が足りないなあ
不動産屋が買った土地に家を建てて売る場合もあれば個人間の売買を不動産屋が仲介する事もあって
そりゃ当然そこに利益は払うけどそれはテンポラリーや
賃貸は永遠に利益を払うんやぞ
0389それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:04:12.09ID:Ku+f2X+b0
>>384
そこまで計画てきてるならええんちゃう
賃貸の期間は家賃補助とかもあるやろうし
0390それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:05:12.66ID:EkQ7hkL50
真の勝ち組「へぇ、ワイは親に家買ってもらってそこに住むけどなぁ」
0391それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:05:46.36ID:VZtSHC+60
>>380
みたらええやん言われても知らんがな
そもリスクが無いっていう暴論かましてるのは自分やん
自分で考えや
0394それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:06:10.11ID:mNnHKL9o0
>>388
どうせ税金払わなあかんやん
0395それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:06:14.66ID:Ku+f2X+b0
>>393
草
0396それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:06:45.14ID:Ybyxno2B0
>>393
アタマ悪すぎて草
0398それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:07:02.35ID:fHM8chiL0
>>385
便利な行政サービス、というのがそもそも借り手側からの思考やで
貸しても借りてくれないアパートを貸す制度やろお前の言ってるのは
借り手がいなくなった時に売るか行政サービスを使うかだったら売る方がおるんやで
0400それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:07:28.71ID:rctMc/hy0
先月トイプーを迎えた
3年前に相棒を亡くしてしばらくは沈んでいたが、やっぱ家にいると帰宅するのが楽しみで仕方ないわ
賃貸でもペット可はあるけど狭いし、一軒家が一番だよ
0401それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:08:02.44ID:fHM8chiL0
>>394
賃貸だって固定資産税は払ってるよ
お前もし不動産賃貸する側で家賃決めるなら固定資産税以上の賃料にするやろ
0402それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:09:22.93ID:MmeKXNuo0
>>391
知らんならしゃーないな
まあ家買えるくらいの収入ないと考えようともせんよな
0403それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:09:55.24ID:mNnHKL9o0
こんなスレでも論点ずらしてるやつおるんや
0404それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:10:00.29ID:ziUj/doC0
すまん、日曜のこんな時間に何十レスもしてる自称不動産業オーナーさんはいい年してそやけど子供や嫁の相手はしないでいいのか？
それとも家庭に居場所がないとか？🫣
0405それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:10:15.51ID:HIYsXZuX0
歳取ったら地方の500万くらいの中古物件買って引っ越せ
そんな土地なら固定資産税もくっそ安いぞ
0407それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:11:48.88ID:tC085GCA0
>>404
独身の孤独なおじさんなんやろ
言わせるなやw
0408それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:12:00.66ID:OHGJW2aF0
>>406
何かあったときに備える
それが投資家やからな
0409それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:12:06.81ID:q55qczD/M
市営住宅でええや
0410それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:12:21.58ID:fHM8chiL0
>>403
それって>>394のレスのこと？
税金払わなあかんというのが不動産投資のカモという話とズレまくってるがな
0411それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:12:40.50ID:fIyuQQKr0
金あるやつは予算に応じて買えばいいし金のないやつは団地に住めばいい
何の問題もない
0412それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:13:07.51ID:bhY5wwTR0
老人は駆逐されるべきだぞ
自分がそうなった時や親家族含めて
0413それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:13:27.29ID:lrtUMChP0
だから売るのはそう簡単じゃないねんて
・老人向けの賃貸が増えてる
・老人生活保護障害者外国人向けのセーフティネット住宅ってのがある
・家賃補助、保証会社、改修費補助
・老人訪問監視してくれる
・客付けした後の方が売れやすい
0415それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:14:08.67ID:lrtUMChP0
もう疲れた
ワイもデメリット調べ中やけど君も調べてみたらええよ
0416それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:14:09.81ID:ro3wyIPb0
