35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 11:46:06.17

返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

2024/05/15(水) 12:40:03.71

>>147
賃貸に対する持ち家のデメリットはライフスタイルに合わせて簡単に引っ越せない点や10年置き15年置きにそれなりのメンテナンス費用がかかってしまう点やな
少子高齢化で家が余っていくなか処分しづらいのもある
総支払い額は賃貸に比べて結果多くなってしまうことが多い点

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][初] · 2024/05/15(水) 12:40:08.05

世帯年収の6倍や7倍もローン組むのすごい
都会なら売れるからいいのかもしれないけど

田舎なのにポコポコ注文住宅建ってて怖い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:40:33.53

>>165
新築でも同じやで
10～12年周期で絶対に大規模修繕せなあかん
持ち回りで理事決まるからそれに選ばれてもーたら月イチ以上拘束される

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 12:40:56.92

>>176
そもそも金利低いローン乗り換えるって発想すら一般的なジャップには無いから

2024/05/15(水) 12:41:34.68

>>175
そのまま売るなら結局直さないといけないし、取り壊すにも金かかるけどな

2024/05/15(水) 12:42:04.45

>>159
また都合の相手像つくり出してマウントとろうとしてて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:42:05.95

>>177
固定資産税ボディーブローのように来るから勘弁してほしいわ
賃貸の更新無くなったと思ったらこれやしかも毎年😓

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:15.15

>>179
田舎でそんな買い方できるのすごいわ
東京多摩地区でも怖いよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:23.83

>>181
上がった所でこんなに安く資金調達する術は住宅ローン以外に無いって事を理解してないんだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:42:44.32

>>178
賃貸に比べりゃあれやけど売って引っ越すなんてそんな難しいことやないぞ
立地さえゴミじゃなきゃすぐ買い手がつくしマンションなら高く売れることが多いし

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:42:46.29

>>118
賃貸だと何も自分のものにならないのに払ってる修繕費、、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:17.67

>>174
なるほどなサンクス
でも２行目はたぶんそうならんわ
実家が中央区で学校が千代田区文京区だったので

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:21.62

>>168
戸建てで言えば今一般的な長期優良住宅であればほぼ住むのに困るような壊れ方はせんからなぁ
水回りとかはまあガタが来るやろけどそういうのも別に余裕があるときに少しずつとかでも可能ではあるし

警備員[Lv.15][苗] · 2024/05/15(水) 12:43:27.45

返済額10万なら良いじゃん
どこに買ったかによるけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 12:43:32.26

>>187
立地が良いところって高いやん
審査降りないよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:43:58.24

>>185
多摩でも中央線沿線なら出口戦略立てられると思うけどな
西武池袋、西武新宿沿線やと神奈川千葉埼玉と同じ感覚だからリスクあるかもだけど

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:44:10.75

一般人がほぼ無利子で数千万円借りれることなんてこれ以外ないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:16.63

>>189
その地域ならいくらでも買い手つくぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:23.62

>>183
敗北宣言したのにまだそうやって食いつくのなこの負け犬

2024/05/15(水) 12:44:30.67

>>187
そりゃ一概には言えんことは当たり前や
全地域同じ条件かって言ったらそうではないしな
これからうん十年後も同じ条件かも分からんし相対的な話よ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:44:54.66

>>192
それは安月給の雑魚が悪い😅
もっと働け

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:45:25.61

>>145
自営だからフラットしか出来んのやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新苗] · 2024/05/15(水) 12:45:30.25

>>197
やっぱりただのガイジやわこいつ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:45:31.33

>>189
ワイ山手線内民やけどまいばすとかクソスーパーしかないから金あるやつはええけど練馬とか江戸川のほうがむしろ住みやすいと思うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][初] · 2024/05/15(水) 12:45:38.62

ワイ精巣がんになり金玉と引き換えに住宅ローンチャラになる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:46:00.10

>>199
あーなるほど
大変やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/05/15(水) 12:46:14.80

半ば騙されて周りが空き地で虫が超入ってくるクソ土地買わされたけどなんだかんだスーパーやホームセンターやドラッグストアとか飲食店とかボコボコできてコミュニティバスのバス停までできてすげー便利になった

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:46:27.33

もういまじゃ住宅ローン未完済で損したやつなんていないだろ
なんなら10年前に戻りたいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:46:52.26

>>197
じゃあお前の仕事やってる地域で言ってくれ
どこら辺なんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:47:12.20

>>193
中央線は割高すぎやろ
地価の価値はともかくマトモに住むこと考えるなら京王線やわ

2024/05/15(水) 12:47:26.82

>>202
安いもんだ…

2024/05/15(水) 12:47:43.61

独身なら定年まで賃貸で定年後に一括で家購入するのがよくね？
今家建てて南海トラフ来たらどーすんの？
お前らそのへん考えてる？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:47:48.91

