35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 11:46:06.17

返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

2024/05/15(水) 11:46:48.23

その前に死ねばお得やん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 11:46:51.49

ワイ、72歳までローンを払う模様

2024/05/15(水) 11:47:37.01

でも団信でワンチャンチャラだから…

2024/05/15(水) 11:47:58.31

前倒しできるやろ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 11:48:25.08

まぁそれで終の住み家を手に入れられたと考えるならまぁいいんじゃない？

**idonguri** 警備員[Lv.2][新初] · 2024/05/15(水) 11:49:03.60

持病持ちになっちゃったから繰り上げはしないわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 11:49:34.94

大体のやつは繰り上げ返済するか定年後売却しても残債残らないくらいの価値ある不動産かうやろ
マンションとか30年後とかどうなるかわからんが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新苗] · 2024/05/15(水) 11:50:14.90

返済終わって築30年になる頃には水回りや外壁が弱くなって更に金がかかるんだよなぁ

警備員[Lv.21(前42)][苗] · 2024/05/15(水) 11:51:07.80

死ねばセーフ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 11:51:08.93

賃貸してたら死ぬまで家賃かかるぞ

2024/05/15(水) 11:51:16.49

25年でローン組まされたけど頭で1000万入れてるし15年以内に終わらせたるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8(前22)][苗] · 2024/05/15(水) 11:52:09.37

家の価値は残るから、十五年ぐらい払えれば
あとはプラス

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/05/15(水) 11:52:46.31

ワイ2900万キャッシュで支払い新築に住んでる
ローン減税受けない理由は？とか聞くなよ
無職やから組めなかっただけや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 11:53:27.77

土地に価値のあるところなら最悪売り飛ばせばええんや
田舎のやっすい土地に高価な上物建てちゃうと逃げ道ないやろね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新初] · 2024/05/15(水) 11:54:02.76

普通住宅ローン減税期間終わったら繰り上げ返済するよね

2024/05/15(水) 11:54:04.05

ワイ、不動産関係の者やが賃貸がいいか戸建てがいいかはその人の生活スタイルによるとしか言えんが賃貸がやや有利や

2024/05/15(水) 11:54:09.98

>>14
過去に水商売でもしてたんか？

2024/05/15(水) 11:54:31.39

まあ夫婦で働いてたら余裕やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 11:54:49.77

ワイは75歳まで毎月6万や

2024/05/15(水) 11:55:23.69

どうせ要介護になったら家にいられなくなる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 11:56:08.06

今３５なら７０までは強制労働やりしな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 11:56:09.60

>>17
不動産関係のものの発言で「賃貸」と「戸建て」を比較するってアップルトゥアップルになってないだろ
「賃借」と「購入」だろ比較するのは　エアプ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27][苗] · 2024/05/15(水) 11:56:15.00

定年までに払い終えてええやん
その頃には修繕、リフォームの金も貯まっとるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新初] · 2024/05/15(水) 11:56:36.99

癌になればセーフ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 11:57:50.49

固定金利で借りたから払いきれそうやけど変動金利でローン組んでたら人生詰んだかもしれん

2024/05/15(水) 11:59:16.99

>>23
ここで戸建てと言ったら借家じゃないことくらい理解できるだろアスペ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 11:59:38.87

持ち家の場合は万が一の場合の資産として使えるのが大きいな
少なくとも0ではない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 11:59:48.49

>>23
バカなんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][苗] · 2024/05/15(水) 11:59:49.60

田舎の地銀で10年固定で組んだけど再来年で10年経つ。　ネット銀行安すぎないか？借り換えない理由がない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 12:00:20.08

>>27
はい？
戸建てと言ったら借家じゃないとは？
マンションの購入の場合は？

2024/05/15(水) 12:00:30.76

不動産は負債になっても放棄できないのが怖い
引き取り手がなきゃずっと税金かかる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7(前33)][苗] · 2024/05/15(水) 12:00:47.39

