【疑問】逆にワンルームマンション投資が儲かるのでは？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 09:17:38.30

みんな儲からないって言ってるからあえて逆張りするわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/28(木) 10:41:02.31

>>94
いまがマンション買い目や
再来年から戸建てが強制省エネ設計で上を建てるだけで3000万ぐらいしよる
土地はどこも高い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 10:41:32.50

5年ぐらい前に節税で税理士にワンルーム投資って最近話題ですけどどうなんですか？って聞いたらあまりおすすめしませんって言われて
次に会ったときに具体例と細かい計算持ってきて説明してくれたわ
これなら個人でローン組むなんて言語道断やなと思った
ほんで2年前くらいから滝島が似たような話しててあーやっぱりそうなんやなぁって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/28(木) 10:42:44.71

>>99
それは追い出せるから退去してリセットして再賃貸に回すまで半年くらいのロスで済むけど紙切れになった株式は元に戻らない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/28(木) 10:42:46.59

想定利回り8%でも余裕で元本割れするから素人が手を出しても無駄
SP500に脳死で突っ込んだ方がいい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:44:51.14

独身だと年収の7倍じゃ首都圏にまともな物件買えないんだがどうしたら良いんだ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/11/28(木) 10:45:01.51

普通に儲かるだろ？？？
何いってんだ？？とは思ってたけど

儲からないとか言ってるやつは
ローンで買う前提なんよね
一括でポンとコネの効く不動産屋に安くしてもろて買えば儲かるよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/28(木) 10:45:41.57

>>105
せやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:49:10.15

普通にそこに住んだらあかんの？
家賃払うの馬鹿らしいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/28(木) 10:50:30.70

>>105
不動産屋とコネがあるならワンルームマンションなんかよりもっと良いもん紹介してもらうやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/28(木) 10:52:23.69

コネが効くならファミリータイプマンションにするよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26] · 2024/11/28(木) 10:52:37.38

少なくとも新築勢が築5年～10年モノと値段勝負が出来ん点は終わってるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/28(木) 10:58:34.98

>>59
結局これなんよ
実態はほとんど不動産屋が情弱から搾り取る手段に使われてる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22][苗] · 2024/11/28(木) 10:59:20.31

そもそも脱税用やろ
株と比べてるようなやつはそもそも対象外やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/28(木) 11:08:51.49

黒字になるの20年後とかやろ？
余程の物件やないと築年数経って入居者確保むずくなるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/11/28(木) 11:09:04.07

よー考えたらワイもファミリータイプやったわ
社宅として会社が借りてるから
破壊されないし　とりっぱぐれもないし　未入期間もほぼないわ

ワンルームは自分が都内に済むように買っていつか賃貸にする用だったわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/28(木) 11:10:35.52

>>102
リセットの費用はどこから出てくるんですかね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/28(木) 11:10:35.59

>>113
ローン払い終わる35年後やぞ
それまでは家賃でローン払うって試算だけど家賃は下がるし修繕費とかの手出しもあるから余裕で赤字だね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/11/28(木) 11:15:10.42

都心のファミリータイプは糞ほど不動産価格上がり続けてるから金があって不動産投資やりたいならこっちでいい
ワンルームなんて所詮は社会人なりたての20代とかが数年だけ借りるようなもんだから
そこまで大きく価格を上げようがないし
出入りも激しくてその度に空白期間ができたりしてキツい
安定求めてサブリースなんかにしたら収入は減る上にサブリース会社の奴隷になる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/28(木) 11:16:59.92

>>116
素人が手を出すもんちゃうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/11/28(木) 11:17:25.19

>>117
ワイが貸してるとこでも思うわ
月に２８万家賃払ってるんだもん

下手すりゃ手取りそれ以下なんかたくさんいるのに
よーこんなとこ借りるなと関心する

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.47] · 2024/11/28(木) 11:22:43.25

不動産G面定期

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/28(木) 11:24:37.24

>>115
そりゃ所有者が当然だすやろ
だとしてもリセット出来る不動産と価値ゼロになる株式では意味が違う