【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 16:49:06.12

やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:38:29.82

金持ちは不動産に行き着くよな
株は値動き激しいし、配当がゼロになることもあるが不動産賃料はそんな事はないしね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:38:38.33

>>273
今の日本人はその生活が大多数という事実

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:38:56.64

>>287
管理費高いでリゾマン

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:39:02.43

>>283
なるほど
勉強になるわ
一生モンと考えたらアカンのやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:39:03.07

>>289
利回りに囚われるより築浅狙いがええかね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:39:16.68

不動産投資は公務員でも数少ない認められた副業やからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:39:22.65

10年前の不動産投資「家賃収入でローンの支払いを払えて更にプラスで収入が入るんですよ」
今の不動産投資「毎月若干の手出しで支払いが発生しますが、将来的には物件が手に入るんですよ」

昔ですらそうそう儲からんのに今の不動産投資が儲かるわけ無いやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:39:53.31

ワイの実家が家の隣にアパート建てて最近取り壊したんだけど最後の3年ぐらい誰も住んでなくてすごい重荷になってた
土地買ってくれる人が取り壊し費用まで出してくれるという僥倖に恵まれたからなんとかなったけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:40:08.79

まあ立地しだいよな
空き室だらけだと赤字製造機になりかねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:40:11.26

>>279
そこに住んで他の部屋貸すのは良さそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:40:24.34

>>296
これほんま闇深いわ
そこそこ稼いでるリーマンが騙されて新築ワンルームとか買わされまくってるし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:40:44.67

>>288
ワイ(第一発見者)は大家さんからのケーキ差し入れで
他の住人への他言無用を快諾したわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:41:01.77

土地持ちがどうしようもなくて建てるのがアパートやのに

買ってまでするのはガイジ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:41:18.68

>>280
それだけ住んでたら優良やな
ワイの持ってるマンションも長期の人ばっかりやからめっちゃ助かってるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:41:40.89

>>300
よく鴨リーマンから査定依頼くるけど
ガチの価格伝えたら基本的に皆泣くわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:41:48.87

>>287
土地って簡単に手放せないんや捨てることできんし
やから住人のいない赤字物件を何としても押し付けようとしてるだけ
儲かるどころか赤字やしかも手放せない

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:42:16.95

>>292
老後にすもうかなと思ってるんや
管理費を家賃代わりに考えたらまぁまぁみたいやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:42:29.54

>>299
今考えたらそうよな
ただ中古やから改装にいくらかかるか

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:43:22.92

ワンルーム投資やめとけおじさん見てる人は原野商法のその後追ってるチャンネルも見てそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:43:23.99

中古物件の見方とかわかるんか？
何がどうええとか分からんのに投資として買うのある意味凄すぎやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:43:26.22

騒音ガイジとか入ってきたら詰みの模様

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:43:48.06

>>296
そこそこのいい場所に土地がある人がアパート経営はセーフ
土地と物件から買って利益出すのは厳しい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:44:21.77

優良物件は身内にまわすからな
一般向けに売りに出されるのは99%クソ物件や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:44:43.98

最初だけやろ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:44:44.94

>>76
なんでこんな利回りが高い優良物件を手放すのですか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:45:00.39

>>309
賃料を見るんやなくて坪単価を見るんや
その坪単価が近隣相場通りor近隣相場より安かったらおすすめ
高かったら買うな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:45:01.23

>>306
あーすまんマンションかと勘違いしたわ
それならええんやない！売る必要ないし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:45:15.13

>>303
大家さんによっては
2年ごとに出ていってもらって
メンテナンスをこまめにすることで
家が傷むのを防ぎたい人もおるんやで～
って不動産屋から聞いたから
引っ越すの面倒で長年住んでるワイは
迷惑なんやないかとおもってたわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:45:28.59

>>312
不動産会社は慈善事業じゃないから
実績あるオーナーに回すのが当たり前だろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:46:55.18

>>305
これ身寄りのない住人が
孤独死したら
そいつの家と土地はどうなるんや？
遺言で国庫に寄付しますとか遺すのあり？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:47:45.19

>>319
実際日本には持ち主のわからん家や土地が山ほど残ってるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:47:58.31

家を建てようとしてたけど
土地出てこんし高いしで中古一軒家買おうと思うてるんやが落とし穴みたいなトラップあるんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:48:07.82

そのうちMA（マキシヴ）って不動産会社から勧誘電話掛かってくるから乗ってみれば

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:48:29.16

>>316
サンガツ
温かい別荘地で年金ぐらしならええなあ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:48:34.74

不動産投資より先に株始めろよ簡単だぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:48:59.62

よっぽどやない限り相続税とか税金対策で買うものやないの不動産て

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:49:02.37

>>320
ほーん、解決不可能なんやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:49:28.92

>>319
孤独死とか身元わかるんなら基本的に国庫にいくで
一番きついのは行方不明やな
東京一等地の場所でも所有者が行方不明でどうしようもない糞価値の高い土地がゴロゴロある

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:49:43.54

>>317
壁紙も非喫煙者だとクリーニング済んだり、喫煙だと張り替えで高額になったりとか運や成り行きにもよるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:49:57.29

>>321
未登記とか水道・ガス管が隣地経由とかはあかんね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:50:08.47