癌になりたい…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][苗] · 2024/05/15(水) 12:01:45.74

底辺って退職金の概念ないから前倒し言われても理解出来んやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 12:01:46.89

>>27
不動産関係者って言っちゃってるからアウトやね
不動産に知り合いがいるってレベルやったらセーフやったわ

警備員[Lv.32][苗] · 2024/05/15(水) 12:02:29.26

>>17
賃貸の方が有利なんだな

警備員[Lv.32][苗] · 2024/05/15(水) 12:03:14.38

実際、40手前で35年ローンととかって組めるのかな？

2024/05/15(水) 12:03:21.56

>>31
揚げ足とりに必死やな
意味は分かるやろって言ってるんや

>>35
アスペは一言一句に正確やないとダメなんやな

🏺 警備員[Lv.26(前33)][苗] · 2024/05/15(水) 12:03:28.80

>>32
終の棲家のつもりで30代に建てると
80くらいで死んだあと子孫や親類にただの50年モノのボロ家の乗っかった金かかる土地残すだけになるわ
ちゃんと50年後も買い手あるような土地に建てた場合は別だけど

警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:03:34.14

死ねば払わんでええしお得やん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 12:03:38.73

親に半分の2000万払ってもらったから
ローンは月々5万くらいや

2024/05/15(水) 12:03:39.27

エンドゲーム

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 12:04:07.56

こどおじ「あのさ、実家をゲットすればいいよね」

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.29][苗] · 2024/05/15(水) 12:04:44.51

27で組んだワイ有能

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 12:04:51.46

>>38
意味は分からないし不動産に携わってる人間ならそういう安易な言い間違いはしない
そういう言い間違いをするレベルの人間が賃貸が有利とかいう説得力がない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26][苗] · 2024/05/15(水) 12:05:20.67

>>27
だっ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新初] · 2024/05/15(水) 12:06:17.02

>>45
君の負けや

2024/05/15(水) 12:06:32.31

>>45
別に現場でもそういう言い方するぞ
実務で重説以外に一言一句丁寧に気を使うことなんてないんでな
このスレの本筋はそこじゃないだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:06:34.34

>>3
今マックス72らしいな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 12:06:46.97

>>47
単発認定草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 12:07:18.09

>>38
すまんが君は素人や
アホ丸だし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:07:25.02

>>37
ワイは40で組めた

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新初] · 2024/05/15(水) 12:07:31.71

>>50
ワイは一般人代表やで
一般人に伝わる言葉を選んだと考えれば何も間違っとらんで

2024/05/15(水) 12:08:38.66

>>51
揚げ足とれたからエアプ認定は草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 12:08:46.17

>>48
家を購入する事を「戸建て」？
それどんな田舎の不動産屋なの？
そもそもお前のその感じエンド相手弱小リーシングしかやってないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 12:09:33.68

>>53
一般人に伝わらないだろ
戸建て賃貸だってあるのに　適当に生きてる人代表やろ

2024/05/15(水) 12:10:20.14

>>55
アスペは大変やな
あれで意味が伝わらんとはね
ワイは元々管理業兼建築会社で働いてて今は不動産貸付業や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][初] · 2024/05/15(水) 12:10:41.15

がん宣告でチャラになるぞ
どんどん不摂生しろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:11:17.54

>>56
一般人ワイは戸建賃貸なんて知らんかったで
分譲マンションのこと忘れてるのは気になったけど一般に家欲しい＝マイホーム欲しいだからそこは読み替えた

🏺 警備員[Lv.27(前33)][苗] · 2024/05/15(水) 12:11:30.66

首都圏のペンシルハウスはよく地方民が馬鹿にしがちだが
あれは何十年後でもすぐ買いたいっていう買い手があるから子孫は楽だ
ド田舎のポツンと一軒家は地獄だ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/15(水) 12:11:33.16

