0001それでも動く名無し2022/11/27(日) 16:49:06.12ID:D/73TruCM
>>317
どうやっても傷んでいくものだし大規模修繕は必須だから気にしないでいいで
基本長期間住む人の方がきれいに使ってくれるし
その不動産屋はマンション売ることまで含めての営業にみえるわ 0331それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:50:53.21ID:2bgCw5sDp
>>327
一等地のボロボロ廃屋とかそうなんやろな 0332それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:51:01.27ID:OibODJ+L0
0333それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:51:30.30ID:CGIGRf3Aa
>>327
そういう土地勝手に占領して時効取得とかできへんのかな 0334それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:52:18.93ID:3CAXqFmTa
>>327
そこ住めば20年で時効狙えるんじゃね？ >>331
ペーペーの頃欲しすぎてあほみたいに調査しまくったけどマジて時間の無駄やったわ 0336それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:52:22.31ID:QqF8aHf10
他の費用で利益簡単に吹っ飛ぶってマジ？
0337それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:52:45.22ID:OibODJ+L0
アパートにしないから中古住宅借りてな
断熱材無いし耐震性無いし密閉性無いが駅には近いで
0338それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:52:46.83ID:1KAdujHL0
この条件なら20年満室でチャラ程度やろ
0339それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:53:07.59ID:Cjmd7Y4ka
0340それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:53:38.72ID:X+ofiPym0
>>317
長年住んでてちゃんと家賃納めていたら良客やろ
一番困るのは家賃滞納民やで
家賃滞納は誰か代わりに入居させる事もできないし金払ってでも出てって欲しいぐらい困るらしい 0341それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:53:48.09ID:QbMw8usi0
>>326
お国はそれが社会問題化してるから死人名義の土地は金払ったら管理したるでって制度を作ってる
境界未確定の山林とかはあかんけど 0342それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:54:47.33ID:HeVVqBnU0
>>333
善意かつ無過失での占拠やからだいぶ難しいやろ 0344それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:54:59.09ID:YPI15VX50
かぼちゃの馬車事件とか解決したもんかと思ってたけど
借金帳消しになった投資家って一部なんやな
0346それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:55:31.63ID:gyiGi2ihM
小梅太夫でも出来る大家業
0347それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:55:57.38ID:2GWl+DtN0
0349それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:56:04.55ID:L2Sk5yCR0
激レアさんに掃除大好きで旦那だか友人に修繕屋いるからボロアパート捨て値で買って掃除して修繕して年収数千万円のおばさん出てたな
0350それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:56:34.15ID:X+ofiPym0
>>344
逆に借金帳消しになる投資家なんておったんか
投資家側も違法スキーム使って購入したんやし自己責任やろ 0351それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:56:37.46ID:iQ6sbUA7M
地方の中古アパートあたりが
ほどほどに利益出せて身の丈に合ってそう
0352それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:56:44.09ID:FLemLZTV0
日本天災多いからやるのリスクあるよな
0353それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:57:09.42ID:kuvJ66RQ0
座間市
0354それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:57:17.71ID:OibODJ+L0
0355それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:57:22.18ID:CGIGRf3Aa
>>350
投資家側で責任ある奴は少ないで
基本的に不動産屋と銀行の営業マンが結託して嵌め込んでただけやし 0357それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:58:30.32ID:ujZ+elE90
売りに出てるってことは採算取れないから売りに出されたんやろうし買う奴おるんか？見えてるジョーカーやんけ
0358それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:58:32.69ID:xogV7Jut0
ワンルームマンション投資はやめとけおじさん「ワンルームマンション投資はやめとけ」
相武台で１０分ならそりゃ埋まらんやろ
ワンルーム５万でも怪しいぞ
0360それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:58:38.26ID:CGIGRf3Aa
虎ノ門とかのボロボロの廃屋に適当に「山田不動産管理」みたいな看板立てとけば時効行けるんちゃうか？
>>327
サンガツ
国庫に行くならうっかり孤独死しても安心やな 0362それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:59:47.07ID:BxpOXxTeM
>>356
はっきり言って日本の銀行は終わってるよ…
ゼロ金利政策で倫理観もゼロ金利になってる 0363それでも動く名無し2022/11/27(日) 17:59:53.87ID:RcjytsyLa
数週間前のワイなら
１０００万で３０年物の米国債買って
３０００万で利回り６%くらいのドル建て社債買って
残り５００万で利回り１０%超えの楽天債でも買うかなｗ
0364それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:00:28.97ID:OibODJ+L0
改装工事やってたが古いのは断熱材無かったり防水シート無かったり
隙間風すごいやろな
>>355
無理やな
そもそも善意悪意って民法上の解釈やで 0366それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:00:51.49ID:9n/BcrJo0
🦆…
0367それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:00:55.16ID:Tlq0PdK40
>>360
ああいうのは
ヤクザとか絡んでるやろ
六本木駅近くに誰も住んでいない廃屋が普通にあって
びっくりした 0368それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:01:44.45ID:CGIGRf3Aa
0369それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:02:32.09ID:7YXcgGbt0
こどおじワイの最速FIRE見せたるで
いま社会人２年目で600万突破したとこや
0371それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:02:52.26ID:8SVU6LNN0
今は賃貸価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしてる
ローンとか修繕費抜いたら下手すりゃ赤字やで
座間市で駅徒歩10分を誰が30万で借りるんだよ正気か
0373それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:03:40.43ID:CGIGRf3Aa
>>328>>330
タバコ吸わんからワイなかなかやんけ
なんや今まで大家さんにビクビクしてて損したわ
>>340
家賃滞納って追い出せんのやな 0375それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:04:33.01ID:agFnUziZ0
座間ってあの９人殺害事件でおなじみの町か
0376それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:04:43.06ID:Jxnv31Ap0
0378それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:07:00.35ID:SIQPd/QSd
利回り8.12%とか絵に描いた餅やね
自分で管理できることは自分やるくらいじゃないとアパート経営なんてやるもんじゃないわな
0380それでも動く名無し2022/11/27(日) 18:07:57.88ID:2bgCw5sDp
>>374
タバコ吸わないのをさりげなくアピールすると大家ウケはええぞ