>>317
どうやっても傷んでいくものだし大規模修繕は必須だから気にしないでいいで
基本長期間住む人の方がきれいに使ってくれるし
その不動産屋はマンション売ることまで含めての営業にみえるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:50:53.21

>>327
一等地のボロボロ廃屋とかそうなんやろな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:51:01.27

>>172
飼葉代で赤字や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:51:30.30

>>327
そういう土地勝手に占領して時効取得とかできへんのかな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:52:18.93

>>327
そこ住めば20年で時効狙えるんじゃね？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:52:20.32

>>331
ペーペーの頃欲しすぎてあほみたいに調査しまくったけどマジて時間の無駄やったわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:52:22.31

他の費用で利益簡単に吹っ飛ぶってマジ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:52:45.22

アパートにしないから中古住宅借りてな
断熱材無いし耐震性無いし密閉性無いが駅には近いで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:52:46.83

この条件なら20年満室でチャラ程度やろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:53:07.59

>>62
ガーイ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:53:38.72

>>317
長年住んでてちゃんと家賃納めていたら良客やろ
一番困るのは家賃滞納民やで
家賃滞納は誰か代わりに入居させる事もできないし金払ってでも出てって欲しいぐらい困るらしい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:53:48.09

>>326
お国はそれが社会問題化してるから死人名義の土地は金払ったら管理したるでって制度を作ってる
境界未確定の山林とかはあかんけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:54:47.33

>>21
コレメンス

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:54:48.15

>>333
善意かつ無過失での占拠やからだいぶ難しいやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:54:59.09

かぼちゃの馬車事件とか解決したもんかと思ってたけど
借金帳消しになった投資家って一部なんやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:55:13.15

>>85
今は売り時、来年からやばい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:55:31.63

小梅太夫でも出来る大家業

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:55:57.38

>>62
儲からないのを売るってことやぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:56:03.33

>>344
泣き寝入り多いやろね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:56:04.55

激レアさんに掃除大好きで旦那だか友人に修繕屋いるからボロアパート捨て値で買って掃除して修繕して年収数千万円のおばさん出てたな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:56:34.15

>>344
逆に借金帳消しになる投資家なんておったんか
投資家側も違法スキーム使って購入したんやし自己責任やろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:56:37.46

地方の中古アパートあたりが
ほどほどに利益出せて身の丈に合ってそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:56:44.09

日本天災多いからやるのリスクあるよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:57:09.42

座間市

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:57:17.71

>>301
安いな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:57:22.18

>>343
いや悪意でも20年で取得できるやろ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:58:06.44

>>350
投資家側で責任ある奴は少ないで
基本的に不動産屋と銀行の営業マンが結託して嵌め込んでただけやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:58:30.32

売りに出てるってことは採算取れないから売りに出されたんやろうし買う奴おるんか？見えてるジョーカーやんけ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:58:32.69

ワンルームマンション投資はやめとけおじさん「ワンルームマンション投資はやめとけ」

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:58:34.09

相武台で１０分ならそりゃ埋まらんやろ
ワンルーム５万でも怪しいぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:58:38.26

虎ノ門とかのボロボロの廃屋に適当に「山田不動産管理」みたいな看板立てとけば時効行けるんちゃうか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:58:46.26

>>327
サンガツ
国庫に行くならうっかり孤独死しても安心やな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:59:47.07

>>356
はっきり言って日本の銀行は終わってるよ…
ゼロ金利政策で倫理観もゼロ金利になってる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:59:53.87

数週間前のワイなら
１０００万で３０年物の米国債買って
３０００万で利回り６%くらいのドル建て社債買って
残り５００万で利回り１０%超えの楽天債でも買うかなｗ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:00:28.97

改装工事やってたが古いのは断熱材無かったり防水シート無かったり
隙間風すごいやろな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:00:43.03

>>355
無理やな
そもそも善意悪意って民法上の解釈やで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:00:51.49

🦆…

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:00:55.16

>>360
ああいうのは
ヤクザとか絡んでるやろ
六本木駅近くに誰も住んでいない廃屋が普通にあって
びっくりした

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:01:44.45

>>365
何言ってんだ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:02:32.09

こどおじワイの最速FIRE見せたるで
いま社会人２年目で600万突破したとこや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:02:49.16

>>368
善意悪意って知っとるか？
説明してみ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:02:52.26

今は賃貸価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしてる
ローンとか修繕費抜いたら下手すりゃ赤字やで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:03:23.01

座間市で駅徒歩10分を誰が30万で借りるんだよ正気か

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:03:40.43

>>370
善意　知らずに
悪意　知ってて

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:04:32.85

>>328>>330
タバコ吸わんからワイなかなかやんけ
なんや今まで大家さんにビクビクしてて損したわ

>>340
家賃滞納って追い出せんのやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:04:33.01

座間ってあの９人殺害事件でおなじみの町か

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:04:43.06

>>369
お前の人生に誰も興味なくて草

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:05:47.19

>>369
最速fired見せてくれ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:07:00.35

利回り8.12%とか絵に描いた餅やね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:07:10.41

自分で管理できることは自分やるくらいじゃないとアパート経営なんてやるもんじゃないわな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 18:07:57.88

>>374
タバコ吸わないのをさりげなくアピールすると大家ウケはええぞ