【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

[1 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:49:06.12 ID:D/73TruCM]

やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png

[2 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:49:39.48 ID:D/73TruCM]

6戸もあるから5万で貸すンゴ
https://i.imgur.com/5t8YDae.png

[3 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:50:01.37 ID:D/73TruCM]

築年数も4年や

[4 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:50:23.70 ID:D/73TruCM]

アパート経営民教えてくれ

[5 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:50:38.74 ID:Qsuo/NaD0]

埋まらない定期

[6 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:50:51.29 ID:ASL7izil0]

木造で築何年なんや

[7 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:50:52.21 ID:F57fKRvC0]

一部屋自分で住んで住宅ローンにできへんの？

[8 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:50:56.72 ID:XNsw+/Vta]

しゃーないお前に譲るわ

[9 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:51:10.13 ID:8b4cWd5f0]

修繕費が高いよ、あと固定資産税

[10 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:51:21.76 ID:pWLBp5/u0]

座間市
木造

うーん

[11 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:52:02.22 ID:AGTjrUOJ0]

事故物件になったらどうなるの？

[12 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:52:07.61 ID:D/73TruCM]

>>6
4年

[13 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:52:18.68 ID:D/73TruCM]

>>11
保険もらえるやろ

[14 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:52:23.97 ID:ekDaloPg0]

座間ってアレか

[15 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:52:28.00 ID:D/73TruCM]

>>9
築4年やぞ

[16 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:52:52.08 ID:D/73TruCM]

ちな手元に4000万ある

[17 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:53:27.04 ID:D/73TruCM]

>>5
築4年で駅チカやぞ埋まるわ

[18 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:53:28.92 ID:J1yZwzdM0]

今どき木造借りるやつなんかおるんか

[19 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:53:46.94 ID:D/73TruCM]

>>18
想定月収見てみろ
5万で借りれるぞ

[20 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:53:55.62 ID:LREYRkVqH]

座間ならええな

[21 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:53:57.19 ID:Ch1zyvB60]

本当に儲かるならオーナー募集なんてしないで不動産屋が自分でやるからな

[22 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:54:32.99 ID:Wmyqdbc70]

あっ…

[23 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:54:52.91 ID:D/73TruCM]

>>20
せやろ

[24 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:54:55.89 ID:30cI51BK0]

>>21
まあな

[25 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:55:02.19 ID:D/73TruCM]

>>21
なにいってだ

[26 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:55:46.02 ID:MLKKvecy0]

4000万を毎月30万ずつ使って暮せばいいのでは？

[27 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:55:57.16 ID:D/73TruCM]

利回りなんか気にしてないぞわいは
無職でも許される収入がほしいんや

[28 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:08.76 ID:D/73TruCM]

>>26
収入

[29 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:13.57 ID:UGvFZ1Tp0]

何年でペイできるんや

[30 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:20.78 ID:6n7v+mGK0]

座間市…あっ

[31 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:29.14 ID:UOX/G+z60]

行くしかないやん

[32 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:31.69 ID:zFgjA9lGa]

満室でも30万にしかならんの？
リスクでかない？

[33 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:37.89 ID:D/73TruCM]

>>29
８%やから13年

[34 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:48.69 ID:I0ELR3/A0]

後のスルガ銀行である

[35 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:56:51.29 ID:cpjOC9PVd]

元から土地持ってるならともかくなぁ…

[36 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:57:02.51 ID:D/73TruCM]

>>32
働かなくてこれやぞ
全部お任せすれば手元に25万残るやん

[37 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:57:18.93 ID:D/73TruCM]

>>30
なんだよ

[38 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:57:34.45 ID:C0sUCF8R0]

>>36
一括で買うの？

[39 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:57:47.34 ID:D/73TruCM]

>>38
キャッシュで4000ある

[40 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:57:54.24 ID:srTY5AE46]

>>21
100利ある

[41 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:57:55.13 ID:9bLWq+b/0]

隣に岩間みたいなのが住んでるやつやろこれ

[42 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:08.97 ID:bclwzlzFM]

管理業者に何%持っていかれるの?