>>409 >>411
団地って高齢者か障害者か生活保護世帯かDV被害者じゃないと申し込みできなくないか？
よっぽどの郊外じゃないと倍率尋常じゃないし
0418それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:14:51.27ID:SJ80IBDv0
格安賃貸に住んでて尚且家賃補助も出てるからなあ

会社に飼い慣らされて買い時を逃している気がする
0420それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:15:36.06ID:cxkMlGcL0
>>399
聞いていい？
利回り53％とあるけど物件価格5億で年0.26億の収入でそうなるの？
0421それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:15:36.75ID:fHM8chiL0
>>413
だから更地にして売りゃええやんけ
そして売れる土地はそうやって売って賃貸事業の出口になるから残りのは不便な競争力の低いゴミみたいな不動産だけや
わざわざ老人なんてリスクある店子入れる意味が無い
0422それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:15:47.72ID:cQDBbvTvM
投資で買うなら23区以外有り得んやろ
0423それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:16:03.22ID:mNnHKL9o0
>>410
スレタイ読みなおせよ
0424それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:17:04.21ID:4nregAnO0
茨城県つくば市にマンション買うのってあかんかな？
0425それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:17:34.70ID:3KJGIeI+0
不動産業も高齢化社会に適応するだろ
0426それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:17:39.81ID:JLIkweLI0
無職並の感想ですまんが、家ってこのおうちおくれ！札束ﾄﾞｻｯで一括購入できるん？
0427それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:17:41.05ID:fHM8chiL0
>>415
こんなんで参るようなそんな知識レベルでよくオーナーなんて出来てるなあ
セーフティネット住宅になるような物件は基本的にゴミや
そういう地域の物件は賃貸辞めて土地売りもあるしオンボロのまま賃貸サイクルに残る事もあるというだけやで
0429それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:17:45.79ID:Ky2SbElF0
家買う予定ある奴はマイナンバカード作っとくとええで
必要な書類大体コンビニで手に入る
0430それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:17:48.40ID:VqvO9nPs0
>>422
キャピタル狙いなら23区
インカム狙いなら郊外か地方やな
0431それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:03.48ID:1kDd4Z3y0
妻子も持てなかった人生の敗残者に家なんて有ってもしょうがないだろ
0432それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:05.51ID:fHM8chiL0
>>423
スレタイだけで構成されたスレってあんの？
0433それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:21.20ID:4nregAnO0
>>430
地方で空室になったらなかなか埋まらなくね？
0434それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:33.92ID:OHGJW2aF0
>>420
これ10年単位での計算方式なんよ
まぁ1年単位で算出するのが多数派やが建築会社によるところやね
0435それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:42.85ID:Ky2SbElF0
>>426
出来るけど普通に年収あるなら借りたほうが得なんや
と思ったけど今はそうでもないんやっけ
0436それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:46.79ID:p33207160
貧乏賃貸派で盛り上がってんのかと思ったら不動産に手を出して後に引けなくなって必死になってるキチガイが集まってるスレやん
なかなか珍しいからこのスレまとめるわ
0437それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:18:58.10ID:dXOsypMa0
じいちゃん80過ぎで年収500万あるからな
ずっと働ける仕事したほうがええで
NISAとかやらんでもええ
働くのが最強だから
0438それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:19:04.94ID:4wS8HH0G0
持ち家を売却することがいかに困難か分かってないバカほど賃貸見下すよな
分譲マンションやと売却できない限り自分が施設に入っても管理費とか固定資産税みたいな維持費
ずっと取られ続けるとかの現状すら理解できてない
0439それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:19:23.43ID:JLIkweLI0
>>435
はぇ～サンガツ
0440それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:19:36.63ID:EkQ7hkL50
貧乏人の賃貸は負のスパイラル感があるな。家賃4万としても年48万
