返済額月10万×30年
完済時年齢65歳
35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路
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1それでも動く名無し 警備員[Lv.16][苗]
2024/05/15(水) 11:46:06.17ID:YvGYM6iz0592それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新初]
2024/05/15(水) 16:33:34.27ID:Hucp8lEga 住宅ローンなんて死んだらチャラなんやから借りてな損
593それでも動く名無し 警備員[Lv.6(前9)][新苗]
2024/05/15(水) 16:33:47.88ID:S6hC2yQF02024/05/15(水) 16:34:14.50ID:x/z5m69pd
賃貸に住んで金貯めて50歳で一括で買ったほうが安くね
利子って金貸しが儲かるだけだろ
利子って金貸しが儲かるだけだろ
595それでも動く名無し 警備員[Lv.13][新苗]
2024/05/15(水) 16:34:37.94ID:4cTVgye00 >>593
逆に言えば売らないならそこら辺がお得な訳やな
逆に言えば売らないならそこら辺がお得な訳やな
596それでも動く名無し 警備員[Lv.2][新初]
2024/05/15(水) 16:35:18.68ID:6uEC0ffTr >>588
経済的合理性だけで生きてるなら注文住宅はやめた方がええで、人生って経済的合理性だけで形成されてるわけやないから注文住宅は無くならんのやで
経済的合理性だけで生きてるなら注文住宅はやめた方がええで、人生って経済的合理性だけで形成されてるわけやないから注文住宅は無くならんのやで
2024/05/15(水) 16:36:09.21ID:wkva2OQe0
ローン控除の10年はローンでその後一括が正解
598それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新苗]
2024/05/15(水) 16:38:01.62ID:R62s5JhPd >>592
ただし家族がいるやつに限る
ただし家族がいるやつに限る
599それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新苗]
2024/05/15(水) 16:39:35.72ID:j9gJl31r0 >>591
固定資産税は賃借人が払ってるようなもんやぞ
お前が仮にマンション一室のオーナーだったとしたら当然税金以上の賃料にするやろ
賃料をどうやって決めているかというと、銀行の借入返済元本+利息+修繕積立金+管理費+税金+火災保険料+いくばくかの利益や
その必要諸経費合計以下の賃料に設定したらわざわざ賃貸ビジネスなんてやる必要ないんやからな
やればやるだけ赤字になる
同程度のグレードのマンションの賃料とローン返済額を比較したら基本的に賃料のほうが割高やで
大家が引いてるローンは事業者ローンだから金利が高い
固定資産税は賃借人が払ってるようなもんやぞ
お前が仮にマンション一室のオーナーだったとしたら当然税金以上の賃料にするやろ
賃料をどうやって決めているかというと、銀行の借入返済元本+利息+修繕積立金+管理費+税金+火災保険料+いくばくかの利益や
その必要諸経費合計以下の賃料に設定したらわざわざ賃貸ビジネスなんてやる必要ないんやからな
やればやるだけ赤字になる
同程度のグレードのマンションの賃料とローン返済額を比較したら基本的に賃料のほうが割高やで
大家が引いてるローンは事業者ローンだから金利が高い
600それでも動く名無し 警備員[Lv.17(前16)][苗]
2024/05/15(水) 16:40:06.81ID:Ely+acGR0 >>585
説明したやんけ
そんなに気になるならYouTubeでも見て勉強しておけ
因みに先々月購入した1.6億円の土地の売契も載せておいたから
すまんな、お前みたいなクソ貧乏人とは違うんよ
回らない不動産てw笑わせてくれるな
あの資料見て回ってないと思うのはお前の願望かガチで頭悪いかのどちらかだな
俺はまた出掛けるから続きがしたいならDMしてきなよ
帰宅してまだスレがあったら顔出してやるよ貧困人くんw
説明したやんけ
そんなに気になるならYouTubeでも見て勉強しておけ
因みに先々月購入した1.6億円の土地の売契も載せておいたから
すまんな、お前みたいなクソ貧乏人とは違うんよ
回らない不動産てw笑わせてくれるな
あの資料見て回ってないと思うのはお前の願望かガチで頭悪いかのどちらかだな
俺はまた出掛けるから続きがしたいならDMしてきなよ
帰宅してまだスレがあったら顔出してやるよ貧困人くんw
601それでも動く名無し 警備員[Lv.2][新初]
2024/05/15(水) 16:40:15.50ID:6uEC0ffTr >>597
今は13年やで
今は13年やで
602それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新苗]
2024/05/15(水) 16:41:16.25ID:j9gJl31r0603それでも動く名無し 警備員[Lv.13][新苗]
2024/05/15(水) 16:41:18.90ID:4cTVgye00 >>600
本当に見苦しいゴミクズやなどんな人生送ればこうなるんやろな、人間こうなったら終わりやねさっさと失せろよ負け犬
本当に見苦しいゴミクズやなどんな人生送ればこうなるんやろな、人間こうなったら終わりやねさっさと失せろよ負け犬
605それでも動く名無し 警備員[Lv.13][新苗]
2024/05/15(水) 16:46:00.52ID:U4MtP6ug0 >>578
子供の移動手段考えたら近いに越したことない
子供の移動手段考えたら近いに越したことない
606それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗]
2024/05/15(水) 16:46:49.05ID:rOH1ABeB0 知識があろうがなかろうが実際にやってて大成功してるやつはやっぱ凄いわ
金があるところに金が生まれるんやもん
金があるところに金が生まれるんやもん
607それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新苗]
2024/05/15(水) 16:49:29.39ID:j9gJl31r0 X見てきたけど家賃36000円/戸で表面6.5%ってどんな田舎やねん…
608それでも動く名無し 警備員[Lv.10][新苗]
2024/05/15(水) 16:49:34.90ID:jhkxAV5ud609それでも動く名無し 警備員[Lv.13][新苗]
2024/05/15(水) 16:56:10.09ID:4cTVgye00 >>600
おいガイジ、1スレで二回も敗走するのどんな気分?
