【悲報】建売住宅、全然売れない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:03:41.20

都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:32:35.00

>>230
クビにならん公務員やりながらプラス働いてても貰える障害年金で収入は民間並み、上手くやったな発達障害者の理想的な人生モデルや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:34:35.99

不動産バブルやしそろそろ弾けるんか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:34:49.72

>>244
問題は30年後どうするかなんだよな
築古は出口がない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:35:10.44

>>243
誰が1億5000万出して中古買うのよって話だよな😅

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:35:30.55

SUUMO掲載1週間たたずに売れる建売も結構あるから結局は立地よな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:36:00.37

4人5人家族なら欲しいだろうが3人ならいらんからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:36:05.88

>>243
ワイも一緒や
車もそうなんだけど、売れば買った時より高く売れると言われても、新築も中古も賃貸(レンタル)も結局高くなってるからそのままになってしまうんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:36:40.27

>>243
しゅごい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:36:45.87

>>247
そこは考えとかなアカンわな
終身住み潰すならええんやけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:36:58.93

>>240
(バスで駅まで30分かかる場所は)選り取りみどりやろな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:38:25.92

>>248
いや買い手はいっぱいいるのよ、多分出したら即売れる
地方は新築信仰強いけど都心三区だからね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:39:57.37

>>251
そうそう
結局同じエリアでは住み替えできないから、みんな郊外に出て戸建を建ててるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:43:08.13

全館空調にしたかったから注文しかない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:44:33.46

今スレあるけど
首都機能分散らしいから
20年後なら庶民でも買えるんじゃないか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:45:41.91

>>258
石破やからどうかなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:47:01.46

>>229
しかも大和ハウスなんて物流は完全にデベになったからな
自分では作ってない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:47:34.33

今家買おうって思う奴はせっかくなら注文住宅ってなる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:48:00.93

タワマンが勝ち組

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:48:17.50

>>258
鳥取に首都機能の一部が分散されて住みたいか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:48:40.95

横浜駅から一駅のとこの中古住宅4000万で買ったけど、近くの３階建ての新築が5000万とかしてるし満足してるわ。

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:49:15.71

土地700万、家3000万やったぞ
これにあと外構もかかるんやがきつすぎない？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:49:57.34

展示場行ったら負けって聞いた

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:50:48.77

>>261
注文住宅の相場、今ヤバいぞ
大手なら30坪で上物5000万スタートだし、ローコストなら結局建売と変わらない何かが出来る

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:52:10.71

>>255
ウチの会社定年退職した人も15年くらい前に芝浦で買ってめっちゃ値段跳ね上がった言ってたな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:53:04.10

>>266
嫁から懐柔させようとするからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:54:25.53

ワイ田舎民
5年くらい前に2500万で建売買ったけど、今近所で売りに出されてるの3500万くらいになっててビビる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:57:21.13

>>59
コスパと老後考えて算盤弾けば賃貸一択だろ
ライフスタイルの変化に対応できない持ち家なんか無駄の固まり

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:57:41.50

>>263
皆んな住みたくは無いだろうけど
一定数住まなきゃいけない人はでそうね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:58:22.30

>>134
ワイんちそんな感じで戸建買ったよ
飼い始めた猫はワイに懐いてるけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:59:58.34

金利上げたら色々死ぬけど、上げなきゃ別の色々なとこが死ぬからしゃーない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:00:39.83

>>271
そんなにコロコロ変わるもんやろか
フリーターとか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:01:26.23

>>263
山陰は厳しいと思うが都市圏へのアクセスがいいなら広い土地手に入るなら俺はありだと思う
関西しか知らんが奈良とか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:01:35.97

>>134
マンションでもペット飼えるぞ
大きさとか限られるかもしれんが

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:01:37.56

>>271
老後賃貸とかなかなか借りれんしローンも組めなくてライフスタイルの変化とか言ってられないぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:02:48.39

今の家って耐用年数30～50年くらいだからな、昔の家は100年余裕なのに

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:02:50.22

足立練馬江戸川葛飾は激安なんだよなあ
川崎横浜より安いわ下手すりゃ浦和大宮にも負ける

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:03:33.14

郊外の新築マンションが中古相場ガン無視したすっ高値になってて草
築10年くらいの中古の方がええやろ…

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:03:56.50

外人に買ってもらえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:04:15.45

>>271
大家って慈善事業でやってるわけじゃないから、修繕費もローンの利息も固定資産税も保険代とかも全部加味した上で更に利益5%以上はでるように家賃組んでるぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:05:43.48