>>205
拘りに拘った注文住宅なら全然損するやろ
拘りが邪魔して買い手つかないパターンも多いし

警備員[Lv.2][新初] · 2024/05/15(水) 12:48:08.74

高値掴みさえしなけりゃそら買った方が得ちゃう？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:16.53

多摩方面はイイゾ～
山手線付近に比べたらまだ緑多いし買い物は別にスーパーやらあるし
都会の喧騒ワイは疲れたわ🥱

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:29.12

>>202
金玉無いとシコったら何が出てくるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:48:32.56

>>209
キャッシュで買うメリットが無いのよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:37.47

>>190
長期優良住宅って別にそういうものやないんやが…
メーカーの資材やスペックというより、
自治体の基準や土地の条件の問題やから
非長期と差は出ないで？
メーカーもべつに非長期だから安いものを使ってるとかではないので

2024/05/15(水) 12:48:57.80

>>206
どの辺とかは言えんが政令指定都市とだけ
少し詳しいこと言うと特定されるから、一応これからも人口は増え続ける地域ではある
ワイの地域なら持ち家も割りとすんなり買い手つくで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:49:04.33

金ためて一括購入に勝るもんないやろ
40歳で5000万円までは溜まったけどまだ不安だからもうちょい貯めて買うわ

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:49:48.66

>>209
それは1番ない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:49:58.50

>>209
定年後に一括とかバカだろ
そこまで見越すなら死ぬまで払わないで死んでチャラにシフトするのが正解だよ

2024/05/15(水) 12:50:01.21

固定金利で組んでたら大勝利やん
変動はまあ頑張って返そう

ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:13.73

賃貸に払い続けるよりかはええんやないの

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:20.34

都内都下でも余裕で賃貸戸建てはメジャーなのに
政令市だから云々は悪手やろ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:24.17

住宅ローン控除あるから10年間だけ借りて繰上げ返済してもいいし、繰上げ返済の金投資してもいい
ローン期間ヒイヒイ言いながら返すやつなんてほとんどいない

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:48.97

ワイ、不動産関係のものやが😁

こいつ🤔

ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:52.69

今から家建てようか考えてるやつローン控除終わったらどうすんの？

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:59.45

>>216
いや言えない意味がわからん細かい地域まで言えとは言わん
東京だったら何区とかそのレベルでええぞ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:51:41.50

因みに、コロナ前の話やが500万円で1LDKの新築戸建て建てたことあるわ
そいつは一生独身確定やからって海近くに建てて人生楽しそうやった

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:51:44.75

賃貸か戸建てで比較する不動産関係者は草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:52:15.08

>>220
今の変動より安い固定利率って一体何年前だよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新初] · 2024/05/15(水) 12:52:28.24

こどおじだけど住宅ローン全額払わされてるわ
もう終わりだよこの人生

2024/05/15(水) 12:52:31.53

多摩に住んでる情弱おって草
バブルのとき騙されて土地買ったジジババの墓場だよね

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:52:44.49

>>225
今のトレンドは35年ひっぱる
住宅ローンの保険のほうが、社会保障一般の保険より安いし範囲が広い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:52:50.30

>>227
え？プレハブとかの話？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:52:54.15

別に賃貸押し通すのはアホやと思わん　近隣含めて色んなリスク回避できるしライフスタイルに対して柔軟に対応できるし
金ためて定年後に現金で買うだけはマジでない
なら前もって買えだし、死ぬまで賃貸でいろだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:53:28.55

>>229
そんな時期はない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:54:04.17

>>217
買う気があるのに賃貸にダラダラ資金流出させてる理由って何？

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:22.43

築21年の中古住宅狙っとるけど住宅ローン減税受けられないから長期で組むメリット無いよな

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:39.30

67まで払わなあかん
65までは働くつもりやけど考えれば考えるほど怖いンゴね

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:52.47

ワイはちく20年の買ってローン20年組んだわ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:53.54

>>82
ワイの友達、隣家に頭おかしい奴が越してきてトラブルになってすぐ引っ越してたわ
こういうのあるとやっぱり身軽な方が楽やね

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:59.12

ガンになったらローンなくなるとかいうゲームチェンジャー

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:55:04.62

>>226
なんでそんなところ気になるんや？
人口増加見込みの政令指定都市だけじゃアカンのか？
割りとしぼられると思うんやが

>>233
いや木造や
まだ建材がここまで上がる前の話
2014年頃やったやろか

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:55:07.28

>>237
新耐震なら受けられるでしょ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:55:21.23

一人っ子だから地方の田舎の家（畑あり）と街中の家が手に入る予定や
前者の方は税金食い虫になりそうやなあって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:55:39.09