おいガイジ、1スレで二回も敗走するのどんな気分?
610それでも動く名無し 警備員[Lv.9(前15)][苗]
2024/05/15(水) 16:56:36.88ID:iXbaUzRm0 不動産屋ってアホでもできるんやな
お前らの就職先にぴったりやん
お前らの就職先にぴったりやん
611それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新苗]
2024/05/15(水) 16:58:05.98ID:TyiQ2dbDH ハイパーインフレ(賃金以外)くるぞ
612それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗]
2024/05/15(水) 16:58:10.93ID:rOH1ABeB0 田舎だろうが売却相手おって10-12億円で売れるならクッソ羨ましいわ
政令指定都市で値上がり傾向なら保持してても安泰やろうしイージーゲームやな
政令指定都市で値上がり傾向なら保持してても安泰やろうしイージーゲームやな
613 警備員[Lv.17(前27)][苗]
2024/05/15(水) 17:00:47.30ID:DW5p3akRd 普通じゃね
繰上げ返済していくもんだし
繰上げ返済していくもんだし
614それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新苗]
2024/05/15(水) 17:01:41.02ID:NMttU3TNd >>608
ガキが居るんやったら死後にガキが処分に困るような物件は買わんほうがええで
ガキが居るんやったら死後にガキが処分に困るような物件は買わんほうがええで
615それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初]
2024/05/15(水) 17:02:59.13ID:l/E/krTZ0 >>613
今の利率やったら投資回した方が絶対ええやろ
今の利率やったら投資回した方が絶対ええやろ
616それでも動く名無し 警備員[Lv.19(前25)][苗]
2024/05/15(水) 17:04:59.34ID:fu4gjwgJ0 都内年収500万2人暮らしで家帰る?
617 警備員[Lv.19(前9)][苗]
2024/05/15(水) 17:05:47.80ID:TEumDCJa0 >>616
まず都内で年収500しか稼げないなら地方行ったほうがええわ
まず都内で年収500しか稼げないなら地方行ったほうがええわ
618それでも動く名無し 警備員[Lv.3][新苗]
2024/05/15(水) 17:05:49.38ID:6uEC0ffTr >>611
そうはならんから安心していいで
そうはならんから安心していいで
619それでも動く名無し 警備員[Lv.25(前32)][苗]
2024/05/15(水) 17:06:44.65ID:JhdcM5pu0 ワイ38歳これから35年組む予定や
自営業してるから一生働かないとあかん
自営業してるから一生働かないとあかん
620それでも動く名無し 警備員[Lv.9][初]
2024/05/15(水) 17:07:05.31ID:OIYe/3cK0 実際去年までに家買った人みんな勝ち組だよな
ど田舎じゃない限りは買った時より高く売れるやろ
ど田舎じゃない限りは買った時より高く売れるやろ
621それでも動く名無し 警備員[Lv.19(前25)][苗]
2024/05/15(水) 17:07:14.21ID:fu4gjwgJ0622それでも動く名無し 警備員[Lv.3][新苗]
2024/05/15(水) 17:07:39.47ID:6uEC0ffTr >>614
去年の法改正で現に占有している者だけに、空き家に対する保存義務は発生するって民法に明記されたから今までみたいに相続放棄しても管理義務が残るとかそう言う事は無くなったで
去年の法改正で現に占有している者だけに、空き家に対する保存義務は発生するって民法に明記されたから今までみたいに相続放棄しても管理義務が残るとかそう言う事は無くなったで
623それでも動く名無し 警備員[Lv.19(前25)][苗]
2024/05/15(水) 17:08:49.49ID:fu4gjwgJ0 10万って安くね?