なんとかプレハブ小屋で住まわしてあげればいいやが。固定資産税10万くらいやろ（適当）
0441それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:19:40.78ID:VqvO9nPs0
>>433
埋まるよ
結局供給がどれくらいあるかが問題やし
0442それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:20:45.48ID:yckd6V1g0
てかお前ら普通に南海トラフ地震来るの忘れてね？
今都心に家建てても普通に老後までには倒壊するぞ
0443それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:21:07.48ID:4X6r3wX/0
狙ってた地方の駅近ワンルームマンション800万が即買われたからまだまだ日本も余裕あるよな
0444それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:21:28.34ID:WFE0sdcBd
今の団塊ジュニアの50代年金支払いをして支えてるボリュームゾーンだとしたら
これからの10年20年後以降の年金問題はどうなるんやろな
0445それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:22:11.44ID:fHM8chiL0
>>420
5.3%や
しかも表面やで
10年表面利回りで53%って賃料下落とか空室リスク見込んでないからゴミやなこの物件
場所分からんけど実質4%切るやろこれ
0446それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:22:12.44ID:4wS8HH0G0
不動産投資で利益あげられるぐらい運用できる資産あるなら
そもそもその金で賃貸住み続けて老後はサ高住を終の棲家にする方がロスもないしコスパもええ
目先のことしか考えられない奴が投資で儲かるはずもない
0447それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:22:26.37ID:Ky2SbElF0
>>439
3000万金利0.4%で借りたとして毎年1%ローン控除があるからなんか増えるんや
まぁ2年くらい前にすでに問題視されとったけど
0448それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:23:40.18ID:ptTlZ84C0
>>442
最近の家の方が耐震性能ある高いよ
安くて古い賃貸にして潰されて死ぬのか？

新しめの家だと買っても賃貸でも高くつく
0449それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:24:07.67ID:XmA2s6y50
高収入だっていきってるスレ民は当然持ち家よな…？
https://i.imgur.com/5gpUrSC.jpg
0450それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:24:07.87ID:SJ80IBDv0
そもそも23区でまともなエリアのファミリー向け分譲マンションは高すぎて買えんわ
子育て終わってから嫁と二人で住むマンション買えばええかな
相続でマンション手に入る可能性もあるしな
0452それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:26:18.76ID:UxujYA/u0
家って買ってやりたいことがある奴が買うもんやろ
ワイは気兼ねなく猫飼いたいし狭いのが嫌やったから買ったわ
0453それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:26:54.48ID:ro3wyIPb0
俺の職場は35歳になったら家賃補助がなくなる
これもういい年したら家買えって言ってるようなもんじゃん…
0454それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:27:55.60ID:SnpNOptD0
持ち家も賃貸もどっちもメリットデメリットあるからライフスタイルに応じて選べばええ
けど損得勘定で持ち家選ぶのだけは絶対にアカンで
0455それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:28:02.02ID:OHGJW2aF0
>>445
うちの物件はだいたい8%前後やがここは特別に場所がええからこれでええねん
キャピタルもかなり見込めるしな
場所や状況を考えず表面だけ見てゴミ認定とか素人のすることやで
0456それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:28:51.56ID:VqvO9nPs0
>>453
転勤ない職場？
家賃補助って転勤前提みたいなところあるからな
0457それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:29:51.74ID:cxkMlGcL0
>>445
回収に最低20年はかかりそうではある
高利回りの不動産そうそう見つからないらしいよね

不動産投資出来るほど金融資産がないので羨ましい
10億単位でないと無理だよね
そこまでないなー
0458それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:30:41.23ID:fHM8chiL0
>>455
じゃあ場所教えてや
NOIベースで3%後半やろこれ　23区外やったらゴミやわ
今建築費クソ高いから利回りこんだけでしか回らんのやけどその辺考慮して無いあたりがゴミだと思う
0460それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:31:48.35ID:357p6CiOH
ワイらのタイミングやとサ高住の取り合いエグいやろな
部屋はともかく介護の手が足らんやろ
0461それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:32:18.20ID:fHM8chiL0
>>457
10年53%だから20年だけどその間の空室とか賃料下落とか税金とか補修繕費とか全然見てないから完全回収まで30年くらいはかかるんちゃうかな
