X

【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
1それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:49:06.12ID:D/73TruCM
やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png
2それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:49:39.48ID:D/73TruCM
6戸もあるから5万で貸すンゴ
https://i.imgur.com/5t8YDae.png
3それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:50:01.37ID:D/73TruCM
築年数も4年や
4それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:50:23.70ID:D/73TruCM
アパート経営民教えてくれ
5それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:50:38.74ID:Qsuo/NaD0
埋まらない定期
2022/11/27(日) 16:50:51.29ID:ASL7izil0
木造で築何年なんや
2022/11/27(日) 16:50:52.21ID:F57fKRvC0
一部屋自分で住んで住宅ローンにできへんの？
8それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:50:56.72ID:XNsw+/Vta
しゃーないお前に譲るわ
9それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:51:10.13ID:8b4cWd5f0
修繕費が高いよ、あと固定資産税
2022/11/27(日) 16:51:21.76ID:pWLBp5/u0
座間市
木造

うーん
11それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:52:02.22ID:AGTjrUOJ0
事故物件になったらどうなるの？
12それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:52:07.61ID:D/73TruCM
>>6
4年
13それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:52:18.68ID:D/73TruCM
>>11
保険もらえるやろ
2022/11/27(日) 16:52:23.97ID:ekDaloPg0
座間ってアレか
15それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:52:28.00ID:D/73TruCM
>>9
築4年やぞ
16それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:52:52.08ID:D/73TruCM
ちな手元に4000万ある
17それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:53:27.04ID:D/73TruCM
>>5
築4年で駅チカやぞ埋まるわ
18それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:53:28.92ID:J1yZwzdM0
今どき木造借りるやつなんかおるんか
19それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:53:46.94ID:D/73TruCM
>>18
想定月収見てみろ
5万で借りれるぞ
20それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:53:55.62ID:LREYRkVqH
座間ならええな
2022/11/27(日) 16:53:57.19ID:Ch1zyvB60
本当に儲かるならオーナー募集なんてしないで不動産屋が自分でやるからな
2022/11/27(日) 16:54:32.99ID:Wmyqdbc70
あっ…
23それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:54:52.91ID:D/73TruCM
>>20
せやろ
24それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:54:55.89ID:30cI51BK0
>>21
まあな
25それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:55:02.19ID:D/73TruCM
>>21
なにいってだ
26それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:55:46.02ID:MLKKvecy0
4000万を毎月30万ずつ使って暮せばいいのでは？
27それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:55:57.16ID:D/73TruCM
利回りなんか気にしてないぞわいは
無職でも許される収入がほしいんや
28それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:08.76ID:D/73TruCM
>>26
収入
29それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:13.57ID:UGvFZ1Tp0
何年でペイできるんや
30それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:20.78ID:6n7v+mGK0
座間市…あっ
31それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:29.14ID:UOX/G+z60
行くしかないやん
32それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:31.69ID:zFgjA9lGa
満室でも30万にしかならんの？
リスクでかない？
33それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:37.89ID:D/73TruCM
>>29
８%やから13年
34それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:48.69ID:I0ELR3/A0
後のスルガ銀行である
35それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:56:51.29ID:cpjOC9PVd
元から土地持ってるならともかくなぁ…
36それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:57:02.51ID:D/73TruCM
>>32
働かなくてこれやぞ
全部お任せすれば手元に25万残るやん
37それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:57:18.93ID:D/73TruCM
>>30
なんだよ
38それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:57:34.45ID:C0sUCF8R0
>>36
一括で買うの？
39それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:57:47.34ID:D/73TruCM
>>38
キャッシュで4000ある
40それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:57:54.24ID:srTY5AE46
>>21
100利ある
41それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:57:55.13ID:9bLWq+b/0
隣に岩間みたいなのが住んでるやつやろこれ
42それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:08.97ID:bclwzlzFM
管理業者に何%持っていかれるの?
43それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:09.93ID:D/73TruCM
期間工で頑張って貯めたんや
あとはバイトだけして暮らしたい
44それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:11.72ID:C0sUCF8R0
>>39
なら買うのもありやな
飽きたら売ればいいし
45それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:20.81ID:d2mQH3yS0
なお修繕費、清掃費、固定資産税、家賃滞納、空き部屋問題。
46それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:21.30ID:R1xXEFYZH
修繕の積み立てと金借りる金利分な
47それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:38.95ID:gMTwnMyv0
こんにちは不動産Gメンの滝島です
48それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:39.81ID:UOX/G+z60
>>43
いくべきや
8年たったらまた新しいの買えるやん
49それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:58:44.92ID:D/73TruCM
>>44
うん
全部管理会社に任せて
わいはバイトして2件目3件目狙うンゴ
2022/11/27(日) 16:58:54.83ID:FJV5CceBM
木造ってだけで敬遠する層かなりおるからな
2022/11/27(日) 16:58:59.06ID:7AhXR0HQ0
地代は？
52それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:59:11.53ID:D/73TruCM
>>48ありがとう
53それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:59:19.11ID:CnwRLKRe0
金余ってる人にはいいだろうな
レバレッジかけて多額の借り入れしてまではやらない
54それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:59:27.99ID:D/73TruCM
>>51
え？込みやろ？
55それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:59:36.30ID:C0sUCF8R0
>>49
増やした方がリスク分散にもなるしいいと思うで
