「築１５年の木造」or「築３５年の鉄筋コン」住むならどっちのアパート？

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:52:20.95

教えてくれ悩んでるんや

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:54:29.26

ちなみにどちらも１Kで広さは２５㎡や

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:54:31.15

一戸建て

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:55:21.54

いつリフォームされてるかが重要じゃね？

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:56:05.12

音を気にしてるなら住んでる人の方が大事やからあんま意味ない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:57:07.56

後者
前者が5年とかなら勝負になったろうけど15年も35年も差こそあれ住めば都の範囲内

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:57:20.87

>>4
どちらもリフォームされてない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:58:02.75

>>5
そういうもんなのか
木造は避けたほうがいいって聞くから

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:58:28.30

両方１ｋなら安い方や駅チカで良くない？終の住処じゃあるまいし

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 01:58:31.37

>>6
やっぱ鉄筋コンクリートが最強か

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:00:20.80

>>9
騒音問題が気になるんや
一人暮らし初やし

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:00:26.08

内見はもう行ったん？
35年前のリフォーム無しは設備が気になる

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:01:24.82

>>8
鉄筋は振動音はすげえ響くんよ
だから日本でよくあるなんちゃって鉄筋のアパートなら生活音で普通に不快に感じる可能性はある。ただし声は極めて聞こえにくい。

木造だと話し声筒抜けだから
電話とかでデカイ声で話したり宅飲みしたりするアホいたらめちゃくちゃうるさい

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:02:06.95

>>12
まだ行ってないんや
候補がその２つ

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:03:07.15

>>13
どっちも嫌やな…
一人暮らし未経験やからそのへん分からんのよな

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:03:42.23

ちなみにどっちも家賃３８０００円や

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:05:48.82

>>16
そのレベルのアパートなら住人ガチャがほぼ全てや

昔住んでたそのくらいのやすいアパートに中国人のキチガイ女がいて、洗濯物は臭いはうるさいはで喧嘩したことある

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:06:35.84

もうちょっと情報欲しい
お互い何階建ての何階に住むの？

近くなら昼と夜に見に行って決めるのが良くない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:06:51.84

>>17
それは大変やったな…
ブラジル人が多い地域やから少し心配や

警備員[Lv.30] · 2024/10/01(火) 02:07:04.40

公営住宅は？

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:08:20.98

後者

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:08:49.61

>>17
ワイの下の階も中国人らしいがやばいわ

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:10:33.17

>>17
友達は2階建てアパートの1階に住んで上が中国人やから上からゴミ降って来るって嘆いてたわ

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:11:34.37

千葉に住んでた頃の木造アパートはクッソ静かやったわむしろ俺がちょっとうるさかって、申し訳ないかもってレベル

逆に埼玉に住んでた頃の鉄筋アパートは生活音とかクソうるさい奴いて
不快だったの覚えてる。とにかく窓とかドアとか思いっきりしめたりするアホ。あとなんか叩いてたりとか

よくドアの閉める音は静かにしましょうって管理会社から手紙ポストに入ってたよ

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:15:07.06

>>18
木造のほうは2階建ての1階
鉄筋コンのほうは3階建ての2階や

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:15:52.77

>>20
公営住宅ってのがそもそもよく分かってないんや

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:18:08.87

>>26
公営住宅ってのはその名の通り自治体が管理する集合住宅や

入る条件とか審査そこそこ厳しいから
はじめて親元から離れて一人暮らししますみたいな若者ならまず入れんと思う

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:18:14.09

ワイは1階は無理やな

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/10/01(火) 02:19:55.49

>>26
>>27
地方なら結構空きあるぞ
収入によって家賃高くなるが

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:20:18.78

>>28
階数も何階が良いか聞きたかったんよな
やっぱ1階はアカンのか？

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:22:52.94

家賃の高い集合住宅で木造ないやろ？
激安物件は木造やろ？
って事は築年数いってても鉄筋のが確実に優れてるんやで
木造の利点は建てる時安いってだけ

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:34:36.70

1階物件は立地しだいやな

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:36:32.40

知らねえよ😡

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:39:45.64

ワイは一階のほうが好き

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:45:31.97

1階は防犯と日当たり、あと虫が大丈夫かの不安がある
一方で下の階への音の配慮しなくていいし怪我した時なんかに階段無しは便利

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:48:34.33

築40年の木造に越してきたばっかやが
風通し良くてめっちゃ快適なんやが
冬は知らんけど

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:53:35.95

出せる金額による
木造１階でも大手で評判良い所は雨戸シャッターや防音材も入ってるし
防犯カメラもあるから
新築や築浅物件なら
ただし木造の割には家賃安くない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 02:55:08.07

いやほんまガチャやと思う
全然騒音ない

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:00:03.15

場所にもよるし
間取りさえ工夫したら
寝室が隣同士の鉄筋コンＲＣよりも鉄骨造や木造のほうがマシな場合もある
横並び鉄筋コンＲＣ造も角部屋と隣は壁中身がボード２枚貼りの空洞パターンはよくあるパターン
隣が両方ある中部屋は片方の壁だけはコンクリート入ってる場合が多いが
上下左右どちらもコンクリ入ってるのは新築の購入マンション（タワマンなども)
もしくは分譲賃貸でも相場平均の１・５倍以上の家賃

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:09:24.57

高い家賃出せるなら
何を重視するかによる
音の聞こえにくさ優先なら鉄筋ＲＣ（もしくはＳＲＣ造)
ただし衝撃音（ドア開け閉めなど)や振動音は同じように響く
ひどい鉄筋コン物件なら木造より響く物件もある
家賃さえ出せるなら、とにかく何を優先するかだ
狭いとか木造は避けるわな金額出せるなら普通は

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:09:59.11

鉄筋とか言っても隣との壁はペラッペラとかザラやしな
内見行かんとこの辺は分からんよな

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:18:30.86

>>41
内見だけでも防音云々はわからない
床はどんどんしてもわからないし
壁も石膏ボードにボンド貼りなら固い部分とコンコンと軽い音がする部分と両方あるし
聞こえるのは壁からだけではなく
ベランダサッシの隙間や換気口や天井や色々
壁だけしっかり造ろうが他に隙があれば
そこから音が漏れる

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:22:44.11

鉄筋

警備員[Lv.2][新芽] · 2024/10/01(火) 03:28:34.55

鉄筋コンクリートは湿気がね

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:28:58.16

わかりやすい例で言うと
外でうるさいバイクが通った時にキッチンの換気口に耳を近づけたら
玄関ドアからではなく換気口から聞こえてくるのがわかる

**それでも動く名無し** · 2024/10/01(火) 03:39:29.27

家賃も
築年数（新築か誰か住んだ後かで違うのも当たり前)
部屋の広さ
駅からの距離（東京駅や新宿駅みたいに複数路線ある駅ほど高い)
内見は水回りや収納力やビー玉転がし（地盤沈下などで物件が傾いてないか)、
壁を叩く（何カ所か叩く)
築古なほど水道管中身が錆びてたりして後で苦労する場合あり
地震の蓄積などでひび割れも起こる
ひび割れしたら防音性も下がる場合あり