0462それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:32:19.27ID:W8mmk9QR0
お前ら60過ぎまで生きてるつもりなん？
0463それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:32:32.80ID:SnpNOptD0
>>458
こいつずっと頭おかしいけど大丈夫か？
なんでこんなに攻撃的なん
0464それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:32:51.98ID:fHM8chiL0
>>459
大家をやらない人や
土地自体は別な使い方があるから
0465それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:33:44.29ID:fHM8chiL0
>>463
ワイ結構正論しか展開してないと思うが
0466それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:34:17.36ID:ro3wyIPb0
>>456
職種によってはあるかもしれないけど、俺の場合は多分ない
0467それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:35:11.01ID:XmA2s6y50
>>460
そこまで考えてるのはえらい
介護の人手不足えぐすぎるけど利用者側でそれを覆すだけの料金は払えないやろうからほとんどのやつは自宅で朽ちていくことになると思うわ
介護ロボットがどこまで進化するか次第やがまぁ無理やろな
0468それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:35:43.91ID:JhFO2G+E0
>>1
実家が家持ってる
0470それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:37:08.05ID:SJ80IBDv0
数年前まで都内でも特優賃の物件あったやろ
家賃が割高とか言っとるの情弱やで
0471それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:37:22.66ID:2VKoRTzi0
首都圏の家賃安過ぎやろ
もっともっと値上げして欲しい
貸主がんばれ
0472それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:37:32.49ID:SnpNOptD0
>>465
かわいそうに周りに指摘してくれる人や助けてくれる人がおらんかったんやろな
もっと友達とか家族を大切にしたほうがええと思うで
0473それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:38:55.44ID:fHM8chiL0
>>472
お前は何をいきなり想像してるんや？
心配してもらわなくてもワイは充実してるで
0474それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:39:51.30ID:FwiM1OhS0
ワイ家派嫁賃貸派で家の話題出すと永久にレスバ終わらない
0475それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:40:33.82ID:HvpHEYwJ0
>>454
ほんこれ
一生住み続ける前提で生涯コストようやく得って話や裏を返せばそうならんかった場合は基本的に損
あえて借金して不自由を背負いたくない奴は買うべきちゃうし損得抜きに持ち家が欲しいって奴は買えばいい
0476それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:40:46.27ID:XmA2s6y50
いまでもやばいけどこのまま少子化続くなら30年後はガチで田舎の道路水道電気系のインフラ維持できなくなるからな
多分限られた一次産業だけ計画的に残して基本都市圏に移住させる流れになると思うわ
0477それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:40:55.10ID:z1GMaHhM0
隣人ガチャ怖すぎるんだよな
0479それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:41:56.99ID:XmA2s6y50
>>474
論点多分子どもの教育関係ちゃうかその別れ方やと
0480それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:44:00.41ID:JtolzHYe0
>>473
これが充実してる人のレス内容、レス数か…
0481それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:44:16.78ID:HvpHEYwJ0
>>474
現実的な嫁やな
離婚リスクや隣人町内会リスクも考慮してそう
この先の時代転職し易い柔軟性も大事やしな
0482それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:44:51.14ID:JhFO2G+E0
>>471
不動産関係の仕事してるけど2年前から家賃どんどん上がってるよ
新築が高いからつられて相場が上がってる
0483それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:45:22.77ID:VqvO9nPs0
>>474
老後どうするか聞いたか？
0484それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:45:31.01ID:2VKoRTzi0
>>482
頑張れ👍
超頑張れ👍👍
0485それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:46:32.89ID:fHM8chiL0
>>480
このスレでここまでの時間で言いたい事言っただけでお前は何を判断したんや？
0486それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:46:34.29ID:XmA2s6y50
