35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 11:46:06.17

返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 12:28:58.65

お前ら本当に大人で凄いな
ワイ30超えたけど金なんて大して持ってないし家の買い方なんて知らんわ

2024/05/15(水) 12:29:07.91

>>116
なんかすまんな
ここにはどうしてもマウントをとらないと死んでしまう民がおるからしゃーなしやわ

2024/05/15(水) 12:29:10.36

>>94
一般人が普通に買える段階になったかどうかや

警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:29:21.19

言葉の定義一つで延々とレスバしてるのキモすぎ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:29:33.34

ローンをちゃんと払うもんって考えるのがジャップ仕草なんよな
乗り換えで金利下げて引き延ばすほうが得だったりするのに20年30年最初の契約で完走するのはカモられてるって分かってない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:29:47.84

>>123
年収と借入金額にもよるが200万くらいは余裕でプラスになるで

2024/05/15(水) 12:29:55.50

>>128
マジでそれ
そんなことでレスバしてなんになるんやろな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:29:56.08

>>118
リフォームとかもちょっと前の1.5倍くらいの値段するからな
ワイも和室を子供部屋に変えただけで100万かかったわ
壁紙と床張り替えてふすまをドアに変えただけやのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新苗] · 2024/05/15(水) 12:30:07.13

>>122
知識としては無いよ
普通に不動産屋としてレス作った瞬間におかしいと思う必要あるレベル
ワイはお前よりはきちんと経験積んだ不動産屋だけどすぐ違和感しかなかった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:30:25.90

>>95
これ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:30:26.80

>>126
お前やろクソガイジ

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:30:28.96

>>120
変動が上がる=インフレが進むってことやから
そもそも借金の原本自体が目減りしていくんやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:30:39.89

>>130
天才トレーダーやんけ！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:30:47.27

>>123
一昨年までに組んだのなら2000万の1%だし普通にプラスでしょ
去年からは0.7になってるけど

2024/05/15(水) 12:30:52.89

>>133
はいはい、ワイの負けやからもうええよお前
本筋に戻ってな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:16.98

>>118
こどおじ「ママー！そろそろ家リフォームしたほうがいいんじゃない？」

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:31:21.05

35年ローン月10万の支払いやぞ😇
まあ今のペースなら繰り上げで28年で完済できるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:26.01

今日水曜日やからこのスレやに不動産屋さんが多くても納得やで

ちなワイは銀行の住宅ローン担当

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:31.95

ワイは2022年に固定金利で買ったわ
今からの金利ではキツいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][苗] · 2024/05/15(水) 12:31:37.78

>>138
金利だけ見ても仕方なくない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:32:04.24

>>143
何で固定なんやアホなんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:32:16.01

>>118
傷や汚れに怯えて生きる賃貸より遥かにましだわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:32:18.93

>>139
んで賃貸がどう有利なんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:32:56.69

>>120みたいな考え方が一般的な日本人の価値観なんやろな
それがこれまでの日本を支えてきたとも言えるし、
日本だけデフレデフレで取り残された原因とも言える

警備員[Lv.15(前24)][苗] · 2024/05/15(水) 12:33:06.64

月5000円じゃアカンか？

警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:33:38.11

賃貸はオーナーの取り分があるんだから持ち家より割高に決まってるやん
もちろんオーナーはオーナーで資産価値変動のリスクを抱えるんだから当然の取り分だけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:33:43.03

普通に住宅ローン組まない奴はリテラシー低いでしょ
まず一般人があんな低い利率で金借りれるのは住宅ローンだけ
キャッシュで買えるからといって使わない手はないよ
控除もあるし変動だと上がるっていってもその状況下なら他の金融商品のリターンも正比例で大きくなるってだけやし

2024/05/15(水) 12:33:43.37

だいたい15年ぐらいで完済するよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:34:28.40

>>139
マウンティングしてんのはお前やろそうやって敗北宣言すらマトモに出来んのなこのゴミクズは

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:34:37.49

>>148
そもそも引退済みの資産持ち老人はインフレしてもらうと困るからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:34:39.56

>>144
一般論として金利が上がると他の金融商品のパフォーマンスも上がる
借りない奴はあほやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 12:34:41.42

>>137
ワイが買った3年前と今では多分事情変わっとるけどな
単純に年間1%のローン控除あるから3000万借りたとして毎年30万戻ってくるんや
あとは金利との比較やな

2024/05/15(水) 12:34:53.67

山ほどある空き家に住めばよくね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:34:55.71

賃貸持ち家論、最近持ち家に寄ってきてるな
ワイは賃貸は賃貸でメリットあると思うけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新苗] · 2024/05/15(水) 12:35:07.84

