【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

[1 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 16:49:06.12 ID:D/73TruCM]

やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png

[191 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:20:39.54 ID:D/73TruCM]

>>186
4500やぞ

[192 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:20:50.88 ID:QbMw8usi0]

>>178
不労所得という響きやろ
リスクと見合ってるかはともかく

[193 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:20:51.62 ID:dCyNgX+80]

融資出るから意味あるってのはそうやな
Amazon株買いたいです金貸してくださいじゃ銀行は相手せんからな

[194 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:20:56.32 ID:/O1qQngf0]

ワイはパッパから月100万ぐらいの不動産引き継ぐ予定や
住居用じゃないから消費税かかるとか
よくわかってない

[195 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:21:07.87 ID:UGvFZ1Tp0]

>>189
高配当株ってどれくらい？
年率5％なら50万か

[196 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:21:23.26 ID:qW1h7SAv0]

ワイ不動産屋やけど
都内の築浅買ってたらいいと思うで
逆に田舎の物件買う奴はガイジ

[197 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:21:24.58 ID:RTXeGLNK0]

毎月20万円のローンで買って、家賃25万取ったら儲けしか出ないよな

[198 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:21:27.60 ID:zKOLS+YM0]

ちゃんと貯金してるやつって倉庫とか工場バイト多いよな
危機感持ってるってことか？

[199 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:21:32.75 ID:almW9KS00]

こういうのって借り入れで買わなきゃ意味ないやろ
一軒買ったらどうって話でもない

[200 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:21:56.96 ID:MBEn8OO20]

>>283
こんなもんの利回りの数字なんて不動産屋が言ってるだけの奴やろ
8%もガチで利回りあるならオーナー募集なんかする必要ない

[201 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:22:06.04 ID:qvqlaqn4p]

ワイ7000万円以上日本株投資しているけど
株主優待と合わせれば年間280万円近くは入ってくる

[202 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:22:19.22 ID:almW9KS00]

>>189
トヨタでも買って買ったことを忘れるんや

[203 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:22:24.54 ID:D/73TruCM]

>>198
プライベートないし
独身多いし

[204 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:22:31.89 ID:oRTyPIiv0]

>>195
5%はリスクでかそうだから平均4%くらいを考えてる
とりあえず月3万くらいの配当金が欲しい

[205 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:05.06 ID:almW9KS00]

>>196
金が無限ならそらそうやけど実際はない金で買うわけだから田舎になったり築何十年になったりするんやろ

[206 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:06.27 ID:07+dWGgsp]

>>76
家賃4万でコレはないやろ
1.5万やろ

[207 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:11.55 ID:rdCphqDvM]

マニラのコンドミニアム物件買って外人に貸そう
ついでに永住ビザも簡単に取れるからフィリピン移住や

[208 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:19.03 ID:BNtYPGKE0]

日曜のこの時間にPCも買えない自称資産家の末尾MとかPとかあんまわらわせんナw

[209 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:22.65 ID:oRTyPIiv0]

>>201
でかめのバリュー株を買ってるん？

[210 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:40.11 ID:OibODJ+L0]

家賃高い思っても不動産屋や仲介手数料見たら何万が大家いくのか

[211 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:40.81 ID:qvqlaqn4p]

>>204
そんな事ないこの間まで利回り5.6%だった三井住友FGはもう値上がりしまくりで4.8%になった
配当高い方がリスクは少ないで

[212 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:51.54 ID:YsHedWC20]

>>76
これもしかして家賃適当に高くすれば利回り上がる？

[213 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:52.42 ID:u3e1yHZv0]

不動産って株でいうインサイダー取引みたいなのが禁止されてないから業者がマジでやりたい放題やで
一般市民に良い物件が回ってくることは99%ない

[214 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:23:58.05 ID:EV5fUsHLa]

田舎の築古アパート相続して大損してるオーナーいっぱいおるわ

[215 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:24:18.79 ID:fn5AQGkF0]

固定資産税、所得税が結構掛かるやろ

[216 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:24:27.04 ID:AU2I8E23d]

つよい
https://i.imgur.com/RhzPB9f.jpg
https://i.imgur.com/K3EtAi8.jpg
https://i.imgur.com/ZVbuil9.jpg

[217 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:24:38.76 ID:07+dWGgsp]

>>105
米国株

[218 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:24:47.49 ID:DKVSwE6o0]

ワイ、ガチで金融資産2200マンあるんやが
不動産投資で脱サラできるかな

[219 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:24:49.43 ID:almW9KS00]

>>76
最低限中身自分で綺麗にして生活保護の人入れればいけるか…？

[220 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:25:00.04 ID:EnqarMsM0]

>>190
そんなおもろいか？

[221 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:25:13.13 ID:qW1h7SAv0]

>>205
じゃあ買うなや
自ら進んで糞物件買うガイジ多すぎるで

[222 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:25:27.71 ID:gRF3oZtVa]

>>182
絶対に儲けられるなら銀行が貸してくれるで

[223 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:25:34.82 ID:oRTyPIiv0]

>>211
ファ！？買おうと思ってたのにそんなにカチ上がったんか

[224 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:26:13.06 ID:DdimPC3fM]

不動産って結局は住民ガチャやろ
立地も大事だけど長期間住んでくれる方が大事だわ

[225 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:26:15.81 ID:rnfEF0Of0]

>>76
利回り50は草

[226 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:26:18.37 ID:almW9KS00]

>>221
たまに当たるのがいけないんやろな
ギャンブルと一緒でタチが悪い

[227 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:26:30.88 ID:qW1h7SAv0]

>>212
想定やからそらそうよ
まともな会社なら家賃相場ちゃんと調査して利回り出す

[228 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:26:36.63 ID:rVU/HiSg0]

>>21
情報商材と一緒よな
そんな儲かるなら人雇っても自分でやるわ

[229 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:26:42.60 ID:l4KP3pWP0]

そもそも独身で4000万あれば積み立てして細々とパート労働してるだけでも生きていけるんじゃないかね。部屋埋まらなかったり住人の家賃トラブルなんか考えたらリスク高すぎ

[230 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:27:01.94 ID:Xl+4BW0q0]

>>220
不動産会社に節税対策になるんですよ～とか言ってそそのかされてクソ物件買わされるカモサラリーマンが多いから

[231 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:27:18.50 ID:5ymtxbsr0]

>>21
これ

[232 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:27:39.41 ID:OibODJ+L0]

笑点の山田くんはマンション3棟だがあって年収1000万超えよな

[233 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:27:47.51 ID:DKVSwE6o0]

期間工って4000万も貯まるんか？

[234 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:27:52.35 ID:07+dWGgsp]

>>186
お前が信じなくないぞーって言ってるだけやん

[235 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:27:57.17 ID:Bm/q5yUJ0]

生産活動に従事してる労働者以外社会に不要やろ
職業によって所得税率変えろって

[236 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:28:08.54 ID:qji3RGG7a]

>>186
遺産貰ったとかやないんかな
ワイの周りでも遺産で億貰って配当だけでそこそこ収入得てる人おるわ

[237 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:28:11.67 ID:qW1h7SAv0]

>>226
タチ悪いって意味わからんのやけど
ちゃんと自分で勉強してたらそんなアホみたいな行動せんやろ

[238 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:28:13.86 ID:X+ofiPym0]

なお空室率

[239 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:28:17.48 ID:tybGkt9ua]

>>190
えぇ もしかして不動産所得は分離課税だから税金かからないとか勘違いしてる感じ？
あと事業税とか普通にかかるで

[240 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:28:46.53 ID:18WD2fII0]

>>16
見せて

[241 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:28:59.86 ID:WUYedJWEa]

>>172
なんG民の87%は地方競馬の馬主資格すら無理ンゴねぇ

[242 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:29:27.26 ID:qji3RGG7a]

>>189
ワイと全く同じ草
ようやく口座作ったわ
やろうとしてることも配当でるところ買っておこうかなと

[243 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:30:07.03 ID:ryh+4r+ed]