あと物件はちゃんと自分の目で見てよく確認するんや
周辺の環境や住民よく見とき
56それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:59:44.34ID:cLXUwvxad
利回り雑魚すぎやろ
ワイならここ買うけどなぁ^^
https://i.imgur.com/Wm5T9K5.jpg
57それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 16:59:53.68ID:D/73TruCM
>>55
サンガツ
2022/11/27(日) 17:00:07.88ID:TDu73MFW0
フェラーリ買ってレンタルしたらもう一台買えるぐらい儲かったって話みたいやな
59それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:00:09.08ID:D/73TruCM
>>56
草
60それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:00:16.26ID:d/4CW/Y+0
実質利回りなどお気軽にお尋ねください

この一文だけで地雷確定やん
61それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:00:20.09ID:uwVH20MB0
素人に回ってくる物件はそういう事や
いい物件はプロが食い尽くしとる
2022/11/27(日) 17:00:28.77ID:G1qgY5A80
>>21
この理論はおかしい
それなら問屋とか商社とか一切存在しないことになる
63それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:00:38.09ID:D/73TruCM
>>61
月収30万になるのデカくない？
64それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:00:39.68ID:xHZlUePd0
固定資産税は？
65それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:00:56.00ID:uevrSaKha
税くん｢おかえり！｣
66それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:01:03.91ID:15i2U4QD0
期間工らしい足りない頭やな
67それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:01:08.90ID:D/73TruCM
8000万あればまじで寝てるだけで金はいるけどそんなにはない
2022/11/27(日) 17:01:11.17ID:ekDaloPg0
例のアパートとは微妙に住所が違うな
69それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:01:30.63ID:D/73TruCM
>>66
なんでや
4000万あればそれぐらい、できるやろ
70それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:01:40.63ID:h/r+bu6I0
ワンルーム投資スキームでユーチューブで密かな戦いが起こってるのおもろい

ワンルーム投資は詐欺まがいでほぼ絶対儲からないからやめろって言う勢力は
具体的な数字を出してこれだけ赤字だぞ　わかってるのかって動画

ワンルーム投資すすめるYouTuberは　ふんわりと嘘じゃないのに何言ってるんですかねぇ
ちゃんと物件選べば儲かりますよ！　という曖昧な感じ
71それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:02:02.55ID:9Hw6fHRS0
バイトするなら4000万は普通に少しずつ使えば良くない？
72それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:02:19.30ID:d2mQH3yS0
キチガイが入居したら他の住人みんな出ていくで
そいつが家賃滞納したら詰み
73それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:02:20.59ID:97+rdIBw0
キャッシュ一括で買えるならあり
ただし単物件やと失敗した時取り返せないから他の物件も回せるくらいの体力欲しい
74それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:02:41.20ID:D/73TruCM
わいのスペック26歳

独身彼女なし貯金4000万

終わりだよもう
75それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:02:44.26ID:QAhMRO2j0
じゃあとっとと買えよ
76それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:03:04.72ID:cLXUwvxad
もっと良い物件見つけたわ
2年でペイや
https://i.imgur.com/nfkLliM.jpg
77それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:03:16.21ID:D/73TruCM
>>72
無職お断りで解決やん
78それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:03:28.12ID:apL22qis0
机上の空論やん人口減少しとるし空き家問題もある建物の老朽化もっと色々問題あるやん
79それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:03:29.06ID:D/73TruCM
>>76
草
80それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:03:43.40ID:kO/MKony0
地震でぐちゃぐちゃになりそう
81それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:26.29ID:/Cxqw4kL0
リスキーすぎるよな
82それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:27.39ID:KiOxCVGqM
4000万のくそアパート買うくらいなら利回り10%のETF買えよアホ
83それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:31.23ID:N2/aGBzi0
尚空き家になる確率
84それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:33.81ID:OibODJ+L0
千葉の一軒屋かすで
85それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:36.83ID:uxODBhSmM
3000万でリフォーム済み4LDKの物件を2個持ってるんやが売った方がいいのか貸した方がいいのかどっちなんや
ちな築30年
そもそも貸すってどうやったらええんや
86それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:39.20ID:XNsw+/Vta
>>70
893みたいな見た目のやめとけ派のおじさんすき
2022/11/27(日) 17:04:42.62ID:TDu73MFW0
>>45
これなんやな
88それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:43.39ID:CGIGRf3Aa
一般人が情報得られる不動産なんか全部カスやぞ
ほんまにええ物件は上級同士で回してるから一般人は見れん
89それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:43.61ID:43DP0F3m0
このスレはネタなんだろうけどスルガ銀行の事件然り騙される奴って後を絶たないよな
90それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:46.25ID:D0NyzkPZa
こういうのっていくつも不動産買うやつがやるやつやろ
1個買ってそんな安定的な収入なるわけない
30万じゃリターン少なすぎる
91それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:49.67ID:0OOi6Iwca
ナマポ物件やろな
92それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:04:57.66ID:K8rLdGsT0
家賃収入を甘く見過ぎだろ、ワイは元大工だから自分で何とかなってるが家って毎年メンテナンスしてないとあっという間に廃墟みたいな外観に寂れるぞシロアリって言う恐ろしい虫もいるし
93それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:02.56ID:Mf4+1DbUa
>>72
キチガイ送り込んだら勝ちやんそれ
94それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:04.12ID:D/73TruCM
>>85
不動産会社に相談
95それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:18.08ID:/Cxqw4kL0
>>84
ローン返済にいいなそういうの
96それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:30.28ID:XTHqkd6ja
不動産投資は駅前物件とかでも無けりゃ元々の土地持ちか金余ってるやつがリスク分散可能前提でやるものであって一回ミスったら即死亡の資産無しが手出して良い状況ちゃうやろ
せっかく貯めた4000万がゴミになったらどないすんねん
2022/11/27(日) 17:05:30.88ID:h/r+bu6I0
>>78
まじでおもろいで
人口が減っても東京に一極集中するだけだから物件の価値は下がりません
老朽化とかしりません　マンション修繕積立金とかなんのことかわかりません
なんと30年後には2000万円の価値のある部屋があなたのものになります！
98それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:30.99ID:XTHqkd6ja
不動産投資は駅前物件とかでも無けりゃ元々の土地持ちか金余ってるやつがリスク分散可能前提でやるものであって一回ミスったら即死亡の資産無しが手出して良い状況ちゃうやろ
せっかく貯めた4000万がゴミになったらどないすんねん
99それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:38.17ID:D/73TruCM
>>90
ええ・・・
100それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:05:47.52ID:0LzqWcD9a
>>76
これ家賃払うまともな住人くるんか
101それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:09.12ID:h/r+bu6I0
>>86
見てる人がいて草
2022/11/27(日) 17:06:31.37ID:OLZqdf8d0
>>21
それな
103それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:35.42ID:/Cxqw4kL0
マンションは電話とかノーアポでくる営業大杉よな
みんなも気を付けて
104それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:37.40ID:twDw9POw0
ワイの株式投資より利回りよくて泣けてくる
105それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:40.18ID:D/73TruCM
すまんならこの4000万どうしたらええんや
45までにはFIREしたい
いま26
106それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:41.84ID:Gr79Jvm30
コウメ太夫は大家としての収入もあるんよな
どれくらいあるんやろ
107それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:53.11ID:cLXUwvxad
>>86
不動産Gメン滝島さんやん
108それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:06:56.14ID:WUYedJWEa
15年で元取れなかったら死
災害が起きて建物が損傷したら死
住人が火事出したら死
住人が水道管破裂させて被害広めても死
109それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:07:09.11ID:43DP0F3m0
>>90
いくつも買うようなのはこんな物件に手を出さないんだよなあ
110それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:07:15.28ID:QhKoDN6y0
駅近ワンルームのほうがよくない？
111それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:07:15.41ID:Kr94aDck0
相武台から10分なんて埋まらないよ
2022/11/27(日) 17:07:30.83ID:Zp/J98lcM
不動産屋から利益取られてそう
113それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:07:42.35ID:/Cxqw4kL0
>>105
シロサギになるしかないね
114それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:05.58ID:uevrSaKha
>>105
任天堂の株買う
冗談ぬきで
115それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:07.04ID:4lDW9BYR0
4000やと30は無理やで
116それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:21.02ID:d/4CW/Y+0
>>100
そもそも住人来ないやろ
収入0で維持費だけが引かれるのに手放せない呪いの装備や
117それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:38.55ID:K8rLdGsT0
そもそもこんな普通の物件買ってどうするんだよ…
普通は競売物件を安く買って始めるんだぞ
118それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:43.05ID:PnRieTaB0
見たまんましか見れない哀れないっち
119それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:48.96ID:nDM0lnNzr
新築木造ワンルームの方がいいぞ
120それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:08:52.27ID:97+rdIBw0
>>105
普通にインデックス投資と好きな会社の株だけ買って普通に働けばええんちゃう
121それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:02.39ID:Kr94aDck0
>>85
売った方がいい
122それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:12.01ID:8OkrYN9V0
妄想するのは楽しいよな
123それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:17.84ID:Xl+4BW0q0
利回り10以下とか話にならん
124それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:28.83ID:OibODJ+L0
住みたい
https://i.imgur.com/hW3zw3X.jpg
125それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:31.48ID:F/3xBetWa
個人が家賃収入で食ってきたいならマンションじゃないぞ
126それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:35.27ID:NIJl8gjGp
サブリースとかいう呪い
127それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:36.83ID:tNWJz2Zj0
>>111
そりゃすぐ住人埋まる所なんか基本売りに出ないからな
128それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:09:41.80ID:D/73TruCM
>>120
精神やられとるからバイトしか無理や
今Amazon倉庫におる
手取り18万や
129それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:10:17.44ID:NIJl8gjGp
>>21
不動産投資ってそれで営業マン論破できるよな
証券投資ならまだしも
130それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:10:44.96
ワイは手堅くいくで
https://i.imgur.com/5QrKBYn.jpg
131それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:10:46.53ID:DBJITSt0r
利回り低くない？
132それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:11:12.24ID:/5Z3/EHO0
>>25
本当に儲かるところは売らないやろ
2022/11/27(日) 17:11:24.08ID:k60vjPHA0
>>62
？？？
134それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:11:25.20ID:QbMw8usi0
>>130
REITって糞物件含まれてそうで不安やわ
135それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:11:34.09ID:6n7v+mGK0
>>93
居座り屋の手口やね
136それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:11:36.24ID:CGIGRf3Aa
4000万あるなら高配当の大型株でも買って足りない分はバイトでもした方がよっぽど現実的
137それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:11:51.94ID:fcub3z+90
そんなイッチには区分マンションおすすめ🤗
138それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:11:55.95ID:XTHqkd6ja
FIREは高年収の人が無駄遣いせずにさっさと安定的な投資資産増やして出来るだけで一本超えないような収入じゃ余程倹約した生活でもしない限り無理やぞ
まず今の年収いくらやねん
139それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:12:02.60ID:tybGkt9ua
4000万で買って15年で年4000万円稼いだとしても売却時に損でる可能性あるし
月額賃料30万でも3％は維持管理費、所得税でも取られるし15年に1回くらい周期で大規模修繕も必要、レジデンスは築浅プレミアで当初5年以内は賃料高く貸せるけどどんどん賃料下がる
2022/11/27(日) 17:12:07.96ID:F57fKRvC0
家賃収入30万でも税金かかるやろ
141それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:12:14.71ID:OibODJ+L0
成田近い特急止まる宗吾参道駅近い中古住宅すら借りて無いで
142それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:12:19.27ID:D/73TruCM
>>138
300万
貯金4500万
143それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:12:22.07ID:vUxgq9q2M
収入の25万から修繕費積み立てるんやぞ
エアコン壊れたら5～10万
水回りトラブったら3万～20万いくぞ
144それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:12:25.77
>>134
インフレヘッジのためにこうてるから中身なんてよーわからん
2022/11/27(日) 17:12:49.21ID:4Ox404bTa
事故物件になり資産価値なくなる定期
146それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:12:52.46ID:WUYedJWEa
リスク分散の為にも５棟はないと安定せん
147それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:13:05.98ID:C0sUCF8R0
>>105
バーキン買って数年寝かしといたら？
148それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:13:19.27ID:D/73TruCM
ならどうするんやわいの4500万
149それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:13:36.43ID:C0sUCF8R0
>>148
500万唐突に増えてて草
150それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:13:41.74ID:rnfEF0Of0
期間工26で４０００万て夢見すぎや
151それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:13:55.38ID:6hbQwan40
自分で賃貸住んでみれば分かる月数万程度の家賃じゃ絶対にペイできないことに
タワマンの方がちゃんと運営できる可能性ある住居者安定してつくならな
152それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:14:03.38ID:4lDW9BYR0
安定させたいなら都内の中古のビル一択
153それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:14:22.14ID:D/73TruCM
>>149
増えたぞ
154それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:14:43.72ID:D/73TruCM
>>150
残業ありまくりやし
155それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:14:44.17ID:Ze3PxFiXM
不動産クラファンってどうなんや？200万くらいなら出せそうなんやが
156それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:14:55.42ID:97+rdIBw0
>>128
なら尚更博打みたいなことせずに安定志向で資産運用せな死ぬぞ
博打は余剰金で楽しむ娯楽や
とにかく支出減らして運用資金増やすしか無い
不動産は余裕できてから負け覚悟でやればいい
2022/11/27(日) 17:14:56.98ID:F57fKRvC0
4000万あるなら配当で年間200万いけるやろ
2022/11/27(日) 17:15:04.37ID:k60vjPHA0
>>136
どっからつっこめばええんや
159それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:15:24.22ID:xeyw+/gx0
ぼったくりなん
2022/11/27(日) 17:15:31.46ID:Jv5Rb4Hw0
不動産Ｇメンの滝島です
161それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:15:41.93ID:C0sUCF8R0
>>153
数秒で500万増やせるならそれで食ってけるしなにもせんでええな
162それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:15:45.14ID:WUYedJWEa
まずは月刊家賃と地主を一年購読から始めろ
https://yanujinu.com/
163それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:15:47.54ID:EV5fUsHLa
賃貸管理マンやけど賃貸経営はオススメせん
164それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:16:07.34ID:QbMw8usi0
>>144
現物持つよりはREITの方がリスク低いやろうし資産額増加してるならセーフか🤔
165それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:16:26.70ID:tybGkt9ua
>>155
不動産小口化商品も不動産クラファンもある程度なら投資していいと思うよ
不動産詳しくなれば99％クソ物件しかないってわかると思うけど勉強がてら100万ぐらい突っ込んでええわ
166それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:16:38.23ID:D/73TruCM
すまん勝ったわ
年利5％でるかわからんけど
https://i.imgur.com/5sw2dEg.png
167それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:15.07ID:Ze3PxFiXM
>>165
枠すぐ無くなるらしいけどためしにやってみるわ
168それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:23.31ID:D/73TruCM
年利5％あれば
わいはニート生活満喫できるんや
169それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:25.35ID:qvqlaqn4p
ワイ資産7700万円あるけど全額株やな
不動産は属性で融資とってきてレバレッジかけてナンボやろ？
170それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:39.48ID:D/73TruCM
>>169
レバレッジ？
171それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:43.55ID:xk6D9qm10
コウメがブレイクした時の貯金使って5000万のマンション買って家賃収入得てるよな
172それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:45.60ID:d2mQH3yS0
4000万の競走馬を買ったら月収3億も狙えるぞ
収入0のまま死ぬかもしれんけど
173それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:17:52.16ID:D/73TruCM
>>157
なんや配当って
2022/11/27(日) 17:18:01.60ID:pWLBp5/u0
>>105
FXで1000万メキシコペソ買え
月30万以上スワポ入ってくるで
2022/11/27(日) 17:18:57.22ID:07+dWGgsp
>>63
ならんからな
176それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:19:03.04ID:qvqlaqn4p
不動産クラファンで利回り6～8%くらいのところに分散投資したら？
2022/11/27(日) 17:19:04.61ID:qW1h7SAv0
>>132
馬鹿すぎるやろ
2022/11/27(日) 17:19:09.24ID:eRU7Uykm0
庶民が不動産投資するメリットてなんやねん
179それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:19:19.94ID:qvqlaqn4p
>>170
1億円とか借りるんや
180それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:19:33.41ID:hDj6mhzO0
>>160
ワイもこいつを思い出した
顔は胡散臭いけど言ってることはまとも
181それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:19:41.94ID:tybGkt9ua
>>167
なるべく場所、種類等々分散するんやで
あと時期も分けた方がいい。ちなみに場所分散言ってるけどなるべく東京都心にしろよ 例えば銀座にばっか集中するなって意味や
182それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:19:48.56ID:qvqlaqn4p
>>129
金ないと物件買えんやろ
183それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:19:51.94ID:d/4CW/Y+0
>>171
そういうのって基本不動産とコネあっていい物件紹介してもらってるだけや
一般人が知らない不動産で家買っても9割失敗する
2022/11/27(日) 17:19:55.59ID:pmHFriqp0
買わせてガイジが損した方が面白いのにマジレスするやつなんなん？
185それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:17.77ID:D/73TruCM
積立やったほうがいいかな？
186それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:26.16ID:BWdPdmNH0
26の期間工が4000万って虚言に誰も突っ込まないのはなんでなん？
187それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:27.45ID:qvqlaqn4p
>>171
時期も良かったんちゃう
2022/11/27(日) 17:20:28.42ID:BNtYPGKE0
お前らまた末尾Mの妄想に付き合ってんの？
189それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:31.63ID:oRTyPIiv0
ワイも1000万円くらい余らせてるから何かに投資したいンゴ
適当に高配当株買っておけばええんか？
190それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:33.16ID:UGvFZ1Tp0
不動産投資で税金がとかいってるサラリーマンほんまおもろい
191それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:39.54ID:D/73TruCM
>>186
4500やぞ
192それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:50.88ID:QbMw8usi0
>>178
不労所得という響きやろ
リスクと見合ってるかはともかく
193それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:51.62ID:dCyNgX+80
融資出るから意味あるってのはそうやな
Amazon株買いたいです金貸してくださいじゃ銀行は相手せんからな
194それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:20:56.32ID:/O1qQngf0
ワイはパッパから月100万ぐらいの不動産引き継ぐ予定や
住居用じゃないから消費税かかるとか
よくわかってない
195それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:21:07.87ID:UGvFZ1Tp0
>>189
高配当株ってどれくらい？
年率5％なら50万か
2022/11/27(日) 17:21:23.26ID:qW1h7SAv0
ワイ不動産屋やけど
都内の築浅買ってたらいいと思うで
逆に田舎の物件買う奴はガイジ
197それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:21:24.58ID:RTXeGLNK0
毎月20万円のローンで買って、家賃25万取ったら儲けしか出ないよな
198それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:21:27.60ID:zKOLS+YM0
ちゃんと貯金してるやつって倉庫とか工場バイト多いよな
危機感持ってるってことか？
199それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:21:32.75ID:almW9KS00
こういうのって借り入れで買わなきゃ意味ないやろ
一軒買ったらどうって話でもない
200それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:21:56.96ID:MBEn8OO20
>>283
こんなもんの利回りの数字なんて不動産屋が言ってるだけの奴やろ
8%もガチで利回りあるならオーナー募集なんかする必要ない
201それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:22:06.04ID:qvqlaqn4p
ワイ7000万円以上日本株投資しているけど
株主優待と合わせれば年間280万円近くは入ってくる
202それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:22:19.22ID:almW9KS00
>>189
トヨタでも買って買ったことを忘れるんや
203それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:22:24.54ID:D/73TruCM
>>198
プライベートないし
独身多いし
204それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:22:31.89ID:oRTyPIiv0
>>195
5%はリスクでかそうだから平均4%くらいを考えてる
とりあえず月3万くらいの配当金が欲しい
205それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:05.06ID:almW9KS00
>>196
金が無限ならそらそうやけど実際はない金で買うわけだから田舎になったり築何十年になったりするんやろ
2022/11/27(日) 17:23:06.27ID:07+dWGgsp
>>76
家賃4万でコレはないやろ
1.5万やろ
207それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:11.55ID:rdCphqDvM
マニラのコンドミニアム物件買って外人に貸そう
ついでに永住ビザも簡単に取れるからフィリピン移住や
2022/11/27(日) 17:23:19.03ID:BNtYPGKE0
日曜のこの時間にPCも買えない自称資産家の末尾MとかPとかあんまわらわせんナw
209それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:22.65ID:oRTyPIiv0
>>201
でかめのバリュー株を買ってるん？
210それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:40.11ID:OibODJ+L0
家賃高い思っても不動産屋や仲介手数料見たら何万が大家いくのか
211それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:40.81ID:qvqlaqn4p
>>204
そんな事ないこの間まで利回り5.6%だった三井住友FGはもう値上がりしまくりで4.8%になった
配当高い方がリスクは少ないで
212それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:51.54ID:YsHedWC20
>>76
これもしかして家賃適当に高くすれば利回り上がる？
213それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:52.42ID:u3e1yHZv0
不動産って株でいうインサイダー取引みたいなのが禁止されてないから業者がマジでやりたい放題やで
一般市民に良い物件が回ってくることは99%ない
214それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:23:58.05ID:EV5fUsHLa
田舎の築古アパート相続して大損してるオーナーいっぱいおるわ
215それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:24:18.79ID:fn5AQGkF0
固定資産税、所得税が結構掛かるやろ
216それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:24:27.04ID:AU2I8E23d
つよい
https://i.imgur.com/RhzPB9f.jpg
https://i.imgur.com/K3EtAi8.jpg
https://i.imgur.com/ZVbuil9.jpg
2022/11/27(日) 17:24:38.76ID:07+dWGgsp
>>105
米国株
218それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:24:47.49ID:DKVSwE6o0
ワイ、ガチで金融資産2200マンあるんやが
不動産投資で脱サラできるかな
219それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:24:49.43ID:almW9KS00
>>76
最低限中身自分で綺麗にして生活保護の人入れればいけるか…？
220それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:25:00.04ID:EnqarMsM0
>>190
そんなおもろいか？
2022/11/27(日) 17:25:13.13ID:qW1h7SAv0
>>205
じゃあ買うなや
自ら進んで糞物件買うガイジ多すぎるで
222それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:25:27.71ID:gRF3oZtVa
>>182
絶対に儲けられるなら銀行が貸してくれるで
223それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:25:34.82ID:oRTyPIiv0
>>211
ファ！？買おうと思ってたのにそんなにカチ上がったんか
2022/11/27(日) 17:26:13.06ID:DdimPC3fM
不動産って結局は住民ガチャやろ
立地も大事だけど長期間住んでくれる方が大事だわ
225それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:26:15.81ID:rnfEF0Of0
>>76
利回り50は草
226それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:26:18.37ID:almW9KS00
>>221
たまに当たるのがいけないんやろな
ギャンブルと一緒でタチが悪い
2022/11/27(日) 17:26:30.88ID:qW1h7SAv0
>>212
想定やからそらそうよ
まともな会社なら家賃相場ちゃんと調査して利回り出す
228それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:26:36.63ID:rVU/HiSg0
>>21
情報商材と一緒よな
そんな儲かるなら人雇っても自分でやるわ
2022/11/27(日) 17:26:42.60ID:l4KP3pWP0
そもそも独身で4000万あれば積み立てして細々とパート労働してるだけでも生きていけるんじゃないかね。部屋埋まらなかったり住人の家賃トラブルなんか考えたらリスク高すぎ
230それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:27:01.94ID:Xl+4BW0q0
>>220
不動産会社に節税対策になるんですよ～とか言ってそそのかされてクソ物件買わされるカモサラリーマンが多いから
231それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:27:18.50ID:5ymtxbsr0
>>21
これ
232それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:27:39.41ID:OibODJ+L0
笑点の山田くんはマンション3棟だがあって年収1000万超えよな
233それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:27:47.51ID:DKVSwE6o0
期間工って4000万も貯まるんか？
2022/11/27(日) 17:27:52.35ID:07+dWGgsp
>>186
お前が信じなくないぞーって言ってるだけやん
235それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:27:57.17ID:Bm/q5yUJ0
生産活動に従事してる労働者以外社会に不要やろ
職業によって所得税率変えろって
236それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:28:08.54ID:qji3RGG7a
>>186
遺産貰ったとかやないんかな
ワイの周りでも遺産で億貰って配当だけでそこそこ収入得てる人おるわ
2022/11/27(日) 17:28:11.67ID:qW1h7SAv0
>>226
タチ悪いって意味わからんのやけど
ちゃんと自分で勉強してたらそんなアホみたいな行動せんやろ
238それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:28:13.86ID:X+ofiPym0
なお空室率
239それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:28:17.48ID:tybGkt9ua
>>190
えぇ もしかして不動産所得は分離課税だから税金かからないとか勘違いしてる感じ？
あと事業税とか普通にかかるで
240それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:28:46.53ID:18WD2fII0
>>16
見せて
241それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:28:59.86ID:WUYedJWEa
>>172
なんG民の87%は地方競馬の馬主資格すら無理ンゴねぇ
242それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:29:27.26ID:qji3RGG7a
>>189
ワイと全く同じ草
ようやく口座作ったわ
やろうとしてることも配当でるところ買っておこうかなと
243それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:30:07.03ID:ryh+4r+ed
4000万あるならイーサリアム買って月収20万円やろ
今後10倍になるし
244それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:30:12.58ID:X+ofiPym0
１室だけ一時的に家賃高く設定して想定利回り高くみせるのとかよくある手やからね
2022/11/27(日) 17:30:12.91ID:qW1h7SAv0
マジレスするとネットでもいい物件たまにあるで勿論RAINZ外で
ワイよくネットで買い取ってそのまま買取り業者に流して転売してるわ
246それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:30:22.61ID:oRTyPIiv0
26歳で4500万って高卒で働いてたとしても毎年600万くらい貯金しないと無理やん
もうちょい現実味出そうや
247それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:30:36.31ID:almW9KS00
>>237
適当に買ってもいい物件にたまたま当たることもあるから最終的に調子乗って酷いことになるってくらいの意味や
248それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:30:48.56ID:3CAXqFmTa
3000万の特例控除でボロ儲けらしい
249それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:31:07.09ID:2bgCw5sDp
>>232
事業で1000万円以上やと消費税納めているのかな
250それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:31:35.64ID:9jA7QDSd0
古くなったら価値下がってくし税金やら修繕費やらもかかるだろ
どれくらい儲かるのかね
251それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:31:44.15ID:oRTyPIiv0
>>242
皆考えることは同じやね
なお買おうと思ってたアメリカ高配当ETF(VYM)は円建てだととんでもない高値の模様
時期が悪い😔
252それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:31:46.22ID:3CAXqFmTa
>>246
株FX宝くじ遺産収入はひとつじゃないからありえんこともない
253それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:31:54.22ID:6onrGo2O0
死ぬまでまで持とうと思うから最後に破綻するんや
4000万で買った物件を数年後3000万で売却する前に差額分回収できるかどうかで見極めるんや
254それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:31:54.75ID:2bgCw5sDp
>>229
大東建託に任せてアパート経営やってみれば
2022/11/27(日) 17:31:59.72ID:07+dWGgsp
>>224
なんで長期間住んでくれるのが大事なんや？
256それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:32:07.92ID:Hr5LjnBm0
ワイの会社年間100億くらい家賃収入あるけど賃貸経営は簡単じゃないぞ
257それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:32:08.40ID:YPI15VX50
ユーチューブで不動産会社の口車に乗って地獄をみてる自己破産寸前のアパートやマンション経営者みてると可哀想になる
258それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:32:21.79ID:X+ofiPym0
相武台前駅ってハーモニーホール座間の最寄り駅やろ
ライブで行ったことあるけど駅周辺ほんま何もないで
2022/11/27(日) 17:32:30.30ID:qW1h7SAv0
>>247
田舎でそれは中々レアケースやね
都市開発とか大型施設が近辺に出来るとしてもそんなん大分前から計画されてるから地価に反映されとるやろうし
260それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:32:38.29ID:tybGkt9ua
>>249
居住用の賃貸不動産やと非課税枠や 消費税払ってないと思う
261それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:33:29.95ID:2bgCw5sDp
>>260
あー失礼
店舗のテナントとかやったな
262それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:33:31.65ID:hrrnHuh50
木造とか賃貸探す段階で検索から外すよね
2022/11/27(日) 17:33:31.86ID:eRU7Uykm0
>>232
バブル崩壊直後に土地買い漁ったらしいな
264それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:33:44.43ID:oRTyPIiv0
>>255
空き家期間があると大家としてはただのマイナスやん
新規住居者を募るのにもコストはかかるし
できるだけ空きが出ないように長く住んでもらう方がええねん
265それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:33:46.63ID:d/4CW/Y+0
こういう売り出されてる物件って大抵誰も住んでなくて不動産が手放したい物件やぞ
利回り8%どころかここからリフォームしたりして住民来てくれることのお祈りから始める利回りマイナススタートやで
266それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:33:49.29ID:KAUhOVjyp
>>209
色々と分散しとるよ
https://i.imgur.com/m3B3S3W.png
今年は株で1千万円増えた
2022/11/27(日) 17:34:02.61ID:07+dWGgsp
>>253
死ぬまでもっとなんで破綻するの？
268それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:34:05.67ID:Xl+4BW0q0
>>257
ちゃんと勉強しない奴が悪いんやで🤗
269それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:34:23.78ID:iLh2X57x0
人が住むとこ者ないし埋まらんやろう
270それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:34:26.01ID:X+ofiPym0
不動産投資って相場の安い時に物件買うしかないからな
今の高い相場じゃ儲かるの無理やろ
271それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:34:28.32ID:oRTyPIiv0
>>266
ええなぁ
ワイも日本株中心に分散しながらシコシコ買っていくわ
272それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:34:41.76ID:ldCFkoQd0
そんな上手く行ったら世話ないわ
273それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:35:04.68ID:LPsAcW7+0
つうか月収30万って生活保護に毛が生えた程度の暮らししかできへんやろ
2022/11/27(日) 17:35:20.93ID:DdimPC3fM
>>255
入れ替えのたびに現状回復工事とか空室埋めるための宣伝とか手数料で結構かかるんや
まともに使って引っ越しならたいしたことないけど綺麗に使われるかはわからんし
275それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:35:40.41ID:oRTyPIiv0
対象は何にしても一括投資ってめっちゃ勇気いるな
これまで築いてきた預金が目減りしていくリスクを背負うの怖いわ
2022/11/27(日) 17:35:50.12ID:07+dWGgsp
>>264
サンガツ
空き部屋はソンなんやな

ワイの住んでるとこ
住人すぐ埋まるけど
これは安いのか不動産屋がゆうしゅうなのか
自殺者が出た部屋すら二週間で埋まったで
2022/11/27(日) 17:36:05.67ID:NqiUpCmQM
利回り(現在)
278それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:36:11.43ID:caYmqlqWM
素人が中古の不動産買う意味が分からん
279それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:36:31.52ID:OibODJ+L0
トッモが築40年1200万の2階10戸ボロアパート買うの止めたがどうやったかな
親はローン払えなくて家手放してボロアパートやし
本人は築10年の中古1200万一戸建買っとるし

アパート買って1回に家族で住みながら二階貸したほうが増しやったかな
2022/11/27(日) 17:36:57.99ID:07+dWGgsp
>>274
12年住んでるワイ
もしかして優良店子なんか
281それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:37:14.07ID:Q7PnJLFA0
管理の手がいらない駐車場最強だぞ
公官庁の近くならなおよし
282それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:37:18.89ID:h/g1LxNh0
何年後に利益になんの？
283それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:37:28.10ID:d/4CW/Y+0
>>267
住人いないと維持費を延々と払い続けることになる
こうなると物件は簡単に手放せないからイッチみたいなアホに押し付けられない限りずっと赤字
284それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:37:29.48ID:qntuvlp/0
専業じゃないと無理やろ
アパート管理したり契約みたり大変やろ
丸投げやと儲からんやろうし
285それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:37:36.41ID:ldCFkoQd0
日本の法律は借り主に甘いからクソみたいな入居者が入ると地獄やな
286それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:37:48.72ID:OibODJ+L0
>>263
あとは土地買う度に区画整理で高く売れたらしいな
2022/11/27(日) 17:38:19.51ID:07+dWGgsp
熱海とか別荘1円で売りに出されてるけど
あれ買うのアリなん？
別荘なら傷んでなさそうやしコスパめっちゃええと思うんやが
288それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:38:25.36ID:3CAXqFmTa
>>276
あっ……
2022/11/27(日) 17:38:29.24ID:qW1h7SAv0
マジで投資物件かうんやったら
場所を一番気にしろよ場所さえよかったらどんな築古糞物件でも人はいるし価格も高く売れる
一番の失敗はゴミみたいな場所で築浅とか新築買っちゃうことや
290それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:38:29.82ID:KAUhOVjyp
金持ちは不動産に行き着くよな
株は値動き激しいし、配当がゼロになることもあるが不動産賃料はそんな事はないしね
291それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:38:38.33ID:0OFTXotKd
>>273
今の日本人はその生活が大多数という事実
2022/11/27(日) 17:38:56.64ID:qW1h7SAv0
>>287
管理費高いでリゾマン
2022/11/27(日) 17:39:02.43ID:07+dWGgsp
>>283
なるほど
勉強になるわ
一生モンと考えたらアカンのやな
294それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:39:03.07ID:DKVSwE6o0
>>289
利回りに囚われるより築浅狙いがええかね
295それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:39:16.68ID:iQ6sbUA7M
不動産投資は公務員でも数少ない認められた副業やからな
296それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:39:22.65ID:X+ofiPym0
10年前の不動産投資「家賃収入でローンの支払いを払えて更にプラスで収入が入るんですよ」
今の不動産投資「毎月若干の手出しで支払いが発生しますが、将来的には物件が手に入るんですよ」

昔ですらそうそう儲からんのに今の不動産投資が儲かるわけ無いやろ
297それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:39:53.31ID:ldCFkoQd0
ワイの実家が家の隣にアパート建てて最近取り壊したんだけど最後の3年ぐらい誰も住んでなくてすごい重荷になってた
土地買ってくれる人が取り壊し費用まで出してくれるという僥倖に恵まれたからなんとかなったけど
298それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:40:08.79ID:71B2eBwA0
まあ立地しだいよな
空き室だらけだと赤字製造機になりかねん
299それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:40:11.26ID:2bgCw5sDp
>>279
そこに住んで他の部屋貸すのは良さそう
300それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:40:24.34ID:oRTyPIiv0
>>296
これほんま闇深いわ
そこそこ稼いでるリーマンが騙されて新築ワンルームとか買わされまくってるし
2022/11/27(日) 17:40:44.67ID:07+dWGgsp
>>288
ワイ(第一発見者)は大家さんからのケーキ差し入れで
他の住人への他言無用を快諾したわ
302それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:41:01.77ID:BnjbG4XF0
土地持ちがどうしようもなくて建てるのがアパートやのに

買ってまでするのはガイジ
2022/11/27(日) 17:41:18.68ID:DdimPC3fM
>>280
それだけ住んでたら優良やな
ワイの持ってるマンションも長期の人ばっかりやからめっちゃ助かってるわ
2022/11/27(日) 17:41:40.89ID:qW1h7SAv0
>>300
よく鴨リーマンから査定依頼くるけど
ガチの価格伝えたら基本的に皆泣くわ
305それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:41:48.87ID:d/4CW/Y+0
>>287
土地って簡単に手放せないんや捨てることできんし
やから住人のいない赤字物件を何としても押し付けようとしてるだけ
儲かるどころか赤字やしかも手放せない
2022/11/27(日) 17:42:16.95ID:07+dWGgsp
>>292
老後にすもうかなと思ってるんや
管理費を家賃代わりに考えたらまぁまぁみたいやな
307それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:42:29.54ID:OibODJ+L0
>>299
今考えたらそうよな
ただ中古やから改装にいくらかかるか
2022/11/27(日) 17:43:22.92ID:3KguwrW4r
ワンルーム投資やめとけおじさん見てる人は原野商法のその後追ってるチャンネルも見てそう
309それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:43:23.99ID:FjklQyAQM
中古物件の見方とかわかるんか？
何がどうええとか分からんのに投資として買うのある意味凄すぎやろ
310それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:43:26.22ID:COzCEojc0
騒音ガイジとか入ってきたら詰みの模様
311それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:43:48.06ID:2bgCw5sDp
>>296
そこそこのいい場所に土地がある人がアパート経営はセーフ
土地と物件から買って利益出すのは厳しい
312それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:44:21.77ID:y7C7sDdT0
優良物件は身内にまわすからな
一般向けに売りに出されるのは99%クソ物件や
313それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:44:43.98ID:p3azJUefp
最初だけやろ？
314それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:44:44.94ID:U3qdGwgO0
>>76
なんでこんな利回りが高い優良物件を手放すのですか？
315それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:45:00.39ID:tybGkt9ua
>>309
賃料を見るんやなくて坪単価を見るんや
その坪単価が近隣相場通りor近隣相場より安かったらおすすめ
高かったら買うな
2022/11/27(日) 17:45:01.23ID:qW1h7SAv0
>>306
あーすまんマンションかと勘違いしたわ
それならええんやない！売る必要ないし
2022/11/27(日) 17:45:15.13ID:07+dWGgsp
>>303
大家さんによっては
2年ごとに出ていってもらって
メンテナンスをこまめにすることで
家が傷むのを防ぎたい人もおるんやで～
って不動産屋から聞いたから
引っ越すの面倒で長年住んでるワイは
迷惑なんやないかとおもってたわ
318それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:45:28.59ID:Xl+4BW0q0
>>312
不動産会社は慈善事業じゃないから
実績あるオーナーに回すのが当たり前だろ
2022/11/27(日) 17:46:55.18ID:07+dWGgsp
>>305
これ身寄りのない住人が
孤独死したら
そいつの家と土地はどうなるんや？
遺言で国庫に寄付しますとか遺すのあり？
320それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:47:45.19ID:3CAXqFmTa
>>319
実際日本には持ち主のわからん家や土地が山ほど残ってるぞ
321それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:47:58.31ID:CAjz6ITk0
家を建てようとしてたけど
土地出てこんし高いしで中古一軒家買おうと思うてるんやが落とし穴みたいなトラップあるんか？
322それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:48:07.82ID:v8YIrTZEd
そのうちMA（マキシヴ）って不動産会社から勧誘電話掛かってくるから乗ってみれば
2022/11/27(日) 17:48:29.16ID:07+dWGgsp
>>316
サンガツ
温かい別荘地で年金ぐらしならええなあ
324それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:48:34.74ID:0ZrVInJn0
不動産投資より先に株始めろよ簡単だぞ
325それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:48:59.62ID:wkyFZuTZM
よっぽどやない限り相続税とか税金対策で買うものやないの不動産て
2022/11/27(日) 17:49:02.37ID:07+dWGgsp
>>320
ほーん、解決不可能なんやな
2022/11/27(日) 17:49:28.92ID:qW1h7SAv0
>>319
孤独死とか身元わかるんなら基本的に国庫にいくで
一番きついのは行方不明やな
東京一等地の場所でも所有者が行方不明でどうしようもない糞価値の高い土地がゴロゴロある
328それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:49:43.54ID:2bgCw5sDp
>>317
壁紙も非喫煙者だとクリーニング済んだり、喫煙だと張り替えで高額になったりとか運や成り行きにもよるんや
2022/11/27(日) 17:49:57.29ID:eRU7Uykm0
>>321
未登記とか水道・ガス管が隣地経由とかはあかんね
2022/11/27(日) 17:50:08.47ID:DdimPC3fM
>>317
どうやっても傷んでいくものだし大規模修繕は必須だから気にしないでいいで
基本長期間住む人の方がきれいに使ってくれるし
その不動産屋はマンション売ることまで含めての営業にみえるわ
331それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:50:53.21ID:2bgCw5sDp
>>327
一等地のボロボロ廃屋とかそうなんやろな
332それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:51:01.27ID:OibODJ+L0
>>172
飼葉代で赤字や
333それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:51:30.30ID:CGIGRf3Aa
>>327
そういう土地勝手に占領して時効取得とかできへんのかな
334それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:52:18.93ID:3CAXqFmTa
>>327
そこ住めば20年で時効狙えるんじゃね？
2022/11/27(日) 17:52:20.32ID:qW1h7SAv0
>>331
ペーペーの頃欲しすぎてあほみたいに調査しまくったけどマジて時間の無駄やったわ
336それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:52:22.31ID:QqF8aHf10
他の費用で利益簡単に吹っ飛ぶってマジ？
337それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:52:45.22ID:OibODJ+L0
アパートにしないから中古住宅借りてな
断熱材無いし耐震性無いし密閉性無いが駅には近いで
338それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:52:46.83ID:1KAdujHL0
この条件なら20年満室でチャラ程度やろ
339それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:53:07.59ID:Cjmd7Y4ka
>>62
ガーイ
340それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:53:38.72ID:X+ofiPym0
>>317
長年住んでてちゃんと家賃納めていたら良客やろ
一番困るのは家賃滞納民やで
家賃滞納は誰か代わりに入居させる事もできないし金払ってでも出てって欲しいぐらい困るらしい
341それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:53:48.09ID:QbMw8usi0
>>326
お国はそれが社会問題化してるから死人名義の土地は金払ったら管理したるでって制度を作ってる
境界未確定の山林とかはあかんけど
342それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:54:47.33ID:HeVVqBnU0
>>21
コレメンス
2022/11/27(日) 17:54:48.15ID:qW1h7SAv0
>>333
善意かつ無過失での占拠やからだいぶ難しいやろ
344それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:54:59.09ID:YPI15VX50
かぼちゃの馬車事件とか解決したもんかと思ってたけど
借金帳消しになった投資家って一部なんやな
2022/11/27(日) 17:55:13.15ID:YTEfVoYh0
>>85
今は売り時、来年からやばい
346それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:55:31.63ID:gyiGi2ihM
小梅太夫でも出来る大家業
347それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:55:57.38ID:2GWl+DtN0
>>62
儲からないのを売るってことやぞ
2022/11/27(日) 17:56:03.33ID:qW1h7SAv0
>>344
泣き寝入り多いやろね
349それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:56:04.55ID:L2Sk5yCR0
激レアさんに掃除大好きで旦那だか友人に修繕屋いるからボロアパート捨て値で買って掃除して修繕して年収数千万円のおばさん出てたな
350それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:56:34.15ID:X+ofiPym0
>>344
逆に借金帳消しになる投資家なんておったんか
投資家側も違法スキーム使って購入したんやし自己責任やろ
351それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:56:37.46ID:iQ6sbUA7M
地方の中古アパートあたりが
ほどほどに利益出せて身の丈に合ってそう
352それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:56:44.09ID:FLemLZTV0
日本天災多いからやるのリスクあるよな
353それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:57:09.42ID:kuvJ66RQ0
座間市
354それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:57:17.71ID:OibODJ+L0
>>301
安いな
355それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:57:22.18ID:CGIGRf3Aa
>>343
いや悪意でも20年で取得できるやろ？
2022/11/27(日) 17:58:06.44ID:qW1h7SAv0
>>350
投資家側で責任ある奴は少ないで
基本的に不動産屋と銀行の営業マンが結託して嵌め込んでただけやし
357それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:58:30.32ID:ujZ+elE90
売りに出てるってことは採算取れないから売りに出されたんやろうし買う奴おるんか？見えてるジョーカーやんけ
358それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:58:32.69ID:xogV7Jut0
ワンルームマンション投資はやめとけおじさん「ワンルームマンション投資はやめとけ」
2022/11/27(日) 17:58:34.09ID:LgmqxbLw0
相武台で１０分ならそりゃ埋まらんやろ
ワンルーム５万でも怪しいぞ
360それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:58:38.26ID:CGIGRf3Aa
虎ノ門とかのボロボロの廃屋に適当に「山田不動産管理」みたいな看板立てとけば時効行けるんちゃうか？
2022/11/27(日) 17:58:46.26ID:07+dWGgsp
>>327
サンガツ
国庫に行くならうっかり孤独死しても安心やな
362それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:59:47.07ID:BxpOXxTeM
>>356
はっきり言って日本の銀行は終わってるよ…
ゼロ金利政策で倫理観もゼロ金利になってる
363それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 17:59:53.87ID:RcjytsyLa
数週間前のワイなら
１０００万で３０年物の米国債買って
３０００万で利回り６%くらいのドル建て社債買って
残り５００万で利回り１０%超えの楽天債でも買うかなｗ
364それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:00:28.97ID:OibODJ+L0
改装工事やってたが古いのは断熱材無かったり防水シート無かったり
隙間風すごいやろな
2022/11/27(日) 18:00:43.03ID:qW1h7SAv0
>>355
無理やな
そもそも善意悪意って民法上の解釈やで
366それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:00:51.49ID:9n/BcrJo0
🦆…
367それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:00:55.16ID:Tlq0PdK40
>>360
ああいうのは
ヤクザとか絡んでるやろ
六本木駅近くに誰も住んでいない廃屋が普通にあって
びっくりした
368それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:01:44.45ID:CGIGRf3Aa
>>365
何言ってんだ？
369それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:02:32.09ID:7YXcgGbt0
こどおじワイの最速FIRE見せたるで
いま社会人２年目で600万突破したとこや
2022/11/27(日) 18:02:49.16ID:qW1h7SAv0
>>368
善意悪意って知っとるか？
説明してみ
371それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:02:52.26ID:8SVU6LNN0
今は賃貸価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしてる
ローンとか修繕費抜いたら下手すりゃ赤字やで
2022/11/27(日) 18:03:23.01ID:owO7aVJBa
座間市で駅徒歩10分を誰が30万で借りるんだよ正気か
373それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:03:40.43ID:CGIGRf3Aa
>>370
善意　知らずに
悪意　知ってて
2022/11/27(日) 18:04:32.85ID:07+dWGgsp
>>328>>330
タバコ吸わんからワイなかなかやんけ
なんや今まで大家さんにビクビクしてて損したわ

>>340
家賃滞納って追い出せんのやな
375それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:04:33.01ID:agFnUziZ0
座間ってあの９人殺害事件でおなじみの町か
376それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:04:43.06ID:Jxnv31Ap0
>>369
お前の人生に誰も興味なくて草
2022/11/27(日) 18:05:47.19ID:07+dWGgsp
>>369
最速fired見せてくれ
378それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:07:00.35ID:SIQPd/QSd
利回り8.12%とか絵に描いた餅やね
2022/11/27(日) 18:07:10.41ID:yMstx/Eda
自分で管理できることは自分やるくらいじゃないとアパート経営なんてやるもんじゃないわな
380それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:07:57.88ID:2bgCw5sDp
>>374
タバコ吸わないのをさりげなくアピールすると大家ウケはええぞ
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
5ちゃんねるの広告が気に入らない場合は、こちらをクリックしてください。