元手0から約4,500万円の資産をつくった
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10年掛かったけど
何もせずに毎月10万円のお小遣いをもらいながら時が過ぎるのを待つだけだったわ 正解でたから話すわ
10年前に10年ローンで不動産を買ったんや
家賃月々25万円で返済は14.4万円やった
そして今月でその返済が終わった
地価高騰があって資産価値が4,500万円になった 借入1,500万円、金利2.0%、120回払い
家賃25万円、返済14.4万円
10年前は不動産安かったから勝てたって感じ
https://i.imgur.com/sOKdIwX.jpeg >>55
フルローンやから元手0やぞ
ワイは1円たりとも手出ししてないわけやからな
事実、1円も払わずに毎月10万円貰いながら資産が自分のものになって来月からは25万円のインカムゲインや >>57
なんでや、ちゃんと種明かししたやろ
>>58
株は元手0からできん上に4,500万円にするにはかなりちゃんと運用せなアカン >>60
いや、ワイの事業用の口座やがなんで広い画と思ったのか400字で答えよ ローンがありなら別に借金して株やらFXやっても同じだろうが >>63
10年前のかぼちゃの馬車事件以前はそれができたんやで
今は頭金2割言われてるけど、信用がつくれたら元手0でいけるぞ >>64
金融機関は株やFXには融資せんのやで
銀行は不動産に一定の信頼と実績をおいてるから貸してくれるんやぞ
>>65
正解や
貸店舗やねん なんか修繕とか管理会社の金まで計算入れてないけどニートの妄想か? 再現性があるかと言われたら0ではないけど難しい
なんせ今は不動産の高騰が顕著やからね それに不動産収入あるならそれにも毎年税金持っていかれるしな
そこ全て無視してる時点で不動産なんか持ってないのがよくわかる >>70
貸店舗やから今のところ修繕はないよ
管理は自主管理や
入居者は軽飲食1店舗やからな
想像力足りてないぞ >>75
36歳や
26歳で始めた
他にもレンタル倉庫もやってる
こっちは5年で完済した 皆スマン不動産ごっこは嘘や😭
ほんまは実家で毎日オナニー配信しとる >>78
管理会社も入れずにどうやって契約したの?
何か資格持ってる?
後、消費税は? >>74
固定資産税は年間約20万円や
看板を設置してて看板代が年間28万円やからそれで補ってるわ >>81
オナニー検定準1級
自慰行為に消費税なんてないで >>82
不動産収入で毎年300万かかってるんならそれ所得税やキッズ
それに住民税もかかるし、固定資産税の話はしとらんで
君消費税は? >>81
そりゃ最初の客付けは頼むに決まってるやろ
礼金3とってるから余裕のプラスや
宅建はもってる
消費税は売上1,000万円からやで >>84
所得税や住民税はそりゃ掛かっとるわ
そんな当たり前のことわざわざ言わんやろ
先にも言ったけど消費税は売上1,000万円からやで
勉強なったな >>87
何もせずに毎月10万円のお小遣いをもらいながら
はい論破 >>88
インボイスについてちゃんと調べてから発言しような 300万の不動産収入なら税金で60万は確実に飛ぶ
し、消費税分考えたらエアプーすぎて草やな >>89
重箱の隅つついて論破とかやめとき
>>93
エアプはお前やで
減価償却や経費計上知らんキッズかな? >>91
取引相手がいないならわかるけど不動産貸してるんだよね?
まー低能すぎて草 >>96
視聴者のことか?
まあオナニー見に来てくれとる奴らはおるな >>96
エアプくん
今売上1,000万円未満の事業者がどれだけ消費税納税してるのかいうてみ >>95
不動産の土地は減価償却できんしなあ
建物が1,000万円だったとか?土地は500万?
ニート君どんどん面白くなってきてて草 株はすぐに現金化できるが、不動産は時間がかかる
不動産会社に売ったりすれば固定資産価値の半分にもなるかどうか >>98
本当に取引先のこと全く理解してなくて草
インボイス制度ってわかる? >>93
300万の収入で60万も税金かかるわけないやろ、、、 >>99
減価償却はよう知らんけどアナル開発はできるで >>99
土地は600万円や
貸店舗言うてるんやから建物の減価償却の話に決まってるのに論点ズラしすぎやで
しかもワイ証拠だしてるのにニート呼ばわりで草 >>103
オーナー業にそこまでの取引相手がいると思ってるの草
エアプ可哀想
>>104
まずそれよな
元の所得も分からんのにどう計算したんやろなぁ
エアプやろね >>106
ちなみに税法上で減価償却できる年数とか決まってるけど建物の種別は?
ほれニート頑張れ、毎年300万の減価償却できてたんだよな?😁 >>110
いや、君の話はしてなくて取引先の話をしてるんだよ(笑) >>112
建物?は実家やで
アナル開発はまあぼちぼちやな >>112
瓦葺きスレートやで
そりゃ全額はできんが減価償却だけではなく経費計上できるからな
知らんの? >>114
だからその取引相手の話をしてるのに何いってんの? ニート「毎年300万の減価償却費を計上したから満額収入になった」
ワイ「それ3年しか計上できないで」
ニート「うわああああああああああああああああああああああ」
ワイ「え、ワイさん何かしちゃいましたか?」 >>119
オナニー配信が3年で終わるわけないやろwww
馬鹿なん? >>117
君修繕なんかしてない言うてるわけやし、不動産会社に頼んでもない言うてたけど何の費用?
ニート君悪手打ったな😁 >>119
満額収入になったなんて一言も言ってないし瓦葺きスレートが3年償却とか思ってるの草
都合のいい解釈しすぎやで ニートどうやって300万の費用を毎年計上したんやろうな
まー簿記三級の知識もなさそうやからお笑いに走るしかなさそうやけど >>121
あー、事業者エアプでちゃったねぇ
普段の飲食や旅費交通費を経費として計上ってことやで ニートちょっとイジメすぎちゃったみたいや…
結構軽く遊んだつもりやったんやけどさ… >>121
損害保険金も経費にできるやん
君さっきから飛躍しすぎてない? >>128
確かにザーメン飛びすぎやったか
スマン >>128
多分、嘘認定したかったんやろうが本当やったから隙がなさ過ぎて拡大解釈して論破した気になるしかないんやろ
嫉妬やね >>126
どうやったら不動産所得で普段の飲食が経費にできたんや?
事業所得で別の副業でもしてるんか? >>126
交際費等とは、交際費、接待費、機密費その他の費用で、法人が、その得意先、仕入先その他事業に関係のある者などに対する接待、供応、慰安、贈答その他これらに類する行為(以下「接待等」といいます。)のために支出するものをいいます。
もしかして脱税? >>133
ふざけんな
ワイが出すのはザーメンだけや >>132
本業の方もあるけど、ワイが貸してる店舗が軽飲食やからね
そこに食べに行ったときの代金を経費計上したり別のところに食べに行ってもいくらかは経費計上しとる
ゴルフなんかも接待交際費で落としたりね >>139
はい脱税確定〜
違法行為やから通報やね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています