35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 11:46:06.17

返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

警備員[Lv.2][新初] · 2024/05/15(水) 12:48:08.74

高値掴みさえしなけりゃそら買った方が得ちゃう？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:16.53

多摩方面はイイゾ～
山手線付近に比べたらまだ緑多いし買い物は別にスーパーやらあるし
都会の喧騒ワイは疲れたわ🥱

警備員[Lv.17(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:29.12

>>202
金玉無いとシコったら何が出てくるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:48:32.56

>>209
キャッシュで買うメリットが無いのよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前20)][苗] · 2024/05/15(水) 12:48:37.47

>>190
長期優良住宅って別にそういうものやないんやが…
メーカーの資材やスペックというより、
自治体の基準や土地の条件の問題やから
非長期と差は出ないで？
メーカーもべつに非長期だから安いものを使ってるとかではないので

2024/05/15(水) 12:48:57.80

>>206
どの辺とかは言えんが政令指定都市とだけ
少し詳しいこと言うと特定されるから、一応これからも人口は増え続ける地域ではある
ワイの地域なら持ち家も割りとすんなり買い手つくで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:49:04.33

金ためて一括購入に勝るもんないやろ
40歳で5000万円までは溜まったけどまだ不安だからもうちょい貯めて買うわ

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:49:48.66

>>209
それは1番ない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:49:58.50

>>209
定年後に一括とかバカだろ
そこまで見越すなら死ぬまで払わないで死んでチャラにシフトするのが正解だよ

2024/05/15(水) 12:50:01.21

固定金利で組んでたら大勝利やん
変動はまあ頑張って返そう

ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:13.73

賃貸に払い続けるよりかはええんやないの

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:20.34

都内都下でも余裕で賃貸戸建てはメジャーなのに
政令市だから云々は悪手やろ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:24.17

住宅ローン控除あるから10年間だけ借りて繰上げ返済してもいいし、繰上げ返済の金投資してもいい
ローン期間ヒイヒイ言いながら返すやつなんてほとんどいない

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:48.97

ワイ、不動産関係のものやが😁

こいつ🤔

ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:52.69

今から家建てようか考えてるやつローン控除終わったらどうすんの？

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:50:59.45

>>216
いや言えない意味がわからん細かい地域まで言えとは言わん
東京だったら何区とかそのレベルでええぞ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:51:41.50

因みに、コロナ前の話やが500万円で1LDKの新築戸建て建てたことあるわ
そいつは一生独身確定やからって海近くに建てて人生楽しそうやった

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:51:44.75

賃貸か戸建てで比較する不動産関係者は草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 12:52:15.08

>>220
今の変動より安い固定利率って一体何年前だよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新初] · 2024/05/15(水) 12:52:28.24

こどおじだけど住宅ローン全額払わされてるわ
もう終わりだよこの人生

2024/05/15(水) 12:52:31.53

多摩に住んでる情弱おって草
バブルのとき騙されて土地買ったジジババの墓場だよね

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 12:52:44.49

>>225
今のトレンドは35年ひっぱる
住宅ローンの保険のほうが、社会保障一般の保険より安いし範囲が広い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:52:50.30

>>227
え？プレハブとかの話？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:52:54.15

別に賃貸押し通すのはアホやと思わん　近隣含めて色んなリスク回避できるしライフスタイルに対して柔軟に対応できるし
金ためて定年後に現金で買うだけはマジでない
なら前もって買えだし、死ぬまで賃貸でいろだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:53:28.55

>>229
そんな時期はない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:54:04.17

>>217
買う気があるのに賃貸にダラダラ資金流出させてる理由って何？

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:22.43

築21年の中古住宅狙っとるけど住宅ローン減税受けられないから長期で組むメリット無いよな

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:39.30

67まで払わなあかん
65までは働くつもりやけど考えれば考えるほど怖いンゴね

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:52.47

ワイはちく20年の買ってローン20年組んだわ

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:53.54

>>82
ワイの友達、隣家に頭おかしい奴が越してきてトラブルになってすぐ引っ越してたわ
こういうのあるとやっぱり身軽な方が楽やね

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:54:59.12

ガンになったらローンなくなるとかいうゲームチェンジャー

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:55:04.62

>>226
なんでそんなところ気になるんや？
人口増加見込みの政令指定都市だけじゃアカンのか？
割りとしぼられると思うんやが

>>233
いや木造や
まだ建材がここまで上がる前の話
2014年頃やったやろか

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 12:55:07.28

>>237
新耐震なら受けられるでしょ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 12:55:21.23

一人っ子だから地方の田舎の家（畑あり）と街中の家が手に入る予定や
前者の方は税金食い虫になりそうやなあって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 12:55:39.09

>>242
てか隠す意味がわからん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:55:47.29

>>236
ワイは何があろうと借金だけはしない
先祖からの教えや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8(前33)][苗] · 2024/05/15(水) 12:56:13.70

