【悲報】建売住宅、全然売れない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:03:41.20

都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:14:34.17

建売なんてってマンションと代わらんわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:15:07.12

「今が買い時」ってもう20年ぐらい言われ続けてるの草

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:16:45.21

その1億円物件のエリア、5年前(コロナ前)は同じような物件が4000万で買えたんだよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:17:22.32

材料費が高騰してるからどうしても値段上がっちゃうよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:17:46.63

ワイ買ったときより2000万くらい値上がりしてるし無理感がすごい
消費税だけで800万くらいもってかれるだろうし

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:17:49.51

高すぎ狭すぎで20年位前の中古住宅買ってリフォームした方がマシ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:17:55.99

>>14
コロナで木材高騰したんよかな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:18:36.40

これで金利が上がったらますます売れなくなるやろうがどうするんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:19:01.02

今日銀利上げしたら買い手も売り手もディベも金融も全員死んで不動産恐慌起こるから
試しにやってみてほしい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:19:43.70

>>19
中古住宅ブームや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:19:49.20

>>18
人手不足による人件費急騰も大きい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:20:00.99

>>9
少子化晩婚化で4人家族がおらんくなって2人でせいいっぱいみたいな広さの家が増えたよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:20:56.80

住宅バブルすんのは構わんけど
吹っ飛んだ時どうすんのよ
海外投資家の遊び場にずっとなっとる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:21:11.81

>>21
八王子住みだけど空き家は中古住宅にすらならずにコインパーキング化してるわ
そしてそのコインパーキングはどこもガラガラ
衰退国の真髄やね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:21:19.37

材料費も人件費も上がってるしそもそも仕入れ値も高値
そこに利益乗せてて微妙な立地のペラペラペンシルハウスなんだからそら売れんわな
金利も上がる言われて買い控えとるし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:22:38.43

近年家が売れそうな要素って年々減ってる気がするけど何で高いん？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:23:25.15

政府「ここで2025年の新築は省エネ基準必須の家にしたらおもろいやろなって」

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:23:40.71

マンションは平均で都内1億円、23区で1.4億円になってまだまだ上昇してるのに売れてるんだよな
正直ペンシルハウスだろうが土地建物全部自分の好きに出来る戸建の方がいいだろうに

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:15.89

少子化は家が狭いからやと思う
3LDKやと子供2人でもきついやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:16.29

>>27
実需よりも外国人の投機が影響大きいとワイは見てる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:31.57

>>27
原材料費
人件費
燃料費
全て値上がりしてるんだからそりゃ高くなるよ
コンビニのおにぎりと同じ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:35.91

小綺麗で狭苦しいバラックばっか
あれ買った人かわいそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:47.05

>>28
百合子が都内家建てるとき太陽光パネル設置義務化したが

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:25:56.83

中国の不動産市場が焼け野原になったから
そこ撤収した資金が日本市場に流れ込んでるんやろな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:26:00.81

同じくらいの予算で築浅の中古一軒家探せばもうちょいいい家あるんやけどどう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:26:12.65

ワイ5年前に戸建て買ったが、たぶん中古で売り出してもプラマイゼロ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:27:36.18

日本は遅れてるだの外人はもう日本には見向きもしてないとか最近よくみるけど、それじゃあ誰が都内の高級住宅買ってんやろうな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:27:38.05

日本の家って隣との間隔近すぎるよな
アメリカが羨ましい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:28:21.33

これから先人口急激に減るのに犬小屋建ててる場合ではない
需要がない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:29:28.01

最近は住宅価格に収入追いついてないからペアローンで組ませて買わせてるの狂気

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:29:35.70

地方で駅からも離れてるうちの近所畑が潰されて宅地建てまくってるわ

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:30:01.67

まあそれでも家庭持ちならなるべく戸建ての方がいいよ
今マンション高すぎるし好き勝手出来ないのはキツい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:30:04.77

賃貸が正解派は買えなくて
酸っぱい葡萄になっている層は
結構居ると思う
社会が悪いよね、あと生まれた時代

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/01/07(火) 10:30:16.75

>>29
いうてクソ高いのが増えただけで中央値と平均は大分剥離してるからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:30:49.20

