【疑問】逆にワンルームマンション投資が儲かるのでは？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 09:17:38.30

みんな儲からないって言ってるからあえて逆張りするわ

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 09:19:43.29

そらそうや
ちゃんと場所選べば普通に儲かるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/11/28(木) 09:20:28.95

建材がたけぇからなぁ…昔ほど美味くないんじゃない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 09:21:30.55

ああいうのって儲けすぎて税金払うのやだやだって奴らが在庫抱えてるとこに現金で３部屋くらい買うからまけろやっていいながら買い叩くもんやで？バカみたいに住宅ローン組んで35年とか正気の沙汰じゃないよ

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:22:31.94

あれ説明聞いてもリスクあるだけでメリットわからんw

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:22:59.24

管理費せしめたいだけやろw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/11/28(木) 09:23:44.53

固定資産税は普通に発生するし管理費は部屋の広さに比例しないから狭いほうが儲からんぞ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/11/28(木) 09:25:09.90

俺中小デベロッパー勤務だけどやめとけ。
2年前、建築費高騰寸前で1Rマンションの駆け込み受注契約が続出したから
そろそろ大量に竣工すると思う
今でも多い1Ｒマンションが一気に増える
需要と供給のバランスが著しく悪くなるよ

それでも不動産投資したいならDINKs、ファミリー向けにしとけ
分譲マンションが高騰して、家を買う時代から借りる時代になっている
ここ数年で１LDK以上の物件は家賃が2～5万ほど上がってる
都内の駅徒歩15分以内のこの間取りなら1Rより安定するよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 09:25:39.01

借主ガチャやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/11/28(木) 09:25:50.05

ずんだもん　ワンルームマンションでググッて見れば

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 09:26:05.97

これに騙された20代めっちゃいるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][芽] · 2024/11/28(木) 09:26:21.79

いくらで貸すんだよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/11/28(木) 09:27:04.27

一棟も今は建築費が高すぎて利回りが悲惨すぎる

5年前にRCラーメンの坪単価が100万程度だったのに今150万だぞ？
壁工でも130万、旨味が少ない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 09:27:45.71

>>12
業者にお任せや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/28(木) 09:28:23.90

ワンルームマンションにローン組んで投資する位ならオルカンとかに突っ込んでた方が全然良くね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.31] · 2024/11/28(木) 09:28:39.44

ずんだもんがやめとけって言ってた

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/11/28(木) 09:28:43.16

仙台駅から電車で15分、そこから徒歩10分の土地が余ってるんやがアパート経営したら儲かるか？

ハンター[Lv.261][UR武][UR防][木] · 2024/11/28(木) 09:29:39.01

>>15
よな
わざわざ実物持たされる割にメリット無さすぎる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24] · 2024/11/28(木) 09:29:57.68

バブル崩壊後の中古は儲かったで

当時1500万の新築物件を180万で買い叩き300万で売る
その間に家賃収入
ちな博多駅徒歩圏内の物件だった