>>471
わいが10年前に住んでた賃貸物件の賃料1.5倍になってたわ
築年数あがってるのに上がり過ぎやろリノベでもしたんかな
0487それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:46:56.15ID:SJ80IBDv0
>>474
お前年収低そうやし親の援助なかったらペアローンやん嫁はほしくないやろ
0488それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:47:40.72ID:2VKoRTzi0
>>486
受給を考えたらまだまだ首都圏の賃貸は安過ぎやで
もっともっと頑張って値上げしていくべきや
0489それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:47:46.26ID:ptTlZ84C0
円安前のオリンピック前後にで買ったやつ大正解やで
値上がりしすぎやろ

今同じもの買おうとすると500万ぐらい高いよ
金利も上昇中やし

世紀の大チャンス逃した奴らは一生賃貸や😆
ノロマはあかん
0490それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:47:54.91ID:9N5LbiSC0
タワマンとかいう団地を高額で買う奴の気持ちが分からん
0491それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:48:31.75ID:JhFO2G+E0
タワマンとか前は1億円くらいだったのが3億円とか2億円とかなってるし
賃貸も家賃は上がってるよ
0492それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:49:18.84ID:hGZBWwKL0
じじいになる頃には空き家だらけだろうから地方で500万くらいの戸建て買うわ
0494それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:49:59.82ID:SJ80IBDv0
子なしDINKS時代にペアローンでタワマン買ったものの子どもできて嫁が仕事辞めたがってる夫婦何組か周りにおるわ
0495それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:50:06.70ID:9N5LbiSC0
>>491
そんな団地(笑)を高額支払って買う奴の気持ちが分からん、って話や
0496それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:50:16.90ID:JhFO2G+E0
賃貸はいま空室が都内はめちゃくちゃ沢山あるよ
今年は景気が悪いから引越しを手控える人が多くてさらに余ってる
今年はこの繁忙期なのに動きが悪いよ
0497それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:50:36.03ID:VqvO9nPs0
>>490
戸建てのほうが高いよ
0500それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:51:19.41ID:JhFO2G+E0
戸建てはメンテナンスの費用がかかるよ
屋根とか痛みやすいからね
0501それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:51:25.08ID:OHGJW2aF0
>>458
場所の特定されたくないからわざわざ転載禁止書いてるんやろ
建築費の高騰なんて理解してるに決まってるやろ、素人やない言うてるんやから
お前に心配されずとも2040年まで人口増加見込みの場所やからなんの問題もないで
0502それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:51:31.67ID:XmA2s6y50
>>492
空き家だらけになるような地方に高齢で住めると思うか？
空き家だらけになるほど人口減ってってる地域なら商業施設もどんどんつぶれてくやろうから不便きわまりないと思うで
0503それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:51:37.30ID:9N5LbiSC0
>>497
戸建てはそれだけの価値があるやろ
タワマンて団地やん
0504それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:52:52.81ID:JhFO2G+E0
>>498
株価は今は実体経済を反映してないからね

円安とロシアとウクライナ戦争の原料高や燃料費高騰で国民の可処分所得が減ってるね
家賃に回せなくなってる
0505それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:53:23.14ID:BbdlzrbJ0
>>500
屋根と壁ときどき床
給湯器とか設備壊れたら出費が痛い
0506それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 17:53:52.10ID:fHM8chiL0
>>500
それはマンションも一緒やん
外壁屋根エレベーター、立駐なんかあったら最悪やな
0507それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:53:58.45ID:JhFO2G+E0
利回り物件はいま余りまくってるよ
フリーレントや0 0しても賃料で借主は決めるからなかなか決まらない
利回り物件は相場よりだいたい1万から高いね
0508それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:54:42.49ID:JhFO2G+E0
>>506
実家は三井のマンションだけどベランダのタイルと給湯器くらいだね
今のところ
0509それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:55:04.89ID:XmA2s6y50
>>500
これたまにいうやつおるけど賃貸はその分管理費共益費なり家賃でとられてるだけやろ
それ考えないで限界ローンくむアホの子が苦しむのはまぁしゃーない