馬面住宅に2000万～3000万とかバカバカしいわな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:06:48.56

>>267
間取りに拘りがあるとローコストでも注文住宅一択なんだよなぁ
ちな今検討中

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:07:09.64

>>284
子を持てばわかるで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:07:42.15

あんな狭い、隣近いならアパートと変わらん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:07:42.66

>>283
加えて空き家率も加味して人が入らん部屋の維持費も一部払ってるな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:08:49.16

>>159
ほんま誰が買ってんのか謎すぎる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:08:54.76

>>18
今さら木造新築に住みたかないぜ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:09:00.77

>>275
転勤以外にも子供が出て行く、衰えて階段上れないとかいくらでもあるだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:09:04.71

賃貸のやつって老後どうするつもりなん？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:09:49.39

>>21
団塊の世代が全員７５歳以上

もう5年後に中古住宅が溢れかえって300万やからな
あと5年待てば中古住宅ブーム

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:10:17.92

>>291
持ち家民でも今時老後は土地売却して高齢者向けマンションに移住想定やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:10:48.11

>>291
そんなの売って新しい家買えばええだけやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:11:18.89

賃貸とかいう掛け捨て

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:11:20.54

>>291
棺をアパートから出すって発想が出来んなあ
ワイちゃんは一階の和室から出棺してもらうつもりやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:11:54.13

>>294
それら高いから家売ってその金でとかやらんとダメみたいね
貧乏人は入れない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:12:10.04

>>197
バブルはじけたら身の丈超えたローン抱えた無職が激増するんやで
歴史は何度でも繰り返す

ちな団塊世代の9割は持ち家含み損

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:12:19.93

あと5年待てば団塊の世代が死んで
中古住宅が溢れかえって300万やからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:12:55.79

最近の家って高いだけじゃなくてちゃちいからな
床とか木目のフィルム貼ってるだけやからちょっと物落としたらすぐめくれるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:13:41.11

資産として考えればマンションの方がいいと思うけどワイの予算ではマンションの間取りがどれもウンチで戸建買うか悩んでる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:14:04.54

建て売り買うくらいなら綺麗にリフォームされた中古物件で良くね？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:14:54.19

>>284
それで買えればお買い得やろ、今はそれで5000万とかやぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:15:07.16

>>302
物件での資産運用なんてもっと上のレベルになってからやろ、貧乏人が真似してもコスパ悪いわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:15:12.08

ワイのヨッメの1番いいところは注文じゃなくて建売でいいよって言ってくれたところかもしらん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:16:23.71

子供が独立して部屋数とかが少なくて済むとか、上下移動がキツイってのはわからんでもない
だから安いローコスト住宅で30年最低限メンテで住んで、1000万かけてリフォームするより潔く建て壊しして550万の3Dプリンター1LDKもありかなと思ってる
最近は終の住宅は老人ホームやそういう集まりのマンションってパターンも多々あるけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:16:27.41

去年と今年比べても中古住宅が目に見えて増えてる
団塊の世代が死んで人口減が始まったやで
東京隣県で中古住宅が増えてるから田舎なら倍々で増えていくやろな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:16:49.18

>>298
持家もないのに住宅ローンの支払いと殆ど変わらない家賃払ってる賃貸派の方々はどうすんだろね
煽りとかじゃなくてマジでどう考えてるのか聞きたい

警備員[Lv.6] · 2025/01/07(火) 13:17:07.95

>>301
昔の家じゃ当たり前だった大黒柱入ってないからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:17:33.82

>>283
ザルで草
そんな簡単にいくならワンルーム掴まされて損する奴おらんわｗ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:17:45.49

馬鹿「日常生活切り詰めて新築注文住宅建てます！」

いや中古物件買って余裕のある生活してる方がいいよね😅現代のペラい素材使った新築に何世代住むつもりなのよ😅

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:17:54.99

今なら中古住宅をリノベして住むってのもありやな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:18:19.48