チィウシ「賃貸最強！両学長もそう言ってた！！」

2024/05/15(水) 12:11:42.56

そもそも戸建て言うて借家イメージする奴なかなかおらんやろ

2024/05/15(水) 12:12:33.12

謎の勢力が賃貸か分譲マンション勧めてシュバって来るよなw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新初] · 2024/05/15(水) 12:12:49.23

パッパの建てた築38年、あと30年使わせて貰うで🥺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35][苗] · 2024/05/15(水) 12:13:11.68

ローン組んで1年後に直腸のポリープとったら悪性腫瘍で借金チャラになったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:13:41.37

>>49
同僚に76までローン組んでる奴おるで
金額によるんちゃうか

2024/05/15(水) 12:13:48.56

今建てると地獄やろ
コロナ前に建てた民が勝ちや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:13:57.00

>>59
お前の負けや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:14:09.65

住宅ローンほど安い利息で金借りる術なんてないのに繰上げ返済してる奴ってアホでしょ
その分株でも買ったほうがええのに

2024/05/15(水) 12:14:21.81

3600万じゃあ手元に1000万用意してもろくな家たたないな

警備員[Lv.12][新苗] · 2024/05/15(水) 12:15:58.12

>>65
俺ステージ0の上皮内新生物とかいうのでだめだったわ

2024/05/15(水) 12:16:29.36

わろた

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新初] · 2024/05/15(水) 12:17:38.87

賃貸なんて他人の儲けに追加してそいつの財産の固定資産税や修繕費払ってるんやぞ
買えるならさっさと持ち家買え

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:17:57.44

実家継いだほうがコスパよくね？
逆に自分が買ったら親が死んだ後の実家どうすんの？

**それでも動く名無し** ハンター[Lv.1][新芽] · 2024/05/15(水) 12:18:02.19

>>57
所詮エンド相手リーシングとPMやってるだけのクソ雑魚不動産屋やんけ
プロとは思えない言い間違いも納得やね
マンション購入とか少ない地方でやってんの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:18:11.78

>>57
すまんけど戸建の賃貸もあるんやで

警備員[Lv.7][初] · 2024/05/15(水) 12:18:15.08

住宅ローンがチャラになる場合
死亡
ガン

就業不能が半年～1年続く場合
脳卒中
急性心筋梗塞
高血圧症
糖尿病
慢性腎不全
肝硬変
慢性膵炎疾病

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新初] · 2024/05/15(水) 12:18:18.77

板橋区やけど親から土地と戸建て貰うワイってかなり恵まれてたんやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:19:07.06

>>62
それって不動産屋として経験値浅くない？
戸建て投資も一般化してる中で少なくともプロが間違える言葉ではないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/15(水) 12:19:16.55

知り合いがローン返済70超えまでの奴おるわ
そんなに給料良くないのによーやるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:19:51.24

>>77
ガンでチャラになるんは特定の保険だけやない？
団信やと死亡とか失明とか腕なくなるとかそんなんじゃないとチャラにならんくない

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:20:20.93

おまえらたまに賃貸なら簡単に引っ越せるというけどいうほど簡単か？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:20:22.76

>>59
家欲しい＝マイホーム
え？マンションはマイホームと言わんの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新苗] · 2024/05/15(水) 12:20:24.47

アスペってより揚げ足取りたがりの性格悪いやつやな
本当は言ってる意味がわかってるからこそ無駄にツッコむ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:20:37.16

>>62
いや戸建の賃貸とか普通やぞ
不動産屋がそれを珍しいとか言うのは流石にエアプすぎる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:20:59.55

>>62
お前の負けや普通にあるぞ

2024/05/15(水) 12:21:19.07

>>75
妄想で叩きやすい相手像をつくってマウントとった気になるのは恥ずかしい行為やで
確かにお前の言う通り正確に言うなら「賃貸」「購入」やがこのスレの本筋はそこやないやろ
お前は仕事で一言一句正確にお話してるんか？
ここは匿名掲示板やで？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][苗] · 2024/05/15(水) 12:21:52.41