>>139
その浅薄な知識と不動産売買や不動産投資、金融、BtoB不動産に関わってない経歴からどうして賃貸が有利と言えるのか聞きたい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:35:15.40

>>118
ワイはそうなる前に売ってまた新しく買ったけどな
買った時より高く売れてワンランク上を買った😁

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:35:21.04

子育て中は郊外の4LDK一戸建て住みたい
でも子供が独立したら夫婦2人で都心の2LDKくらいでいい

この場合どうしたらいいですか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:35:55.39

>>157
資産価値無視で終の住処にするにはいいかもしれんが買い物も難儀する場合もあるからなぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新苗] · 2024/05/15(水) 12:36:05.89

>>105
住宅の方に流れるから無理やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][初] · 2024/05/15(水) 12:36:06.96

4000万を35年変動0.5%で借りた
返済終わりが71歳

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][苗] · 2024/05/15(水) 12:36:10.33

中古マンションって修繕のこととか考えたら怖くて買えんわ
住民同士で話し合ったりしないとあかんのやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:36:16.84

>>158
都内なら賃貸はアホやでほんま

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:36:23.81

>>157
空き家なんてはした金で買えるけど
その分手放すのも難しいからな

大都市近郊駅近ならまだしも

2024/05/15(水) 12:36:35.18

持ち家の奴ってローンもそうだけど修繕費のこと何も考えてない奴多いよな

2024/05/15(水) 12:37:12.19

お前ら既婚者なの？
独身でも家買うメリットある？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.19][苗] · 2024/05/15(水) 12:38:44.34

その前に売るから大丈夫

警備員[Lv.13(前15)][苗] · 2024/05/15(水) 12:38:44.58

普通住宅ローン減税享受したら繰り上げ返済するよね

2024/05/15(水) 12:38:45.27

ワイ賃貸戸建て住んでたけど老朽化がヤバくて大家が手に負えなくなって立退き要求されたわ
ごねて立退料100万ゲットできてウハウハだったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 12:39:08.60

そもそも35なら普通はこどおじしてるよね？
そんな歳でローン借金とかどんな底辺やねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:39:23.99

>>161
独立したらローン残して売るとすれば売れる立地ならなんとかなるでしょ
でもマトモに価格つくレベルの郊外なら都心行かなくていいやってなると思うで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:39:43.73

>>168
そうなる前に売るって手があることを考えとらんやろきみ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:39:54.50

円安が加速して変動金利が上がるのをリスクと思ってるの謎すぎる
円の価値が1/2になったら単純計算借金の負担額の価値も1/2になるってことだからな

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:39:58.73

そういえばこの前来た固定資産税が上がっとったわ
土地代が1割値上がりしとった

2024/05/15(水) 12:40:03.71

>>147
賃貸に対する持ち家のデメリットはライフスタイルに合わせて簡単に引っ越せない点や10年置き15年置きにそれなりのメンテナンス費用がかかってしまう点やな
少子高齢化で家が余っていくなか処分しづらいのもある
総支払い額は賃貸に比べて結果多くなってしまうことが多い点

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][初] · 2024/05/15(水) 12:40:08.05

世帯年収の6倍や7倍もローン組むのすごい
都会なら売れるからいいのかもしれないけど

田舎なのにポコポコ注文住宅建ってて怖い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:40:33.53

>>165
新築でも同じやで
10～12年周期で絶対に大規模修繕せなあかん
持ち回りで理事決まるからそれに選ばれてもーたら月イチ以上拘束される

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:40:56.92

>>176
そもそも金利低いローン乗り換えるって発想すら一般的なジャップには無いから

2024/05/15(水) 12:41:34.68

>>175
そのまま売るなら結局直さないといけないし、取り壊すにも金かかるけどな

2024/05/15(水) 12:42:04.45

>>159
また都合の相手像つくり出してマウントとろうとしてて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:42:05.95

>>177
固定資産税ボディーブローのように来るから勘弁してほしいわ
賃貸の更新無くなったと思ったらこれやしかも毎年😓

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:15.15

>>179
田舎でそんな買い方できるのすごいわ
東京多摩地区でも怖いよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:23.83

>>181
上がった所でこんなに安く資金調達する術は住宅ローン以外に無いって事を理解してないんだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:44.32

>>178
賃貸に比べりゃあれやけど売って引っ越すなんてそんな難しいことやないぞ
立地さえゴミじゃなきゃすぐ買い手がつくしマンションなら高く売れることが多いし

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:42:46.29

>>118
賃貸だと何も自分のものにならないのに払ってる修繕費、、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:17.67

>>174
なるほどなサンクス
でも２行目はたぶんそうならんわ
実家が中央区で学校が千代田区文京区だったので

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:21.62

>>168
戸建てで言えば今一般的な長期優良住宅であればほぼ住むのに困るような壊れ方はせんからなぁ
水回りとかはまあガタが来るやろけどそういうのも別に余裕があるときに少しずつとかでも可能ではあるし

