【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 16:49:06.12

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:51.94

そんなイッチには区分マンションおすすめ🤗

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:55.95

FIREは高年収の人が無駄遣いせずにさっさと安定的な投資資産増やして出来るだけで一本超えないような収入じゃ余程倹約した生活でもしない限り無理やぞ
まず今の年収いくらやねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:02.60

4000万で買って15年で年4000万円稼いだとしても売却時に損でる可能性あるし
月額賃料30万でも3％は維持管理費、所得税でも取られるし15年に1回くらい周期で大規模修繕も必要、レジデンスは築浅プレミアで当初5年以内は賃料高く貸せるけどどんどん賃料下がる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:07.96

家賃収入30万でも税金かかるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:14.71

成田近い特急止まる宗吾参道駅近い中古住宅すら借りて無いで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:19.27

>>138
300万
貯金4500万

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:22.07

収入の25万から修繕費積み立てるんやぞ
エアコン壊れたら5～10万
水回りトラブったら3万～20万いくぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:25.77

>>134
インフレヘッジのためにこうてるから中身なんてよーわからん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:49.21

事故物件になり資産価値なくなる定期

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:52.46

リスク分散の為にも５棟はないと安定せん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:05.98

>>105
バーキン買って数年寝かしといたら？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:19.27

ならどうするんやわいの4500万

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:36.43

>>148
500万唐突に増えてて草

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:41.74

期間工26で４０００万て夢見すぎや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:55.38

自分で賃貸住んでみれば分かる月数万程度の家賃じゃ絶対にペイできないことに
タワマンの方がちゃんと運営できる可能性ある住居者安定してつくならな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:03.38

安定させたいなら都内の中古のビル一択

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:22.14

>>149
増えたぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:43.72

>>150
残業ありまくりやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:44.17

不動産クラファンってどうなんや？200万くらいなら出せそうなんやが

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:55.42

>>128
なら尚更博打みたいなことせずに安定志向で資産運用せな死ぬぞ
博打は余剰金で楽しむ娯楽や
とにかく支出減らして運用資金増やすしか無い
不動産は余裕できてから負け覚悟でやればいい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:56.98

4000万あるなら配当で年間200万いけるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:04.37

>>136
どっからつっこめばええんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:24.22

ぼったくりなん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:31.46

不動産Ｇメンの滝島です

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:41.93

>>153
数秒で500万増やせるならそれで食ってけるしなにもせんでええな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:45.14

まずは月刊家賃と地主を一年購読から始めろ
https://yanujinu.com/

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:47.54

賃貸管理マンやけど賃貸経営はオススメせん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:16:07.34

>>144
現物持つよりはREITの方がリスク低いやろうし資産額増加してるならセーフか🤔

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:16:26.70

>>155
不動産小口化商品も不動産クラファンもある程度なら投資していいと思うよ
不動産詳しくなれば99％クソ物件しかないってわかると思うけど勉強がてら100万ぐらい突っ込んでええわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:16:38.23

すまん勝ったわ
年利5％でるかわからんけど
https://i.imgur.com/5sw2dEg.png

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:15.07

>>165
枠すぐ無くなるらしいけどためしにやってみるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:23.31

年利5％あれば
わいはニート生活満喫できるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:25.35

ワイ資産7700万円あるけど全額株やな
不動産は属性で融資とってきてレバレッジかけてナンボやろ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:39.48

>>169
レバレッジ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:43.55

コウメがブレイクした時の貯金使って5000万のマンション買って家賃収入得てるよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:45.60

4000万の競走馬を買ったら月収3億も狙えるぞ
収入0のまま死ぬかもしれんけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:52.16

>>157
なんや配当って

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:18:01.60

>>105
FXで1000万メキシコペソ買え
月30万以上スワポ入ってくるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:18:57.22

>>63
ならんからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:03.04

不動産クラファンで利回り6～8%くらいのところに分散投資したら？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:04.61

>>132
馬鹿すぎるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:09.24

庶民が不動産投資するメリットてなんやねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:19.94

>>170
1億円とか借りるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:33.41

>>160
ワイもこいつを思い出した
顔は胡散臭いけど言ってることはまとも

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:41.94

>>167
なるべく場所、種類等々分散するんやで
あと時期も分けた方がいい。ちなみに場所分散言ってるけどなるべく東京都心にしろよ例えば銀座にばっか集中するなって意味や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:48.56

>>129
金ないと物件買えんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:51.94

>>171
そういうのって基本不動産とコネあっていい物件紹介してもらってるだけや
一般人が知らない不動産で家買っても9割失敗する

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:55.59

買わせてガイジが損した方が面白いのにマジレスするやつなんなん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:17.77

積立やったほうがいいかな？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:26.16

26の期間工が4000万って虚言に誰も突っ込まないのはなんでなん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:27.45

>>171
時期も良かったんちゃう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:28.42

お前らまた末尾Mの妄想に付き合ってんの？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:31.63

ワイも1000万円くらい余らせてるから何かに投資したいンゴ
適当に高配当株買っておけばええんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:33.16