なんg民（75）「すまん、部屋借りたいんやが？」
不動産屋「お前死んで部屋駄目にしそうだから駄目や」

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27][苗] · 2024/05/15(水) 12:22:35.07

今から円安がさらに続いて日本もどんどん利上げしていきローンの変動金利も上がる事になって無事死亡

2024/05/15(水) 12:22:35.53

3Dプリンターの家まだなの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:22:50.51

>>87
このスレの本筋云々じゃなくてお前が不動産屋を騙った割に知識が浅すぎる事を指摘しているんやで
完全にスレタイに合致したレスしかないと思ってる？

2024/05/15(水) 12:22:50.99

>>79
一般人の殆んどが戸建て言うたら購入したマイホームを想像するやろ
お前の指摘は単なる揚げ足マウントなんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:22:58.34

戸建賃貸知らないのはこどおじくらいやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27][苗] · 2024/05/15(水) 12:23:01.28

>>90
もうあるのにまだとは？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:23:01.72

>>82
ワイは引越しもう2度としたくないわ
保険にクレカに免許にパスポートにって変えなあかん情報多すぎなんよ
まんさんてやたら引越してる人多い気がするけどあれどういうメンタルなんや…？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:24:01.23

>>92
賃貸でも購入でも不動産に触れたことあるやつなら一般的に知られてることやで
知らないのはそれらに触れたことないこどおじだけや😅

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新苗] · 2024/05/15(水) 12:24:06.78

賃貸じゃなくてローンで持ち家のほうがええのかな

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:24:17.60

>>95
どうせ住民票実家のママとかやろそういうのは

2024/05/15(水) 12:24:21.66

>>91
別にお前が疑おうが事実は変わらんからどうでもええわ
お前が疑ったらワイは不動産業従事者ではなくなるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:24:23.18

>>95
ワイもこれで家買ったわ
人生で二度と引越しなんてせんで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:24:59.16

>>92
仮想一般人を設定するな
お前は一般人代表ほどの知識がない
マイホームがマンションのイメージの人もおる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:25:02.01

>>89
その状態になったら円が毀損されて手取り額面は増えてる状態なんだから何も困らないんだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:25:36.24

>>99
不動産事業者でええよ
ただ質低いやつもおるなってだけだから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:25:45.99

一括で買えば余計な金利かからないのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:25:47.02

3600万を投資信託で運用したら月10万分の家賃と相殺出来るのでは？

2024/05/15(水) 12:25:55.37

>>96
戸建て言われて何をどう想像するかや
一般人が戸建てって言われて借家想像するか？
大半がそうやないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:25:57.87

>>87
横やけど戸建てって言ったら普通一戸建てしか想像せんと思うで
賃貸の対義語やったら分譲じゃね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:25:59.65

マイホーム購入検討民はマイナンバーカード作っとくとええで
必要な書類ほぼコンビニでゲットした

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:26:25.91

>>60
本当にペンシルハウスに買い手がつくか？

2024/05/15(水) 12:26:28.46

>>103
お前の感想お疲れやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:26:33.86

横やけど賃貸と対を成す言葉は持ち家やから
やっぱり戸建てと対を成してると言い張るのはキツイでしょ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:26:34.82

>>99
お前が不動産関係かどうかは知らんがもしそうならかなりレベル低いガイジってのはわかった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/05/15(水) 12:26:42.32

ワイ独身やけどちょうど家建てるとこやわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30][苗] · 2024/05/15(水) 12:26:43.73

家賃補助10万あるから購入に踏み切れない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新苗] · 2024/05/15(水) 12:26:56.34

>>106
自分の知識の限界を一般化するな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新苗] · 2024/05/15(水) 12:27:08.44

>>92
この揚げ足取りにイメージ勝負しても自分のイメージを押し付けられるだけやから無視しとけよ
普通にお前の方が世間一般でのイメージに寄ってるあら安心しろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:27:13.11

>>110
敗北宣言したならとっとと失せろよ見苦しいゴミクズやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新初] · 2024/05/15(水) 12:27:24.78

