【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 16:49:06.12

やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:33.41

>>160
ワイもこいつを思い出した
顔は胡散臭いけど言ってることはまとも

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:41.94

>>167
なるべく場所、種類等々分散するんやで
あと時期も分けた方がいい。ちなみに場所分散言ってるけどなるべく東京都心にしろよ例えば銀座にばっか集中するなって意味や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:48.56

>>129
金ないと物件買えんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:51.94

>>171
そういうのって基本不動産とコネあっていい物件紹介してもらってるだけや
一般人が知らない不動産で家買っても9割失敗する

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:55.59

買わせてガイジが損した方が面白いのにマジレスするやつなんなん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:17.77

積立やったほうがいいかな？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:26.16

26の期間工が4000万って虚言に誰も突っ込まないのはなんでなん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:27.45

>>171
時期も良かったんちゃう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:28.42

お前らまた末尾Mの妄想に付き合ってんの？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:31.63

ワイも1000万円くらい余らせてるから何かに投資したいンゴ
適当に高配当株買っておけばええんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:33.16

不動産投資で税金がとかいってるサラリーマンほんまおもろい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:39.54

>>186
4500やぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:50.88

>>178
不労所得という響きやろ
リスクと見合ってるかはともかく

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:51.62

融資出るから意味あるってのはそうやな
Amazon株買いたいです金貸してくださいじゃ銀行は相手せんからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:20:56.32

ワイはパッパから月100万ぐらいの不動産引き継ぐ予定や
住居用じゃないから消費税かかるとか
よくわかってない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:07.87

>>189
高配当株ってどれくらい？
年率5％なら50万か

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:23.26

ワイ不動産屋やけど
都内の築浅買ってたらいいと思うで
逆に田舎の物件買う奴はガイジ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:24.58

毎月20万円のローンで買って、家賃25万取ったら儲けしか出ないよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:27.60

ちゃんと貯金してるやつって倉庫とか工場バイト多いよな
危機感持ってるってことか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:32.75

こういうのって借り入れで買わなきゃ意味ないやろ
一軒買ったらどうって話でもない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:21:56.96

>>283
こんなもんの利回りの数字なんて不動産屋が言ってるだけの奴やろ
8%もガチで利回りあるならオーナー募集なんかする必要ない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:06.04

ワイ7000万円以上日本株投資しているけど
株主優待と合わせれば年間280万円近くは入ってくる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:19.22

>>189
トヨタでも買って買ったことを忘れるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:24.54

>>198
プライベートないし
独身多いし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:22:31.89

>>195
5%はリスクでかそうだから平均4%くらいを考えてる
とりあえず月3万くらいの配当金が欲しい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:05.06

>>196
金が無限ならそらそうやけど実際はない金で買うわけだから田舎になったり築何十年になったりするんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:06.27

>>76
家賃4万でコレはないやろ
1.5万やろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:11.55

マニラのコンドミニアム物件買って外人に貸そう
ついでに永住ビザも簡単に取れるからフィリピン移住や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:19.03

日曜のこの時間にPCも買えない自称資産家の末尾MとかPとかあんまわらわせんナw

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:22.65

>>201
でかめのバリュー株を買ってるん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:40.11

家賃高い思っても不動産屋や仲介手数料見たら何万が大家いくのか

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:40.81

>>204
そんな事ないこの間まで利回り5.6%だった三井住友FGはもう値上がりしまくりで4.8%になった
配当高い方がリスクは少ないで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:51.54

>>76
これもしかして家賃適当に高くすれば利回り上がる？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:52.42

不動産って株でいうインサイダー取引みたいなのが禁止されてないから業者がマジでやりたい放題やで
一般市民に良い物件が回ってくることは99%ない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:23:58.05

田舎の築古アパート相続して大損してるオーナーいっぱいおるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:18.79

固定資産税、所得税が結構掛かるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:27.04

つよい
https://i.imgur.com/RhzPB9f.jpg
https://i.imgur.com/K3EtAi8.jpg
https://i.imgur.com/ZVbuil9.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:38.76

>>105
米国株

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:47.49

ワイ、ガチで金融資産2200マンあるんやが
不動産投資で脱サラできるかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:24:49.43

>>76
最低限中身自分で綺麗にして生活保護の人入れればいけるか…？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:00.04

>>190
そんなおもろいか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:13.13

>>205
じゃあ買うなや
自ら進んで糞物件買うガイジ多すぎるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:27.71

>>182
絶対に儲けられるなら銀行が貸してくれるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:25:34.82

>>211
ファ！？買おうと思ってたのにそんなにカチ上がったんか

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:13.06

不動産って結局は住民ガチャやろ
立地も大事だけど長期間住んでくれる方が大事だわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:15.81

>>76
利回り50は草

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:18.37

>>221
たまに当たるのがいけないんやろな
ギャンブルと一緒でタチが悪い

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:30.88

>>212
想定やからそらそうよ
まともな会社なら家賃相場ちゃんと調査して利回り出す

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:36.63

>>21
情報商材と一緒よな
そんな儲かるなら人雇っても自分でやるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:26:42.60

そもそも独身で4000万あれば積み立てして細々とパート労働してるだけでも生きていけるんじゃないかね。部屋埋まらなかったり住人の家賃トラブルなんか考えたらリスク高すぎ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:01.94

>>220
不動産会社に節税対策になるんですよ～とか言ってそそのかされてクソ物件買わされるカモサラリーマンが多いから

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:18.50

>>21
これ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:39.41

笑点の山田くんはマンション3棟だがあって年収1000万超えよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:47.51