0510それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:55:34.42ID:6Nruse1n0
「若い時に家を買う」

賃貸派にしろ購入派にせよこれ以上に最強なのないよな
0511それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:55:41.02ID:3KJGIeI+0
親がバブル期にローン組んで地獄見てたから賃貸でいい気かまし過ぎる
0512それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:55:42.19ID:JhFO2G+E0
いま新築の建材が上がってて家賃が高めに設定してさらに利回りが乗るから
一般市場から乖離した家賃設定になってる
0513それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:56:36.08ID:fHM8chiL0
>>508
なんで今のところの話をしてんねん
それ言うたら戸建ての人だって今のところこれくらいしか掛かって無いって話になるやろ
設備数はマンションの方が戸建てより圧倒的に多いんやぞ
躯体も金かかるし
0514それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:56:41.24ID:9N5LbiSC0
>>500
それはタワマンも一緒やろ
特にお隣さんや上が痛いヤツだったら、それこそハズレやろ
0515それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:56:42.54ID:JhFO2G+E0
>>509
共益費ってあれ実質家賃に載せてるだけであれも利益だからね
ほとんど
本音は口実
かかる費用で設定してる訳では無い
0516それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:57:11.02ID:xKd36LSrr
>>511
金利が上モノより高くついた時代やね、あの時代にローン組んだ人ホント凄い
0517それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:57:39.72ID:XmA2s6y50
>>515
その利益から経費として修繕してるやん
いやなんでもいいけど支払う金額にオンされてるやろいう話や
0518それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:58:00.65ID:OHGJW2aF0
>>457
実際の回収は恐らく30年見込みになるが、それまで月賃収が220万円の返済が150万円であとは将来売っても掛けたお金以上で売れそうってのが強みやね
相続税対策って意味合いも大きいのよ
0520それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 17:59:54.58ID:JhFO2G+E0
>>514
基本屋根が1番劣化するから戸建てのがかかるよ
俺火災保険のビジネスもしてるから
マンションより全然劣化箇所が多いから戸建てのが儲かるからね
0521それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 18:00:06.95ID:+lG7Sw/a0
金あるからどうとでもなる
どうしても家買うしかなくなったら一括で買えばいい
東京に住みたいわけでもないし地方都市で5〜6千万も出せば普通に暮らせる家は買えるやろ
0522それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:00:32.59ID:fHM8chiL0
>>518
建築費高騰してるのに掛けた金以上で売れそうって意味が良くわからん
この物件に賃料アップ余地あると思ってんの？回収に30年かかるとお前は見込んでるとのことやがそれって3.3%やで
コレより低CAPで買ってくれるやついる物件なの？
0523それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:01:47.27ID:Lqnmo91m0
若いうちは都内とか都市部に住んで、結婚して世帯持ったり老後に郊外や田舎に戸建てってのがスタンダードちゃうの
0524それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:02:21.56ID:fHM8chiL0
>>520
お前無知やな
戸建ての屋根なんて15年で塗り直すだけやが
0525それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 18:02:23.29ID:9N5LbiSC0
>>520
マンションより劣化早い？
お前そんな思いして団地に1億も2億も払うの？(笑)
0526それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 18:03:13.34ID:JhFO2G+E0
新築建てても埋まらなくて困ってるオーナー多いよ
リモートワークが流行った2年前に建てた物件って変な分割した間取りの新築が多くて間取りに人気もない
0527それでも動く名無し
垢版 |
2024/02/25(日) 18:03:46.78ID:JhFO2G+E0
なんか戸建てのユーザーがカッカきてるみたいだな
購入したからι(｀ロ´)ノﾑｷｰってなってるのか
0528それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:05:05.19ID:9N5LbiSC0
>>527
ムキーてなってるのはお前の方やろ(笑)
0529それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:05:36.94ID:fHM8chiL0
>>527
ワイは普通に賃貸も売買も所有も賃貸もマンションも戸建も全て詳しいねん
変なこと言ったら無限に突っ込めるわ
0530それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:05:58.05ID:JhFO2G+E0
>>528
俺はムキになる理由がないよ