35年後「はぁ…はぁ…やっとローン払い終えたぞ」
家「あちこちボロボロだよぉリフォームしてよぉ」
リフォームローン

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:27:36.40

>>106
うんだから一般的に戸建の賃貸とか普通に選択肢として出てくるから不動産に触れてるやつなら誰でも想像できることやで
ほんまに想像せんのは家借りたり買ったりをしたことないんやなってだけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27][苗] · 2024/05/15(水) 12:27:40.53

固定金利でローンを終わらせるプランも作っとかないと日本は今後利上げの可能性があるから変動金利でギリギリ生きてると返済できない可能性もあるぞ

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:27:56.81

>>104
ワイ金利0.42やから減税のおかげで大幅プラスやわ
それで余ったお金でインデックス投資したほうがよっぽど儲かるぞ

2024/05/15(水) 12:28:16.46

>>115
知識としてはあるのは分かってるやろ
お前がやってるのは揚げ足をとっているだけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:28:36.65

>>121
手数料でマイナスやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][苗] · 2024/05/15(水) 12:28:43.70

>>114
いいなー。住宅購入補助とかはないんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 12:28:58.65

お前ら本当に大人で凄いな
ワイ30超えたけど金なんて大して持ってないし家の買い方なんて知らんわ

2024/05/15(水) 12:29:07.91

>>116
なんかすまんな
ここにはどうしてもマウントをとらないと死んでしまう民がおるからしゃーなしやわ

2024/05/15(水) 12:29:10.36

>>94
一般人が普通に買える段階になったかどうかや

警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:29:21.19

言葉の定義一つで延々とレスバしてるのキモすぎ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:29:33.34

ローンをちゃんと払うもんって考えるのがジャップ仕草なんよな
乗り換えで金利下げて引き延ばすほうが得だったりするのに20年30年最初の契約で完走するのはカモられてるって分かってない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:29:47.84

>>123
年収と借入金額にもよるが200万くらいは余裕でプラスになるで

2024/05/15(水) 12:29:55.50

>>128
マジでそれ
そんなことでレスバしてなんになるんやろな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:29:56.08

>>118
リフォームとかもちょっと前の1.5倍くらいの値段するからな
ワイも和室を子供部屋に変えただけで100万かかったわ
壁紙と床張り替えてふすまをドアに変えただけやのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新苗] · 2024/05/15(水) 12:30:07.13

>>122
知識としては無いよ
普通に不動産屋としてレス作った瞬間におかしいと思う必要あるレベル
ワイはお前よりはきちんと経験積んだ不動産屋だけどすぐ違和感しかなかった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:30:25.90

>>95
これ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:30:26.80

>>126
お前やろクソガイジ

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:30:28.96

>>120
変動が上がる=インフレが進むってことやから
そもそも借金の原本自体が目減りしていくんやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:30:39.89

>>130
天才トレーダーやんけ！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:30:47.27

>>123
一昨年までに組んだのなら2000万の1%だし普通にプラスでしょ
去年からは0.7になってるけど

2024/05/15(水) 12:30:52.89

>>133
はいはい、ワイの負けやからもうええよお前
本筋に戻ってな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:16.98

>>118
こどおじ「ママー！そろそろ家リフォームしたほうがいいんじゃない？」

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:31:21.05

35年ローン月10万の支払いやぞ😇
まあ今のペースなら繰り上げで28年で完済できるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:26.01

今日水曜日やからこのスレやに不動産屋さんが多くても納得やで

ちなワイは銀行の住宅ローン担当

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:31.95

ワイは2022年に固定金利で買ったわ
今からの金利ではキツいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:37.78

>>138
金利だけ見ても仕方なくない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:32:04.24

>>143
何で固定なんやアホなんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:32:16.01

>>118
傷や汚れに怯えて生きる賃貸より遥かにましだわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:32:18.93