警備員[Lv.15][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:27.45

返済額10万なら良いじゃん
どこに買ったかによるけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 12:43:32.26

>>187
立地が良いところって高いやん
審査降りないよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:43:58.24

>>185
多摩でも中央線沿線なら出口戦略立てられると思うけどな
西武池袋、西武新宿沿線やと神奈川千葉埼玉と同じ感覚だからリスクあるかもだけど

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:44:10.75

一般人がほぼ無利子で数千万円借りれることなんてこれ以外ないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:16.63

>>189
その地域ならいくらでも買い手つくぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:23.62

>>183
敗北宣言したのにまだそうやって食いつくのなこの負け犬

2024/05/15(水) 12:44:30.67

>>187
そりゃ一概には言えんことは当たり前や
全地域同じ条件かって言ったらそうではないしな
これからうん十年後も同じ条件かも分からんし相対的な話よ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:54.66

>>192
それは安月給の雑魚が悪い😅
もっと働け

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:45:25.61

>>145
自営だからフラットしか出来んのやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:45:30.25

>>197
やっぱりただのガイジやわこいつ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:45:31.33

>>189
ワイ山手線内民やけどまいばすとかクソスーパーしかないから金あるやつはええけど練馬とか江戸川のほうがむしろ住みやすいと思うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][初] · 2024/05/15(水) 12:45:38.62

ワイ精巣がんになり金玉と引き換えに住宅ローンチャラになる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:46:00.10

>>199
あーなるほど
大変やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:46:14.80

半ば騙されて周りが空き地で虫が超入ってくるクソ土地買わされたけどなんだかんだスーパーやホームセンターやドラッグストアとか飲食店とかボコボコできてコミュニティバスのバス停までできてすげー便利になった

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:46:27.33

もういまじゃ住宅ローン未完済で損したやつなんていないだろ
なんなら10年前に戻りたいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:46:52.26

>>197
じゃあお前の仕事やってる地域で言ってくれ
どこら辺なんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:47:12.20

>>193
中央線は割高すぎやろ
地価の価値はともかくマトモに住むこと考えるなら京王線やわ

2024/05/15(水) 12:47:26.82

>>202
安いもんだ…

2024/05/15(水) 12:47:43.61

独身なら定年まで賃貸で定年後に一括で家購入するのがよくね？
今家建てて南海トラフ来たらどーすんの？
お前らそのへん考えてる？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:47:48.91

>>205
拘りに拘った注文住宅なら全然損するやろ
拘りが邪魔して買い手つかないパターンも多いし

警備員[Lv.2][新初] · 2024/05/15(水) 12:48:08.74

高値掴みさえしなけりゃそら買った方が得ちゃう？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:16.53

多摩方面はイイゾ～
山手線付近に比べたらまだ緑多いし買い物は別にスーパーやらあるし
都会の喧騒ワイは疲れたわ🥱

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:29.12

>>202
金玉無いとシコったら何が出てくるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:48:32.56

>>209
キャッシュで買うメリットが無いのよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:37.47

>>190
長期優良住宅って別にそういうものやないんやが…
メーカーの資材やスペックというより、
自治体の基準や土地の条件の問題やから
非長期と差は出ないで？
メーカーもべつに非長期だから安いものを使ってるとかではないので

2024/05/15(水) 12:48:57.80

>>206
どの辺とかは言えんが政令指定都市とだけ
少し詳しいこと言うと特定されるから、一応これからも人口は増え続ける地域ではある
ワイの地域なら持ち家も割りとすんなり買い手つくで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:49:04.33

金ためて一括購入に勝るもんないやろ
40歳で5000万円までは溜まったけどまだ不安だからもうちょい貯めて買うわ

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:49:48.66

>>209
それは1番ない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:49:58.50

>>209
定年後に一括とかバカだろ
そこまで見越すなら死ぬまで払わないで死んでチャラにシフトするのが正解だよ

2024/05/15(水) 12:50:01.21

固定金利で組んでたら大勝利やん
変動はまあ頑張って返そう

ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:13.73

賃貸に払い続けるよりかはええんやないの

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:20.34

都内都下でも余裕で賃貸戸建てはメジャーなのに
政令市だから云々は悪手やろ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:24.17

住宅ローン控除あるから10年間だけ借りて繰上げ返済してもいいし、繰上げ返済の金投資してもいい
ローン期間ヒイヒイ言いながら返すやつなんてほとんどいない

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:48.97

ワイ、不動産関係のものやが😁

こいつ🤔

ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:52.69

今から家建てようか考えてるやつローン控除終わったらどうすんの？