【朗報】福島県で投資利回り45%(3500万)のアパートが発見されてしまうwwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 14:56:08.29

2年で回収できるぞ！
https://i.imgur.com/cUManNK.png

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:07:48.49

原発廃炉の作業員がくるんやろ多分

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:07:56.63

>>43
期間終わったら更地にして返却しないといけない
手元には何も残らないどころか下手したら借金だけ残る可能性もある

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:08:04.71

>>45
まあええやろ
2年で回収できるんやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:08:16.33

>>47
更地で草　

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:08:25.44

10年誰も住んでなかったら原発抜きでもだいぶ傷んでそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:08:36.17

https://i.imgur.com/xsj8yE0.jpg
福島はいま人口増加率上位独占の人口爆発で伸びしろしかないエリアだというのに😤

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:08:48.06

>>50
逆に痛まないやろ
わいがすんでる家痛んでないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:09:08.17

>>48
初期費用のリフォーム代とか駐車場補修考えると追加で1500万かかるぞ
三年見ようや

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:09:32.55

地元福島でこの前8年ぶりくらいに旅行行ったけど相変わらず何もないし若者消えてて時間止まってるのかと思ったわ
ちないわき
郡山はもっと栄えてるんかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:09:43.26

被災地云々以前にコンビニ2キロで草

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:09:47.19

今みたら24戸あるわね
想定月収が131万やから家賃5万想定やね

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:09:58.30

>>52
家は人が住まないと痛むの早いんや
一切手入れしないってことやからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:10:26.30

>>54
なにも変わってないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:10:28.63

>>53
ほう5000万か

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:10:35.77

11年間空室（迫真）

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:10:38.71

>>57
そうなんか

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:11:11.65

5万5千やけどリフォームしたら実質新築やしな
住む人いるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:11:19.31

コンビニ2kmってどうなってんねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:11:47.40

ホットなスポットなんやろなあ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:12:10.78

>>58
じゃあいわきより栄えてるな
学生のころ郡山行ったとき駅前普通に人間歩いてて驚いたわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:12:32.80

やたらでかいムカデとかいそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:12:37.04

お前ら詰め込めばいいじゃん
どうせお外でないだろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:12:44.15

いうて2kmくらいなら徒歩30分以内やから言うほどやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:13:11.35

>>63
ワイの実家15kmやぞ

>>66
ガチなこというとムカデはあまりいない
カマドウマが死ぬほど出る

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:13:39.29

制限地区の時は50%も補助貰えてたんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:14:14.02

>>63
全然マシやろ
福島の都心部言われてるとこでも位置悪ければ普通に2kmとかあるし
そうでなくてもコンビニまで車使わないとめんどくさいとか普通やで

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:14:38.90

車未所有トンキン「コンビニ2キロって(ｷｬｯｷｬ」

恥ずかしくないんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:14:43.35

投資マンションって大体利回りどんなモンなん？
不動産屋がうたってる甘い読みなやつじゃなくて現実的なやつで

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:14:59.02

11年間一度も水を流してない排水管ってどうなってるんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:15:16.50

誰が住むねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:15:36.65

11年放置してパーキング地割れしとる24戸のアパートをリフォームするって1500万で済むか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:16:45.25

これでも元の所有者は補償でウハウハなんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:17:08.14

原発作業員でもすませるんか？

◆65537PNPSA · 2022/11/14(月) 15:17:16.18

>>9
営業しとるんかね？

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:17:59.51

震災知らないキッズが増えてるところ見ると時の流れを感じるな

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:18:40.91

>>78
ありやな
給料高そうやから勤務先と組んで家賃いれてもらうのがええ

◆65537PNPSA · 2022/11/14(月) 15:18:56.58

>>73
確実に儲かるんなら、不動産屋が銀行から金借りてやるわい

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:20:11.33

人おらんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:20:27.87

儲かるなら売らないんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:20:32.93

>>73
4%ぐらいかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:21:02.20

(サブリース契約解除後)

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:21:54.92

>>45
事業として運営する場合でも事業用借地権で賃貸物件建設は不可だし
そもそも定期借地権って書いてあるやん
知ったかにもほどがあるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:22:08.14

>>73
3~4%なら景気に影響を受けづらく堅実やない

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:24:31.73

こういうのを買える奴が成功するんやで

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:24:35.16

>>87
お前も知ったかじゃない？
定期借地権の中に事業用と一般用がわかれてるんだぞ
事業用に借家たてられないのはそのとおり

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:25:04.38

>>3
10年ほど前嫌という程聞いた覚えが…

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:25:10.86

>>40
多分やけど、契約書の中に「サブリース契約は当事者の合意によって随時変更可能とする」みたいな文言があって
契約結んだ数か月後には契約料金90%ダウンです、応じなければ解約します的な脅しかけられて変更させられるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:26:50.47

>>84
草

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:26:50.72

>>73
出口の値段次第で10近くのもあるし5前後もある

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:27:22.06

配達来てくれるんかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/14(月) 15:28:13.93

というか儲かるなら捨て値で売らんし