【疑問】逆にワンルームマンション投資が儲かるのでは？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 09:17:38.30

みんな儲からないって言ってるからあえて逆張りするわ

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:19:43.29

そらそうや
ちゃんと場所選べば普通に儲かるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/11/28(木) 09:20:28.95

建材がたけぇからなぁ…昔ほど美味くないんじゃない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 09:21:30.55

ああいうのって儲けすぎて税金払うのやだやだって奴らが在庫抱えてるとこに現金で３部屋くらい買うからまけろやっていいながら買い叩くもんやで？バカみたいに住宅ローン組んで35年とか正気の沙汰じゃないよ

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:22:31.94

あれ説明聞いてもリスクあるだけでメリットわからんw

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:22:59.24

管理費せしめたいだけやろw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/11/28(木) 09:23:44.53

固定資産税は普通に発生するし管理費は部屋の広さに比例しないから狭いほうが儲からんぞ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/11/28(木) 09:25:09.90

俺中小デベロッパー勤務だけどやめとけ。
2年前、建築費高騰寸前で1Rマンションの駆け込み受注契約が続出したから
そろそろ大量に竣工すると思う
今でも多い1Ｒマンションが一気に増える
需要と供給のバランスが著しく悪くなるよ

それでも不動産投資したいならDINKs、ファミリー向けにしとけ
分譲マンションが高騰して、家を買う時代から借りる時代になっている
ここ数年で１LDK以上の物件は家賃が2～5万ほど上がってる
都内の駅徒歩15分以内のこの間取りなら1Rより安定するよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 09:25:39.01

借主ガチャやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/11/28(木) 09:25:50.05

ずんだもん　ワンルームマンションでググッて見れば

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 09:26:05.97

これに騙された20代めっちゃいるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][芽] · 2024/11/28(木) 09:26:21.79

いくらで貸すんだよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/11/28(木) 09:27:04.27

一棟も今は建築費が高すぎて利回りが悲惨すぎる

5年前にRCラーメンの坪単価が100万程度だったのに今150万だぞ？
壁工でも130万、旨味が少ない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 09:27:45.71

>>12
業者にお任せや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 09:28:23.90

ワンルームマンションにローン組んで投資する位ならオルカンとかに突っ込んでた方が全然良くね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.31] · 2024/11/28(木) 09:28:39.44

ずんだもんがやめとけって言ってた

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/11/28(木) 09:28:43.16

仙台駅から電車で15分、そこから徒歩10分の土地が余ってるんやがアパート経営したら儲かるか？

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:29:39.01

>>15
よな
わざわざ実物持たされる割にメリット無さすぎる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/11/28(木) 09:29:57.68

バブル崩壊後の中古は儲かったで

当時1500万の新築物件を180万で買い叩き300万で売る
その間に家賃収入
ちな博多駅徒歩圏内の物件だった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 09:31:27.23

儲かったら教えてくれよな！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:31:28.95

ワイ友人が不動産屋なんだがマンション投資は不動産屋以外儲からんから絶対に辞めとけって言ってた

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/28(木) 09:31:39.30

儲からなくはないけど「投資」っていうのとは違うよな
家賃収入でチビチビ稼いで上がったら売る
でも爆上げはないからあくまで家賃収入の小銭稼ぎがメインや

キャピタルゲインとインカムゲインが両立できないと
投資としての旨みが弱いと思うんやがな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 09:32:40.71

実際に有利不利はわからんが、長期的に稼ぐ割に足が早い商材に思えるんだよなマンションの建屋って

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/11/28(木) 09:32:48.09

>>19
今だと600万ぐらいで取引されてるな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 09:33:35.90

いつの時代もそんな儲かるなら業者さんが自社で運営すればよくない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/28(木) 09:33:46.10

>>21
半分同意やけど、
ワイが不動産屋で仮に儲かってるなら
友人に「儲かるからやれ」とは言わんな

きみちょっと世間知らずやね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 09:35:21.75

>>22
結局それが狙いなら買いやすくて売りやすい維持費もかからない株式でいいよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:35:54.64

今エリア的にヤバめなのが南品川。JR大森～京急大森海岸周辺。
街が災害後に復興してるようなレベルで1R建設しまくってるわ
大森海岸の一角にあったラブホはほぼ消えてしまった

同じ品川でも、大井町は今のとこ日本で一番投資魅力あるのになぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 09:37:03.49

大森駅周りなんかマンションもオフィスを多いのに人間の熱みたいなもの全く感じなくて不気味だ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 09:37:12.10

>>25
キャッシュがないんだよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:37:29.68

都内で投資目的とか阿呆か？と言いたいところやけどちゃんとした意味の逆張りならしゃーない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/28(木) 09:37:47.27