70歳超えたら平屋の戸建てが最強って結論出てるから
持ち家でも最低1回は住み替え(購入2回)必要やで
もしくは最初から戸建て平屋買う

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:18:25.22

>>9
火事だしたら間違いなく隣も詰む
寂れた地方のニュータウンでもそんな家ばっかりポコポコ建ってる

警備員[Lv.6] · 2025/01/07(火) 13:18:36.18

>>308
そういう格安中古は外国人が入ること多いな
田舎やが外国人だらけや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:18:54.55

基本的に自分らが数年住んだらウワモノの価値はない
よって資産と考えるなら土地の広さと立地が全て

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:19:40.12

>>309
ライフスタイルの変化が～とか言ってるけど老後とか持ち家持ってる方が変化の選択肢多いやろと思う

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:19:48.17

建売って隣のセックス音聞こえるの？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:19:52.28

リフォームするなら今よな
あと5年したら団塊の世代の手から家がはなれてリフォームブームになる
リフォームするならお早目に

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:20:06.33

例の軽自動車も止められるかどうかわからん幅の億の馬面住宅の画像求む

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:20:12.99

>>309
今の相場ならあながち賃貸暮らしも間違ってないけどな、定年までに返せるローンなら間違いけど所得の10倍とか借りてるアホは間違いなく賃貸やろうな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:20:27.83

>>311
なんで家買う買わないって話なのに飽和してるワンルームの話なんだよ
とりあえず今からお前が住んでるところの3LDK、4LDKの家賃をスーモで調べてはってくれ

警備員[Lv.6] · 2025/01/07(火) 13:20:36.24

空き家バンク利用すれば3万ぐらいで一軒家住めるから貧乏人が背伸びして建売買う時代じゃない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:20:53.93

>>278
ワイらが老人になる頃には家も部屋も余りまくるからどうにでもなるやろ

って以前G民に言われたわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:20:59.07

>>322
年収の10倍は流石にただの間抜けだな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:21:31.91

外人がいくらでも買えるんだからしばらく下がらんだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:22:24.18

>>327
日本の住宅買い漁る外人が今おるやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:23:04.47

>>318
ないない
どでかいローン背負ってリスクしかない
賃貸都度払いで投資に回したらいくら入ってくると思ってるねん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:23:48.96

日本の住宅は不動産投資信託(リート)も買ってるやで～

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:23:50.18

家族持ちなら団信がある持家の方がいいと思う

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:23:56.81

ワイの戸建てはボロいから固定資産税がアパート借りるより安いで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:23:58.50

石破の地方分散でどうなるか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:23:59.39

>>329
そら身軽な独身さんはそうかもしれんけどやな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:24:39.83

転職できなくなるって主張というか気持ちはわかるけど
それなら賃貸でも老後資金をしっかり貯められるくらいのポジティブ転職をせなあかんわけで
そのためにはしっかり計画を立てた上で転職する必要がある

「今転職する計画はないけど将来的に転職したくなった時に困るから賃貸の方がいいもん！」
ってレベルの奴はどうせネガティブ転職しかしないんだから持家買って逃げられなくしとけばいいのに

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:25:41.43

マンションは断熱性とか防犯性で優れてるとは言うけどやっぱり戸建ての方が良いな
家庭菜園とかしたいしバイク整備するのにガレージも欲しい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:26:17.80

>>329
君はそれでいくら入ってるんや？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:26:26.73

>>336
そういう無駄に金を出すのが持ち家のメリット
家で寝るだけなら賃貸でいい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:26:43.00

>>329
試算してみたらわかるが今日日同レベル帯の住戸で賃貸料と住宅ローンの支払いに大した差はないで
「賃貸なら差額を投資に回せて儲かる」と言うがそんな奴は持家買っても投資に回せる余裕がある

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:26:45.83

>>336
焼肉もできるやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:28:47.51

>>340
うーんやりたいけど近隣の目が気になる
たまに香ってくるからやってる人はおるんやろけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:29:16.49

>>340
おい吉田！冬でもバーベキューしてんじゃねーよ臭いんじゃ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:34:35.47

素朴な疑問やが、家売れなくても不動産の人らって昔と変わらずに良い給料貰えるものなの？
近所の不動産屋は夜遅くまで明かりついてて頑張ってそうやが

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 13:36:14.91

家庭持ちと独り身で全然状況違うよね
家庭持ちだと賃貸でも引っ越しなんて気軽にできないやろ