売り出されてる中古住宅は市街化調整区域でリフォームとりかかるまでに時間かかります！
誰も中古住宅買わないから空き家多くて困ってます！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:56:32.47

>>246
クレヒスもないの？今後困りそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][苗] · 2024/05/15(水) 12:56:52.06

10万ならええやん
10万で似たような賃貸借りれんだろ

2024/05/15(水) 12:57:49.73

>>245
ワイが都道府県までは教えたくないってんだから別にええやろ
匿名とは言えあまり気持ちええもんではないしな
別に特定されたところで何もないけどイヤなもんはイヤなんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:57:53.46

賃貸が家の中で馬鹿騒ぎできない時点で戸建ての完封勝ちやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4(前5)][初] · 2024/05/15(水) 12:58:06.69

定年後の60～70代の9割が持ち家やからな
賃貸で人生を終えるのは少数よ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:13.48

長く借りてりゃええやん
繰り返した翌年ガンになりましたとかアホ臭い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:14.32

年金と運用で2000万貯まってるから老後の最初の数年10万払うのなんかわけないやろ

2024/05/15(水) 12:58:24.06

ジジイがしょぼい賃貸のアパートから出てきて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:42.04

>>246
別にいいけど資材費と人件費は上がる事はあっても下がる事はないから
買う時期を遅らせれば遅らせる程同グレードの物件でも高くなるで
20年後くらいやったら都心でも地価下がってるかも知れんけどそこまで待つ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 12:58:48.62

>>250
単純に突っ込まれた時の逃げ道作ってるようにしか見えんで
都道府県教えて特定とか無理があるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23][苗] · 2024/05/15(水) 12:58:55.72

>>251
シェアルームして馬鹿騒ぎしとる隣家の大学生なんとかしてくれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 12:59:31.35

>>249
ローン10万　修繕積立共益費2.5万　固定資産税月あたり1.5万みたいな感じだからランニングコスト14万みたいなもんだけどな

ぶっちゃけ単身者なら賃貸も持ち家もそこまで差が出ない
ファミリータイプで比較すると賃貸は数が少ないからメリットは出てくるけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/05/15(水) 12:59:37.13

>>246
そんなこと真に受けさすなんてずいぶん意地悪な先祖やな

2024/05/15(水) 13:00:07.72

実家の土地が約2000万
上物は価値なし
将来兄と揉めるかなあ

2024/05/15(水) 13:00:11.03

>>257
そう思うんなら別にそれでもええわ
ワイは政令指定都市としか言う気ないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新苗] · 2024/05/15(水) 13:00:17.84

>>250
さっさと失せろよ負け犬

警備員[Lv.18(前9)][苗] · 2024/05/15(水) 13:00:21.72

そもそも今後大工や土建屋不足で家自体建てられなくなってくるんやないか？
3Dプリンタの家って言っても土台とか水回りとか電気は工事必要やし

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 13:00:59.39

>>254
まず2000万で足りるわけないぞ
しかも2000万は家賃相当が月2,3万の固定資産税分ほどの家持ってる前提価格
家ないなら家賃×いきてる月数分プラスでいる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:01:00.15

>>262
じゃあ君の意見の正確性は見れないね
お疲れ

2024/05/15(水) 13:01:18.65

>>266
お疲れ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 13:01:33.96

>>178
総支払額が賃貸に比べで多くなるわけないやろ
賃貸って永続的に発生するのに
よく修繕費を引き合いに出すが修繕費積立額見合い分はオーナーは賃料に含めてるんやぞ
お前がオーナーだったら将来来るであろう修繕費の積立分も家賃に入れるだろ
やっぱり浅はかやったわ

2024/05/15(水) 13:02:51.44

一括ニキって車系の板でも総攻撃されがちやわ
いろいろ大変なんやなあと感じる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 13:03:14.61

投資で増やして買うか賃貸継続かは分からんわ
投資の結果次第やね
年収低いからローン組んでも大した家買えないんやわ

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 13:03:18.97

子供の資産になるやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:03:40.29

>>269
その場で一括ならあれやけど長年貯めて一括だとちょっとね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:03:58.80

どうせ70くらいまで働くから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18][苗] · 2024/05/15(水) 13:03:59.54

50年ローンってあるけどあれ一般人は死ぬ前提で組むもんよな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 13:04:42.53

マジな話単身向け物件の賃料設定はワンルーム投資でオーナーが餌食になって成り立ってる部分があるので
こと単身向けにおいては賃貸が悪手とは思わん
ファミリータイプについては持ち家と賃貸ではコスパに大きな差が出るけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:04:56.23

>>270
投資で増やすにも大きな金が必要だぞ
まず給料上げろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 13:05:20.59

まぢむり

2024/05/15(水) 13:05:33.87

住宅ローンは基本35年だけど繰上無しの単純計算だと25歳までに住宅購入しないと60歳定年までに完済できないんだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 13:05:34.06

>>269
車をローンするメリットって何なん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 13:06:50.00