東京なら1Kくらきの家賃やろ
東京なら1Kくらきの家賃やろ
2024/05/15(水) 17:10:19.65ID:FWRuYzP30
今変動で0.8くらいで払っていってるんだが高いやろか
みんなどうなんや
みんなどうなんや
2024/05/15(水) 17:11:57.21ID:3u7RkLiS0
ガン団信ってあるやん?
例えばマンションを買う前に人間ドックで初期のガンが見つかりました
一旦治療も何もせずにマンションのローン契約して別の病院でガンの診断書もらって即ローンゼロとかやろうと思えばいけるんか?
最初の病院でガン見つかっても病院側は治療を求められなかったら何もしないよね?
例えばマンションを買う前に人間ドックで初期のガンが見つかりました
一旦治療も何もせずにマンションのローン契約して別の病院でガンの診断書もらって即ローンゼロとかやろうと思えばいけるんか?
最初の病院でガン見つかっても病院側は治療を求められなかったら何もしないよね?
626それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初]
2024/05/15(水) 17:12:59.24ID:l/E/krTZ0 >>624
団信フルでつけてるならちょい高いけどそんなもんやろ
団信フルでつけてるならちょい高いけどそんなもんやろ
627 警備員[Lv.19(前9)][苗]
2024/05/15(水) 17:13:23.80ID:TEumDCJa0628それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新苗]
2024/05/15(水) 17:14:17.80ID:6uEC0ffTr >>624
0.3台やで、団信色々付けるより掛け捨ての保険入った方がええんやないか?
0.3台やで、団信色々付けるより掛け捨ての保険入った方がええんやないか?
2024/05/15(水) 17:14:30.50ID:3u7RkLiS0
630それでも動く名無し 警備員[Lv.1(前32)][苗]
2024/05/15(水) 17:14:53.51ID:ezXrG0HI0631 警備員[Lv.19(前9)][苗]
2024/05/15(水) 17:15:05.01ID:TEumDCJa0 >>629
調べたら3ヶ月やったわ
調べたら3ヶ月やったわ
632それでも動く名無し 警備員[Lv.1(前32)][苗]
2024/05/15(水) 17:17:10.40ID:/X7k9pCO0 ローン組めたらこっちのもんや
完済なんて真面目に考えんでええその前に死ぬんやし
完済なんて真面目に考えんでええその前に死ぬんやし
633それでも動く名無し 警備員[Lv.9][新苗]
2024/05/15(水) 17:17:12.34ID:PjEc/b9zd ワイ経営者
まともにローン組めず賃貸で役員社宅として8割経費で住むしかないと咽び泣く
まともにローン組めず賃貸で役員社宅として8割経費で住むしかないと咽び泣く
2024/05/15(水) 17:18:09.93ID:3u7RkLiS0
635それでも動く名無し 警備員[Lv.8][新苗]
2024/05/15(水) 17:22:57.83ID:j9gJl31r0 >>633
FLATなら組めるやろ
FLATなら組めるやろ
636それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新初]
2024/05/15(水) 17:23:15.73ID:x7+emQgF0 小学校2クラスだったのに今4クラスになっとる
なのに地価は半額になった なんでやねわ
なのに地価は半額になった なんでやねわ
637それでも動く名無し 警備員[Lv.3][新初]
2024/05/15(水) 17:24:36.89ID:omBLu9eM0638それでも動く名無し 警備員[Lv.9][新苗]
2024/05/15(水) 17:26:02.61ID:o1Wtd5RGd639それでも動く名無し 警備員[Lv.9(前1)][新苗]
2024/05/15(水) 17:26:54.34ID:2fsKce+60 首都圏の人どのくらいの予算で買ってる?
4500万くらいが平均かな???
4500万くらいが平均かな???
2024/05/15(水) 17:29:48.12ID:XLTCozjd0
34で建売こうたわ
将来のことは考えてない
なんとかなるやろの精神
将来のことは考えてない
なんとかなるやろの精神
641それでも動く名無し 警備員[Lv.8][新苗]
2024/05/15(水) 17:30:09.71ID:j9gJl31r0642それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新初]
2024/05/15(水) 17:33:19.07ID:CCzUJNRj0 てすと
2024/05/15(水) 17:33:40.82ID:kG++LoXZ0
644それでも動く名無し 警備員[Lv.8(前5)][初]
2024/05/15(水) 17:40:10.35ID:6C8YPgGm0 腹痛ないけど眠いから帰ってきた
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