「築１５年の木造」or「築３５年の鉄筋コン」住むならどっちのアパート？

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:52:20.95

教えてくれ悩んでるんや

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:18:14.09

ワイは1階は無理やな

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/10/01(火) 02:19:55.49

>>26
>>27
地方なら結構空きあるぞ
収入によって家賃高くなるが

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:20:18.78

>>28
階数も何階が良いか聞きたかったんよな
やっぱ1階はアカンのか？

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:22:52.94

家賃の高い集合住宅で木造ないやろ？
激安物件は木造やろ？
って事は築年数いってても鉄筋のが確実に優れてるんやで
木造の利点は建てる時安いってだけ

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:34:36.70

1階物件は立地しだいやな

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:36:32.40

知らねえよ😡

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:39:45.64

ワイは一階のほうが好き

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:45:31.97

1階は防犯と日当たり、あと虫が大丈夫かの不安がある
一方で下の階への音の配慮しなくていいし怪我した時なんかに階段無しは便利

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:48:34.33

築40年の木造に越してきたばっかやが
風通し良くてめっちゃ快適なんやが
冬は知らんけど

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:53:35.95

出せる金額による
木造１階でも大手で評判良い所は雨戸シャッターや防音材も入ってるし
防犯カメラもあるから
新築や築浅物件なら
ただし木造の割には家賃安くない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:55:08.07

いやほんまガチャやと思う
全然騒音ない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:00:03.15

場所にもよるし
間取りさえ工夫したら
寝室が隣同士の鉄筋コンＲＣよりも鉄骨造や木造のほうがマシな場合もある
横並び鉄筋コンＲＣ造も角部屋と隣は壁中身がボード２枚貼りの空洞パターンはよくあるパターン
隣が両方ある中部屋は片方の壁だけはコンクリート入ってる場合が多いが
上下左右どちらもコンクリ入ってるのは新築の購入マンション（タワマンなども)
もしくは分譲賃貸でも相場平均の１・５倍以上の家賃

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:09:24.57

高い家賃出せるなら
何を重視するかによる
音の聞こえにくさ優先なら鉄筋ＲＣ（もしくはＳＲＣ造)
ただし衝撃音（ドア開け閉めなど)や振動音は同じように響く
ひどい鉄筋コン物件なら木造より響く物件もある
家賃さえ出せるなら、とにかく何を優先するかだ
狭いとか木造は避けるわな金額出せるなら普通は

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:09:59.11

鉄筋とか言っても隣との壁はペラッペラとかザラやしな
内見行かんとこの辺は分からんよな

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:18:30.86

>>41
内見だけでも防音云々はわからない
床はどんどんしてもわからないし
壁も石膏ボードにボンド貼りなら固い部分とコンコンと軽い音がする部分と両方あるし
聞こえるのは壁からだけではなく
ベランダサッシの隙間や換気口や天井や色々
壁だけしっかり造ろうが他に隙があれば
そこから音が漏れる

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:22:44.11

鉄筋

警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/01(火) 03:28:34.55

鉄筋コンクリートは湿気がね

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:28:58.16

わかりやすい例で言うと
外でうるさいバイクが通った時にキッチンの換気口に耳を近づけたら
玄関ドアからではなく換気口から聞こえてくるのがわかる

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:39:29.27

家賃も
築年数（新築か誰か住んだ後かで違うのも当たり前)
部屋の広さ
駅からの距離（東京駅や新宿駅みたいに複数路線ある駅ほど高い)
内見は水回りや収納力やビー玉転がし（地盤沈下などで物件が傾いてないか)、
壁を叩く（何カ所か叩く)
築古なほど水道管中身が錆びてたりして後で苦労する場合あり
地震の蓄積などでひび割れも起こる
ひび割れしたら防音性も下がる場合あり