>>139
んで賃貸がどう有利なんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:32:56.69

>>120みたいな考え方が一般的な日本人の価値観なんやろな
それがこれまでの日本を支えてきたとも言えるし、
日本だけデフレデフレで取り残された原因とも言える

警備員[Lv.15(前24)][苗] · 2024/05/15(水) 12:33:06.64

月5000円じゃアカンか？

警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:33:38.11

賃貸はオーナーの取り分があるんだから持ち家より割高に決まってるやん
もちろんオーナーはオーナーで資産価値変動のリスクを抱えるんだから当然の取り分だけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:33:43.03

普通に住宅ローン組まない奴はリテラシー低いでしょ
まず一般人があんな低い利率で金借りれるのは住宅ローンだけ
キャッシュで買えるからといって使わない手はないよ
控除もあるし変動だと上がるっていってもその状況下なら他の金融商品のリターンも正比例で大きくなるってだけやし

2024/05/15(水) 12:33:43.37

だいたい15年ぐらいで完済するよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:34:28.40

>>139
マウンティングしてんのはお前やろそうやって敗北宣言すらマトモに出来んのなこのゴミクズは

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:34:37.49

>>148
そもそも引退済みの資産持ち老人はインフレしてもらうと困るからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:34:39.56

>>144
一般論として金利が上がると他の金融商品のパフォーマンスも上がる
借りない奴はあほやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:34:41.42

>>137
ワイが買った3年前と今では多分事情変わっとるけどな
単純に年間1%のローン控除あるから3000万借りたとして毎年30万戻ってくるんや
あとは金利との比較やな

2024/05/15(水) 12:34:53.67

山ほどある空き家に住めばよくね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:34:55.71

賃貸持ち家論、最近持ち家に寄ってきてるな
ワイは賃貸は賃貸でメリットあると思うけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新苗] · 2024/05/15(水) 12:35:07.84

>>139
その浅薄な知識と不動産売買や不動産投資、金融、BtoB不動産に関わってない経歴からどうして賃貸が有利と言えるのか聞きたい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:35:15.40

>>118
ワイはそうなる前に売ってまた新しく買ったけどな
買った時より高く売れてワンランク上を買った😁

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:35:21.04

子育て中は郊外の4LDK一戸建て住みたい
でも子供が独立したら夫婦2人で都心の2LDKくらいでいい

この場合どうしたらいいですか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:35:55.39

>>157
資産価値無視で終の住処にするにはいいかもしれんが買い物も難儀する場合もあるからなぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新苗] · 2024/05/15(水) 12:36:05.89

>>105
住宅の方に流れるから無理やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][初] · 2024/05/15(水) 12:36:06.96

4000万を35年変動0.5%で借りた
返済終わりが71歳

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][苗] · 2024/05/15(水) 12:36:10.33

中古マンションって修繕のこととか考えたら怖くて買えんわ
住民同士で話し合ったりしないとあかんのやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:36:16.84

>>158
都内なら賃貸はアホやでほんま

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:36:23.81

>>157
空き家なんてはした金で買えるけど
その分手放すのも難しいからな

大都市近郊駅近ならまだしも

2024/05/15(水) 12:36:35.18

持ち家の奴ってローンもそうだけど修繕費のこと何も考えてない奴多いよな

2024/05/15(水) 12:37:12.19

お前ら既婚者なの？
独身でも家買うメリットある？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.19][苗] · 2024/05/15(水) 12:38:44.34

その前に売るから大丈夫

警備員[Lv.13(前15)][苗] · 2024/05/15(水) 12:38:44.58

普通住宅ローン減税享受したら繰り上げ返済するよね

2024/05/15(水) 12:38:45.27

ワイ賃貸戸建て住んでたけど老朽化がヤバくて大家が手に負えなくなって立退き要求されたわ
ごねて立退料100万ゲットできてウハウハだったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:39:08.60

そもそも35なら普通はこどおじしてるよね？
そんな歳でローン借金とかどんな底辺やねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:39:23.99