>>27
そういうことですよね
「だったら株でいいじゃん」が拭えない

月10万もないインカムゲインのために何千万もローン組んで
何年も維持管理するのは、さすがに無駄が多すぎるんですよね

**それでも動く名有り** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/11/28(木) 09:38:04.70

物件買うだけじゃないぞ
ちゃんとリフォームしないと寄り付かん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:38:15.48

自殺すっか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/11/28(木) 09:38:39.54

人口も生産性も減ってる国なんやから不動産の価値が右肩下がりの国ってことやろ？
終の住処でもなきゃ持ち家も反対やわワイは

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/11/28(木) 09:39:40.78

リーマンショック前に営業マンしてたけどその時にワイが売りまくった都内の新築ワンルームマンションのオーナーは今頃ウハウハやろなあ…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:40:00.31

隣人に変なん住み着いたりグエンの巣になるとか外的リスク多すぎて怖い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 09:40:25.94

>>8
自分も業界勤務やけど
1LDKの需要が増えてるとはいえファミリー向けの2LDKはそこまでやぞ。
ディンクスとリッチシングル向けが一番費用対効果高いと思うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 09:41:03.68

>>36
ひどい人

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/11/28(木) 09:43:47.62

初っぱなから利回りがゴミなのに
そっから家賃は落ちて修繕費は必要になるんだから投資案件としては下の下やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/28(木) 09:44:10.06

>>28
大井町の駅前の工事が終わるのが令和９年とかかな
意外とすぐだよね

警備員[Lv.14] · 2024/11/28(木) 09:48:42.52

仕組みは一見儲かりそうやが損しかない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 09:50:42.87

毎月家賃が入ってくるのが魅力なんかな
でもそれ複数年単位で積み立ててないと修繕とかで詰むやん
やっぱ株か現物なら金でも買った方がええわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 09:51:56.08

リスク大半オーナー側もちやしな
詐欺とか絶対儲からんとか言ってるわけじゃなく

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.25] · 2024/11/28(木) 09:52:08.39

GTR買って寝かしとくのが1番

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35][苗] · 2024/11/28(木) 09:52:19.97

ローン控除とか言うバラマキが諸悪の根源

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.33] · 2024/11/28(木) 09:53:12.95

ワイの親父が買ってしまったけど当時1980万だった物件が今や2900万位や
都内駅近さえ抑えて置けば損はしないと思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/28(木) 09:53:21.51

>>43
金は持ってるだけじゃ何も生み出さないじゃん
買った時よりも金価格が上がってて更にそれを売って現金にしてはじめて利益がうむんだぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 09:54:00.86

自分の代で儲かるもんじゃないからな不動産投資は
子供とか孫にも不労所得の資産として残すためにやるもんや。自分だけ儲けたいなら株式投資の方が絶対いい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 09:54:26.38

>>48
それ言うたら入居者おらんかったら意味ないじゃん
家賃保証とかも永久じゃないだろうし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35][苗] · 2024/11/28(木) 09:54:53.78

>>48
金は持ってるだけで安心感を生む

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 09:56:07.18

>>49
土地ならまあ…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/28(木) 09:56:37.06

>>51
一理あるけどw

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:56:49.76

>>52
よなw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][芽] · 2024/11/28(木) 09:56:52.08

おっかねえ顔した不動産屋のおっさんYouTuberがワンルーム投資は全部詐欺だって言ってたな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26] · 2024/11/28(木) 09:57:33.29

儲かるなら不動産やが直に経営するよね☺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/11/28(木) 09:58:11.84

儲かるなら勧めるわけねんだわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35][苗] · 2024/11/28(木) 09:59:46.75

不動産経営は難しいからリート買ってるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 10:01:13.53

一括購入できるならワンルームよりもっといい投資はいくらでもあるし
ローン組んでまでやるのは完全にガイジやし
アホが騙されるための商材でしかない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/28(木) 10:04:03.35

ワンルーム投資って大して金無い奴が銀行騙して住宅ローン組んでやってるんやってな
貸し剥がしとかされたら終わりやし、ほんまに住宅ローン組みたいとき組めないやん
バカでしょ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.43] · 2024/11/28(木) 10:06:05.14

色々めんどくさい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26] · 2024/11/28(木) 10:08:22.79

見た目がヤクザみたいな滝島のYouTube見てる
相談に来るワンルーム買った人の阿鼻叫喚楽しいから買ってみてよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21] · 2024/11/28(木) 10:09:36.26

>>60
ワンルーム投資って10年くらいで払い終えるんちゃうか
24とかで初めて34なら悪くなさそうやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 10:10:07.69