>>34
都内関係なく省エネ基準義務にしないとローン控除もないし厳しいよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:31:03.69

絶対もっと安く建てられるんとちゃう？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:31:18.05

家だけは中古嫌う文化根強いやね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:15.60

マンションは古くてもそれなりの値段で売れるけど一軒家なんて更地にせんと売れへんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:42.98

>>43
せやなあ
1人目産まれたのアパート出る前やったけど嫁さんの周りへのストレスがヤバくて1歳の時に家買ったで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:44.87

そらそやろ今の建築なんてあらかじめCADで削ったの現場で組み立ててはい完成やで
大工1人しか要らん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:50.85

そもそも給料上がる見込み無しだし…

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:52.06

>>48
そもそも持ち家信仰が強すぎるのよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:33:22.96

一軒家借りて住むのが最強

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:33:23.41

>>40
田舎の産業が壊滅するからみんな都市に来るけど
都市部はすでに目ぼしい場所には犬小屋建っとるんや
古い家なんて重機入らない様な解体が高くつく様な建て方しとるからな
衰退しとるほどには地価は下がらんし上物も絶賛値上げ中や

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:03.05

マンションならともかく、一軒家なら注文住宅建てたいやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:18.46

東京で子供3人想定した家ってなかなか買えないよね
これじゃ少子化もしかたないよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:33.50

コロナと闇バイトでハウスメーカーの営業もやりにくくなってるらしいな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:43.94

>>53
コスパや老後考えると持ち家のが安心やない？
賃貸やと金捨ててるのと同じやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:12.83

>>57
せやからベッドタウンに家買うんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:38.18

借金してまで買うものじゃない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:46.99

業界最大手のアーネストワンでも業績かなり落ちてるしな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:02.95

ワテは中古物件で満足や
ちな寒い

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:05.88

一軒家買うなら好きなように建てたいよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:39.90

東京へのアクセスがいい郊外駅近は景気よさそうだけどそれ以外は死んどる死んどるのに割高

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:37:17.44

>>48
持ち家買った後は中古リノベーションが最強やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:37:37.27

土地買って新築で家建てるなんて上級のやることよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:06.96

オーバーツーリズムで東京住みづらいし、庶民には郊外に一軒家が一番ええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:19.93

ワイは都会の賃貸住みながら、公務員と障害年金のダブル税金インカムで投資してお金貯めてるけど
将来は郊外に一人暮らし用の家建てたいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:27.40

なぞの小田原近辺から都内まで通勤してる勢

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:46.12

今の時代、子どもなんていて一人なのに建売なんか誰が買うんだよ

よっぽどのもの好きだけだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:17.14

建売とかモデルハウスってガチでなんも考えずに建てましたみたいなのあるよな
この前見に行った家は階段の途中の真上に電球あったぞ
どうやって電球交換する気なんやろ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:19.08

>>71
それが売れてんだよなあ謎に

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:38.69

東京一極集中でもいいけどもうちょい経済圏広げたほうがいいよね
もっと西側開発して奥多摩も大都会にしろや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:13.77

>>71
3人家族でワンボックス
3人家族で戸建て

日本人は空気の為に金払うんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:54.89

>>71
ガンガン泣くし男の子だとドタバタ走り回るしやな
近所気にしないメンタルなら賃貸でもええやろけどワリとキツいで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:59.85

線路側の建売とか誰が買うやwと笑ってた物件が普通に売れててびびる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:43:08.84

>>72
LEDの寿命20年やからなんとかなるやろの精神やで
交換は想定していないマジで

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:43:24.10

>>48
ほんまこれ良く無い
みんな隙間に新築するお陰で地価は上がるしまともな家建てられへん
まあ俺も若干見栄貼って新築にしたが
阪神の震災以降の建物ならある程度の修繕で維持できるやろうしな
今の価格なら絶対新築買えんかったからそうしたかも知れん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:43:56.48

街中空き家だらけなのになんでバンバン家建てるんや？
そんなに人おるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:44:00.56