0531それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:06:15.72ID:ptTlZ84C0
マンションの修繕積立金の平均が12,268円
1年15万ぐらい
10年150万

管理費も似たようなもんだから
合わせて合計10年300万ぐらい？

戸建てが割高ってこともないと思うね
0532それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:06:39.71ID:JhFO2G+E0
>>529
火災保険でマンションってほとんど修理箇所少なくて戸建てのが儲かるのはやってて事実だよ
0533それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:07:11.43ID:9N5LbiSC0
>>530
ん？じゃあ団地に高額支払って住めば？
それだけの話🤣
0534それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:07:33.74ID:JhFO2G+E0
例えばマンションの賃貸でどこか壊れるか？
管理会社になおしてくれって機会があるか？
実際どうだよ
0535それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:08:17.30ID:JhFO2G+E0
例えば1Kとか住んでて壊れてるか？
そんな機会すら無いはずだ
0536それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:09:06.23ID:JhFO2G+E0
台風が来たり普通の地震が来てマンションで壊れるか？
0537それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:09:15.78ID:9N5LbiSC0
>>534
さっきも言ったけど、お隣さんや上の住人のガチャもあるからね
0538それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:10:33.62ID:JhFO2G+E0
>>537
学生時代に新築の木造アパートに住んだ時に
1度だけ隣に赤ちゃんがいる若い夫婦が引っ越してきて壁が薄いから鳴き声で最悪だったことしかないよ
0539それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:10:42.32ID:OHGJW2aF0
>>522
それくらい優秀な立地ってことや
4%でも買う奴が実勢取引でいるくらいにな
30年ってのは仮に内装関係や大規模修繕費や固定資産税や金利など考慮しての肌感や
利回り5%の物件で実際に20年で全回収できる物件なんてないからな
うちはもうほぼ無借金経営になっているからワイが死んだときの対策でもあるし、月収入が返済を大きく上回っていてキャピタルも見込めるならええ物件よ
0540それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:11:06.31ID:fHM8chiL0
>>532
それって比較が対当になってるの？築年数とかは？あと期間的なトータルは？
RCとWだと当然修理サイクルが違うはずやが
マンションは20年修繕しないけどグロス金額がデカいとかじゃないの？
>>508みたいなアホな事言っちゃうやつやしな
0541それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:11:12.85ID:9N5LbiSC0
>>536
なんか以前に武蔵小杉の問題あったやろ

なんなら東日本大震災の時、オール電化のマンションとか降りれなかった話もあったし
0542それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:11:30.29ID:7t/fZNL60
>>378
歳とったら運転できんくなるのに
バスもタクシーもない田舎でどうやってクラスの？www
0543それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:11:39.12ID:+mLWNkFu0
>>529
そら自分が間違えてることに気がつけてないアホなんだから無限にいけるわな
0544それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:11:50.71ID:TbX8tUUv0
>>534
エアコンとかは普通に使ってても
何年かで壊れる
0545それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:12:11.57ID:9N5LbiSC0
>>538
ん？だから1億も2億も払って団地に住めばいいじゃん🤣
0546それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:12:18.50ID:TwscVFAG0
お酒はぬるめの燗がいい
肴は炙ったイカでいい
0547それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:13:18.74ID:9N5LbiSC0
>>542
それはタワマンとかいう団地も同じ話やろ
0548それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:14:19.55ID:JhFO2G+E0
>>540
屋根の有無は大きいんだがそこは無視か？
0549それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:14:46.68ID:fHM8chiL0
>>539
建築費高騰分がお前の価格に乗っかってるわけやん？
これ次買ってくれる人ってその高騰上乗せ分は投資用不動産の価格見積もるときに収益還元法だと見込むところが無いから価格下がるやろ
4%で買われると価格下がるのでは？
0551それでも動く名無し
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2024/02/25(日) 18:15:26.64ID:fHM8chiL0
>>548
え？もしかしてマンションは屋根の補修しなくていいと思ってる人？
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