>>242
てか隠す意味がわからん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:55:47.29

>>236
ワイは何があろうと借金だけはしない
先祖からの教えや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8(前33)][苗] · 2024/05/15(水) 12:56:13.70

売り出されてる中古住宅は市街化調整区域でリフォームとりかかるまでに時間かかります！
誰も中古住宅買わないから空き家多くて困ってます！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:56:32.47

>>246
クレヒスもないの？今後困りそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][苗] · 2024/05/15(水) 12:56:52.06

10万ならええやん
10万で似たような賃貸借りれんだろ

2024/05/15(水) 12:57:49.73

>>245
ワイが都道府県までは教えたくないってんだから別にええやろ
匿名とは言えあまり気持ちええもんではないしな
別に特定されたところで何もないけどイヤなもんはイヤなんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:57:53.46

賃貸が家の中で馬鹿騒ぎできない時点で戸建ての完封勝ちやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4(前5)][初] · 2024/05/15(水) 12:58:06.69

定年後の60～70代の9割が持ち家やからな
賃貸で人生を終えるのは少数よ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:13.48

長く借りてりゃええやん
繰り返した翌年ガンになりましたとかアホ臭い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:14.32

年金と運用で2000万貯まってるから老後の最初の数年10万払うのなんかわけないやろ

2024/05/15(水) 12:58:24.06

ジジイがしょぼい賃貸のアパートから出てきて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:42.04

>>246
別にいいけど資材費と人件費は上がる事はあっても下がる事はないから
買う時期を遅らせれば遅らせる程同グレードの物件でも高くなるで
20年後くらいやったら都心でも地価下がってるかも知れんけどそこまで待つ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 12:58:48.62

>>250
単純に突っ込まれた時の逃げ道作ってるようにしか見えんで
都道府県教えて特定とか無理があるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:55.72

>>251
シェアルームして馬鹿騒ぎしとる隣家の大学生なんとかしてくれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:59:31.35

>>249
ローン10万　修繕積立共益費2.5万　固定資産税月あたり1.5万みたいな感じだからランニングコスト14万みたいなもんだけどな

ぶっちゃけ単身者なら賃貸も持ち家もそこまで差が出ない
ファミリータイプで比較すると賃貸は数が少ないからメリットは出てくるけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/05/15(水) 12:59:37.13

>>246
そんなこと真に受けさすなんてずいぶん意地悪な先祖やな

2024/05/15(水) 13:00:07.72

実家の土地が約2000万
上物は価値なし
将来兄と揉めるかなあ

2024/05/15(水) 13:00:11.03

>>257
そう思うんなら別にそれでもええわ
ワイは政令指定都市としか言う気ないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新苗] · 2024/05/15(水) 13:00:17.84

>>250
さっさと失せろよ負け犬

警備員[Lv.18(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 13:00:21.72

そもそも今後大工や土建屋不足で家自体建てられなくなってくるんやないか？
3Dプリンタの家って言っても土台とか水回りとか電気は工事必要やし

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 13:00:59.39

>>254
まず2000万で足りるわけないぞ
しかも2000万は家賃相当が月2,3万の固定資産税分ほどの家持ってる前提価格
家ないなら家賃×いきてる月数分プラスでいる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:01:00.15

>>262
じゃあ君の意見の正確性は見れないね
お疲れ

2024/05/15(水) 13:01:18.65

>>266
お疲れ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 13:01:33.96

>>178
総支払額が賃貸に比べで多くなるわけないやろ
賃貸って永続的に発生するのに
よく修繕費を引き合いに出すが修繕費積立額見合い分はオーナーは賃料に含めてるんやぞ
お前がオーナーだったら将来来るであろう修繕費の積立分も家賃に入れるだろ
やっぱり浅はかやったわ

2024/05/15(水) 13:02:51.44

一括ニキって車系の板でも総攻撃されがちやわ
いろいろ大変なんやなあと感じる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 13:03:14.61

投資で増やして買うか賃貸継続かは分からんわ
投資の結果次第やね
年収低いからローン組んでも大した家買えないんやわ

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 13:03:18.97

子供の資産になるやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:03:40.29

>>269
その場で一括ならあれやけど長年貯めて一括だとちょっとね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:03:58.80

どうせ70くらいまで働くから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18][苗] · 2024/05/15(水) 13:03:59.54

50年ローンってあるけどあれ一般人は死ぬ前提で組むもんよな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 13:04:42.53

マジな話単身向け物件の賃料設定はワンルーム投資でオーナーが餌食になって成り立ってる部分があるので
こと単身向けにおいては賃貸が悪手とは思わん
ファミリータイプについては持ち家と賃貸ではコスパに大きな差が出るけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:04:56.23

>>270
投資で増やすにも大きな金が必要だぞ
まず給料上げろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 13:05:20.59

まぢむり