期間工って4000万も貯まるんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:52.35

>>186
お前が信じなくないぞーって言ってるだけやん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:27:57.17

生産活動に従事してる労働者以外社会に不要やろ
職業によって所得税率変えろって

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:08.54

>>186
遺産貰ったとかやないんかな
ワイの周りでも遺産で億貰って配当だけでそこそこ収入得てる人おるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:11.67

>>226
タチ悪いって意味わからんのやけど
ちゃんと自分で勉強してたらそんなアホみたいな行動せんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:13.86

なお空室率

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:17.48

>>190
えぇもしかして不動産所得は分離課税だから税金かからないとか勘違いしてる感じ？
あと事業税とか普通にかかるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:46.53

>>16
見せて

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:28:59.86

>>172
なんG民の87%は地方競馬の馬主資格すら無理ンゴねぇ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:29:27.26

>>189
ワイと全く同じ草
ようやく口座作ったわ
やろうとしてることも配当でるところ買っておこうかなと

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:30:07.03

4000万あるならイーサリアム買って月収20万円やろ
今後10倍になるし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:30:12.58

１室だけ一時的に家賃高く設定して想定利回り高くみせるのとかよくある手やからね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:30:12.91

マジレスするとネットでもいい物件たまにあるで勿論RAINZ外で
ワイよくネットで買い取ってそのまま買取り業者に流して転売してるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:30:22.61

26歳で4500万って高卒で働いてたとしても毎年600万くらい貯金しないと無理やん
もうちょい現実味出そうや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:30:36.31

>>237
適当に買ってもいい物件にたまたま当たることもあるから最終的に調子乗って酷いことになるってくらいの意味や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:30:48.56

3000万の特例控除でボロ儲けらしい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:07.09

>>232
事業で1000万円以上やと消費税納めているのかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:35.64

古くなったら価値下がってくし税金やら修繕費やらもかかるだろ
どれくらい儲かるのかね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:44.15

>>242
皆考えることは同じやね
なお買おうと思ってたアメリカ高配当ETF(VYM)は円建てだととんでもない高値の模様
時期が悪い😔

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:46.22

>>246
株FX宝くじ遺産収入はひとつじゃないからありえんこともない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:54.22

死ぬまでまで持とうと思うから最後に破綻するんや
4000万で買った物件を数年後3000万で売却する前に差額分回収できるかどうかで見極めるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:54.75

>>229
大東建託に任せてアパート経営やってみれば

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:31:59.72

>>224
なんで長期間住んでくれるのが大事なんや？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:32:07.92

ワイの会社年間100億くらい家賃収入あるけど賃貸経営は簡単じゃないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:32:08.40

ユーチューブで不動産会社の口車に乗って地獄をみてる自己破産寸前のアパートやマンション経営者みてると可哀想になる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:32:21.79

相武台前駅ってハーモニーホール座間の最寄り駅やろ
ライブで行ったことあるけど駅周辺ほんま何もないで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:32:30.30

>>247
田舎でそれは中々レアケースやね
都市開発とか大型施設が近辺に出来るとしてもそんなん大分前から計画されてるから地価に反映されとるやろうし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:32:38.29

>>249
居住用の賃貸不動産やと非課税枠や消費税払ってないと思う

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:33:29.95

>>260
あー失礼
店舗のテナントとかやったな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:33:31.65

木造とか賃貸探す段階で検索から外すよね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:33:31.86

>>232
バブル崩壊直後に土地買い漁ったらしいな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:33:44.43

>>255
空き家期間があると大家としてはただのマイナスやん
新規住居者を募るのにもコストはかかるし
できるだけ空きが出ないように長く住んでもらう方がええねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:33:46.63

こういう売り出されてる物件って大抵誰も住んでなくて不動産が手放したい物件やぞ
利回り8%どころかここからリフォームしたりして住民来てくれることのお祈りから始める利回りマイナススタートやで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:33:49.29

>>209
色々と分散しとるよ
https://i.imgur.com/m3B3S3W.png
今年は株で1千万円増えた

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:34:02.61

>>253
死ぬまでもっとなんで破綻するの？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:34:05.67

>>257
ちゃんと勉強しない奴が悪いんやで🤗

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:34:23.78

人が住むとこ者ないし埋まらんやろう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:34:26.01

不動産投資って相場の安い時に物件買うしかないからな
今の高い相場じゃ儲かるの無理やろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:34:28.32

>>266
ええなぁ
ワイも日本株中心に分散しながらシコシコ買っていくわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:34:41.76

そんな上手く行ったら世話ないわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:35:04.68

つうか月収30万って生活保護に毛が生えた程度の暮らししかできへんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:35:20.93

>>255
入れ替えのたびに現状回復工事とか空室埋めるための宣伝とか手数料で結構かかるんや
まともに使って引っ越しならたいしたことないけど綺麗に使われるかはわからんし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:35:40.41

対象は何にしても一括投資ってめっちゃ勇気いるな
これまで築いてきた預金が目減りしていくリスクを背負うの怖いわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:35:50.12

>>264
サンガツ
空き部屋はソンなんやな

ワイの住んでるとこ
住人すぐ埋まるけど
これは安いのか不動産屋がゆうしゅうなのか
自殺者が出た部屋すら二週間で埋まったで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:36:05.67

利回り(現在)

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:36:11.43

素人が中古の不動産買う意味が分からん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:36:31.52

トッモが築40年1200万の2階10戸ボロアパート買うの止めたがどうやったかな
親はローン払えなくて家手放してボロアパートやし
本人は築10年の中古1200万一戸建買っとるし

アパート買って1回に家族で住みながら二階貸したほうが増しやったかな