[43 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:09.93 ID:D/73TruCM]

期間工で頑張って貯めたんや
あとはバイトだけして暮らしたい

[44 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:11.72 ID:C0sUCF8R0]

>>39
なら買うのもありやな
飽きたら売ればいいし

[45 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:20.81 ID:d2mQH3yS0]

なお修繕費、清掃費、固定資産税、家賃滞納、空き部屋問題。

[46 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:21.30 ID:R1xXEFYZH]

修繕の積み立てと金借りる金利分な

[47 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:38.95 ID:gMTwnMyv0]

こんにちは不動産Gメンの滝島です

[48 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:39.81 ID:UOX/G+z60]

>>43
いくべきや
8年たったらまた新しいの買えるやん

[49 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:44.92 ID:D/73TruCM]

>>44
うん
全部管理会社に任せて
わいはバイトして2件目3件目狙うンゴ

[50 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:54.83 ID:FJV5CceBM]

木造ってだけで敬遠する層かなりおるからな

[51 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:58:59.06 ID:7AhXR0HQ0]

地代は？

[52 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:59:11.53 ID:D/73TruCM]

>>48ありがとう

[53 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:59:19.11 ID:CnwRLKRe0]

金余ってる人にはいいだろうな
レバレッジかけて多額の借り入れしてまではやらない

[54 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:59:27.99 ID:D/73TruCM]

>>51
え？込みやろ？

[55 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:59:36.30 ID:C0sUCF8R0]

>>49
増やした方がリスク分散にもなるしいいと思うで
あと物件はちゃんと自分の目で見てよく確認するんや
周辺の環境や住民よく見とき

[56 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:59:44.34 ID:cLXUwvxad]

利回り雑魚すぎやろ
ワイならここ買うけどなぁ^^
https://i.imgur.com/Wm5T9K5.jpg

[57 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:59:53.68 ID:D/73TruCM]

>>55
サンガツ

[58 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:07.88 ID:TDu73MFW0]

フェラーリ買ってレンタルしたらもう一台買えるぐらい儲かったって話みたいやな

[59 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:09.08 ID:D/73TruCM]

>>56
草

[60 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:16.26 ID:d/4CW/Y+0]

実質利回りなどお気軽にお尋ねください

この一文だけで地雷確定やん

[61 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:20.09 ID:uwVH20MB0]

素人に回ってくる物件はそういう事や
いい物件はプロが食い尽くしとる

[62 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:28.77 ID:G1qgY5A80]

>>21
この理論はおかしい
それなら問屋とか商社とか一切存在しないことになる

[63 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:38.09 ID:D/73TruCM]

>>61
月収30万になるのデカくない？

[64 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:39.68 ID:xHZlUePd0]

固定資産税は？

[65 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:00:56.00 ID:uevrSaKha]

税くん｢おかえり！｣

[66 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:01:03.91 ID:15i2U4QD0]

期間工らしい足りない頭やな

[67 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:01:08.90 ID:D/73TruCM]

8000万あればまじで寝てるだけで金はいるけどそんなにはない

[68 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:01:11.17 ID:ekDaloPg0]

例のアパートとは微妙に住所が違うな

[69 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:01:30.63 ID:D/73TruCM]

>>66
なんでや
4000万あればそれぐらい、できるやろ

[70 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:01:40.63 ID:h/r+bu6I0]

ワンルーム投資スキームでユーチューブで密かな戦いが起こってるのおもろい

ワンルーム投資は詐欺まがいでほぼ絶対儲からないからやめろって言う勢力は
具体的な数字を出してこれだけ赤字だぞ　わかってるのかって動画

ワンルーム投資すすめるYouTuberは　ふんわりと嘘じゃないのに何言ってるんですかねぇ
ちゃんと物件選べば儲かりますよ！　という曖昧な感じ

[71 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:02:02.55 ID:9Hw6fHRS0]

バイトするなら4000万は普通に少しずつ使えば良くない？

[72 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:02:19.30 ID:d2mQH3yS0]

キチガイが入居したら他の住人みんな出ていくで
そいつが家賃滞納したら詰み