>>77
外国人労働者のタコ部屋やろね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:44:22.49

>>80
まともな空き家はないからやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:45:30.15

空き家だらけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:46:51.73

>>81
近所に線路沿い新築でVWのセダンからアルファードに買い換えてたお宅あるやで
最新の家は制音制震性能高いんやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:46:54.15

たけーもん
江戸川区の分譲が4500万とかアホかww

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:47:57.40

>>79
補修修繕が結構かかるからねぇ
建具、フローリング、壁紙あたりは少し調べたら自分でもできるけど、外壁系は無理やね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:04.30

田舎は田舎で町の外れに住んでた勢が町の栄えてるところに新たに建てるんだよな
田舎の地元も建売たちまくってたわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:30.20

>>84
車好きなら音や振動に鈍感かも知れんね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:42.33

>>80
木造やしななおさら空き家いらん
いっそガス電気水がきてる更地にしてくれてる方がみんな買いよる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:06.23

都内は普通の建売りでも億近くの値段してビビる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:32.24

>>55
だから本来は役人は田舎の産業隆盛のために頭練らなアカンのやけど
中央官僚「田舎は全部滅べ、東京以外いらん」
って脳味噌腐ったゴミしかおらんから

今後もどんどん悪化するで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:35.54

そんで学区分けされてる小学校も一極集中すんねんwまるで超小規模の東京なんよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:50:16.38

>>85
もちろん坪数によるけどそれめちゃ安い部類やろ6000万円～やろ今はもう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:50:23.74

マンションは中古も高くなったけど賃貸そんな上がってる感じしないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:51:23.32

将来は田舎にガレージ付きの家建ててyoutubeとか配信で生活してえ
Amazon届いて回線スピード極端に遅くなけりゃどこでも生活できる

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/01/07(火) 10:52:17.24

>>95
回線って使用者少ない田舎の方が速いんちゃうの

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:31.95

>>88
それほど車好きのチョイスやないかと
お金ある人が乗りそうな車やないか
お父さんにマイヤン感はない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:45.32

>>94
新築の賃貸は上がってると思う
中古は家主が頑張って抑えめにしてるかも　元々そういう階級の人たちやし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:49.70

>>94
良心的な大家なら投資額に応じて家賃設定したままでわざわざ相場に応じて利率上げないからな
金利上がったら上がると思うで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:59.66

ワイの地元は昔は2000～3000万とかで戸建て買えたのにいまは9000万スタートやわ
でもさすがにその値段じゃ売れないから大体5,6000万くらいまでは値下がりするけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:54:00.03

建売は性能がうんこだから、まともな戸建欲しいなら注文住宅がいい。

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/01/07(火) 10:54:29.93

>>97
vwからアルファードは一般的には車好きじゃね？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:56:20.80

田舎でも駅まで徒歩20分くらいの空き地とか田んぼを不動産屋が根こそぎ買い占めて建売しとるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:56:46.63

>>101
実家注文やけど50年は余裕
70-80年持ってくれるとありがたい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:57:45.51

金持ちが広い家に住みたがる理由ってなんや
鬼ごっこやかくれんぼでもする気か？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:58:34.59

立地次第だろ
ウンコみたいな会社のチンカスみたいな間取りの建売でも立地がいいと速攻で売れるし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:00.11

>>102
VWアルテシオンやで意識高そうな車や
アルファードはファミリーカーやろ
セカンドカーはダイハツの軽やで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:09.35

>>16
消費税で800万て
建物が8000万もするわけないやろ
土地は消費税かからんぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:38.68

>>105
強盗対策や広ければ逃れる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:01:39.28

>>80
人と同じく家も寿命があるんやで
メンテしてなかったら40年で壊して建て替え
もちろん40年超えた瞬間に壊れたりしないが直してもコスパ悪い

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:02.05

アメリカヨーロッパやと築年数経過した家の方が価値があるけど日本は逆よね
もともと石造りで築年経過しているほど安全と捉える文化と木造中心で築浅が安全な日本との違いがあるとはいえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:12.41

せっかく家を新築にするなら建売嫌じゃね普通に