4000万あるならイーサリアム買って月収20万円やろ
今後10倍になるし

[244 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:30:12.58 ID:X+ofiPym0]

１室だけ一時的に家賃高く設定して想定利回り高くみせるのとかよくある手やからね

[245 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:30:12.91 ID:qW1h7SAv0]

マジレスするとネットでもいい物件たまにあるで勿論RAINZ外で
ワイよくネットで買い取ってそのまま買取り業者に流して転売してるわ

[246 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:30:22.61 ID:oRTyPIiv0]

26歳で4500万って高卒で働いてたとしても毎年600万くらい貯金しないと無理やん
もうちょい現実味出そうや

[247 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:30:36.31 ID:almW9KS00]

>>237
適当に買ってもいい物件にたまたま当たることもあるから最終的に調子乗って酷いことになるってくらいの意味や

[248 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:30:48.56 ID:3CAXqFmTa]

3000万の特例控除でボロ儲けらしい

[249 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:07.09 ID:2bgCw5sDp]

>>232
事業で1000万円以上やと消費税納めているのかな

[250 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:35.64 ID:9jA7QDSd0]

古くなったら価値下がってくし税金やら修繕費やらもかかるだろ
どれくらい儲かるのかね

[251 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:44.15 ID:oRTyPIiv0]

>>242
皆考えることは同じやね
なお買おうと思ってたアメリカ高配当ETF(VYM)は円建てだととんでもない高値の模様
時期が悪い😔

[252 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:46.22 ID:3CAXqFmTa]

>>246
株FX宝くじ遺産収入はひとつじゃないからありえんこともない

[253 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:54.22 ID:6onrGo2O0]

死ぬまでまで持とうと思うから最後に破綻するんや
4000万で買った物件を数年後3000万で売却する前に差額分回収できるかどうかで見極めるんや

[254 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:54.75 ID:2bgCw5sDp]

>>229
大東建託に任せてアパート経営やってみれば

[255 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:31:59.72 ID:07+dWGgsp]

>>224
なんで長期間住んでくれるのが大事なんや？

[256 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:32:07.92 ID:Hr5LjnBm0]

ワイの会社年間100億くらい家賃収入あるけど賃貸経営は簡単じゃないぞ

[257 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:32:08.40 ID:YPI15VX50]

ユーチューブで不動産会社の口車に乗って地獄をみてる自己破産寸前のアパートやマンション経営者みてると可哀想になる

[258 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:32:21.79 ID:X+ofiPym0]

相武台前駅ってハーモニーホール座間の最寄り駅やろ
ライブで行ったことあるけど駅周辺ほんま何もないで

[259 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:32:30.30 ID:qW1h7SAv0]

>>247
田舎でそれは中々レアケースやね
都市開発とか大型施設が近辺に出来るとしてもそんなん大分前から計画されてるから地価に反映されとるやろうし

[260 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:32:38.29 ID:tybGkt9ua]

>>249
居住用の賃貸不動産やと非課税枠や 消費税払ってないと思う

[261 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:33:29.95 ID:2bgCw5sDp]

>>260
あー失礼
店舗のテナントとかやったな

[262 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:33:31.65 ID:hrrnHuh50]

木造とか賃貸探す段階で検索から外すよね

[263 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:33:31.86 ID:eRU7Uykm0]

>>232
バブル崩壊直後に土地買い漁ったらしいな

[264 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:33:44.43 ID:oRTyPIiv0]

>>255
空き家期間があると大家としてはただのマイナスやん
新規住居者を募るのにもコストはかかるし
できるだけ空きが出ないように長く住んでもらう方がええねん

[265 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:33:46.63 ID:d/4CW/Y+0]

こういう売り出されてる物件って大抵誰も住んでなくて不動産が手放したい物件やぞ
利回り8%どころかここからリフォームしたりして住民来てくれることのお祈りから始める利回りマイナススタートやで

[266 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:33:49.29 ID:KAUhOVjyp]

>>209
色々と分散しとるよ
https://i.imgur.com/m3B3S3W.png
今年は株で1千万円増えた

[267 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:34:02.61 ID:07+dWGgsp]