>>161
独立したらローン残して売るとすれば売れる立地ならなんとかなるでしょ
でもマトモに価格つくレベルの郊外なら都心行かなくていいやってなると思うで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:39:43.73

>>168
そうなる前に売るって手があることを考えとらんやろきみ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:39:54.50

円安が加速して変動金利が上がるのをリスクと思ってるの謎すぎる
円の価値が1/2になったら単純計算借金の負担額の価値も1/2になるってことだからな

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:39:58.73

そういえばこの前来た固定資産税が上がっとったわ
土地代が1割値上がりしとった

2024/05/15(水) 12:40:03.71

>>147
賃貸に対する持ち家のデメリットはライフスタイルに合わせて簡単に引っ越せない点や10年置き15年置きにそれなりのメンテナンス費用がかかってしまう点やな
少子高齢化で家が余っていくなか処分しづらいのもある
総支払い額は賃貸に比べて結果多くなってしまうことが多い点

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][初] · 2024/05/15(水) 12:40:08.05

世帯年収の6倍や7倍もローン組むのすごい
都会なら売れるからいいのかもしれないけど

田舎なのにポコポコ注文住宅建ってて怖い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:40:33.53

>>165
新築でも同じやで
10～12年周期で絶対に大規模修繕せなあかん
持ち回りで理事決まるからそれに選ばれてもーたら月イチ以上拘束される

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:40:56.92

>>176
そもそも金利低いローン乗り換えるって発想すら一般的なジャップには無いから

2024/05/15(水) 12:41:34.68

>>175
そのまま売るなら結局直さないといけないし、取り壊すにも金かかるけどな

2024/05/15(水) 12:42:04.45

>>159
また都合の相手像つくり出してマウントとろうとしてて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:42:05.95

>>177
固定資産税ボディーブローのように来るから勘弁してほしいわ
賃貸の更新無くなったと思ったらこれやしかも毎年😓

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:15.15

>>179
田舎でそんな買い方できるのすごいわ
東京多摩地区でも怖いよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:23.83

>>181
上がった所でこんなに安く資金調達する術は住宅ローン以外に無いって事を理解してないんだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:44.32

>>178
賃貸に比べりゃあれやけど売って引っ越すなんてそんな難しいことやないぞ
立地さえゴミじゃなきゃすぐ買い手がつくしマンションなら高く売れることが多いし

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:42:46.29

>>118
賃貸だと何も自分のものにならないのに払ってる修繕費、、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:17.67

>>174
なるほどなサンクス
でも２行目はたぶんそうならんわ
実家が中央区で学校が千代田区文京区だったので

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:21.62

>>168
戸建てで言えば今一般的な長期優良住宅であればほぼ住むのに困るような壊れ方はせんからなぁ
水回りとかはまあガタが来るやろけどそういうのも別に余裕があるときに少しずつとかでも可能ではあるし

警備員[Lv.15][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:27.45

返済額10万なら良いじゃん
どこに買ったかによるけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 12:43:32.26

>>187
立地が良いところって高いやん
審査降りないよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:43:58.24

>>185
多摩でも中央線沿線なら出口戦略立てられると思うけどな
西武池袋、西武新宿沿線やと神奈川千葉埼玉と同じ感覚だからリスクあるかもだけど

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:44:10.75

一般人がほぼ無利子で数千万円借りれることなんてこれ以外ないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:16.63

>>189
その地域ならいくらでも買い手つくぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:23.62

>>183
敗北宣言したのにまだそうやって食いつくのなこの負け犬

2024/05/15(水) 12:44:30.67

>>187
そりゃ一概には言えんことは当たり前や
全地域同じ条件かって言ったらそうではないしな
これからうん十年後も同じ条件かも分からんし相対的な話よ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:54.66

>>192
それは安月給の雑魚が悪い😅
もっと働け

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:45:25.61

>>145
自営だからフラットしか出来んのやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:45:30.25

>>197
やっぱりただのガイジやわこいつ