まぁYouTubeなんか面白おかしくなる極端な事例あげてるだけやと思うけども
一時期流行ったよなコインランドリーは詐欺！とか駐車場は詐欺！とか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 10:11:25.46

投資に関して逆張りは絶対にやめた方がいい
投機なら好きにしろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新芽] · 2024/11/28(木) 10:12:02.10

>>64
一時期なんJで流行ってた無人精米所も詐欺ビジネスいうとったな
実際どうかは知らんけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 10:12:23.97

>>63
24に勧めるの鬼畜すぎるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:12:34.94

滝島のチャンネルほんまおもろいよな
飯がうまいうまい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 10:13:35.32

>>66
コインランドリーとか無人販売とかちょっと前に流行ったヤツも今どうなってるんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 10:14:03.65

ちなみに色んなやつから毎日電話くるからめんどくさいで。管理会社からも電話かかってくるし不動産営業のしつこい営業が毎日毎日近づいてくるし。
時間ある老後ならええけど若い奴はやるな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.25] · 2024/11/28(木) 10:14:07.01

コインランドリー投資ブームもすぐ終わった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/28(木) 10:14:14.03

本職の滝島も投資信託買った方がいいって言ってるレベルやからね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.19] · 2024/11/28(木) 10:14:54.24

>>67
20代がターゲットらしいで騙しやすいから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 10:16:25.26

>>71
そのコンランドリー立てたやつに利益率悪いですよね？別のやつ立てませんか？って営業して今度は別のやつ勧めるだけやで。次から潰しては立ててで儲ける虚業や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 10:16:43.43

>>63
10年で払えるわけ無いやん
24歳が1年で250万とか払うの？アホかよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 10:18:27.16

>>75
24歳から毎年250投信にぶっ込んでたら10年後めちゃ楽しみやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新芽] · 2024/11/28(木) 10:18:54.86

>>62
結局は他人の人生の大事をエンタメにして売るのが
安全圏から一方的に吸えるんよなぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21] · 2024/11/28(木) 10:19:41.71

>>75
家賃収入と稼ぎ両方から出すんでしょ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 10:20:03.92

>>77
実物抱えないのが最強やからな…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 10:22:49.99

>>78
ワンルームの家賃収入なんて10万とかやで
そこに税金や修繕積立金もかかってくる
24から34の期間毎年手出しで150万とか出すとかゴミみたいな人生やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/28(木) 10:23:55.04

結局逆にマンション投資で勝てるパターンは無いんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 10:24:27.89

不動産投資の利益ってほんと少ないからな
売上しか見ないと魅力的に見えても利益見るとやめとこってなるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 10:25:38.61

>>82
ほとんどは土地持ってるやつの固定資産税の圧縮と相続税対策やからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 10:25:58.95

>>81
都内の土地持ちで自分も住むつもりでマンション化して一階はテナントにすれば勝つる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/28(木) 10:27:08.18

>>84
それ元々勝ってる人じゃないですか

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/28(木) 10:27:56.52

最終的にプラスで売れれば良いけど売れなかったら悲惨ちゃうの
最悪自分で住んでも良いって物件ならええけどワンルームじゃなあ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 10:28:16.93

>>81
あるよ、ワンルーム投資は全部詐欺で買ったら破産！破滅！とかじゃない
ベンダーは100投資しても95しかリターンが見込めないものを100で売りつけたら儲けなわけで
買ったやつが110のリターン得るかもしれんし90になるかもしれんし途中でローン払えなくなって70で手放す羽目になるかもしれんけど、100の投資が10とか20になることはそうそう無い
そんな事なってたら東急のビルに火炎瓶が毎日投げ込まれてると思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22] · 2024/11/28(木) 10:28:32.41

>>84
資産持ちすぎでしょ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.19] · 2024/11/28(木) 10:28:44.51

今賃貸ですか？毎月いくら払ってます？
がっつき過ぎw

8万強ですかね…
じゃあ8万8千円くらいですか？
8万強つってんだろw

（こいつあかんわ）お疲れ様でした　ピッ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 10:29:03.57

ワンルームって家賃が落ちない+修繕費が上がらないというほぼありえない仮定ですらせいぜい利回り5%とかやしな
ローンを組んで持ってしまうと基本的にマイナスになってしまう
数少ない儲かるパターンが景気に影響されて不動産自体の価値が上がってそこで売り抜けるパターンやけど
それならワンルームなんかより株でもやってた方がリスクは少ないしリターンは大きい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 10:32:20.78

>>85
親戚は普通のリーマンだけど都内の土地を相続してそれを担保にマンション建ててた
億単位も組めてしゅげーってなった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/28(木) 10:33:34.75