>>253
死ぬまでもっとなんで破綻するの？

[268 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:34:05.67 ID:Xl+4BW0q0]

>>257
ちゃんと勉強しない奴が悪いんやで🤗

[269 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:34:23.78 ID:iLh2X57x0]

人が住むとこ者ないし埋まらんやろう

[270 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:34:26.01 ID:X+ofiPym0]

不動産投資って相場の安い時に物件買うしかないからな
今の高い相場じゃ儲かるの無理やろ

[271 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:34:28.32 ID:oRTyPIiv0]

>>266
ええなぁ
ワイも日本株中心に分散しながらシコシコ買っていくわ

[272 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:34:41.76 ID:ldCFkoQd0]

そんな上手く行ったら世話ないわ

[273 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:35:04.68 ID:LPsAcW7+0]

つうか月収30万って生活保護に毛が生えた程度の暮らししかできへんやろ

[274 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:35:20.93 ID:DdimPC3fM]

>>255
入れ替えのたびに現状回復工事とか空室埋めるための宣伝とか手数料で結構かかるんや
まともに使って引っ越しならたいしたことないけど綺麗に使われるかはわからんし

[275 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:35:40.41 ID:oRTyPIiv0]

対象は何にしても一括投資ってめっちゃ勇気いるな
これまで築いてきた預金が目減りしていくリスクを背負うの怖いわ

[276 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:35:50.12 ID:07+dWGgsp]

>>264
サンガツ
空き部屋はソンなんやな

ワイの住んでるとこ
住人すぐ埋まるけど
これは安いのか不動産屋がゆうしゅうなのか
自殺者が出た部屋すら二週間で埋まったで

[277 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:36:05.67 ID:NqiUpCmQM]

利回り(現在)

[278 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:36:11.43 ID:caYmqlqWM]

素人が中古の不動産買う意味が分からん

[279 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:36:31.52 ID:OibODJ+L0]

トッモが築40年1200万の2階10戸ボロアパート買うの止めたがどうやったかな
親はローン払えなくて家手放してボロアパートやし
本人は築10年の中古1200万一戸建買っとるし

アパート買って1回に家族で住みながら二階貸したほうが増しやったかな

[280 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:36:57.99 ID:07+dWGgsp]

>>274
12年住んでるワイ
もしかして優良店子なんか

[281 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:37:14.07 ID:Q7PnJLFA0]

管理の手がいらない駐車場最強だぞ
公官庁の近くならなおよし

[282 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:37:18.89 ID:h/g1LxNh0]

何年後に利益になんの？

[283 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:37:28.10 ID:d/4CW/Y+0]

>>267
住人いないと維持費を延々と払い続けることになる
こうなると物件は簡単に手放せないからイッチみたいなアホに押し付けられない限りずっと赤字

[284 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:37:29.48 ID:qntuvlp/0]

専業じゃないと無理やろ
アパート管理したり契約みたり大変やろ
丸投げやと儲からんやろうし

[285 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:37:36.41 ID:ldCFkoQd0]

日本の法律は借り主に甘いからクソみたいな入居者が入ると地獄やな

[286 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:37:48.72 ID:OibODJ+L0]

>>263
あとは土地買う度に区画整理で高く売れたらしいな

[287 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:38:19.51 ID:07+dWGgsp]

熱海とか別荘1円で売りに出されてるけど
あれ買うのアリなん？
別荘なら傷んでなさそうやしコスパめっちゃええと思うんやが

[288 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:38:25.36 ID:3CAXqFmTa]

>>276
あっ……

[289 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:38:29.24 ID:qW1h7SAv0]

マジで投資物件かうんやったら
場所を一番気にしろよ場所さえよかったらどんな築古糞物件でも人はいるし価格も高く売れる
一番の失敗はゴミみたいな場所で築浅とか新築買っちゃうことや

[290 それでも動く名無し 2022/11/27(日) 17:38:29.82 ID:KAUhOVjyp]

金持ちは不動産に行き着くよな
株は値動き激しいし、配当がゼロになることもあるが不動産賃料はそんな事はないしね