不動産投資で税金がとかいってるサラリーマンほんまおもろい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:39.54

>>186
4500やぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:50.88

>>178
不労所得という響きやろ
リスクと見合ってるかはともかく

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:51.62

融資出るから意味あるってのはそうやな
Amazon株買いたいです金貸してくださいじゃ銀行は相手せんからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:56.32

ワイはパッパから月100万ぐらいの不動産引き継ぐ予定や
住居用じゃないから消費税かかるとか
よくわかってない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:07.87

>>189
高配当株ってどれくらい？
年率5％なら50万か

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:23.26

ワイ不動産屋やけど
都内の築浅買ってたらいいと思うで
逆に田舎の物件買う奴はガイジ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:24.58

毎月20万円のローンで買って、家賃25万取ったら儲けしか出ないよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:27.60

ちゃんと貯金してるやつって倉庫とか工場バイト多いよな
危機感持ってるってことか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:32.75

こういうのって借り入れで買わなきゃ意味ないやろ
一軒買ったらどうって話でもない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:56.96

>>283
こんなもんの利回りの数字なんて不動産屋が言ってるだけの奴やろ
8%もガチで利回りあるならオーナー募集なんかする必要ない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:06.04

ワイ7000万円以上日本株投資しているけど
株主優待と合わせれば年間280万円近くは入ってくる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:19.22

>>189
トヨタでも買って買ったことを忘れるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:24.54

>>198
プライベートないし
独身多いし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:31.89

>>195
5%はリスクでかそうだから平均4%くらいを考えてる
とりあえず月3万くらいの配当金が欲しい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:05.06

>>196
金が無限ならそらそうやけど実際はない金で買うわけだから田舎になったり築何十年になったりするんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:06.27

>>76
家賃4万でコレはないやろ
1.5万やろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:11.55

マニラのコンドミニアム物件買って外人に貸そう
ついでに永住ビザも簡単に取れるからフィリピン移住や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:19.03

日曜のこの時間にPCも買えない自称資産家の末尾MとかPとかあんまわらわせんナw

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:22.65

>>201
でかめのバリュー株を買ってるん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:40.11

家賃高い思っても不動産屋や仲介手数料見たら何万が大家いくのか

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:40.81

>>204
そんな事ないこの間まで利回り5.6%だった三井住友FGはもう値上がりしまくりで4.8%になった
配当高い方がリスクは少ないで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:51.54

>>76
これもしかして家賃適当に高くすれば利回り上がる？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:52.42

不動産って株でいうインサイダー取引みたいなのが禁止されてないから業者がマジでやりたい放題やで
一般市民に良い物件が回ってくることは99%ない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:58.05

田舎の築古アパート相続して大損してるオーナーいっぱいおるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:18.79

固定資産税、所得税が結構掛かるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:27.04

つよい
https://i.imgur.com/RhzPB9f.jpg
https://i.imgur.com/K3EtAi8.jpg
https://i.imgur.com/ZVbuil9.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:38.76

>>105
米国株

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:47.49

ワイ、ガチで金融資産2200マンあるんやが
不動産投資で脱サラできるかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:49.43

>>76
最低限中身自分で綺麗にして生活保護の人入れればいけるか…？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:00.04

>>190
そんなおもろいか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:13.13

>>205
じゃあ買うなや
自ら進んで糞物件買うガイジ多すぎるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:27.71

>>182
絶対に儲けられるなら銀行が貸してくれるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:34.82

>>211
ファ！？買おうと思ってたのにそんなにカチ上がったんか

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:13.06

不動産って結局は住民ガチャやろ
立地も大事だけど長期間住んでくれる方が大事だわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:15.81

>>76
利回り50は草

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:18.37

>>221
たまに当たるのがいけないんやろな
ギャンブルと一緒でタチが悪い

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:30.88

>>212
想定やからそらそうよ
まともな会社なら家賃相場ちゃんと調査して利回り出す

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:36.63

>>21
情報商材と一緒よな
そんな儲かるなら人雇っても自分でやるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:42.60

そもそも独身で4000万あれば積み立てして細々とパート労働してるだけでも生きていけるんじゃないかね。部屋埋まらなかったり住人の家賃トラブルなんか考えたらリスク高すぎ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:01.94

>>220
不動産会社に節税対策になるんですよ～とか言ってそそのかされてクソ物件買わされるカモサラリーマンが多いから

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:18.50

>>21
これ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:39.41

笑点の山田くんはマンション3棟だがあって年収1000万超えよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:47.51

期間工って4000万も貯まるんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:52.35

>>186
お前が信じなくないぞーって言ってるだけやん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:57.17

生産活動に従事してる労働者以外社会に不要やろ
職業によって所得税率変えろって

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:08.54

>>186
遺産貰ったとかやないんかな
ワイの周りでも遺産で億貰って配当だけでそこそこ収入得てる人おるわ