>>81
港区とかの立地のいいマンションの新築買って賃貸に出す

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 10:34:56.55

とりあえず持ってるだけでロスが出るワンルームマンションを買っちゃったアホがおるからそういうやつから安く買うのがええと思うで
とりあえず急場の資金欲しいはずやし所有権を持ちたくないはずやから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 10:37:26.86

地方済みで最近周囲にマンションぽこぽこ立ってるけどあんな立てて住む家族いんの？

警備員[Lv.12][芽] · 2024/11/28(木) 10:37:51.57

株式投資に比べたらどの部分で優ってる感じなん？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 10:38:56.95

>>89
お？おう
まぁどうあれ切ったほうがええけども

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 10:39:48.50

>>95
紙切れになる確率は株式のが高い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.38] · 2024/11/28(木) 10:40:05.42

>>55
オリンピック毎回現地まで行って応援してる人やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 10:40:56.79

>>97
紙切れになるのと、店子がガイジで家賃滞納したり部屋めちゃくちゃにされたりするのとどっちが可能性高い？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 10:41:02.31

>>94
いまがマンション買い目や
再来年から戸建てが強制省エネ設計で上を建てるだけで3000万ぐらいしよる
土地はどこも高い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 10:41:32.50

5年ぐらい前に節税で税理士にワンルーム投資って最近話題ですけどどうなんですか？って聞いたらあまりおすすめしませんって言われて
次に会ったときに具体例と細かい計算持ってきて説明してくれたわ
これなら個人でローン組むなんて言語道断やなと思った
ほんで2年前くらいから滝島が似たような話しててあーやっぱりそうなんやなぁって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 10:42:44.71

>>99
それは追い出せるから退去してリセットして再賃貸に回すまで半年くらいのロスで済むけど紙切れになった株式は元に戻らない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 10:42:46.59

想定利回り8%でも余裕で元本割れするから素人が手を出しても無駄
SP500に脳死で突っ込んだ方がいい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:44:51.14

独身だと年収の7倍じゃ首都圏にまともな物件買えないんだがどうしたら良いんだ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/11/28(木) 10:45:01.51

普通に儲かるだろ？？？
何いってんだ？？とは思ってたけど

儲からないとか言ってるやつは
ローンで買う前提なんよね
一括でポンとコネの効く不動産屋に安くしてもろて買えば儲かるよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 10:45:41.57

>>105
せやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:49:10.15

普通にそこに住んだらあかんの？
家賃払うの馬鹿らしいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:50:30.70

>>105
不動産屋とコネがあるならワンルームマンションなんかよりもっと良いもん紹介してもらうやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/28(木) 10:52:23.69

コネが効くならファミリータイプマンションにするよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26] · 2024/11/28(木) 10:52:37.38

少なくとも新築勢が築5年～10年モノと値段勝負が出来ん点は終わってるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/28(木) 10:58:34.98

>>59
結局これなんよ
実態はほとんど不動産屋が情弱から搾り取る手段に使われてる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/11/28(木) 10:59:20.31

そもそも脱税用やろ
株と比べてるようなやつはそもそも対象外やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/28(木) 11:08:51.49

黒字になるの20年後とかやろ？
余程の物件やないと築年数経って入居者確保むずくなるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/11/28(木) 11:09:04.07

よー考えたらワイもファミリータイプやったわ
社宅として会社が借りてるから
破壊されないし　とりっぱぐれもないし　未入期間もほぼないわ

ワンルームは自分が都内に済むように買っていつか賃貸にする用だったわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 11:10:35.52

>>102
リセットの費用はどこから出てくるんですかね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/28(木) 11:10:35.59

>>113
ローン払い終わる35年後やぞ
それまでは家賃でローン払うって試算だけど家賃は下がるし修繕費とかの手出しもあるから余裕で赤字だね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/11/28(木) 11:15:10.42

都心のファミリータイプは糞ほど不動産価格上がり続けてるから金があって不動産投資やりたいならこっちでいい
ワンルームなんて所詮は社会人なりたての20代とかが数年だけ借りるようなもんだから
そこまで大きく価格を上げようがないし
出入りも激しくてその度に空白期間ができたりしてキツい
安定求めてサブリースなんかにしたら収入は減る上にサブリース会社の奴隷になる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/28(木) 11:16:59.92

>>116
素人が手を出すもんちゃうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/11/28(木) 11:17:25.19

>>117
ワイが貸してるとこでも思うわ
月に２８万家賃払ってるんだもん

下手すりゃ手取りそれ以下なんかたくさんいるのに
よーこんなとこ借りるなと関心する

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.47] · 2024/11/28(木) 11:22:43.25

不動産G面定期

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 11:24:37.24

>>115
そりゃ所有者が当然だすやろ
だとしてもリセット出来る不動産と価値ゼロになる株式では意味が違う