>>278
20年30年で完済するようなのはいいカモだよ
そこまでいけば死んでチャラにする方向にもっていくべき

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][初] · 2024/05/15(水) 13:06:53.80

嫁の父ちゃんから土地貰えるからそこに3000万くらいで家建てる予定
40歳から支払う予定やけどなんとかなるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8(前19)][苗] · 2024/05/15(水) 13:06:53.84

親が死んだ後にローン残ってること聞かされて地獄や
払い終わったら自分70とか何考えて組んどんねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/05/15(水) 13:07:02.69

>>268
あと固定資産税と銀行借り入れ金利と自分の利益もな
それらぜーんぶ家賃に含まれてるってちょっと考えたらわかるわな
あーあと仲介不動産やの手数料もやわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 13:07:10.52

団信でローンちゃらがありえる、そもそも利息が安いから住宅ローンにおいてはローン選ばんやつはアホってだけだけど
ぶっちゃけ車についてはローンが最適解とは思わんけど別にメリット無いし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][苗] · 2024/05/15(水) 13:07:10.99

皆ようそんな無理なローン組めるなどうせ住宅ローン破産が後々起きまくるだろうからワイくんはその時安くなったお家を終の住処で買う予定や

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 13:07:26.10

>>278
60歳でギブアップ予定とか成功者しか無理だろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 13:08:39.95

>>282
団信でチャラならむしろ良く考えてるよ
そうじゃないならクソ親

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 13:09:02.34

>>282
親死んだら団信でチャラやろ
団信入ってなくても相続しなきゃいいだけ

2024/05/15(水) 13:09:10.94

>>268
お前オーナー業やったことないやろ？
賃貸業ってのは特定地域でもない限り周りとの相場感に賃料を合わせたあと建物が古くなってきたからって値上げなんてそうできんのやぞ？
その修繕費ってのは決まった家賃の中から大家が自ら貯めるか銀行から融資を受けるかであってな
ワイは180余世帯のオーナーやからお前よりそこら辺はかなり詳しいで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:09:13.10

>>281
3000くらいそれまでに貯めとけよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 13:09:37.30

自分の資産とか収入見込によって生活レベルを落とせるなら賃貸でもええんや
生活レベルを落とすってのが出来ない奴も多いんやけどな

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 13:09:52.16

60以上ましてや70歳くらいまで働けって言われていて、そんなの病気になったりしたら無理やんと心配するやつが住宅ローン使うんだよ
国の保険保護をめっちゃ信頼してるやつは賃貸でいいと思うよ

2024/05/15(水) 13:10:43.94

>>279
金利キャンペーンで年利1%で返済しながら残りの金を年利3%で運用すれば一括で買うより実質安くなる

警備員[Lv.24(前7)][苗] · 2024/05/15(水) 13:10:47.61

>>282
単独ローン組んでくれてるなら感謝しろよ、、、

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 13:10:50.28

>>283
それ加味出来てたらワンルーム投資家は泣いてないやで～
単身者向けの賃料設定はオーナーが痛い目みてるから成り立ってるわ

2024/05/15(水) 13:10:59.64

あと持ち家のデメリットとしては離婚しましたーってなったときよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:11:35.67

>>289
君は>>250以降架空の世界の話ってことやからみんなの参考にはならんで

2024/05/15(水) 13:12:11.46

>>250
逃げてて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 13:12:59.77

>>293
1パーなら悪くは無いな
ワイはそこまでメリット感じないから一括しちゃいそうだけど

警備員[Lv.24(前35)][苗] · 2024/05/15(水) 13:13:00.02

今の時代に家なんか買ったらただの負債やんバカなのか

警備員[Lv.8(前23)][苗] · 2024/05/15(水) 13:13:09.67

衰退する国の不動産なんてよう持てるわ
価値下がっていくの確定やのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 13:13:56.87

>>276
まだ2000万くらいしか無いから頑張るで🤗

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 13:14:03.43

円は安くなる一方やし買ったらええねん

2024/05/15(水) 13:14:08.17

>>297
まぁ別にええで
都道府県は教えたくないけどワイのXのアカウントは教えといたるわ
「れいりん@不動産投資家」で検索すると色々でてくるぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新苗] · 2024/05/15(水) 13:14:25.68

>>302
おっ！それを全部投資に回せるならいけるで！！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 13:14:46.07

軽いガンになればチャラ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 13:14:50.81

>>303
その思考もバカにならんくなってきてるよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27][苗] · 2024/05/15(水) 13:15:41.56

>>260
ご先祖の頃は銀行ローンなんて無いし
町の金貸しから借りるような時代やろうからしゃーない
悪いのは勝手な解釈をする愚かな子孫や

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 13:16:02.08

>>304
律儀にID載せてて草

警備員[Lv.3][新初] · 2024/05/15(水) 13:16:08.66

ワイ37歳独身やけど35の時家建てたわ70までローン組んだが繰り上げ返済して60で仕事やめる予定や