35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路
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賃貸に住んで金貯めて50歳で一括で買ったほうが安くね
利子って金貸しが儲かるだけだろ >>593
逆に言えば売らないならそこら辺がお得な訳やな >>588
経済的合理性だけで生きてるなら注文住宅はやめた方がええで、人生って経済的合理性だけで形成されてるわけやないから注文住宅は無くならんのやで >>591
固定資産税は賃借人が払ってるようなもんやぞ
お前が仮にマンション一室のオーナーだったとしたら当然税金以上の賃料にするやろ
賃料をどうやって決めているかというと、銀行の借入返済元本+利息+修繕積立金+管理費+税金+火災保険料+いくばくかの利益や
その必要諸経費合計以下の賃料に設定したらわざわざ賃貸ビジネスなんてやる必要ないんやからな
やればやるだけ赤字になる
同程度のグレードのマンションの賃料とローン返済額を比較したら基本的に賃料のほうが割高やで
大家が引いてるローンは事業者ローンだから金利が高い >>585
説明したやんけ
そんなに気になるならYouTubeでも見て勉強しておけ
因みに先々月購入した1.6億円の土地の売契も載せておいたから
すまんな、お前みたいなクソ貧乏人とは違うんよ
回らない不動産てw笑わせてくれるな
あの資料見て回ってないと思うのはお前の願望かガチで頭悪いかのどちらかだな
俺はまた出掛けるから続きがしたいならDMしてきなよ
帰宅してまだスレがあったら顔出してやるよ貧困人くんw >>594
それってお金貯めてる間って賃料と貯金(不動産購入資金)の二重払いになる計算やんけ
それなら買ってしまってローン支払いしたらそれは賃料分負担しなくて良いやろ >>600
本当に見苦しいゴミクズやなどんな人生送ればこうなるんやろな、人間こうなったら終わりやねさっさと失せろよ負け犬 >>578
子供の移動手段考えたら近いに越したことない 知識があろうがなかろうが実際にやってて大成功してるやつはやっぱ凄いわ
金があるところに金が生まれるんやもん X見てきたけど家賃36000円/戸で表面6.5%ってどんな田舎やねん… >>593
ほか
そんなら別に駅近くをわざわざ選ぶ必要はないな
千葉に買うなら永住前提で考えるわ
サンガツ >>600
おいガイジ、1スレで二回も敗走するのどんな気分? 不動産屋ってアホでもできるんやな
お前らの就職先にぴったりやん 田舎だろうが売却相手おって10-12億円で売れるならクッソ羨ましいわ
政令指定都市で値上がり傾向なら保持してても安泰やろうしイージーゲームやな >>608
ガキが居るんやったら死後にガキが処分に困るような物件は買わんほうがええで >>613
今の利率やったら投資回した方が絶対ええやろ >>616
まず都内で年収500しか稼げないなら地方行ったほうがええわ ワイ38歳これから35年組む予定や
自営業してるから一生働かないとあかん 実際去年までに家買った人みんな勝ち組だよな
ど田舎じゃない限りは買った時より高く売れるやろ >>617
Fラン卒28までフリーターやったからなあ
残業なしホワイトフルリモートやけど給料が低すぎる >>614
去年の法改正で現に占有している者だけに、空き家に対する保存義務は発生するって民法に明記されたから今までみたいに相続放棄しても管理義務が残るとかそう言う事は無くなったで 今変動で0.8くらいで払っていってるんだが高いやろか
みんなどうなんや ガン団信ってあるやん?
例えばマンションを買う前に人間ドックで初期のガンが見つかりました
一旦治療も何もせずにマンションのローン契約して別の病院でガンの診断書もらって即ローンゼロとかやろうと思えばいけるんか?
最初の病院でガン見つかっても病院側は治療を求められなかったら何もしないよね? >>624
団信フルでつけてるならちょい高いけどそんなもんやろ >>625
ガンは契約してから1年以内の発見は対象外になるんやなかったっけ
半年やったか? >>624
0.3台やで、団信色々付けるより掛け捨ての保険入った方がええんやないか? >>627
じゃあ半年間は我慢や!
命がけで数千万手に入れるんや! >>614
無駄にデカい家建てた親を恨んどる
相続税払うにも解体するのにも死ぬほど金かかるし相続放棄せざるを得ない ローン組めたらこっちのもんや
完済なんて真面目に考えんでええその前に死ぬんやし ワイ経営者
まともにローン組めず賃貸で役員社宅として8割経費で住むしかないと咽び泣く >>631
ファーーーーーーーwwwwwww
誤差やろそんなんwwwwwww
ガン見つけた=数千万ゲットですわwwwww
医者もがん細胞を移植する闇商売始めたほうがいい 小学校2クラスだったのに今4クラスになっとる
なのに地価は半額になった なんでやねわ >>583
資産運用面から考えるとそうだけど、田舎でおっきい家住んで暮らす方が楽しく無いかね?
人によるんやろうけど、都会で暮らすのはワイは好きやないわ >>635
1億くらい借りられるんか?
役員報酬で年収は毎年2000万くらい、会社の経常利益は3000万くらいなんやが 首都圏の人どのくらいの予算で買ってる?
4500万くらいが平均かな??? 34で建売こうたわ
将来のことは考えてない
なんとかなるやろの精神 >>638
フラットは確か8000万が上限やな
自営業でも貸してくれるところはあるはずやが >>639
6000万くらい
江戸川区とか大田区で探してたけど4500はなかなか見かけなかったわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています